正规房屋买卖合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

正规房屋买卖合同范本通用本合同目录一览第一条房屋买卖合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条房屋买卖价格3.1房屋总价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围5.3保修期限第六条房屋交易税费6.1税费承担方式6.2税费金额第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件第十条双方约定的其他事项10.1事项内容第十一条合同附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3其他重要文件第十二条合同签署日期第十三条合同签署地点第十四条合同正本份数及持有方第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：×××1.1.2出卖人地址：×××1.1.3出卖人联系方式：×××1.2买受人信息1.2.1买受人名称：×××1.2.2买受人地址：×××1.2.3买受人联系方式：×××第二条房屋基本信息2.1房屋坐落：×××2.2房屋结构：×××2.3房屋面积：×××2.4房屋所有权证号：×××第三条房屋买卖价格3.1房屋总价格：×××元3.2付款方式：3.2.1买受人应于本合同签订之日起××日内，向出卖人支付人民币××元作为定金。定金支付后，买受人应按照双方约定的付款计划支付剩余款项。3.2.2.1在本合同签订之日起××日内，支付人民币××元；3.2.2.2在××××年××月××日前，支付人民币××元；3.2.2.3在××××年××月××日前，支付人民币××元。3.3付款时间：3.3.1买受人应按照本合同约定的付款计划按时支付款项。3.3.2买受人未按照付款计划支付款项的，出卖人有权解除本合同，并有权要求买受人支付违约金。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：4.1.1出卖人应在本合同约定的付款全部完成之日起××日内，将房屋交付给买受人。4.1.2买受人应自房屋交付之日起，承担房屋的保管和物业管理等相关费用。4.2交付条件：4.2.1房屋应符合本合同约定的房屋结构、面积等基本要求；4.2.2房屋所有权证号应为本合同约定的房屋所有权证号；4.2.3房屋应不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响买受人正常使用的法律问题。4.3过户手续：4.3.1出卖人应自本合同约定的交付时间之日起××日内，协助买受人办理房屋过户手续。4.3.2过户费用由买受人承担，具体费用双方协商解决。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证：5.1.1出卖人保证所售房屋符合我国相关法律法规规定的建筑设计、施工标准，不存在重大质量问题。5.1.2出卖人应自房屋交付之日起，对房屋质量承担保修责任。5.2保修范围：5.2.1房屋主体结构；5.2.2房屋内部装修；5.2.3房屋设备设施。5.3保修期限：自房屋交付之日起××年。第六条房屋交易税费6.1税费承担方式：6.1.1买受人应承担房屋交易过程中产生的契税、个人所得税等税费。6.1.2出卖人应承担房屋交易过程中产生的营业税、城市维护建设税、教育费附加等税费。6.2税费金额：具体税费金额以税务部门实际核定的金额为准。第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.1.1出卖人未能按照本合同约定时间、条件交付房屋的，应按照逾期交付部分房价的2‰向买受人支付违约金，违约金最高不超过房价的10%。8.1.2出卖人未能按照本合同约定履行质量保证义务的，应承担修复责任或按照房屋总价款的20%向买受人支付违约金。8.2买受人违约责任8.2.1买受人未能按照本合同约定时间支付房价的，应按照逾期支付部分房价的2‰向出卖人支付违约金，违约金最高不超过房价的10%。8.2.2买受人未能按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应责任。第九条争议解决方式9.1协商解决：合同双方在合同履行过程中发生争议的，应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决：协商不成的，可以向房地产交易管理部门申请调解。9.3仲裁解决：调解不成的，可以向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。9.4诉讼解决：仲裁不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同解除条件：10.3.1双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议。10.3.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.3.3买受人逾期支付房价超过合同约定的期限，出卖人有权解除合同。10.3.4出卖人未能按照约定时间、条件交付房屋，买受人有权解除合同。第十一条合同附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3房屋买卖合同附加条款11.4其他重要文件第十二条合同签署日期第十三条合同签署地点第十四条合同正本份数及持有方14.1合同正本一式肆份，出卖人和买受人各持壹份，具有同等法律效力。