2024年度泰州二手房交易合同++装修情况确认2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度泰州二手房交易合同++装修情况确认本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1合同双方主体1.2二手房定义第二条交易房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋权属证明第三条装修情况确认3.1装修项目及标准3.2装修材料及质量3.3装修验收标准第四条交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式及时间第五条交易时间及程序5.1交易时间5.2交易程序第六条房屋交付及迁出6.1房屋交付时间6.2迁出事项第七条房屋质量及保修7.1房屋质量保证7.2保修范围及期限第八条交易税费及承担方式8.1交易税费8.2税费承担方式第九条违约责任及争议解决9.1违约责任9.2争议解决方式第十条合同的变更、解除与终止10.1合同变更10.2合同解除10.3合同终止第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项第十四条合同的生效、签字及盖章14.1合同生效条件14.2签字及盖章14.3合同副本及份数第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1合同双方主体1.1.1甲方（卖方）：泰州市X房屋中介服务中心，统一社会信用代码：X，地址：泰州市区路号，联系人：X，联系电话：X。1.1.2乙方（买方）：X，身份证号码：X，地址：泰州市区路号，联系人：X，联系电话：X。1.2二手房定义第二条交易房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1该房屋坐落于泰州市区路号，房屋所有权证号：泰州市不动产权第号，房屋结构：X，建筑面积：X平方米，土地使用权证号：泰州市国有土地使用证第号，土地使用权性质：住宅用地。2.1.2该房屋共有X个房间，包括：X个卧室、X个客厅、X个卫生间、X个厨房等。2.2房屋权属证明2.2.1甲方应向乙方出示该房屋的房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件，并保证该等文件的合法性、真实性和有效性。第三条装修情况确认3.1装修项目及标准3.1.1甲方应向乙方详细介绍该房屋的装修情况，包括但不限于装修风格、所用材料、施工单位等。3.1.2乙方对甲方的装修情况有疑问时，甲方应提供相关证明材料，包括但不限于装修合同、施工单位资质证明、材料合格证明等。3.2装修材料及质量3.2.1甲方应保证该房屋的装修材料符合国家相关标准和规定，无毒、无害、无放射性污染。3.2.2甲方应保证该房屋的装修质量，确保装修后的房屋可以使用安全、舒适、环保。3.3装修验收标准3.3.1装修验收应按照《住宅装饰装修工程施工及验收规范》（GB502102001）进行。3.3.2乙方对该房屋的装修有异议时，甲方应负责整改，直至达到约定标准。第四条交易价格及支付方式4.1交易价格4.1.1该房屋的交易价格为人民币（大写）：玖佰玖拾玖万捌仟捌佰捌拾捌元整（小写）：￥9998888.88元。4.1.2乙方应按照本合同约定的支付方式及时向甲方支付交易价格。4.2支付方式及时间4.2.1乙方应在本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币拾万元整（￥100000元）作为定金。4.2.2剩余款项人民币（大写）：捌佰捌拾捌万捌仟捌佰捌拾捌元整（小写）：￥8888888.88元，乙方应在本合同签订之日起十五个工作日内，向甲方支付。第五条交易时间及程序5.1交易时间5.1.1本合同签订之日起，甲方应按照本合同约定，配合乙方完成房屋交易相关手续。5.1.2房屋交付时间：自本合同签订之日起，甲方应在柒个工作日内将该房屋交付给乙方。5.2交易程序5.2.1双方签订本合同后，乙方支付定金。5.2.2甲方按照本合同约定，将该房屋交付给乙方。5.2.3乙方支付剩余款项。5.2.4双方共同办理房屋过户手续。5.2.5双方办理房屋交付手续，乙方接收该房屋。第六条房屋交付及迁出5.1房屋交付时间5.1.1甲方应在本合同签订之日起柒个工作日内，将该房屋交付给乙方。5.1.2房屋交付地点：泰州市区路号。5.2迁出事项5.2.1甲方应在房屋交付之日起，按照本合同约定迁出该房屋。5.2.2甲方应保证其迁出后的房屋内第八条交易税费及承担方式8.1交易税费8.1.1双方应按照国家和地方政策规定，承担相应的交易税费。8.1.2包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、印花税等。8.2税费承担方式8.2.1双方根据国家和地方政策规定，各自承担应缴纳的交易税费。8.2.2如因甲方原因导致乙方需承担额外税费的，甲方应承担相应责任。第九条违约责任及争议解决9.1违约责任9.1.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。9.1.2违约方还应承担因违约所产生的其他费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。9.2争议解决方式9.2.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更、解除与终止10.1合同变更10.1.1任何一方要求变更本合同的，应书面通知对方，经对方同意后，签订书面变更协议。10.1.2合同变更不得减轻或免除违约责任。10.2合同解除10.2.1在合同履行过程中，发生不可抗力或其他无法预见、无法克服的情况，致使合同无法履行的，双方均可解除合同。10.2.2合同解除后，双方应按照本合同约定处理后续事项。10.3合同终止10.3.1本合同约定的交易目的已经实现，双方可协商终止合同。