2024二手安置房买卖合同中的交付与验收条款

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024二手安置房买卖合同中的交付与验收条款1本合同目录一览1.交付与验收1.1交付时间1.2交付地点1.3交付物品1.4交付方式1.5验收权利1.6验收条件1.7验收程序1.8验收结果1.9交付与验收的记录1.10交付与验收的争议解决2.房屋状况2.1房屋现状2.2房屋权利2.3房屋瑕疵2.4房屋维修3.交付与验收的责任3.1卖方责任3.2买方责任3.3第三方责任4.交付与验收的时间延误4.1延误原因4.2延误责任4.3延误的解决5.交付与验收的费用5.1费用承担5.2费用支付5.3费用退还6.交付与验收的变更6.1变更条件6.2变更程序6.3变更责任7.交付与验收的解除7.1解除条件7.2解除程序7.3解除责任8.交付与验收的违约金8.1违约金计算8.2违约金支付8.3违约金扣除9.交付与验收的争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决时间10.交付与验收的强制执行10.1强制执行条件10.2强制执行程序10.3强制执行的效力11.交付与验收的其他条款11.1附加条款11.2补充协议11.3附录12.合同的生效12.1生效条件12.2生效时间12.3生效的证明13.合同的终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止后的责任14.合同的解除14.1解除条件14.2解除程序14.3解除后的责任第一部分：合同如下：1.交付与验收1.1交付时间本合同签订后，卖方应按照约定的时间将房屋交付给买方。具体交付时间由双方在合同中约定，并以书面形式明确。1.2交付地点房屋的交付地点为房屋所在地，即本合同第一条所指的房屋地址。1.3交付物品卖方应保证在交付时，房屋及其附属设施、设备、家具、家电等物品完好无损，并符合双方约定的交付标准。1.4交付方式房屋的交付方式为现场交付，卖方应将房屋钥匙交付给买方。1.5验收权利买方有权对房屋进行验收，确保房屋及附属设施、设备、家具、家电等物品符合约定的交付标准。1.6验收条件房屋交付时，买方应按照约定的交付标准对房屋进行验收。如房屋不符合约定的交付标准，买方有权要求卖方在规定的时间内进行整改。1.7验收程序验收程序如下：（1）买方在交付时对房屋进行初步验收；（2）如有需要，买方应在交付后七日内向卖方提出书面整改要求；（3）卖方应在收到整改要求后十日内按照买方要求进行整改；（4）买方对整改后的房屋进行最终验收。1.8验收结果验收结果以最终验收为准，如房屋不符合约定的交付标准，买方有权要求卖方承担违约责任。1.9交付与验收的记录双方应将交付与验收的过程进行记录，并签字确认。记录应包括交付时间、地点、物品清单、验收结果等内容。1.10交付与验收的争议解决如在交付与验收过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。2.房屋状况2.1房屋现状卖方保证房屋现状符合约定的交付标准，包括但不限于结构、设施、设备、家具、家电等。2.2房屋权利卖方应保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵，包括但不限于所有权、使用权、收益权等。2.3房屋瑕疵如房屋存在瑕疵，卖方应在合同中予以说明，并承诺在交付时予以修复。2.4房屋维修卖方应对房屋进行必要的维修，确保房屋在交付时符合约定的交付标准。维修范围、费用等事项由双方在合同中约定。3.交付与验收的责任3.1卖方责任卖方应按照约定的时间、地点、方式交付房屋，并保证房屋及附属设施、设备、家具、家电等物品符合约定的交付标准。如卖方违反本合同约定，应承担违约责任。3.2买方责任买方应按照约定的时间、地点接收房屋，并按照约定的标准对房屋进行验收。如买方违反本合同约定，应承担违约责任。3.3第三方责任如因第三方原因导致交付与验收过程中出现纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。4.交付与验收的时间延误4.1延误原因如因不可抗力或其他意外事件导致交付时间延误，双方应协商解决。4.2延误责任如因卖方原因导致交付时间延误，卖方应承担相应的违约责任。如因买方原因导致交付时间延误，买方应承担相应的违约责任。4.3延误的解决如发生延误，双方应协商确定新的交付时间，并书面确认。5.交付与验收的费用5.1费用承担交付与验收过程中产生的费用，如交通费、住宿费等，由双方协商确定承担方式。5.2费用支付如卖方承担相关费用，买方应按照约定时间向卖方支付。如买方承担相关费用，卖方应按照约定时间向买方支付。5.3费用退还如实际发生的费用低于约定费用，双方应协商退还多收取的费用。6.交付与验收的变更6.1变更条件如双方同意变更交付时间、地点、物品等事项，需书面确认。6.2变更程序变更程序如下：（1）双方协商确定变更事项；（2）书面确认变更事项；（3）根据变更事项调整合同相关内容。6.3变更责任如因卖方原因导致变更，8.交付与验收的违约金8.1违约金计算如卖方未按照约定的时间、地点、方式交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金。违约金的计算方式为：违约金=房屋成交价格×违约天数×0.01%。8.2违约金支付卖方应在收到买方违约金要求后三日内支付违约金。8.3违约金扣除如买方未按照约定的时间、地点接收房屋，卖方有权要求买方支付违约金。违约金的扣除方式同8.1条款。9.交付与验收的争议解决9.1争议解决方式如在交付与验收过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。9.3争议解决时间如双方在争议发生后三个月内未能协商解决，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。10.交付与验收的强制执行10.1强制执行条件如一方未履行合同约定的交付与验收义务，另一方有权向人民法院申请强制执行。