2024年度房屋拆迁补偿合同拆迁补偿标准与支付方式3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋拆迁补偿合同拆迁补偿标准与支付方式本合同目录一览第一条拆迁补偿合同主体1.1拆迁人信息1.2被拆迁人信息1.3拆迁补偿协议编号第二条拆迁房屋及土地情况2.1房屋基本信息2.2土地使用情况2.3房屋权属证明第三条拆迁补偿标准3.1房屋价值补偿标准3.2土地使用权补偿标准3.3搬迁补助费标准3.4临时安置补助费标准第四条补偿款项支付方式4.1房屋价值补偿款支付方式4.2土地使用权补偿款支付方式4.3搬迁补助费支付方式4.4临时安置补助费支付方式第五条拆迁补偿款的计算与支付时间5.1计算方法5.2支付时间及分期第六条拆迁补偿款的扣除与退还6.1扣除事项6.2退还条件及流程第七条拆迁安置房的交付与质量保证7.1安置房基本信息7.2交付时间及条件7.3质量保证责任第八条拆迁过程中的协调与配合8.1双方的权利与义务8.2沟通协调机制8.3违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同终止条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约责任第十二条合同的附件12.1附件清单12.2附件的有效性第十三条其他约定13.1双方的其他约定13.2未尽事宜的处理第十四条合同的签署与备案14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3合同备案程序第一部分：合同如下：第一条拆迁补偿合同主体1.1拆迁人信息拆迁人全称：市城市更新改造开发有限责任公司拆迁人地址：市区路号法人代表：X联系电话：1.2被拆迁人信息被拆迁人全称：X被拆迁人地址：市区路号法人代表：X联系电话：1.3拆迁补偿协议编号拆迁补偿协议编号：第二条拆迁房屋及土地情况2.1房屋基本信息房屋位置：市区路号房屋面积：平方米房屋结构：房屋所有权证号：2.2土地使用情况土地使用权证号：土地面积：平方米土地用途：住宅2.3房屋权属证明提供房屋权属证明，包括房屋所有权证、土地使用权证等相关证明材料。第三条拆迁补偿标准3.1房屋价值补偿标准根据具有资质的中介机构出具的评估报告，确定被拆迁房屋的价值补偿标准。3.2土地使用权补偿标准根据政府规定的土地使用权补偿标准，结合土地用途、面积等因素，确定土地使用权的补偿标准。3.3搬迁补助费标准根据政府规定的搬迁补助费标准，为被拆迁人提供搬迁补助费用。3.4临时安置补助费标准根据政府规定的临时安置补助费标准，为被拆迁人提供临时安置补助费用。第四条补偿款项支付方式4.1房屋价值补偿款支付方式补偿款项将通过银行转账方式支付至被拆迁人指定的银行账户。4.2土地使用权补偿款支付方式补偿款项将通过银行转账方式支付至被拆迁人指定的银行账户。4.3搬迁补助费支付方式搬迁补助费将通过银行转账方式支付至被拆迁人指定的银行账户。4.4临时安置补助费支付方式临时安置补助费将通过银行转账方式支付至被拆迁人指定的银行账户。第五条拆迁补偿款的计算与支付时间5.1计算方法拆迁补偿款根据房屋价值、土地使用权价值、搬迁补助费和临时安置补助费等标准计算得出。5.2支付时间及分期拆迁补偿款将在拆迁安置房交付后的30个工作日内一次性支付完毕。第六条拆迁补偿款的扣除与退还6.1扣除事项（1）房屋内自行改建的设施费用；（2）房屋内自行增加的装修费用；（3）其他不属于拆迁补偿范围的费用。6.2退还条件及流程如被拆迁人在拆迁安置房交付后，按约定时间退还房屋，拆迁人同意按约定退还剩余的拆迁补偿款。具体的退还条件和流程详见附件一。第七条拆迁安置房的交付与质量保证7.1安置房基本信息安置房位置：市区路号安置房面积：平方米安置房结构：7.2交付时间及条件安置房将在拆迁补偿款支付完毕后的6个月内交付给被拆迁人。7.3质量保证责任安置房的质量保证责任按照《住宅质量保证书》的规定执行，由开发商承担相应的质量保证责任。第八条拆迁过程中的协调与配合8.1双方的权利与义务双方应遵守国家相关法律法规，按照合同约定履行各自的权利和义务。8.2沟通协调机制双方应建立有效的沟通协调机制，确保拆迁过程的顺利进行。