无产权房屋转让协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

无产权房屋转让协议书精选本合同目录一览1.转让协议的订立1.1转让方与受让方的基本信息1.2转让方对房屋的描述1.3受让方对房屋的接受条件1.4转让方与受让方的权利和义务2.房屋的交付与验收2.1房屋交付的时间和地点2.2受让方对房屋的验收2.3房屋交付的相关手续3.房屋的转让价格与支付方式3.1转让价格的确定3.2受让方的支付方式3.3支付时间的约定4.房屋的过户与登记4.1过户与登记的责任主体4.2过户与登记的时间约定4.3过户与登记的费用承担5.房屋转让后的权利与义务5.1转让方对房屋的权利与义务5.2受让方对房屋的权利与义务6.合同的变更与解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件7.违约责任7.1转让方的违约责任7.2受让方的违约责任8.争议解决方式8.1争议解决的途径8.2争议解决的时效9.合同的生效与终止9.1合同的生效条件9.2合同的终止条件10.其他约定10.1房屋转让相关的税费承担10.2房屋转让后的物业管理11.合同的附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋土地使用权证复印件12.合同的签署与生效12.1合同签署的时间和地点12.2合同的生效时间13.合同的份数与保管13.1合同的份数13.2合同的保管责任14.合同的补充与修改14.1合同的补充条件14.2合同的修改条件第一部分：合同如下：第一条转让协议的订立1.1转让方与受让方的基本信息（1）姓名/名称：____________（2）住所/营业地点：____________（3）法定代表人/负责人：____________（4）联系方式：____________（1）姓名/名称：____________（2）住所/营业地点：____________（3）法定代表人/负责人：____________（4）联系方式：____________1.2转让方对房屋的描述1.2.1房屋基本信息：（1）房屋坐落：____________（2）房屋结构及面积：____________（3）使用性质：____________（4）建筑年份：____________（5）房屋所有权证号：____________（6）土地使用权证号：____________1.3受让方对房屋的接受条件1.3.1受让方接受房屋的条件：（1）房屋符合国家相关法律法规及政策规定；（2）房屋具备正常使用功能；（3）房屋权属清晰，无任何法律纠纷；（4）房屋未设定抵押权等优先权；（5）其他双方约定的条件。1.4转让方与受让方的权利和义务1.4.1转让方的权利和义务：（1）保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷；（2）按照约定时间、地点交付房屋；（3）协助受让方办理房屋过户登记手续；（4）如实披露房屋的已知瑕疵；（5）按照约定履行合同义务。1.4.2受让方的权利和义务：（1）按照约定时间、方式支付转让价格；（2）接受房屋的现状，除非有欺诈行为；（3）协助转让方办理房屋过户登记手续；（4）按照约定承担房屋过户登记费用；（5）按照约定履行合同义务。第八条房屋的交付与验收8.1房屋交付的时间和地点8.1.1房屋交付时间：双方约定为____年__月__日；8.1.2房屋交付地点：____（具体地址）；8.2受让方对房屋的验收8.2.1受让方应在交付之日起____个工作日内对房屋进行验收；8.2.2受让方对房屋的验收内容包括：（1）房屋结构、设施、设备是否完好；（2）房屋内外部装修及附属设施是否符合约定；（3）房屋是否存在影响居住安全及使用的重大瑕疵；8.3房屋交付的相关手续（1）房屋所有权证原件及复印件；（2）土地使用权证原件及复印件；（3）房屋相关设施设备说明书及保修卡；（4）其他双方约定的相关资料；第九条房屋的转让价格与支付方式9.1转让价格的确定9.1.1房屋转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元；9.1.2转让价格包含但不限于房屋本身价值、附属设施设备价值、装修价值等；9.2受让方的支付方式（1）____年__月__日前支付人民币____元整作为预付款；（2）余款人民币____元整，交付房屋并办理过户登记手续后____个工作日内支付完毕；9.3支付时间的约定9.3.1预付款支付时间：自双方签订本协议之日起____个工作日内；9.3.2余款支付时间：过户登记完成后____个工作日内；第十条房屋的过户与登记10.1过户与登记的责任主体10.1.1双方应共同办理房屋过户登记手续，所需费用由双方按照约定承担；10.1.2转让方应如实提供办理过户登记所需的全部文件和资料，并协助受让方办理相关手续；10.2过户与登记的时间约定10.2.1双方应自房屋交付之日起____个月内完成过户登记手续；10.2.2如因转让方原因导致过户登记延期的，转让方应承担相应责任；10.3过户与登记的费用承担10.3.1过户登记费用包括但不限于：税费、手续费、公告费等；（1）转让方承担：人民币____元整；（2）受让方承担：人民币____元整；第十一条房屋转让后的权利与义务11.1转让方对房屋的权利与义务11.1.1转让方应在过户登记完成后____个工作日内将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件原件交付给受让方；11.1.2转让方承诺自房屋交付之日起，不再占用、出租或抵押该房屋，并保证房屋权属清晰；11.2受让方对房屋的权利与义务11.2.1受让方自过户登记完成后，拥有房屋的所有权，并承担相应的物业管理、维修等义务；11.2.2受让方不得擅自改变房屋的结构、设施、设备，确需改建的，应依法办理相关手续；第十二条合同的变更与解除12.1合同变更的条件12.