2024年度房产买卖合同中的房屋买卖价格与支付方式3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房产买卖合同中的房屋买卖价格与支付方式本合同目录一览第一条房屋买卖价格1.1房屋总价1.2定金1.3首付款1.4贷款金额1.5尾款第二条支付方式2.1定金支付2.2首付款支付2.3贷款申请与发放2.4尾款支付第三条定金支付时间及条件3.1定金支付时间3.2定金支付条件第四条首付款支付时间及条件4.1首付款支付时间4.2首付款支付条件第五条贷款申请时间及条件5.1贷款申请时间5.2贷款申请条件第六条贷款发放及尾款支付时间及条件6.1贷款发放时间6.2贷款发放条件6.3尾款支付时间6.4尾款支付条件第七条房屋价格调整7.1价格调整条件7.2价格调整方式第八条违约责任8.1买方违约8.2卖方违约第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条其他费用10.1交易税费10.2物业费10.3维修基金第十一条房屋交付及过户11.1房屋交付时间11.2房屋过户时间第十二条房屋质量保证12.1质量保证范围12.2质量保证期限第十三条合同的变更和解除13.1变更条件13.2解除条件第十四条合同的生效、终止和解除14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同解除条件第一部分：合同如下：第一条房屋买卖价格1.1房屋总价本合同所述房屋总价为人民币【】（大写：【】元整），该价格包括但不限于房屋本身的价格、附属设施设备的价格、装修装饰的价格等。1.2定金买方应在签署本合同时支付定金人民币【】（大写：【】元整），该定金将用于抵扣成交价款。1.3首付款买方应在本合同签署后【】日内支付首付款，首付款金额为人民币【】（大写：【】元整），首付款支付后，买卖双方应共同向房地产交易中心办理合同登记备案手续。1.4贷款金额买方申请的贷款金额为人民币【】（大写：【】元整），贷款期限为【】年，贷款利率按照中国人民银行同期贷款利率执行。1.5尾款尾款为房屋成交价款扣除已支付的定金、首付款和贷款金额之后的余额，买方应在本合同约定的交付日期之日起【】日内支付尾款，尾款支付完成后，双方完成房屋过户手续。第二条支付方式2.1定金支付买方在签署本合同后【】日内支付定金，卖方在收到定金后【】日内向买方出具收据。2.2首付款支付买方应在本合同签署后【】日内支付首付款，卖方在收到首付款后【】日内向买方出具收据。2.3贷款申请与发放买方应在本合同签署后【】日内向贷款银行提交贷款申请材料，贷款银行在收到申请材料后【】日内审批贷款，贷款审批通过后【】日内发放贷款。2.4尾款支付买方应在本合同约定的交付日期之日起【】日内支付尾款，卖方在收到尾款后【】日内向买方出具收据。第三条定金支付时间及条件3.1定金支付时间买方应在签署本合同后【】日内支付定金。3.2定金支付条件买方支付定金后，本合同即刻生效。第四条首付款支付时间及条件4.1首付款支付时间买方应在本合同签署后【】日内支付首付款。4.2首付款支付条件卖方在收到首付款后【】日内向买方出具收据，并按照本合同约定办理合同登记备案手续。第五条贷款申请时间及条件5.1贷款申请时间买方应在本合同签署后【】日内向贷款银行提交贷款申请材料。5.2贷款申请条件买方按照贷款银行的要求提交完整的贷款申请材料，包括身份证明、收入证明、购房合同等。第六条贷款发放及尾款支付时间及条件6.1贷款发放时间贷款银行在收到买方的贷款申请材料后【】日内审批贷款，审批通过后【】日内发放贷款。6.2贷款发放条件贷款银行审批买方的贷款申请，并满足贷款发放的条件。6.3尾款支付时间买方应在本合同约定的交付日期之日起【】日内支付尾款。6.4尾款支付条件卖方在收到尾款后【】日内向买方出具收据，并完成房屋过户手续。第八条违约责任8.1买方违约买方未能按照本合同约定支付定金、首付款或尾款，或未能按照本合同约定完成贷款申请、发放及支付，或未能按照本合同约定履行其他义务的，应向卖方支付违约金，违约金为房屋成交价款的【】%。8.2卖方违约卖方未能按照本合同约定交付房屋，或未能按照本合同约定办理合同登记备案手续，或未能按照本合同约定履行其他义务的，应向买方支付违约金，违约金为房屋成交价款的【】%。