8.3违约责任如一方违约，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，双方可向相关调解机构申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。9.4诉讼解决如仲裁不成，可向合同约定的法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更条件合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。10.3合同终止条件（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法应当终止的其他情形。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密等保密信息。11.2保密期限保密信息自知悉之日起，期限为5年。11.3违约责任如一方违反保密义务，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。第十二条合同的附件12.1附件清单附件清单详见附件一。12.2附件的有效性附件是本合同不可分割的一部分，与合同具有同等效力。第十三条其他约定13.1双方的其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式签订补充协议。13.2未尽事宜的处理如双方在合同履行过程中发生未约定的事项，应本着公平原则协商处理。第十四条合同的签署与备案14.1合同签署时间本合同于年月日签署。14.2合同签署地点本合同于市区路号签署。14.3合同备案程序双方应在合同签署后30日内，将合同副本报送相关管理部门备案。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的范围1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、施工单位等。1.2第三方介入的具体事项包括：（1）房屋价值评估；（2）搬迁补助费和临时安置补助费的评估；（3）安置房的建设、监理和验收；（4）合同履行过程中的其他相关事项。第二条第三方选择的程序2.1甲乙方应共同选择具备资质的第三方机构，以确保合同履行过程的公正、公平。2.2甲乙方应在选择第三方机构后5个工作日内，将第三方机构的信息通知对方。2.3甲乙方应确保第三方机构的选取过程透明，如有需要，可邀请相关政府部门进行监督。第三条第三方责任3.1第三方应按照合同约定和相关法律法规，履行其职责，确保合同履行过程的顺利进行。3.2第三方对其提供的服务质量和结果承担责任，如因其过错导致甲乙方损失，第三方应予以赔偿。3.3第三方介入的费用由甲乙方按照合同约定承担。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方的关系第三方应独立于甲乙方，其提供的服务不应受到甲乙方的不当影响。4.2第三方与甲乙方之间的沟通与协调4.3第三方与甲乙方之间的保密义务第三方应遵守保密条款，不得泄露甲乙方提供的保密信息。第五条第三方责任限额5.1第三方对其提供的服务质量和结果承担责任，但对其责任限额另有约定的除外。5.2甲乙方应与第三方在合同中明确责任限额，以确保甲乙方的合法权益得到保障。5.3甲乙方应在第三方介入前，了解第三方的信誉和实力，以降低合同风险。第六条第三方介入的变更6.1甲乙方如需更换第三方，应提前通知对方，并说明原因。6.2甲乙方更换第三方后，应重新明确第三方的责任限额等事项。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件本合同约定的第三方介入事项完成后，第三方介入自行终止。7.2第三方介入终止后的处理第三方介入终止后，第三方应将相关资料和成果移交给甲乙方。7.3第三方介入终止后的责任承担第三方介入终止后，第三方对其提供的服务质量和结果仍承担责任。第八条甲乙方的义务8.1甲乙方应按照合同约定，及时支付第三方介入的费用。8.2甲乙方应配合第三方的相关工作，提供必要的协助和支持。8.3甲乙方应对第三方的工作成果进行审查，确保其符合合同约定。