2024年度二手房买卖合同中的产权转移登记3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房买卖合同中的产权转移登记本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房产基本情况第二条：房产买卖价格及支付方式2.1房产总价格2.2支付方式及期限第三条：房产过户及产权转移登记3.1出卖人应提供的资料3.2买受人应配合的事宜3.3产权转移登记办理流程第四条：产权转移登记费用承担4.1产权转移登记费用标准4.2费用承担方式第五条：交付及验收5.1房产交付时间5.2房产交付条件5.3验收及争议解决第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条：其他约定9.1双方约定的其他事项第十条：合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件第十一条：合同的附件11.1房产证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3其他重要文件第十二条：双方签字出卖人签字：买受人签字：第十三条：合同签订日期第十四条：合同附件14.1房产证原件14.2买卖双方身份证原件14.3其他重要文件原件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：×××1.1.2出卖人地址：×××1.1.3出卖人联系方式：×××1.2买受人信息1.2.1买受人名称：×××1.2.2买受人地址：×××1.2.3买受人联系方式：×××1.3房产基本情况1.3.1房产地址：×××1.3.2房产面积：×××平方米1.3.3房产结构：×××1.3.4房产所有权证号：×××1.3.5房产现状：×××第二条：房产买卖价格及支付方式2.1房产总价格2.1.1房产总价格：×××元2.1.2货币种类：人民币2.2支付方式及期限2.2.1买受人应于本合同签订之日起××日内，向出卖人支付首付款×××元。2.2.2买受人应于××年××月××日前，向出卖人支付剩余房款×××元。第三条：房产过户及产权转移登记3.1出卖人应提供的资料3.1.1房产所有权证原件及复印件。3.1.2出卖人身份证原件及复印件。3.1.3其他必要的证明文件。3.2买受人应配合的事宜3.2.1提供买受人身份证原件及复印件。3.2.2提供婚姻状况证明原件及复印件（如买受人已婚）。3.2.3按照出卖人的要求，配合办理房产过户及产权转移登记手续。3.3产权转移登记办理流程3.3.1双方应共同向房产交易所提交产权转移登记申请。3.3.2按照交易所的要求，提供相关资料并缴纳登记费用。3.3.3交易所审核通过后，领取新的房产证。第四条：产权转移登记费用承担4.1产权转移登记费用标准4.1.1产权转移登记费用为×××元。4.1.2费用根据相关政策规定，由买受人承担。4.2费用承担方式4.2.1买受人应于产权转移登记办理完毕后××日内，向出卖人支付登记费用×××元。第五条：交付及验收5.1房产交付时间5.1.1出卖人应在本合同签订之日起××日内，将房产交付给买受人。5.2房产交付条件5.2.1房产应符合下列交付条件：1）房产所有权证办理完毕。2）房产现状与合同约定一致。3）水、电、燃气等公共设施正常使用。5.3验收及争议解决5.3.1买受人应按照约定时间进行验收。5.3.2如房产不符合交付条件，买受人应在验收之日起××日内向出卖人提出异议。5.3.3双方应友好协商解决争议，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件6.1.1合同变更应经双方协商一致。6.1.2合同变更应签订书面协议，并加盖双方公章。6.2合同解除条件6.2.1合同解除应经双方协商一致。6.2.2合同解除应签订书面协议，并加盖双方公章。第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.1.1出卖人未按本合同约定时间、条件交付房产的，应支付违约金×××元。7.1.2出卖人提供虚假信息的，应支付违约金×××元，并承担因此造成的一切损失。7.2买受人违约责任7.2.1买受人未按本合同约定时间支付房款的，应支付违约金×××元。7.2.2买受人提供虚假信息的，应支付违约金×××元，并承担因此造成的一切损失。第八条：争议解决方式8.1协商解决8.1.1双方应通过友好协商解决本合同履行过程中发生的任何争议。8.1.2双方应尽力维护合同的履行，不得因争议而影响房产交付和价款支付。8.2调解解决8.2.1如协商不成，任何一方均可向房地产交易中心申请调解。8.2.2调解结果对双方均有约束力，双方应遵守调解协议。8.3诉讼解决8.3.1如协商和调解均无法解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3.2诉讼过程中，本合同继续履行，除非法院另有判决。