10.3.2合同终止后，双方应按照本合同约定处理后续事项。第十一条保密条款11.1保密内容11.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应予以保密。11.1.2保密信息不包括公共信息或已经公开的信息。11.2保密期限11.2.1双方对保密信息的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或解除后五年内有效。第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用12.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式12.2.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。12.2.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项13.1.1双方在本合同之外的其他事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的生效、签字及盖章14.1合同生效条件14.1.1本合同自双方签字并盖章之日起生效。14.1.2本合同的生效不代表甲方对房屋的权利瑕疵的承认。14.2签字及盖章14.2.1甲方授权代表：X，乙方授权代表：X，于本合同上签字并盖章。14.2.2甲方盖章：泰州市X房屋中介服务中心有限公司，乙方盖章：X。14.3合同副本及份数14.3.1本合同一式肆份，甲、乙双方各执贰份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于贷款银行、房屋过户相关部门、物业公司、装修公司等。第二条第三方介入条件2.1当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，包括但不限于贷款审批、房屋过户、物业交割、装修施工等环节，甲乙方应与第三方签订相应的服务协议，明确服务内容、费用、期限等事项。第三条第三方责任及义务3.1第三方应按照甲乙方的要求，提供专业、及时、高效的服务，确保本合同的顺利履行。3.2第三方应对其提供的服务承担相应的法律责任，确保服务质量符合国家法律法规及行业标准。3.3第三方应对甲乙方的相关信息保密，不得泄露给无关方。第四条第三方费用及支付4.1第三方所需费用包括但不限于服务费、手续费、税费等，由甲乙方按照双方约定承担。4.2甲乙方应在第三方提供服务前，与第三方明确费用金额及支付方式。第五条第三方服务期限5.1第三方服务期限应根据实际服务内容由甲乙方与第三方协商确定，并在服务协议中明确。第六条第三方服务内容的变更及解除6.1甲乙方如需变更或解除与第三方的服务协议，应书面通知第三方，并经第三方同意。6.2变更或解除服务协议应遵循双方签订的协议及相关法律法规。第七条第三方违约责任7.1如第三方未能按照服务协议约定提供服务，应承担违约责任，向甲乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的1%。7.2第三方违约还应承担因违约所产生的其他费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。第八条第三方与甲乙方的关系8.1第三方与甲乙方均为独立的法律主体，各自承担各自的法律责任。8.2第三方与甲乙方之间不存在任何隶属或代理关系。第九条第三方责任限额9.1第三方对甲乙方的责任限额应在其提供的服务协议中明确。9.2第三方责任限额不应低于本合同交易价格的10%。第十条第三方介入的争议解决10.1甲乙方与第三方在服务协议履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入对本合同的影响11.1第三方介入不影响本合同的效力，本合同的履行仍按照双方约定进行。第十二条法律法规变化12.1如国家法律法规发生变化，导致本合同或第三方服务协议无效、违法或不可执行，甲乙方应按照新的法律法规进行调整。第十三条其他事项13.1双方约定的其他事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：房屋装修情况说明书附件四：装修合同复印件附件五：装修材料合格证明复印件附件六：物业公司出具的物业交割证明复印件附件七：贷款银行出具的贷款批准通知书复印件附件八：房屋过户相关部门出具的过户证明复印件附件九：装修公司出具的装修施工方案及进度计划复印件附件十：第三方服务协议复印件附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明甲方对该房屋的所有权。附件二：土地使用权证复印件说明：本附件为土地使用权证的复印件，用于证明甲方对该房屋所在土地的使用权。附件三：房屋装修情况说明书说明：本附件详细描述了房屋的装修情况，包括装修风格、所用材料、施工单位等。附件四：装修合同复印件说明：本附件为甲方与装修公司签订的装修合同，用于证明装修的合法性和有效性。附件五：装修材料合格证明复印件说明：本附件为装修材料的合格证明复印件，用于证明装修材料的质量符合国家标准。附件六：物业公司出具的物业交割证明复印件说明：本附件为物业公司出具的物业交割证明复印件，用于证明物业交割的完成。附件七：贷款银行出具的贷款批准通知书复印件说明：本附件为贷款银行出具的贷款批准通知书的复印件，用于证明贷款的批准。附件八：房屋过户相关部门出具的过户证明复印件说明：本附件为房屋过户相关部门出具的过户证明复印件，用于证明房屋过户的完成。附件九：装修公司出具的装修施工方案及进度计划复印件说明：本附件为装修公司出具的装修施工方案及进度计划的复印件，用于指导装修施工的进行。附件十：第三方服务协议复印件说明：本附件为甲乙方与第三方签订的服务协议，用于明确第三方介入时的权利义务和责任限额。