第九条争议解决9.1甲乙方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，甲乙方与第三方可向相关调解机构申请调解。9.3如调解不成，甲乙方与第三方可向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。9.4如仲裁不成，甲乙方与第三方可向合同约定的法院提起诉讼。第十条合同的签署与备案10.1甲乙方与第三方之间的补充协议，应采用书面形式签订。10.2甲乙方与第三方之间的补充协议，应报送相关管理部门备案。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋价值评估报告详细要求和说明：本报告应由具有资质的评估机构出具，包括但不限于房屋的结构、使用年限、市场价值等因素的评估。评估结果应作为确定房屋价值补偿款的依据。附件二：搬迁补助费和临时安置补助费评估报告详细要求和说明：本报告应由具有资质的评估机构出具，根据被拆迁人的搬迁和临时安置需求，评估搬迁补助费和临时安置补助费的标准。评估结果应作为确定搬迁补助费和临时安置补助费的依据。附件三：安置房建设合同详细要求和说明：本合同应由甲乙方与施工单位签订，内容包括安置房的建设标准、质量要求、交付时间等。安置房建设合同应作为支付土地使用权补偿款的依据。附件四：安置房监理合同详细要求和说明：本合同应由甲乙方与监理机构签订，内容包括监理的范围、职责、期限等。安置房监理合同应确保安置房的建设质量符合合同约定。附件五：安置房验收报告详细要求和说明：本报告应由具有资质的验收机构出具，内容包括安置房的结构、设施、环境等方面的验收结果。安置房验收报告应作为甲乙方接收安置房的依据。附件六：保密协议详细要求和说明：本协议应由甲乙方与第三方签订，明确保密内容、保密期限、违约责任等。保密协议应确保第三方在合同履行过程中遵守保密义务。附件七：第三方服务合同详细要求和说明：本合同应由甲乙方与第三方签订，内容包括第三方的服务范围、质量要求、费用标准等。第三方服务合同应作为支付第三方服务费用的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙方的违约行为1.1甲乙方未按约定履行合同义务，如未按时支付补偿款、未提供必要的协助等。1.2甲乙方违反保密义务，如泄露第三方提供的保密信息。2.第三方的违约行为2.1第三方未按约定提供服务，如未按时完成评估、未达到质量标准等。2.2第三方违反保密义务，如泄露甲乙方提供的保密信息。3.违约责任认定标准3.1违约行为的责任认定应根据合同约定和相关法律法规进行。3.2违约责任的承担方式包括但不限于赔偿损失、支付违约金、解除合同等。4.简要示例说明4.1甲乙方未按约定支付补偿款，第三方因此遭受损失，第三方有权要求甲乙方赔偿损失。4.2第三方未按约定完成评估，导致甲乙方无法按计划进行拆迁，甲乙方有权解除合同并要求第三方承担违约责任。全文完。2024年度房屋拆迁补偿合同拆迁补偿标准与支付方式1本合同目录一览第一条拆迁补偿范围与内容1.1房屋拆迁补偿1.2非住宅房屋拆迁补偿1.3附属设施拆迁补偿第二条拆迁补偿标准2.1住宅房屋拆迁补偿标准2.2非住宅房屋拆迁补偿标准2.3附属设施拆迁补偿标准第三条补偿金额计算3.1住宅房屋补偿金额计算3.2非住宅房屋补偿金额计算3.3附属设施补偿金额计算第四条补偿支付方式4.1一次性补偿支付4.2分期补偿支付4.3补偿支付时间及方式第五条搬迁补助5.1搬迁补助标准5.2搬迁补助支付时间及方式第六条临时安置补助6.1临时安置补助标准6.2临时安置补助支付时间及方式第七条拆迁补偿争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决时间限制第八条合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同解除条件第九条违约责任9.1拆迁方违约责任9.2被拆迁方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决时间限制第十一条合同的生效、变更与解除11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同解除条件第十二条违约责任12.1拆迁方违约责任12.2被拆迁方违约责任第十三条合同的解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序第十四条其他事项14.1保密条款14.2法律适用14.3合同的签订地与生效地14.4合同的修订与补充14.5合同的完整性与份数第一部分：合同如下：第一条拆迁补偿范围与内容1.1房屋拆迁补偿1.1.1本合同所述的房屋拆迁补偿范围包括被拆迁房屋的所有权和使用权，以及与房屋相关的配套设施和附属物。