第九条：其他约定9.1双方约定的其他事项9.1.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.1.2双方同意，本合同一式两份，双方各执一份，两份合同具有同等法律效力。第十条：合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.1.2本合同的生效不代表出卖人已交付房产，不影响买受人根据合同约定支付房款。10.2合同变更条件10.2.1合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2.2合同变更协议应加盖双方公章，并由双方签字（或盖章）。10.3合同解除条件10.3.1合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。10.3.2合同解除协议应加盖双方公章，并由双方签字（或盖章）。第十一条：合同的附件11.1房产证复印件11.1.1出卖人应向买受人提供房产所有权证复印件。11.1.2出卖人应保证房产证复印件的真实性和有效性。11.2买卖双方身份证复印件11.2.1出卖人和买受人应向对方提供身份证复印件。11.2.2出卖人和买受人应保证身份证复印件的真实性和有效性。11.3其他重要文件11.3.1双方应向对方提供与本合同有关的其他重要文件复印件。11.3.2双方应保证其他重要文件复印件的真实性和有效性。第十二条：双方签字出卖人签字：____________买受人签字：____________第十三条：合同签订日期签订日期：××年××月××日第十四条：合同附件14.1房产证原件14.1.1出卖人应向买受人提供房产所有权证原件。14.1.2出卖人应保证房产证原件的真实性和有效性。14.2买卖双方身份证原件14.2.1出卖人和买受人应向对方提供身份证原件。14.2.2出卖人和买受人应保证身份证原件的真实性和有效性。14.3其他重要文件原件14.3.1双方应向对方提供与本合同有关的其他重要文件原件。14.3.2双方应保证其他重要文件原件的真实性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的，协助甲乙方完成房产买卖过程中的相关手续和服务的个人或机构。1.2第三方范围第三方包括但不限于房地产中介机构、律师、评估师、公证人员、房产交易中心的工作人员等。第二条：第三方介入的条件和方式2.1第三方介入条件第三方介入需在甲乙方协商一致的基础上进行，且不得违反相关法律法规。2.2第三方介入方式第三方介入可通过甲乙方的委托，或由甲乙方共同选择并同意的方式进行。第三条：第三方的责任和义务3.1第三方责任第三方应按照甲乙方的委托和要求，提供专业服务，并确保服务的真实性和有效性。3.2第三方义务第三方应遵守相关法律法规，维护甲乙方的合法权益，不得利用甲乙方的信任谋取不正当利益。第四条：第三方的责任限额4.1责任限额定义责任限额是指第三方在提供服务过程中，因其过错导致甲乙方损失的程度和范围的限定。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据其服务性质、服务内容、服务过程中可能发生的过错程度等因素确定。4.3第三方责任限额的调整甲乙方可以根据实际情况，协商调整第三方的责任限额。第五条：第三方服务费用的承担5.1第三方服务费用第三方提供服务所需费用，由甲乙方按照约定方式承担。5.2服务费用支付方式甲乙方应按照第三方提供的服务内容和费用标准，按时支付服务费用。第六条：第三方服务过程中的纠纷解决6.1第三方服务过程中发生的纠纷，甲乙方应尝试协商解决。6.2如协商不成，甲乙方可以向相关机构申请调解或提起诉讼。第七条：第三方服务终止条件7.1第三方服务终止条件第三方服务终止条件应在合同中明确，包括但不限于甲乙方解除委托、第三方违约等。7.2服务终止后的责任服务终止后，第三方应对其服务过程中产生的问题承担相应的责任。第八条：甲乙方的权利和义务8.1甲乙方的权利甲乙方有权要求第三方按照约定提供服务，并对其服务过程中的问题进行投诉和追究。8.2甲乙方的义务甲乙方应按照约定支付第三方服务费用，并配合第三方完成服务过程中的相关事宜。第九条：第三方与甲乙方的关系9.1第三方与甲乙方之间的关系第三方与甲乙方之间是委托与被委托的关系，第三方应按照甲乙方的要求提供服务。9.2第三方与甲乙方之间的沟通第三方应保证与甲乙方的沟通畅通，及时告知服务进展和可能出现的问题。第十条：合同的变更和解除10.1合同变更和解除条件合同变更和解除条件按照第八条的规定执行。10.2合同变更和解除的程序合同变更和解除应经甲乙方协商一致，并签订书面协议。第十一条：违约责任11.1第三方违约责任第三方未按照约定提供服务，或服务过程中出现问题的，应承担违约责任。