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。9.2调解解决如协商不成，双方同意向【】调解委员会申请调解，调解不成的，可向【】仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。9.3仲裁解决如协商不成，任何一方均可向【】仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径如协商不成、调解不成或仲裁不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第十条其他费用10.1交易税费双方应按照国家法律法规规定支付交易税费，包括但不限于契税、个人所得税等。10.2物业费自房屋交付之日起，物业费由买方承担。10.3维修基金买方应在办理房屋过户手续时一次性向物业管理处缴纳维修基金，具体金额按照物业管理处的要求执行。第十一条房屋交付及过户11.1房屋交付时间卖方应在本合同约定的交付日期之日起【】日内将房屋交付给买方。11.2房屋过户时间双方应在本合同约定的交付日期之日起【】日内共同向房地产交易中心办理房屋过户手续。第十二条房屋质量保证12.1质量保证范围卖方保证房屋及附属设施设备在交付时符合国家和行业的质量标准，无重大质量问题。12.2质量保证期限卖方对房屋及附属设施设备提供的质量保证期限为【】年，自房屋交付之日起计算。第十三条合同的变更和解除13.1变更条件任何一方均可在本合同履行过程中提出书面变更请求，经双方协商一致，可书面变更本合同。13.2解除条件本合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除条件，双方可协商解除本合同。第十四条合同的生效、终止和解除14.1合同生效条件本合同自双方签署之日起生效。14.2合同终止条件本合同在房屋过户手续办理完成后终止。14.3合同解除条件如发生法定解除条件或双方协商解除本合同的，本合同解除。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方介入本合同所称第三方介入，是指在甲乙双方履行本合同过程中，除甲乙双方之外的，为协助甲乙双方完成本合同约定的义务而参与进来的个人或机构。包括但不限于中介机构、评估机构、贷款银行、房地产交易中心、物业管理处等。1.2第三方范围（1）中介机构：提供房产买卖咨询、介绍交易双方等服务；（2）评估机构：对房屋价值进行评估；（3）贷款银行：为买方提供贷款服务；（4）房地产交易中心：办理合同登记备案、房屋过户等手续；（5）物业管理处：管理房屋及附属设施设备，收取物业费等；（6）其他参与本合同履行过程的个人或机构。第二条第三方介入的义务和责任2.1义务第三方应按照甲乙双方的要求，协助完成本合同约定的义务。包括但不限于提供相关服务、办理相关手续、出具相关文件等。2.2责任第三方应保证其提供的服务、办理的手续、出具的文件真实、合法、有效。因第三方原因导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第三条第三方介入的费用3.1费用承担第三方提供的服务、办理的手续、出具的文件等所产生的费用，由甲乙双方按照约定的方式承担。3.2费用支付时间甲乙双方应按照约定的时间支付第三方费用。第四条第三方介入的协调和管理4.1协调4.2管理甲乙双方应对第三方提供的服务、办理的手续、出具的文件等进行监督和管理，确保其真实、合法、有效。第五条第三方责任限额5.1责任限额定义本合同所称第三方责任限额，是指第三方因提供服务、办理手续、出具文件等导致甲乙双方损失时，第三方应承担的最高赔偿责任金额。5.2责任限额设定第三方责任限额为本合同房屋成交价款的【】%。5.3责任限额适用范围第三方责任限额适用于第三方在提供服务、办理手续、出具文件等过程中，因故意或过失导致甲乙双方损失的情况。第六条第三方介入的变更和解除6.1变更本合同履行过程中，如第三方发生变更，甲乙双方应签订书面变更协议，明确变更后的第三方名称、义务和责任等。6.2解除本合同履行过程中，如甲乙双方与第三方解除合作关系，应签订书面解除协议，明确解除后的权利义务划分。第七条第三方介入的违约处理7.1第三方违约第三方未按照本合同约定履行义务，或提供的服务、办理的手续、出具的文件等存在瑕疵，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。