1.1.2拆迁方应按照本合同约定的拆迁补偿标准，对被拆迁房屋及其配套设施和附属物进行补偿。1.2非住宅房屋拆迁补偿1.2.1非住宅房屋的拆迁补偿范围包括但不限于营业用房、办公用房、生产用房等。1.2.2拆迁方应根据非住宅房屋的用途、规模、建筑结构等因素，合理确定补偿金额。1.3附属设施拆迁补偿1.3.1附属设施包括但不限于地下管线、地上杆线、绿化设施、停车场等。1.3.2拆迁方应根据附属设施的类型、规模、使用状况等因素，合理确定补偿金额。第二条拆迁补偿标准2.1住宅房屋拆迁补偿标准2.1.1住宅房屋的补偿标准根据房屋的面积、建筑结构、成新度等因素确定。2.1.2拆迁方应根据本合同约定的补偿标准，计算并支付住宅房屋的补偿金额。2.2非住宅房屋拆迁补偿标准2.2.1非住宅房屋的补偿标准根据房屋的用途、规模、建筑结构、成新度等因素确定。2.2.2拆迁方应根据本合同约定的补偿标准，计算并支付非住宅房屋的补偿金额。2.3附属设施拆迁补偿标准2.3.1附属设施的补偿标准根据设施的类型、规模、使用状况等因素确定。2.3.2拆迁方应根据本合同约定的补偿标准，计算并支付附属设施的补偿金额。第三条补偿金额计算3.1住宅房屋补偿金额计算3.1.1住宅房屋的补偿金额按照房屋面积、建筑结构、成新度等因素计算。3.1.2拆迁方应按照本合同约定的计算公式，计算并支付住宅房屋的补偿金额。3.2非住宅房屋补偿金额计算3.2.1非住宅房屋的补偿金额按照房屋用途、规模、建筑结构、成新度等因素计算。3.2.2拆迁方应按照本合同约定的计算公式，计算并支付非住宅房屋的补偿金额。3.3附属设施补偿金额计算3.3.1附属设施的补偿金额按照设施类型、规模、使用状况等因素计算。3.3.2拆迁方应按照本合同约定的计算公式，计算并支付附属设施的补偿金额。第四条补偿支付方式4.1一次性补偿支付4.1.1拆迁方可以选择一次性补偿支付的方式，将应支付的拆迁补偿款一次性支付给被拆迁方。4.1.2一次性补偿支付的金额应为本合同约定的总补偿金额。4.2分期补偿支付4.2.1拆迁方可以选择分期补偿支付的方式，将应支付的拆迁补偿款分多个期次支付给被拆迁方。4.2.2分期补偿支付的期次、支付时间及金额应在本合同中约定。4.3补偿支付时间及方式4.3.1拆迁方应在本合同约定的支付时间内，按照约定的方式支付拆迁补偿款。4.3.2拆迁方未按时支付拆迁补偿款的，应按照本合同约定的逾期支付违约金的方式支付违约金。第八条合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件8.1.1本合同自双方签字或者盖章之日起生效。8.1.2双方应按照本合同的约定履行各自的义务，维护合同的履行。8.2合同变更条件8.2.1合同的变更应当经双方协商一致，并以书面形式进行。8.2.2合同变更的内容应符合相关法律法规的规定，不得违反合同的基本原则。8.3合同解除条件8.3.1合同解除的条件应符合相关法律法规的规定，不得违反合同的基本原则。8.3.2合同解除后，双方应按照合同约定处理合同解除后的相关事项。第九条违约责任9.1拆迁方违约责任9.1.1拆迁方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向被拆迁方支付违约金。9.1.2拆迁方未按照约定的时间、金额支付补偿款的，应按照逾期支付违约金的方式支付违约金。9.2被拆迁方违约责任9.2.1被拆迁方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向拆迁方支付违约金。9.2.2被拆迁方未按照约定的时间、金额支付搬迁费、临时安置费的，应按照逾期支付违约金的方式支付违约金。