11.2甲乙方违约责任甲乙方未按照约定支付服务费用，或未配合第三方完成服务过程中的相关事宜的，应承担违约责任。第十二条：争议解决12.1争议解决方式争议解决方式按照第八条的规定执行。12.2争议解决过程中的第三方在争议解决过程中，第三方应提供必要的协助和证明材料。第十三条：其他约定13.1甲乙方可根据实际情况，就第三方介入的其他事宜进行约定。第十四条：合同的生效、变更和解除14.1合同生效条件合同自甲乙方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同变更条件合同变更应经甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。14.3合同解除条件合同解除应经甲乙方协商一致，并签订书面解除协议。第十五条：合同附件15.1第三方服务内容和相关证明文件甲乙方应向第三方提供与服务内容相关的证明文件，包括但不限于房产证、身份证等。15.2第三方服务费用支付凭证甲乙方应保留第三方服务费用支付的凭证，以备不时之需。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件1.1房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。1.2房产证复印件应由出卖人提供，并保证其真实性。1.3房产证复印件作为合同附件，具有同等法律效力。附件2：买卖双方身份证复印件2.1身份证复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。2.2身份证复印件应由甲乙方提供，并保证其真实性。2.3身份证复印件作为合同附件，具有同等法律效力。附件3：房产交易委托书3.1房产交易委托书应由甲乙方填写，并经甲乙方签字（或盖章）确认。3.2房产交易委托书应明确委托内容、委托期限等相关信息。3.3房产交易委托书作为合同附件，具有同等法律效力。附件4：第三方服务协议4.1第三方服务协议应由甲乙方与第三方签订，并明确服务内容、费用、期限等信息。4.2第三方服务协议应经甲乙方签字（或盖章）确认。4.3第三方服务协议作为合同附件，具有同等法律效力。附件5：房产过户申请书5.1房产过户申请书应由甲乙方填写，并经甲乙方签字（或盖章）确认。5.2房产过户申请书应明确过户双方信息、房产信息、过户原因等信息。5.3房产过户申请书作为合同附件，具有同等法律效力。附件6：产权转移登记申请书6.1产权转移登记申请书应由甲乙方填写，并经甲乙方签字（或盖章）确认。6.2产权转移登记申请书应明确转移双方信息、房产信息、登记原因等信息。6.3产权转移登记申请书作为合同附件，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1）出卖人未按照约定时间、条件交付房产。责任认定：出卖人应支付违约金，违约金金额按照合同约定或者实际损失金额计算。2）买受人未按照约定时间支付房款。责任认定：买受人应支付违约金，违约金金额按照合同约定或者实际损失金额计算。3）第三方未按照约定提供服务或者服务过程中出现问题。责任认定：第三方应承担违约责任，具体责任金额根据实际损失或者合同约定计算。4）甲乙方未按照约定提供相关证明文件或者提供虚假信息。责任认定：甲乙方应承担违约责任，具体责任金额根据实际损失或者合同约定计算。5）合同履行过程中，任何一方违反法律法规或者合同约定。责任认定：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。全文完。2024年度二手房买卖合同中的产权转移登记1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房产定义第二条：房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产所有权证号第三条：房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：产权转移登记手续4.1登记申请4.2登记费用4.3登记办理时间第五条：产权转移登记过程中双方的责任和义务5.1出卖人的责任5.2买受人的责任5.3双方的共同责任第六条：产权转移登记风险责任6.1登记风险6.2风险责任承担第七条：房产交付及过户7.1房产交付时间7.2过户时间7.3房产交付条件第八条：违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约8.3违约赔偿方式第九条：争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条：合同的变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条：合同的生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间第十二条：其他约定12.1税费承担12.2物业费结算12.3装修情况第十三条：双方签字13.1出卖人签字13.2买受人签字第十四条：附件14.1房产证复印件14.2买卖双方身份证复印件14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房产定义第二条：房产基本情况2.1房产位置房产位于_______，具体地址为_______。