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本合同约定交付房屋。2.甲方未按照本合同约定提供装修材料或质量不符合标准。3.甲方未按照本合同约定履行房屋过户手续。4.乙方未按照本合同约定支付交易价格。5.乙方未按照本合同约定迁出房屋。6.第三方未按照服务协议约定提供服务。违约责任认定：1.甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。2.乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。3.第三方违约，应向甲乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的1%。4.违约方还应承担因违约所产生的其他费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。示例说明：1.若甲方未按照本合同约定交付房屋，甲方应向乙方支付违约金人民币拾万元整（￥100000元）。2.若乙方未按照本合同约定支付交易价格，乙方应向甲方支付违约金人民币拾万元整（￥100000元）。3.若第三方未按照服务协议约定提供服务，第三方应向甲乙方支付违约金人民币壹万元整（￥10000元）。全文完。2024年度泰州二手房交易合同++装修情况确认1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1合同双方1.2二手房定义1.3装修情况确认第二条交易房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋权属证明2.3房屋现状说明第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式及期限3.3支付凭证第四条装修情况确认4.1装修项目及标准4.2装修质量保证4.3装修费用承担第五条房屋交付及验收5.1交付时间及地点5.2交付条件5.3验收程序及标准第六条售后服务及保修6.1售后服务承诺6.2保修范围及期限6.3保修费用承担第七条合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件及后果第八条违约责任及争议解决8.1违约责任8.2争议解决方式第九条合同的生效、终止和解除9.1生效条件9.2终止条件9.3解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄密后果第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他条款12.1房屋交易税费12.2装修材料验收12.3装修施工监管第十三条附件13.1房屋权属证明复印件13.2装修项目清单13.3装修施工图纸第十四条合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1合同双方1.1.1甲方（卖方）：【甲方姓名】1.1.2乙方（买方）：【乙方姓名】1.2二手房定义1.2.1二手房：指已经发生过一次买卖的住宅，即非首次交易的住宅。1.3装修情况确认1.3.1装修项目及标准：详见附件装修项目清单。1.3.2装修质量保证：乙方应保证装修质量符合约定的标准，并承担相应的保修责任。1.3.3装修费用承担：装修费用已包含在房屋交易价格中，由甲方承担。第二条交易房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落：江苏省泰州市【具体地址】2.1.2房屋结构：【房屋结构】2.1.3房屋面积：【房屋建筑面积】平方米2.1.4房屋所有权证号：【房屋所有权证号】2.2房屋权属证明2.2.1甲方应向乙方提供合法的房屋所有权证明，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。2.3房屋现状说明2.3.1甲方应向乙方如实说明房屋的现状，包括但不限于房屋的结构、设施设备、家具家电等。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1双方确认，本次交易的房屋价格为人民币【金额】元。3.2支付方式及期限3.2.1乙方应通过银行转账的方式向甲方支付房款，具体支付方式为：（1）支付定金人民币【金额】元，乙方支付定金后，甲方不得以任何理由拒绝履行本合同。（2）支付首付款人民币【金额】元，首付款支付后，甲方应将房屋交付给乙方使用。（3）支付尾款人民币【金额】元，尾款支付后，甲方应向乙方交付房屋所有权证等相关证明文件。3.3支付凭证3.3.1乙方支付房款后，甲方应向乙方出具相应的支付凭证。第四条装修情况确认4.1装修项目及标准：详见附件装修项目清单。4.2装修质量保证：乙方应保证装修质量符合约定的标准，并承担相应的保修责任。4.3装修费用承担：装修费用已包含在房屋交易价格中，由甲方承担。第五条房屋交付及验收5.1交付时间及地点5.1.1双方约定于【交付日期】在【交付地点】进行房屋交付。5.2交付条件（1）房屋内外清洁，设施设备正常运行；（2）房屋相关证明文件齐全；（3）房屋符合约定的装修标准。5.3验收程序及标准5.3.1乙方应在交付时对房屋进行验收，确认房屋符合本合同约定的交付条件。5.3.2如乙方对房屋质量、装修等情况有异议，应在交付时提出，并书面说明理由。第六条售后服务及保修6.1售后服务承诺6.1.1甲方承诺自房屋交付之日起，提供【保修期限】的售后服务。6.2保修范围及期限6.2.1保修范围：房屋主体结构、设施设备及装修项目。6.2.2保修期限：自房屋交付之日起【保修期限】年。6.3保修费用承担6.3.1在保修期内，如房屋出现质量问题，甲方应承担维修费用。第七条合同的变更和解除7.1变更条件7.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2解除条件及后果7.2.1合同解除的条件和后果按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。