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.1.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更与解除11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字或者盖章之日起生效。11.1.2双方应按照本合同的约定履行各自的义务，维护合同的履行。11.2合同变更条件11.2.1合同的变更应当经双方协商一致，并以书面形式进行。11.2.2合同变更的内容应符合相关法律法规的规定，不得违反合同的基本原则。11.3合同解除条件11.3.1合同解除的条件应符合相关法律法规的规定，不得违反合同的基本原则。11.3.2合同解除后，双方应按照合同约定处理合同解除后的相关事项。第十二条违约责任12.1拆迁方违约责任12.1.1拆迁方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向被拆迁方支付违约金。12.1.2拆迁方未按照约定的时间、金额支付补偿款的，应按照逾期支付违约金的方式支付违约金。12.2被拆迁方违约责任12.2.1被拆迁方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向拆迁方支付违约金。12.2.2被拆迁方未按照约定的时间、金额支付搬迁费、临时安置费的，应按照逾期支付违约金的方式支付违约金。第十三条合同的解除13.1合同解除条件13.1.1合同解除的条件应符合相关法律法规的规定，不得违反合同的基本原则。13.1.2合同解除后，双方应按照合同约定处理合同解除后的相关事项。13.2合同解除程序13.2.1合同解除应当经双方协商一致，并以书面形式进行确认。13.2.2合同解除后，双方应按照合同约定处理合同解除后的相关事项。第十四条其他事项14.1保密条款14.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。14.1.2保密期限自本合同解除或者终止之日起计算，期限为____年。14.2法律适用14.2.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.3合同的签订地与生效地14.3.1本合同的签订地为合同签订地。14.3.2本合同自双方签字或者盖章之日起生效，并适用于合同签订地。14.4合同的修订与补充14.4.1本合同的修订和补充应经双方协商第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和责任1.1第三方介入的概念1.1.1本合同所述的第三方介入，包括但不限于中介方、评估方、审计方、监管方等，即为协助甲乙方履行合同义务，提供专业服务或监督合同履行过程的各方。1.1.2第三方介入的目的在于确保合同的公平、公正、公开履行，以及提供专业支持和监督。1.2第三方介入的责任1.2.1第三方应按照合同约定和相关法律法规的规定，履行其职责，确保合同的顺利履行。1.2.2第三方应保持独立性，客观公正地提供服务，不应受任何一方的不当影响。第二条第三方介入的义务和权利2.1第三方介入的义务2.1.1第三方应按照合同约定，提供专业服务，包括但不限于评估、审计、监管等。2.1.2第三方应确保其提供的服务符合相关法律法规的规定，不得违反合同的基本原则。2.2第三方介入的权利2.2.1第三方有权要求甲乙方提供必要的信息和协助，以便其更好地履行合同义务。2.2.2第三方有权获得合同约定的服务费用，以及因提供服务而产生的合理费用。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1额外条款3.1.1甲乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务和责任。3.1.2额外条款应包括但不限于第三方的服务内容、服务期限、服务费用、保密义务等。3.2说明3.2.1甲乙方应确保与第三方签订的书面协议与本合同相一致，不得违反本合同的约定。3.2.2甲乙方与第三方之间的书面协议，应经双方协商一致，并以书面形式进行。