2.2房产面积房产面积为_______平方米，具体面积以房产证载明为准。2.3房产用途房产用途为_______，如需变更用途，须按相关法律法规办理。2.4房产所有权证号房产所有权证号为_______。第三条：房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格房产交易价格为人民币_______元（大写：_______元整）。3.2支付方式乙方支付甲方房款的方式如下：_______。3.3支付时间乙方应于_______年_______月_______日前，将房款支付给甲方。第四条：产权转移登记手续4.1登记申请甲乙双方应共同向房产登记机构申请产权转移登记。4.2登记费用产权转移登记费用按房产登记机构的规定支付，具体费用为_______元。4.3登记办理时间双方应积极配合房产登记机构办理产权转移登记手续，确保在_______年_______月_______日前完成登记。第五条：产权转移登记过程中双方的责任和义务5.1出卖人的责任甲方应保证房产权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；如因甲方原因导致产权转移登记不能完成，甲方应承担相应责任。5.2买受人的责任乙方应按合同约定支付房款，配合甲方办理产权转移登记手续；如因乙方原因导致产权转移登记不能完成，乙方应承担相应责任。5.3双方的共同责任甲乙双方应共同承担因不可抗力等不可归责于双方的原因导致产权转移登记不能完成的风险。第六条：产权转移登记风险责任6.1登记风险产权转移登记过程中，如因房产登记机构的原因导致登记不成功，甲方应承担相应风险。6.2风险责任承担如因甲方原因导致产权转移登记不能完成，甲方应赔偿乙方因此所遭受的损失；如因乙方原因导致产权转移登记不能完成，乙方应赔偿甲方因此所遭受的损失。第八条：违约责任8.1出卖人违约甲方违反合同约定，未按时交付房产或房产存在重大质量问题等，乙方有权要求甲方承担违约责任。8.2买受人违约乙方违反合同约定，未按时支付房款或拒绝办理产权转移登记等，甲方有权要求乙方承担违约责任。8.3违约赔偿方式违约方应向守约方支付违约金，违约金为房产交易价格的_______%。第九条：争议解决方式9.1协商解决甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决如协商不成，双方同意向房产所在地的人民调解委员会申请调解。9.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向房产所在地的法院提起诉讼。第十条：合同的变更和解除10.1合同变更条件合同的变更应由甲乙双方协商一致，并书面确认。10.2合同解除条件合同解除应由甲乙双方协商一致，并书面确认。第十一条：合同的生效11.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效时间本合同自_______年_______月_______日起生效。第十二条：其他约定12.1税费承担房产交易过程中产生的税费由_______方承担。12.2物业费结算房产交付前产生的物业费由甲方承担，交付后由乙方承担。12.3装修情况如房产已装修，装修费用计入房产交易价格。第十三条：双方签字13.1出卖人签字甲方（签字）：_________13.2买受人签字乙方（签字）：_________第十四条：附件14.1房产证复印件甲方提供房产证复印件一份，作为本合同附件。14.2买卖双方身份证复印件甲乙双方提供身份证复印件各一份，作为本合同附件。14.3其他相关文件其他与本合同相关的文件，甲乙双方可自愿提供，作为本合同附件。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所涉及的第三方，包括但不限于房产中介、评估机构、贷款机构、担保公司、房产登记机构等，均应具备相关资质和合法经营资格。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在合同中的职责，确保房产交易过程的顺利进行。1.3第三方权利第三方有权根据其在合同中的职责，收取相应的服务费用。第二条：第三方介入的程序及责任划分2.1第三方介入程序第三方介入合同履行过程，应经过甲乙双方同意，并在合同中明确第三方介入的具体事项和期限。2.2责任划分第三方在履行合同职责过程中，如发生失误或疏忽，导致甲乙双方损失的，由第三方承担相应责任。