7.2甲乙双方违约甲乙双方未按照本合同约定支付第三方费用，或未按照本合同约定与第三方协调、管理等，导致本合同不能顺利履行或造成损失的，甲乙双方应承担违约责任。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决方式甲乙双方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可以向调解委员会申请调解，调解不成的，可以向仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。8.2争议解决主体争议解决主体为甲乙双方与第三方。第九条第三方介入的其他事项9.1通知义务甲乙双方与第三方之间的变更、解除、违约等情况，应及时通知对方。9.2保密义务甲乙双方与第三方之间的事宜，未经对方同意，不得向第三方透露。9.3协助履行甲乙双方应协助第三方履行其在本合同项下的义务。第二部分：第三方介入后的修正结束第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同本合同为房屋买卖双方之间的主要协议，明确了房屋买卖的价格、支付方式、违约责任等主要条款。附件二：房屋所有权证房屋所有权证是证明房屋所有权归属的法律文件，甲乙双方应在本合同签订后向房地产交易中心办理过户手续，将房屋所有权过户至买方名下。附件三：定金收据买方支付定金后，卖方应出具定金收据，作为买方已支付定金的凭证。附件四：首付款收据买方支付首付款后，卖方应出具首付款收据，作为买方已支付首付款的凭证。附件五：贷款批准通知书贷款银行审批通过买方的贷款申请后，应向买方出具贷款批准通知书，通知买方贷款已批准，贷款金额、期限及利率等详细信息。附件六：贷款合同买方与贷款银行签订的贷款合同，明确了贷款的金额、期限、利率、还款方式等条款。附件七：物业服务合同买方与物业管理处签订的物业服务合同，明确了物业服务的范围、费用等条款。附件八：维修基金缴纳凭证买方缴纳维修基金后，物业管理处应出具的维修基金缴纳凭证。附件九：房屋交付确认书卖方在交付房屋时，与买方共同签署的房屋交付确认书，确认房屋已按照约定交付。附件十：房屋质量保证书卖方提供的房屋质量保证书，明确了房屋质量保证的范围和期限。说明二：违约行为及责任认定：1.买方未能按照本合同约定支付定金、首付款或尾款，或未能按照本合同约定完成贷款申请、发放及支付。示例：买方未能在约定的时间内支付定金，根据本合同第八条违约责任的规定，买方应向卖方支付违约金。2.卖方未能按照本合同约定交付房屋，或未能按照本合同约定办理合同登记备案手续。示例：卖方未能在约定的时间内交付房屋，根据本合同第八条违约责任的规定，卖方应向买方支付违约金。3.贷款银行未能按照本合同约定审批贷款，或未能按照本合同约定发放贷款。示例：贷款银行未能在约定的时间内审批买方的贷款申请，根据本合同第八条违约责任的规定，贷款银行应承担违约责任。4.物业管理处未能按照物业服务合同约定提供服务，或未能按照约定收取物业费。示例：物业管理处未能提供约定的物业服务，根据本合同第八条违约责任的规定，物业管理处应承担违约责任。全文完。2024年度房产买卖合同中的房屋买卖价格与支付方式1本合同目录一览第一条房屋买卖价格1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋户型1.1.4房屋所有权证号1.2房屋成交价格1.2.1成交价格金额1.2.2价格确定时间1.3房屋价格调整1.3.1价格调整条件1.3.2价格调整方式1.4房屋价格锁定1.4.1价格锁定时间1.4.2价格锁定解除条件第二条支付方式2.1支付方式选择2.1.1现金支付2.1.2银行转账2.1.3贷款支付2.2首付款支付2.2.1首付款金额2.2.2首付款支付时间2.3尾款支付2.3.1尾款金额2.3.2尾款支付时间2.4支付凭证2.4.1支付凭证类型2.4.2支付凭证提交时间2.5支付违约金2.5.1违约金计算方式2.5.2违约金支付时间第三条房屋交付与过户3.1房屋交付时间3.2房屋交付条件3.3房屋过户手续3.4过户费用承担3.5过户完成时间第四条房屋质量与保修4.1房屋质量标准4.2质量问题处理方式4.3保修范围与期限