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定4.1.1甲乙方应根据第三方的专业性质、服务内容、服务期限等因素，合理确定第三方的责任限额。4.1.2第三方责任限额应在本合同中明确，并在与第三方的书面协议中详细列明。4.2第三方责任限额的适用4.2.1第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲乙方损失的，应按照本合同约定的责任限额承担赔偿责任。4.2.2第三方在履行合同过程中，未履行其职责或者违反法律法规的，应承担相应的法律责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系5.1.1第三方与甲乙方为合同关系，第三方并非甲乙方的代理人或雇佣人。5.1.2第三方应独立承担其履行合同过程中产生的法律责任，甲乙方不承担连带责任。5.2第三方与甲乙方的划分说明5.2.1第三方在履行合同过程中，对甲乙方提供的信息、资料等，应予以保密，并独立进行处理。5.2.2第三方在履行合同过程中，对甲乙方的不当要求或者指示，有权予以拒绝。第六条第三方介入的终止和解除6.1第三方介入的终止6.1.1第三方介入的终止条件应符合相关法律法规的规定，不得违反合同的基本原则。6.1.2第三方介入的终止程序应按照与甲乙方的书面协议进行。6.2第三方介入的解除6.2.1第三方介入的解除条件应符合相关法律法规的规定，不得违反合同的基本原则。6.2.2第三方介入的解除程序应按照与甲乙方的书面协议进行。第七条第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式7.1.1甲乙方与第三方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.1.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决时间限制7.2.1甲乙方与第三方之间的争议，应在争议发生之日起____日内协商解决。7.2.2如果双方在争议解决时间限制内未能协商解决，任何一方均有权向法院提起诉讼。第八条第三方介入后的合同修订与补充8.1合同修订与补充8.1.1本合同的修订和补充应经甲乙方协商一致，并以书面形式进行。8.1.2修订和补充的内容应符合相关法律法规的规定，不得违反本合同的基本原则。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件六：第三方服务协议附件七：评估报告附件八：审计报告附件九：监管协议附件十：保密协议详细要求和说明：本附件列出了根据不同房屋面积、建筑结构和成新度等因素确定的拆迁补偿标准。甲乙双方应根据实际情况参照本标准计算补偿金额。详细要求和说明：本附件列出了根据非住宅房屋的用途、规模、建筑结构和成新度等因素确定的拆迁补偿标准。甲乙双方应根据实际情况参照本标准计算补偿金额。详细要求和说明：本附件列出了根据附属设施的类型、规模、使用状况等因素确定的拆迁补偿标准。甲乙双方应根据实际情况参照本标准计算补偿金额。详细要求和说明：本附件列出了根据搬迁的规模、距离和其他相关因素确定的搬迁补助费标准。甲乙双方应根据实际情况参照本标准计算搬迁补助费。详细要求和说明：本附件列出了根据临时安置的规模、期限和其他相关因素确定的临时安置补助费标准。甲乙双方应根据实际情况参照本标准计算临时安置补助费。附件六：第三方服务协议详细要求和说明：本附件为甲乙方与第三方签订的书面协议，明确了第三方的服务内容、服务期限、服务费用、保密义务等。甲乙双方应确保与第三方签订的书面协议与本合同相一致。附件七：评估报告详细要求和说明：本附件为第三方根据合同约定提供的评估报告，用于确定拆迁补偿金额。甲乙双方应根据评估报告确定的补偿金额进行补偿。附件八：审计报告详细要求和说明：本附件为第三方根据合同约定提供的审计报告，用于审核甲乙双方的财务状况和补偿支付情况。甲乙双方应根据审计报告的结果进行相应的调整。附件九：监管协议详细要求和说明：本附件为甲乙方与第三方签订的监管协议，明确了第三方对甲乙双方履行合同的监督职责。第三方应确保甲乙双方按照合同约定履行义务。附件十：保密协议详细要求和说明：本附件为甲乙方与第三方签订的保密协议，明确了双方在合同履行过程中知悉的商业秘密、技术秘密、市场信息等的保密义务。