2.3第三方责任限额第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为第三方收取的服务费用的_______倍。第三条：第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲方关系第三方在履行合同职责过程中，应保持与甲方的独立关系，不得损害甲方合法权益。3.2第三方与乙方关系第三方在履行合同职责过程中，应保持与乙方的独立关系，不得损害乙方合法权益。3.3第三方与甲方、乙方之间的沟通第三方应积极协助甲方、乙方之间的沟通，确保房产交易过程的顺利进行。第四条：第三方未履行职责的后果4.1第三方未按约定时间、方式履行职责的，应承担迟延履行责任。4.2第三方未履行职责，导致甲方、乙方损失的，由第三方承担相应赔偿责任。第五条：第三方变更或解除合同5.1第三方变更合同第三方如因特殊情况需变更合同，应与甲乙双方协商一致，并书面确认。5.2第三方解除合同第三方如因特殊情况需解除合同，应与甲乙双方协商一致，并书面确认。第六条：第三方保密义务6.1第三方应对在合同履行过程中获得的甲方、乙方个人信息和商业秘密保密。6.2第三方违反保密义务，导致甲方、乙方损失的，由第三方承担相应赔偿责任。第七条：第三方介入费用的承担7.1第三方介入费用第三方在合同履行过程中的费用，由_______方承担。7.2费用支付方式第三方费用的支付方式由甲乙双方协商确定。7.3费用支付时间甲乙双方应按照合同约定时间支付第三方费用。第八条：第三方违约责任8.1第三方违约第三方违反合同约定，导致甲方、乙方损失的，由第三方承担相应赔偿责任。8.2第三方违约金第三方应按照甲方、乙方要求，支付违约金。违约金为房产交易价格的_______%。第九条：争议解决方式9.1第三方争议解决甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决如协商不成，甲乙双方有权向房产所在地的人民调解委员会申请调解。9.3诉讼解决如调解不成，甲乙双方有权向房产所在地的法院提起诉讼。第十条：合同的变更和解除10.1第三方合同变更第三方合同的变更应由甲乙双方与第三方协商一致，并书面确认。10.2第三方合同解除第三方合同的解除应由甲乙双方与第三方协商一致，并书面确认。第十一条：合同的生效11.1第三方合同生效本合同经甲乙双方签字（或盖章）并第三方确认后生效。11.2第三方合同生效时间本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第十二条：其他约定12.1第三方税费承担房产交易过程中产生的税费由_______方承担。12.2第三方物业费结算房产交付前产生的物业费由甲方承担，交付后由乙方承担。12.3第三方装修情况如房产已装修，装修费用计入房产交易价格。第十三条：第三方签字13.1第三方签字第三方（签字）：_________13.2第三方盖章第三方（盖章）：_________第十四条：附件14.1第三方资质证明提供第三方资质证明文件一份，作为本合同附件。14.2第三方服务费用明细提供第三方服务费用明细一份，第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件内容要求：清晰、完整地反映房产证的所有信息，包括房产位置、面积、用途等。附件2：买卖双方身份证复印件附件内容要求：清晰、完整地反映买卖双方的身份信息，包括姓名、身份证号码等。附件3：房产交易合同复印件附件内容要求：清晰、完整地反映房产交易合同的所有条款和条件。附件4：付款凭证复印件附件内容要求：清晰、完整地反映付款凭证的所有信息，包括付款金额、付款时间等。附件5：产权转移登记证明复印件附件内容要求：清晰、完整地反映产权转移登记证明的所有信息，包括登记时间、登记机关等。附件6：第三方资质证明附件内容要求：清晰、完整地反映第三方的资质信息，包括第三方名称、许可证号等。附件7：第三方服务费用明细附件内容要求：清晰、完整地反映第三方服务费用的所有信息，包括服务项目、服务费用等。附件8：物业费结算单复印件附件内容要求：清晰、完整地反映物业费结算单的所有信息，包括物业费金额、结算时间等。附件9：装修情况说明附件内容要求：清晰、完整地反映房产的装修情况，包括装修时间、装修费用等。附件10：其他相关文件附件内容要求：清晰、完整地反映其他与房产交易相关的文件信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：甲方未按约定时间交付房产责任认定：甲方应承担迟延交付房产的责任，并支付违约金。违约行为示例：甲方未能在合同约定的交付时间_______年_______月_______日前交付房产。违约行为2：乙方未按约定时间支付房款责任认定：乙方应承担迟延支付房款的责任，并支付违约金。违约行为示例：乙方未能在合同约定的支付时间_______年_______月_______日前支付房款。