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议；12.1.2合同变更协议应明确变更的内容、范围、时间等；12.2合同解除的条件12.2.1双方同意解除合同的，应签订书面解除协议；12.2.2合同解除协议应明确解除的原因、时间、后果等；第十三条违约责任13.1转让方的违约责任13.1.1转让方违反本合同的，应承担违约责任，赔偿受让方因此所受到的损失；13.1.2转让方未按照约定时间、地点交付房屋的，应按照转让价格的____%向受让方支付违约金；1第二部分：第三方介入后的修正第十四条第三方介入的定义及范围14.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外，涉及到的其他个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、过户登记机关、物业管理公司等；14.2第三方介入的范围包括但不仅限于房屋价值评估、过户登记、物业服务、金融服务等环节；第十五条第三方介入的义务与责任15.1第三方介入的义务15.1.1第三方应按照行业规范和合同约定，提供专业服务，并确保服务的质量和效率；15.1.2第三方应保守甲乙方的商业秘密，不得泄露与交易无关的信息；15.1.3第三方在提供服务过程中，如需额外费用，应提前告知甲乙方，并协商一致；15.2第三方介入的责任15.2.1第三方应承担因自身原因导致合同履行延误或出现问题的责任；15.2.2第三方如因过错导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任；15.2.3第三方不承担因甲乙方原因或不可抗力导致的合同履行延误或问题的责任；第十六条第三方介入的费用及支付16.1第三方介入的费用包括但不限于评估费、过户手续费、物业服务费等；16.2第三方介入费用的支付方式及时间由甲乙方协商确定，并在本合同中明确；16.3甲乙方应按照约定时间支付第三方介入费用，逾期支付的，应承担迟延履行责任；第十七条第三方介入的权益保护17.1甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得无故拒绝支付费用或提出不合理的要求；17.2甲乙方如对第三方提供的服务有异议，应通过正当途径提出，并协商解决；17.3第三方如未按照约定提供服务或存在过错的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任或赔偿损失；第十八条第三方责任限额18.1第三方承担的责任限额应根据合同约定及行业惯例确定；18.2第三方如因过错导致甲乙方损失的，赔偿金额不超过甲乙方已支付的第三方费用总额；18.3第三方如存在故意或重大过失的，应承担相应的法律责任，赔偿甲乙方的损失；第十九条第三方介入的合同补充协议19.1如甲乙方与第三方就介入服务达成补充协议的，补充协议应为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力；19.2补充协议应明确第三方介入服务的具体内容、费用、责任等；19.3补充协议应经甲乙方双方协商一致，并以书面形式签订；第二十条合同的签署与生效20.1甲乙方应按照本合同及补充协议的约定履行各自的权利义务；20.2本合同及补充协议自甲乙方签字（或盖章）之日起生效；20.3本合同及补充协议一式两份，甲乙方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：房屋相关设施设备说明书及保修卡附件四：房屋现状图片及视频资料附件五：评估报告复印件附件六：过户登记相关文件附件七：物业管理公司提供的服务合同及收费标准附件八：金融服务机构提供的贷款合同及相关文件附件九：合同补充协议附件十：其他双方约定的相关资料附件一：房屋所有权证复印件附件要求：必须为原件的复印件，清晰可见，复印件上需有转让方和受让方的签名或盖章确认。附件说明：房屋所有权证是证明转让方对房屋所有权的关键证件，复印件用于甲乙方确认对方身份及房屋权属情况。附件二：土地使用权证复印件附件要求：必须为原件的复印件，清晰可见，复印件上需有转让方和受让方的签名或盖章确认。附件说明：土地使用权证是证明转让方对房屋土地使用权的关键证件，复印件用于甲乙方确认对方身份及土地使用权情况。附件三：房屋相关设施设备说明书及保修卡附件要求：必须为原件或合法的复印件，清晰可见，复印件上需有转让方和受让方的签名或盖章确认。附件说明：设施设备说明书及保修卡用于甲乙方了解房屋内部设施设备的使用方法、维护保养及保修政策等信息。附件四：房屋现状图片及视频资料附件要求：图片及视频资料应真实反映房屋现状，清晰可见，需有转让方和受让方的签名或盖章确认。附件说明：房屋现状图片及视频资料用于甲乙方在合同履行过程中确认房屋的实际情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.转让方未按照约定时间、地点交付房屋；2.转让方未如实披露房屋的已知瑕疵；3.转让方未按照约定履行合同义务；4.受让方未按照约定时间、方式支付转让价格；5.受让方未接受房屋的现状，除非有欺诈行为；6.双方未按照约定时间完成过户登记手续；7.第三方未按照约定提供服务或存在过错；8.任何一方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定：1.转让方违约的，应承担违约责任，赔偿受让方因此所受到的损失；2.受让方违约的，应承担违约责任，赔偿转让方因此所受到的损失；3.第三方违约的，应承担违约责任，赔偿甲乙方因此所受到的损失；4.违约行为的赔偿金额应根据合同约定及行业惯例确定；5.违约