双方应遵守保密协议的规定，不得泄露相关信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙双方未按照本合同约定履行义务的行为。2.第三方未按照本合同约定提供服务或者违反法律法规的行为。违约责任认定标准：1.甲乙双方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向对方支付违约金。2.第三方未按照本合同约定提供服务或者违反法律法规的，应承担相应的法律责任。简要示例说明：1.如果甲乙双方未按照合同约定履行拆迁补偿义务，例如未按时支付补偿款，则应根据合同约定向对方支付违约金。2.如果第三方作为评估方，提供的评估报告存在严重错误，导致甲乙双方产生损失，则第三方应根据法律法规和合同约定承担相应的法律责任。全文完。2024年度房屋拆迁补偿合同拆迁补偿标准与支付方式2本合同目录一览第一条拆迁补偿合同主体1.1拆迁人信息1.2被拆迁人信息第二条拆迁补偿范围与标准2.1拆迁房屋范围2.2拆迁补偿金额计算2.3拆迁补偿支付方式第三条拆迁补偿支付时间3.1拆迁补偿支付起始日期3.2拆迁补偿支付结束日期3.3拆迁补偿支付次数第四条拆迁补偿支付对象4.1拆迁补偿支付给被拆迁人4.2拆迁补偿支付给共有权人第五条拆迁补偿支付条件5.1被拆迁人签署拆迁补偿协议5.2被拆迁人交房手续完成5.3拆迁人收到相关证明材料第六条拆迁补偿支付方式6.1银行转账支付6.2支票支付6.3现金支付第七条拆迁补偿支付特殊情况处理7.1拆迁补偿支付金额调整7.2拆迁补偿支付对象变更7.3拆迁补偿支付违约处理第八条拆迁补偿合同的解除与终止8.1拆迁补偿合同解除条件8.2拆迁补偿合同终止条件第九条争议解决方式9.1双方协商解决9.2第三方调解解决9.3法律途径解决第十条保密条款10.1双方信息保密10.2合同内容保密第十一条法律法规适用11.1中华人民共和国相关法律法规11.2地方政策规定第十二条不可抗力12.1不可抗力事件定义12.2不可抗力事件影响处理第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项13.2合同附件第十四条合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人签字第一部分：合同如下：第一条拆迁补偿合同主体1.1拆迁人信息拆迁人全称：市城市更新改造开发有限公司拆迁人地址：市区路号法定代表人：联系电话：1381.2被拆迁人信息被拆迁人全称：市区街道号居民被拆迁人地址：市区街道号法定代表人：联系电话：1395678第二条拆迁补偿范围与标准2.1拆迁房屋范围拆迁范围包括：市区街道号居民区内的所有住宅、非住宅房屋及附属设施。2.2拆迁补偿金额计算补偿金额根据被拆迁房屋的面积、用途、位置、新旧程度等因素，按照《市城市房屋拆迁补偿安置办法》规定的标准计算。2.3拆迁补偿支付方式拆迁补偿款采用货币补偿方式，具体金额以实际测量、评估结果为准。第三条拆迁补偿支付时间3.1拆迁补偿支付起始日期自拆迁补偿协议签订之日起计算。3.2拆迁补偿支付结束日期拆迁补偿款支付截止日期为拆迁协议签订后三个月内。3.3拆迁补偿支付次数拆迁补偿款分三次支付，具体支付时间及金额在拆迁补偿协议中约定。第四条拆迁补偿支付对象4.1拆迁补偿支付给被拆迁人拆迁补偿款支付给被拆迁人，即市区街道号居民。4.2拆迁补偿支付给共有权人如被拆迁房屋为共有财产，拆迁补偿款支付给共有权人，共有权人之间自行分配。第五条拆迁补偿支付条件5.1被拆迁人签署拆迁补偿协议被拆迁人应在拆迁补偿协议上签字或盖章，表示同意拆迁补偿方案。5.2被拆迁人交房手续完成被拆迁人应在拆迁补偿协议约定的时间内完成交房手续，将房屋钥匙交付给拆迁人。5.3拆迁人收到相关证明材料拆迁人收到被拆迁人提供的合法房屋产权证明等相关证明材料后，开始支付拆迁补偿款。第六条拆迁补偿支付方式6.1银行转账支付拆迁补偿款通过银行转账方式支付至被拆迁人指定的银行账户。6.2支票支付拆迁补偿款以支票形式支付给被拆迁人，支票由拆迁人在约定的支付时间内开具。6.3现金支付在双方约定的情况下，拆迁补偿款可以现金支付方式进行，但需在支付当天完成清点确认。