第五条违约责任5.1买卖双方违约情形5.2违约责任承担方式5.3违约金计算方式第六条争议解决6.1争议解决方式6.2仲裁委员会选择6.3仲裁费用承担第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更与解除的程序第八条合同的生效与终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同终止后的处理事项第九条保密条款9.1保密信息范围9.2保密义务与期限第十条通知与联系方式10.1双方联系方式10.2通知生效时间第十一条附件11.1附件清单11.2附件的效力第十二条其他约定12.1双方其他约定内容12.2其他约定生效时间第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条合同的签署与份数14.1合同签署地点与时间14.2合同份数与保管方式第一部分：合同如下：第一条房屋买卖价格1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：_______省_______市_______区（县）________街道________号1.1.2房屋面积：_______平方米1.1.3房屋户型：_______室_______厅_______卫1.1.4房屋所有权证号：_______1.2房屋成交价格1.2.1成交价格金额：人民币（大写）：________元整（小写）：________元1.2.2价格确定时间：_______年_______月_______日1.3房屋价格调整1.3.1价格调整条件：（1）遇有政策调整，影响房屋买卖价格的，双方可协商调整房价。（2）遇有市场行情变化，影响房屋买卖价格的，双方可协商调整房价。1.3.2价格调整方式：（1）政策调整或市场行情变化导致房价上涨时，买方应按照新价格支付购房款。（2）政策调整或市场行情变化导致房价下跌时，卖方应按照新价格出售房屋。1.4房屋价格锁定1.4.1价格锁定时间：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日1.4.2价格锁定解除条件：（1）双方同意解除价格锁定。（2）遇有政策调整或市场行情变化，双方可协商解除价格锁定。第二条支付方式2.1支付方式选择2.1.1现金支付：买方应在本合同签订后_______个工作日内，向卖方支付首付款人民币（大写）：________元整（小写）：________元。2.1.2银行转账：买方应在本合同签订后_______个工作日内，通过银行转账方式向卖方支付首付款人民币（大写）：________元整（小写）：________元。2.1.3贷款支付：买方应在本合同签订后_______个工作日内，向贷款银行支付首付款人民币（大写）：________元整（小写）：________元。2.2首付款支付2.2.1首付款金额：人民币（大写）：________元整（小写）：________元2.2.2首付款支付时间：_______年_______月_______日2.3尾款支付2.3.1尾款金额：人民币（大写）：________元整（小写）：________元2.3.2尾款支付时间：_______年_______月_______日2.4支付凭证2.4.1支付凭证类型：_______2.4.2支付凭证提交时间：_______年_______月_______日2.5支付违约金2.5.1违约金计算方式：违约方应支付给对方相当于违约金额20%的违约金。2.5.2违约金支付时间：违约方应在违约行为发生后的_______个工作日内，向对方支付违约金。第三条房屋交付与过户3.1房屋交付时间：_______年_______月_______日3.2房屋交付条件：（1）卖方已按照本合同约定，将房屋所有权转移给买方。（2）卖方已按照本合同约定，将房屋钥匙交付给买方。3.3房屋过户手续：（1）双方应在本合同签订后_______个工作日内，共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续。（2）双方应按照房地产交易中心的要求，提供相关证件和资料，并缴纳相关费用。3.4过户费用承担：（1）过户手续费：人民币（大写）：________元整（小写）：________元，由买方承担。