10.2强制执行程序强制执行程序按照中华人民共和国民事诉讼法的规定进行。10.3强制执行的效力强制执行产生的法律后果由被申请人承担。11.交付与验收的其他条款11.1附加条款本合同附加条款对交付与验收事项有特殊规定的，从其规定。11.2补充协议双方就交付与验收事项签订的补充协议，为本合同不可分割的一部分。11.3附录本合同附录包括房屋交付与验收的相关文件，如房屋所有权证、房屋质量保证书等。12.合同的生效12.1生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2生效时间本合同生效时间为合同签字或盖章之日起。12.3生效的证明本合同生效的证明为双方签字或盖章的合同正本。13.合同的终止13.1终止条件（1）房屋交付与验收完毕；（2）双方履行完毕合同约定的其他义务。13.2终止程序合同终止前，双方应办理合同终止手续，包括但不限于办理房屋交付与验收手续。13.3终止后的责任合同终止后，双方对合同终止前的权利义务承担法律责任。14.合同的解除14.1解除条件（1）双方协商一致；（2）合同约定的事由发生。14.2解除程序双方应书面确认解除合同，并办理相关手续。14.3解除后的责任合同解除后，双方对合同解除前的权利义务承担法律责任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估方、监理方、融资方、保险公司等，在房屋交付与验收过程中提供服务或参与其中的各方。15.2第三方责任第三方应按照合同约定及行业标准提供服务，并对其提供的服务承担责任。如第三方未履行或不当履行其义务，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。15.3第三方选择甲乙方应共同协商选择第三方，并明确第三方的服务内容、范围、标准等事项。16.第三方介入的额外条款及说明16.1额外条款（1）第三方名称、地址、联系方式；（2）第三方服务内容、范围、标准；（3）第三方责任限额；（4）第三方服务费用及其支付方式。16.2说明（1）甲乙方选择第三方时，应充分了解第三方的信誉、实力、服务记录等信息，以确保第三方能够胜任其服务职责；（2）甲乙方应与第三方签订服务合同，明确双方的权利义务，并监督第三方履行合同约定的服务职责；（3）如第三方服务过程中出现纠纷，甲乙方应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。17.第三方责任限额17.1限额定义第三方责任限额是指第三方在其服务过程中，对甲乙方承担的赔偿责任的最高限额。17.2限额设定甲乙方应在合同中明确第三方的责任限额，包括但不限于金额、比例等。17.3限额适用第三方责任限额适用于第三方在其服务过程中因违约、过失、侵权等行为导致甲乙方损失的情况。17.4限额责任如第三方未履行或不当履行其服务职责，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方按照合同约定的责任限额承担赔偿责任。18.第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方的权利义务第三方对甲乙方提供服务，甲乙方按照约定支付费用。第三方不参与甲乙方之间的交易，不承担甲乙方之间的违约责任。18.2第三方与甲乙方的划分说明第三方作为服务提供者，其责任独立于甲乙方。甲乙方之间的交易关系与第三方无关。第三方仅对其提供的服务承担责任，不承担甲乙方之间的合同责任。19.第三方介入的争议解决19.1争议解决方式如第三方介入过程中发生争议，甲乙方应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。19.2争议解决机构本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。19.3争议解决时间如双方在争议发生后三个月内未能协商解决，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。20.第三方介入的其他规定20.1附加条款本合同附加条款对第三方介入事项有特殊规定的，从其规定。20.2补充协议双方就第三方介入事项签订的补充协议，为本合同不可分割的一部分。20.3附录本合同附录包括与第三方签订的服务合同等相关文件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋交付与验收清单详细列明房屋及其附属设施、设备、家具、家电等物品的名称、数量、状况等信息。2.附件二：第三方服务合同明确第三方的服务内容、范围、标准、费用及其支付方式等事项。3.附件三：房屋所有权证证明房屋的所有权归属，以及房屋的权属状态。4.附件四：房屋质量保证书列明房屋的质量保证事项，包括但不限于保修范围、保修期限、保修责任等。5.附件五：房屋维修记录记录房屋在交付后的维修情况，包括维修项目、维修时间、维修效果等。6.附件六：交付与验收记录详细记录房屋交付与验收的过程，包括交付时间、地点、验收结果等。7.附件七：违约金计算公式明确违约金的计算方式，包括计算基数、计算比例等。8.附件八：争议解决机构名录列明合同争议解决的机构名称、地址、联系方式等信息。9.附件九：房屋现状照片附上房屋现状的照片，以直观展示房屋的实际情况。10.附件十：其他相关文件包括与房屋交付与验收相关的其他文件，如评估报告、监理报告等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）未按约定时间交付房屋；（2）交付的房屋不符合约定的质量标准；（3）未按约定支付第三方服务费用；（4）第三方未按约定提供服务；（5）其他违反合同约定的行为。2.违约责任认定违约责任的认定标准如下：（1）违约金计算：按照附件七中的违约金计算公式确定违约金金额。（2）损害赔偿：根据违约行为导致的实际损失，包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益等，进行赔偿。（3）合同解除：违约行为严重影响