第七条拆迁补偿支付特殊情况处理7.1拆迁补偿支付金额调整如遇政策调整、市场变化等原因，导致拆迁补偿款发生变化，双方可协商调整补偿金额。7.2拆迁补偿支付对象变更如被拆迁人在拆迁补偿协议签订后丧失民事行为能力，需变更支付对象时，应办理相关手续并重新签订协议。7.3拆迁补偿支付违约处理如拆迁人未按照约定时间、金额支付拆迁补偿款，应向被拆迁人支付违约金，具体违约金标准在拆迁补偿协议中约定。如拆迁人逾期支付超过三个月，被拆迁人有权解除拆迁补偿协议，并要求拆迁人支付相应的赔偿。第八条拆迁补偿合同的解除与终止8.1拆迁补偿合同解除条件在合同履行过程中，如遇不可抗力等因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同。8.2拆迁补偿合同终止条件拆迁补偿款全部支付完毕，双方履行完毕合同约定的义务后，合同终止。第九条争议解决方式9.1双方协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。9.2第三方调解解决如双方协商未果，可申请第三方调解组织进行调解，调解不成的，再行诉诸法律途径。9.3法律途径解决如双方无法通过协商、调解解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1双方信息保密双方在合同履行过程中了解到的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以保密，不得泄露给第三方。10.2合同内容保密双方应对合同内容保密，不得向第三方透露合同的具体内容，除非依法应当向行政机关、司法机关提供的情况。第十一条法律法规适用11.1中华人民共和国相关法律法规本合同的签订、履行、解除、终止及争议解决等均适用中华人民共和国法律。11.2地方政策规定本合同签订、履行过程中，如遇地方政策调整，影响合同履行的，双方应按调整后的政策规定办理。第十二条不可抗力12.1不可抗力事件定义不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力事件影响处理如因不可抗力事件导致合同无法履行，受影响的一方应及时通知对方，并提供相关证明材料。双方应协商变更或解除合同。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项除本合同已有约定的事项外，双方还可就其他事项进行约定，并以附件形式附于合同之后。13.2合同附件本合同附件包括但不限于：被拆迁房屋权属证明、拆迁补偿协议、测量报告、评估报告等。第十四条合同签署14.1合同签署日期本合同于年月日签署。14.2合同签署地点本合同签署地点为市区路号。14.3合同签署人签字合同签署人：拆迁人代表：____________被拆迁人代表：____________（签名）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义第三方指非本合同甲乙双方的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、调解组织、仲裁机构、司法机关等。1.2第三方介入情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：调解争议、进行评估、审计、监督、调解、仲裁、执行判决等。第二条第三方介入程序2.1第三方选择甲乙双方应共同协商选择合适的第三方机构或个人进行介入。2.2第三方介入协议甲乙双方与第三方签订介入协议，明确双方的权利义务及第三方的工作范围、职责等。2.3第三方工作程序第三方按照介入协议的约定，开展相关介入工作，并提交介入结果。第三条第三方责任及限额3.1第三方责任第三方应独立、客观、公正地进行介入工作，并对其提交的结果承担法律责任。3.2第三方限额甲乙双方应根据合同约定及法律规定，明确第三方的责任限额。例如，评估机构的评估误差范围、中介机构的服务费用等。第四条第三方支付及结算4.1第三方费用甲乙双方应按照介入协议的约定，支付第三方费用。4.2第三方费用结算第三方完成介入工作后，甲乙双方按照介入协议的约定进行费用结算。第五条第三方介入结果处理5.1第三方结果采纳甲乙双方应按照介入协议的约定，采纳第三方的介入结果。