（2）其他相关费用：双方按照实际情况承担。3.5过户完成时间：_______年_______月_______日第四条房屋质量与保修4.1房屋质量标准：符合国家关于住宅质量的相关规定。4.2质量问题处理方式：（1）买方在收房后_______日内，发现房屋存在质量问题，应书面通知卖方。（2）卖方收到买方的书面通知后，应在_______日内，对质量问题进行核实并处理。4.3保修范围与期限：（1）保修第八条合同的生效与终止8.1合同生效条件：（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（2）买方按照本合同约定支付首付款后，本合同生效。8.2合同终止条件：（1）双方协商一致解除本合同。（2）一方违约，导致合同无法履行，对方有权解除本合同。8.3合同终止后的处理事项：（1）合同终止后，卖方应退还买方已支付的首付款。（2）合同终止后，双方应对合同终止事宜进行书面确认。第九条保密条款9.1保密信息范围：本合同的内容以及双方在履行本合同过程中获知的对方商业秘密、技术秘密等。9.2保密义务与期限：双方对保密信息承担保密义务，保密期限为本合同终止后_______年。第十条通知与联系方式10.1双方联系方式：买方联系人：________联系电话：________电子邮件：________卖方联系人：________联系电话：________电子邮件：________10.2通知生效时间：通知发送至对方指定的联系方式后，即视为通知生效。第十一条附件11.1附件清单：（1）房屋所有权证复印件（2）房屋买卖合同附件（3）其他相关文件11.2附件的效力：附件与本合同具有同等法律效力。第十二条其他约定12.1双方其他约定内容：（1）双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商补充。（2）双方同意，本合同的修改、补充，应采用书面形式。12.2其他约定生效时间：其他约定自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条合同的签署与份数14.1合同签署地点与时间：_______年_______月_______日，于_______（地点）签署本合同。14.2合同份数与保管方式：本合同一式两份，双方各执一份。双方应妥善保管本合同，不得随意涂改、毁损。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义：本合同所述第三方，包括但不限于中介方、贷款银行、房地产交易中心、仲裁委员会等与本合同有关的非合同当事人。15.2第三方责任：第三方在本合同中的行为，应符合相关法律法规和行业规定。第三方如因故意或过失导致合同当事人损失的，应承担相应的法律责任。第十六条第三方服务16.1中介方服务：中介方应按照约定提供房源信息、协助办理过户手续等服务。中介方的服务费用由双方协商确定。16.2贷款银行服务：贷款银行应按照约定提供贷款服务，并按照约定的时间和方式支付贷款。16.3房地产交易中心服务：房地产交易中心应按照约定提供房屋过户等服务，并按照规定的费用收取标准收取费用。16.4仲裁委员会服务：仲裁委员会应按照约定提供仲裁服务，并按照规定的费用收取标准收取费用。第十七条第三方介入的额外条款17.1中介方介入（1）中介方应保证所提供房源的真实性、合法性。（2）中介方应协助双方办理合同签订、贷款申请、过户手续等相关事宜。17.2贷款银行介入（1）贷款银行应按照约定的贷款金额、利率、还款方式等条件提供贷款。（2）贷款银行应按照约定的时间和方式支付贷款。17.3房地产交易中心介入（1）房地产交易中心应按照约定的时间和方式办理过户手续。（2）房地产交易中心应按照规定的费用收取标准收取费用。17.4仲裁委员会介入（1）仲裁委员会应对双方的争议进行公正、公平的仲裁。（2）仲裁委员会应按照约定的费用收取标准收取费用。第十八条第三方责任限额18.1第三方责任限额的确定：第三方在其职责范围内的行为，应由其自行承担法律责任。第三方超出职责范围的行为，造成合同当事人损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。18.2第三方责任限额的界定：合同当事人与第三方之间的责任限额，应根据相关法律法规、行业规定和双方协商确定。