违约行为3：第三方未按约定时间、方式履行职责责任认定：第三方应承担迟延履行责任，并支付违约金。违约行为示例：第三方未能在合同约定的履行时间_______年_______月_______日前履行合同职责。违约行为4：甲方、乙方未按约定配合办理产权转移登记手续责任认定：甲方、乙方应承担未能完成产权转移登记的责任，并支付违约金。违约行为示例：甲方、乙方未能在合同约定的办理时间_______年_______月_______日前完成产权转移登记手续。违约行为5：第三方未履行保密义务责任认定：第三方应承担泄露甲方、乙方信息的违约责任，并支付违约金。违约行为示例：第三方泄露了甲方、乙方个人信息和商业秘密。全文完。2024年度二手房买卖合同中的产权转移登记2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3产权转移登记第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权证号第三条：买卖双方的权利与义务3.1出卖人的权利与义务3.2买受人的权利与义务第四条：交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式第五条：产权转移登记的程序及时间5.1产权转移登记的程序5.2产权转移登记的时间第六条：费用承担6.1产权转移登记费用6.2其他相关费用第七条：违约责任7.1出卖人的违约责任7.2买受人的违约责任第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条：合同的生效、变更与解除9.1合同的生效9.2合同的变更9.3合同的解除第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任第十一条：合同的适用法律11.1适用法律第十二条：其他约定12.1房屋交付时间及条件12.2房屋交付后的问题处理第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证明复印件第十四条：合同的签署与备案14.1合同签署时间14.2合同备案时间第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3产权转移登记产权转移登记是指将房屋所有权由甲方名下转移到乙方名下的法定程序。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置甲方出售的房屋位于_______（详细地址），该房屋所在建筑物编号为_______，土地使用权证号为_______。2.2房屋面积该房屋的建筑面积为_______平方米，实用面积为_______平方米。2.3房屋所有权证号该房屋的所有权证号为_______。第三条：买卖双方的权利与义务3.1出卖人的权利与义务甲方应保证其对房屋的出售权，确保房屋不存在任何权利瑕疵。甲方应在合同约定的时间内配合乙方完成产权转移登记手续。3.2买受人的权利与义务乙方应按照合同约定的价格购买该房屋，并按时支付购房款。乙方应在合同约定的时间内配合甲方完成产权转移登记手续。第四条：交易价格及支付方式4.1交易价格该房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2支付方式乙方应通过银行转账、现金支付等方式将购房款支付给甲方，具体支付方式由双方协商确定。第五条：产权转移登记的程序及时间5.1产权转移登记的程序双方应按照《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，共同办理产权转移登记手续。具体程序如下：（1）双方共同向房地产登记机构提交产权转移登记申请；（2）房地产登记机构对申请材料进行审核；（3）审核通过后，房地产登记机构办理产权转移登记手续，并将新产权证发放给乙方。5.2产权转移登记的时间双方应自本合同签订之日起_______个工作日内，共同向房地产登记机构提交产权转移登记申请。自提交申请之日起，甲方应积极配合乙方完成产权转移登记手续，确保在_______个工作日内完成产权转移登记。第六条：费用承担6.1产权转移登记费用双方同意，产权转移登记的费用由甲方承担。如因乙方原因导致产权转移登记失败，甲方有权要求乙方支付相应的费用。6.2其他相关费用除产权转移登记费用外，其他与房屋买卖相关的费用（如房屋交易手续费、契税等）由乙方承担。具体费用及支付方式由双方协商确定。第七条：违约责任7.1出卖人的违约责任甲方违反本合同的约定，未能按照约定时间完成产权转移登记的，应向乙方支付违约金，违约金为购房款的_______%。7.2买受人的违约责任乙方违反本合同的约定，未能按照约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为购房款的_______%。