土地租赁50年合同文档版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

土地租赁50年合同文档通用版本合同目录一览1.土地租赁双方2.土地租赁范围与面积3.土地租赁期限4.土地租赁价格与支付方式5.土地租赁用途6.土地租赁期间的维护与管理7.土地租赁期满后的处理8.土地租赁期间的变更与终止9.土地租赁双方的权利与义务10.土地租赁期间的争议解决11.土地租赁合同的解除与终止12.土地租赁合同的转让13.土地租赁合同的附件14.其他条款与约定第一部分：合同如下：1.1土地租赁双方甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________1.2土地租赁范围与面积甲方同意将位于____________________（具体位置、面积、界址等）的土地出租给乙方使用，土地面积为____平方米。1.3土地租赁期限本合同租赁期限为50年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.4土地租赁价格与支付方式乙方向甲方支付的土地租金为每平方米____元/年，总计人民币____元（大写：____________________元整）。乙方支付租金的方式为每半年支付一次，每次支付租金为总租金的50%。自合同签订之日起，乙方应在____个工作日内支付首期租金。1.5土地租赁用途乙方须按照本合同约定的用途使用土地，即用于____（具体用途）。如乙方需改变土地用途，应提前向甲方提出申请，并经甲方书面同意后方可进行变更。1.6土地租赁期间的维护与管理乙方应按合同约定合理使用土地，并负责土地租赁期间的维护与管理。包括但不限于土地的平整、绿化、维修等。确保土地符合约定的用途。1.7土地租赁期满后的处理租赁期满后，乙方应将土地及地上建筑物、附属设施等交还给甲方。如乙方需续租，应在本合同期满前____个月内向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可签订续租合同。续租的租金标准、租赁期限等事项由双方另行协商确定。8.土地租赁期间的变更与终止8.1在租赁期间，如甲方需部分或全部提前终止租赁合同，应提前____个月书面通知乙方。甲方应支付给乙方相当于提前终止部分租金____%的违约金。8.2在租赁期间，如乙方需部分或全部提前终止租赁合同，应提前____个月书面通知甲方。乙方应支付给甲方相当于提前终止部分租金____%的违约金。8.3租赁期间，如遇国家政策调整、法律法规变化等原因导致合同无法继续履行，双方应协商一致，根据实际情况变更或终止合同。9.土地租赁双方的权利与义务9.1甲方权利与义务：（1）保证甲方出租的土地符合法律法规规定，具有出租资格；（2）按照合同约定提供土地，并保证土地的权属清晰、无争议；（3）在合同约定的范围内，不得干涉乙方正常使用土地；（4）协助乙方办理与土地租赁相关的审批手续；（5）按照合同约定履行出租方的其他义务。9.2乙方权利与义务：（1）按照合同约定支付租金，并按照约定用途合理使用土地；（2）不得擅自改变土地用途，如需改变，应提前向甲方提出申请并取得甲方书面同意；（3）承担土地租赁期间的维护与管理费用，并保证土地符合约定的用途；（4）按照合同约定使用土地，并遵守国家法律法规；（5）按照合同约定履行承租方的其他义务。10.土地租赁期间的争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.土地租赁合同的解除与终止11.1在租赁期间，如一方违约，对方有权解除合同，并要求违约方支付相应的违约金；11.2在租赁期间，如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方可协商解除或终止合同；11.3合同解除或终止后，乙方应将土地及地上建筑物、附属设施等交还给甲方，并支付合同解除或终止所需的违约金。12.土地租赁合同的转让12.1未经甲方书面同意，乙方不得将合同项下的权利和义务转让给第三方；12.2如乙方确需转让，应提前____个月书面通知甲方，并提交受让方相关资料。甲方应在收到资料后____个月内书面答复乙方。13.土地租赁合同的附件本合同附件包括：（1）土地权属证明文件；（2）土地租赁用途相关审批文件；（3）其他与合同有关的文件。14.其他条款与约定14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份；14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；14.4本合同的有效期为50年，自合同生效之日起计算。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同无关的法人、其他组织或个人。（1）中介方协助甲乙双方达成租赁合同；（2）第三方提供土地评估、咨询服务；（3）第三方参与土地租赁期间的施工、监理等环节；（4）其他与土地租赁合同履行有关的第三方服务。16.第三方介入的义务与责任16.1第三方介入本合同事项，应遵守国家法律法规，并按照合同约定履行相关义务。16.2第三方应承担因自身原因导致合同履行不当的责任，并赔偿因此给甲方和乙方造成的损失。16.3第三方如违反合同约定，甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任。17.第三方介入的权益保护17.1第三方介入本合同，有权按照合同约定获得相应的权益。17.2甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得无故干涉第三方正常履行合同义务。18.第三方责任限额18.1第三方应对其履行合同过程中产生的损害赔偿责任设定限额，具体限额由第三方根据实际情况自行确定。18.2甲方和乙方有权要求第三方提供担保，以确保第三方履行合同义务。19.第三方与甲方、乙方的关系19.1第三方与甲方、乙方之间不存在任何隶属或代理关系。19.2第三方介入本合同，不代表甲方、乙方放弃任何合同权利。20.第三方介入的合同变更与终止20.1如第三方因故需终止或变更合同义务，应提前书面通知甲方和乙方。20.2甲方和乙方应在收到第三方通知后，按照合同约定协商处理后续事宜。21.第三方介入的争议解决21.1第三方与甲方、乙方之间因履行合同产生的争议，应通过友好协商解决。21.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。22.第三方介入合同的附件本合同附件包括：（1）第三方资格证明文件；（2）第三方与甲方、乙方签订的服务合同或其他相关文件；（3）第三方提供的担保文件。23.第三方介入合同的生效与终止23.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；23.2本合同的有效期至土地租赁期满之日终止。24.第三方介入合同的转让24.1未经甲方、乙方书面同意，第三方不得将合同项下的权利和义务转让给第三方；24.2如第三方确需转让，应提前书面通知甲方、乙方，并提交受让方相关资料。甲方、乙方应在收到资料后协商答复第三方。25.补充条款25.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；25.2本合同一式三份，甲方、乙方和第三方各执一份；25.3本合同的修改和补充，须经甲方、乙方和第三方共同签署。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地权属证明文件详细要求：提供土地所有权或使用权的法律文件，证明甲方对出租土地的合法权属。附件二：土地租赁用途相关审批文件详细要求：提供租赁土地用途的相关审批文件，包括但不限于规划许可证、建筑许可证等。附件三：第三方资格证明文件详细要求：提供第三方的资质证明、营业执照、法人代表身份证明等，以证明其具备履行合同的资格。附件四：第三方与甲方、乙方签订的服务合同或其他相关文件详细要求：提供第三方与甲方、乙方签订的服务合同、合作协议等文件，明确第三方的服务内容、义务和责任。附件五：第三方提供的担保文件详细要求：提供第三方提供的担保文件，包括但不限于担保函、保函等，以确保第三方履行合同义务。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定提供土地或土地不符合约定条件；2.乙方未按约定支付租金或延迟支付租金；3.乙方未按约定使用土地或改变土地用途未经甲方同意；4.第三方未按约定履行服务义务或违反合同约定；5.甲方、乙方、第三方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约造成的直接损失；2.违约方应支付合同总金额一定比例的违约金，具体比例由双方约定；3.违约方未能履行合同义务，导致合同无法继续履行，对方有权解除合同，并要求违约方支付相应的违约金；4.违约方应承担因违约导致的诉讼费用、仲裁费用等相关费用。示例说明：如果甲方未按约定提供土地或土地不符合约定条件，乙方有权要求甲方在一定期限