第八条违约责任及争议解决8.1违约责任8.1.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。8.2争议解决方式8.2.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止和解除9.1生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2终止条件9.2.1在合同履行完毕后，本合同自然终止。9.3解除条件9.3.1合同解除的条件和后果按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。第十条保密条款10.1保密内容10.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以保密。10.2保密期限10.2.1保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。10.3泄密后果10.3.1如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。第十一条法律适用及争议解决11.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式：如本合同的任何条款与法律、法规的规定相抵触，该条款将按法律、法规的规定执行。双方在签订本合同时，均视为已充分了解并同意上述规定。第十二条其他条款12.1房屋交易税费12.1.1双方应按照国家相关法律法规的规定，承担房屋交易过程中产生的税费。12.2装修材料验收12.2.1甲方应在装修过程中，对所使用的材料进行验收，确保材料符合约定的质量和标准。12.3装修施工监管12.3.1甲方应对装修施工过程进行监管，确保施工质量符合约定的标准。第十三条附件13.1房屋权属证明复印件13.2装修项目清单13.3装修施工图纸13.4房屋交易税费计算公式及明细第十四条合同签署14.1签署时间14.1.1本合同于【签署日期】由双方签署。14.2签署地点14.2.1本合同于【签署地点】签署。14.3签署人14.3.1甲方（卖方）签署人：______________14.3.2乙方（买方）签署人：______________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1定义1.1.1第三方：指除甲方和乙方之外的，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、监理方、施工方、政府部门等。1.2第三方责任1.2.1第三方应按照合同约定及相关法律法规的规定，履行其职责，确保合同的顺利履行。1.3第三方权益1.3.1第三方根据本合同约定，有权获得相应的权益，包括但不限于费用支付、质量保证等。第二条第三方介入的额外条款及说明2.1中介方介入2.1.1中介方负责协助甲方和乙方进行房屋交易及装修事宜，包括但不限于房源信息提供、沟通协调、费用计算等。2.2监理方介入2.2.1监理方负责对装修施工过程进行监督管理，确保施工质量符合约定的标准。2.3施工方介入2.3.1施工方负责按照约定的标准进行装修施工，并确保施工安全。2.4政府部门介入2.4.1政府部门负责对房屋交易及装修过程进行行政监督，确保交易合规、装修合格。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定3.1.1甲乙双方应与第三方明确责任限额，以确保双方的合法权益。3.2第三方责任限额的表述3.2.1第三方在本合同履行过程中，如因故意或过失导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。赔偿责任限额为【赔偿限额】。3.3第三方责任限额的调整3.3.1甲乙双方可根据合同履行情况，与第三方协商调整责任限额。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方、乙方的关系4.1.1第三方与甲方、乙方之间是独立的法律关系，各方应相互尊重、诚信履行合同。4.2第三方之间的协调4.2.1第三方在履行本合同过程中，如发生纠纷或冲突，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法解决。第五条第三方介入的合同变更5.1变更条件5.1.1如甲方或乙方因第三方介入而需变更本合同的，应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。5.2变更程序5.2.1甲方或乙方提出合同变更请求后，第三方应在【变更期限】内回复，同意或不同意变更。5.3变更生效5.3.1第三方同意变更的，本合同的变更部分自书面变更协议签订之日起生效。第六条第三方介入的合同解除6.1解除条件6.1.1如甲方或乙方因第三方介入而要求解除本合同的，应与第三方协商一致，并签订书面解除协议。6.2解除程序6.2.1甲方或乙方提出合同解除请求后，第三方应在【解除期限】内回复，同意或不同意解除。6.3解除生效6.3.1第三方同意解除的，本合同的解除部分自书面解除协议签订之日起生效。第七条第三方介入的争议解决7.1争议解决方式7.1.1如本合同的任何条款与第三方发生争议，甲方和乙方应与第三方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方争议的诉讼时效7.2.1甲方和乙方应在知道或应当知道第三方争议之日起【诉讼时效期限】内，向人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的合同履行8.1第三方履行合同的义务8.1.1第三方应按照本合同及书面变更协议、解除协议的约定，履行其义务。8.2第三方履行合同的监督8.2.1甲方和乙方有权对第三方履行合同的情