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。双方对合同的内容及其解释有争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_______年_______月_______日第八条：争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商解决本合同履行过程中发生的任何争议。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向房地产登记机构申请调解。调解不成的，自调解失败之日起_______日内，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.3仲裁解决双方可以约定，如发生争议，应提交_______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.4法律途径如双方未约定仲裁，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、变更与解除9.1合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同的变更本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订。9.3合同的解除本合同的解除应由双方协商一致，并以书面形式签订。解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续，互相返还已收到的财物，并根据实际情况支付违约金。第十条：保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等，应予以保密。10.2保密期限双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同履行完毕后_______年止。10.3违约责任如任何一方违反本条保密条款，泄露对方的秘密，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条：合同的适用法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条：其他约定12.1房屋交付时间及条件（1）房屋所有权证齐全；（2）水、电、燃气、供暖等公共设施正常运行；（3）房屋内部装修及设施完好，不影响正常居住。12.2房屋交付后的问题处理如房屋交付后出现质量问题，甲方应负责修复，并承担修复期间的房租及相应费用。第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3房屋买卖合同复印件第十四条：合同的签署与备案14.1合同签署时间本合同于_______年_______月_______日签署。14.2合同备案时间双方应在合同签署后_______个工作日内，将合同副本提交至房地产登记机构备案。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义及范围1.1第三方介入本合同所称第三方介入，是指在甲乙双方履行合同过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、产权登记机构等。1.2第三方范围（1）中介机构：提供房屋买卖信息、协调双方谈判、协助办理合同签订等服务的机构；（2）评估机构：对房屋进行价值评估的机构；（3）产权登记机构：负责办理房屋产权转移登记的机构；（4）金融服务机构：提供房屋买卖相关金融服务的机构，如贷款、转账等；（5）其他参与房屋买卖过程的机构或个人，如担保公司、律师等。第二条：第三方介入的责任及义务2.1第三方责任第三方应按照相关法律法规及行业规定，履行其在房屋买卖过程中的职责，确保甲乙双方的权益得到保障。2.2第三方义务第三方应保证其提供的服务真实、准确、完整，并对其服务过程中的行为承担相应的法律责任。第三条：第三方介入的费用及支付3.1第三方费用第三方提供的服务费用应由甲乙双方按照合同约定承担。3.2支付方式甲乙双方应按照合同约定，通过银行转账、现金支付等方式，向第三方支付服务费用。第四条：第三方介入的违约责任4.1第三方违约如第三方在提供服务过程中出现违约行为，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。4.2第三方责任限额甲乙双方与第三方签订的服务合同中，应明确第三方的责任限额。如无明确约定，第三方承担的违约责任不超过其收取的服务费用总额。第五条：第三方介入的争议解决5.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.2如第三方介入引起的争议涉及合同履行，