14.2合同副本肆份，分别用于办理房屋过户、贷款等相关手续。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所述第三方，包括但不限于中介方、评估机构、贷款机构、过户机构等，在房屋买卖过程中提供服务并参与交易的自然人、法人和其他组织。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范，提供专业服务，并承担相应责任。1.3第三方权利：第三方有权按照约定收取服务费用，并在合同约定范围内行使权利。第二条第三方介入的程序2.1中介方介入：中介方在合同双方签订《房屋买卖合同》后，负责协调双方及第三方之间的关系，提供交易咨询服务，并协助办理相关手续。2.2评估机构介入：评估机构应根据合同约定，对房屋进行评估，并提供评估报告。2.3贷款机构介入：贷款机构应根据合同约定，为买受人提供贷款服务，并协助办理贷款手续。2.4过户机构介入：过户机构应根据合同约定，为双方提供过户服务，并协助办理过户手续。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据合同双方与第三方签订的服务协议确定。3.2第三方责任限额的承担：第三方在提供服务过程中造成合同双方损失的，第三方应承担相应责任。第三方责任限额以外的损失，由合同双方按照本合同约定承担。3.3第三方责任限额的调整：合同双方与第三方签订的服务协议中，对第三方责任限额有调整的，应在本合同中予以明确。第四条第三方服务费用的支付4.1第三方服务费用的确定：第三方服务费用根据合同双方与第三方签订的服务协议确定。4.2第三方服务费用的支付：合同双方应按照服务协议的约定，向第三方支付服务费用。4.3第三方服务费用的退还：合同双方与第三方签订的服务协议中，约定第三方在未提供服务或服务未达到约定标准时，应退还服务费用的，从其约定。第五条第三方服务内容的变更5.1第三方服务内容的变更：合同双方如需变更与第三方签订的服务协议中的服务内容，应书面通知第三方，并签订书面变更协议。5.2第三方服务内容变更的生效：第三方收到书面变更协议后，应及时调整服务内容。服务内容变更自第三方同意之日起生效。第六条第三方与合同双方的权利义务划分6.1第三方与合同双方的权利义务划分：第三方在提供服务过程中，应遵守法律法规及行业规范，按照约定履行义务。合同双方应按照约定支付服务费用，并配合第三方提供必要的资料和协助办理相关手续。第七条第三方违约责任7.1第三方违约责任：第三方未按照服务协议约定提供服务，或服务未达到约定标准的，应承担违约责任。7.2第三方违约责任的承担：第三方应按照服务协议的约定，向合同双方承担违约责任。第八条第三方侵权责任8.1第三方侵权责任：第三方在提供服务过程中，侵害合同双方合法权益的，应承担侵权责任。8.2第三方侵权责任的承担：第三方应按照法律法规及行业规范，向合同双方承担侵权责任。第九条合同双方对第三方的追偿权9.1合同双方对第三方的追偿权：合同双方因第三方提供的服务而遭受损失的，有权向第三方追偿。9.2追偿权的行使：合同双方应在本合同约定的违约责任、第三方责任限额等条款的基础上，行使追偿权。第十条合同双方对第三方的豁免权10.1合同双方对第三方的豁免权：合同双方同意，在本合同履行过程中，对第三方不承担任何未约定的责任。10.2豁免权的限制：合同双方对第三方的豁免权，不影响第三方依法应当承担的责任。第十一条第三方介入的合同变更11.1第三方介入的合同变更：合同双方因第三方介入而需要变更本合同的，应签订书面变更协议。11.2变更协议的生效：书面变更协议经合同双方签字（或盖章）后，与本合同具有同等法律效力。第十二条第三方介入的合同解除12.1第三方介入的合同解除：合同双方因第三方介入而需要解除本合同的，应签订书面解除协议。12.2解除协议的生效：书面解除协议经合同双方签字（或第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：买卖双方身份证明复印件附件3：房屋买卖合同附加条款附件4：第三方服务协议附件5：房屋评估报告附件6：贷款申请表附件7：过户申请表附件8：其他重要文件附件1：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，应清晰可见，并加盖公章。附件2：买卖双方身份证明复印件说明：本附件为买卖双方的身份证明复印件，应清晰可见，并加盖公章。附件3：房屋买卖合同附加条款说明：本附件为房屋买卖合同的附加条款，包括双方约定的特殊事项和补充条款。附件4：第三方服务协议说明：本附件为合同双方与第三方签订的服务协议，明确了双方的权利义务及第三方责任限额。附件5：房屋评估报告说明：本附件为房屋评估机构的评估报告，内容包括房屋的价值评估、状况评估等。附件6：贷款申请表说明：本附件为买受人的贷款申请表，包括贷款金额、还款期限等贷款相关信息。附件7：过户申请表说明：本附件为房屋过户申请表，包括过户双方的信息、过户原因等。附件8：其他重要文件说明：本附件包括其他与房屋买卖相关的重要文件，如物业证明、水电费证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定：示例：出卖人未能按照合同约定时间交付房屋，构成违约。出卖人应按照逾期交付部分房价的2‰向买受人支付违约金，违约金最高不超过房价的10%。2.买受人违约行为及责任认定：示例：买受人未能按照合同约定时间支付房价，构成违约。买受人应按照逾期支付部分房价的2‰向出卖人支付违约金，违约金最高不超过房价的10%。3.第三方违约行为及责任认定：示例：中介方未能按照服务协议约定提供服务，构成