18.3第三方责任限额的赔偿：第三方如因超出职责范围的行为造成合同当事人损失的，第三方应按照约定的赔偿方式进行赔偿。第十九条第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲乙方的关系：第三方在本合同中的行为，不应影响甲乙双方的权利和义务。甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。19.2第三方与中介方、贷款银行、房地产交易中心、仲裁委员会等之间的关系：第三方与中介方、贷款银行、房地产交易中心、仲裁委员会等之间的关系，应由各方自行解决。各方应按照法律法规和行业规定履行各自的权利和义务。第二十条第三方介入的约定修改20.1本合同签订后，如出现与第三方相关的新的法律法规、行业规定或双方协商一致需要修改本合同的，双方应签订补充协议，明确修改的内容和效力。20.2补充协议与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应按照补充协议的约定履行各自的权利和义务。第二部分：第三方介入后的修正，至此结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：房屋买卖合同附件附件3：中介服务协议附件4：贷款银行贷款合同附件5：房地产交易中心过户手续相关文件附件6：仲裁委员会仲裁协议附件1的详细要求和说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明房屋的所有权归属。买方应确保房屋所有权证的真实性和有效性。附件2的详细要求和说明：本附件为房屋买卖合同的主要内容，包括房屋基本信息、买卖价格、支付方式等。双方应仔细阅读并确认附件2的内容。附件3的详细要求和说明：本附件为中介服务协议，明确了中介方的服务内容、服务费用以及中介方的责任等。中介方应按照约定提供服务，并承担相应的法律责任。附件4的详细要求和说明：本附件为贷款银行提供的贷款合同，明确了贷款金额、利率、还款方式等条件。买方应按照约定的条件和方式偿还贷款。附件5的详细要求和说明：本附件为房地产交易中心过户手续相关文件，包括过户申请表、税费清单等。双方应按照附件5的要求，提供相关证件和资料，并缴纳相关费用。附件6的详细要求和说明：本附件为仲裁委员会提供的仲裁协议，明确了双方在发生争议时选择仲裁的方式解决。双方应按照仲裁协议的约定，履行仲裁程序。说明二：违约行为及责任认定：1.买方未能按照合同约定时间支付购房款。2.卖方未能按照合同约定时间交付房屋。3.中介方未能按照合同约定提供服务。4.贷款银行未能按照合同约定提供贷款或支付贷款。5.房地产交易中心未能按照合同约定办理过户手续。6.仲裁委员会未能按照合同约定进行仲裁。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约金的责任，违约金的计算方式按照合同约定的比例进行计算。2.违约方应承担因违约所产生的损失赔偿责任，损失赔偿金额根据实际损失情况进行计算。3.违约方应承担因违约而导致的合同解除责任，合同解除后，违约方应退还已支付的款项，并承担因解除合同而产生的损失。示例说明：如买方未能按照合同约定时间支付购房款，则构成违约。违约方应承担违约金的责任，违约金的计算方式按照合同约定的比例进行计算。如合同约定违约金为购房款的20%，则买方应支付购房款金额的20%作为违约金。全文完。2024年度房产买卖合同中的房屋买卖价格与支付方式2本合同目录一览第一条房屋买卖价格1.1房屋价格确定1.1.1房屋成交价格1.1.2房屋交易税费1.1.3房屋价格调整第二条支付方式2.1定金支付2.1.1定金金额2.1.2定金支付时间2.1.3定金退款条件2.2首付款支付2.2.1首付款金额2.2.2首付款支付时间2.2.3首付款支付方式2.3贷款支付2.3.1贷款申请2.3.2贷款批准2.3.3贷款发放与支付2.4尾款支付2.4.1尾款金额2.4.2尾款支付时间2.4.3尾款支付条件第三条房屋交付与过户3.1房屋交付3.1.1交付时间3.1.2交付条件3.1.3交付相关手续3.2房屋过户3.2.1过户时间3.2.2过户所需材料3.2.3过户费用承担第四条房屋买卖价格与支付方式的变更4.1价格调整4.1.1价格调整条件4.1.2价格调整程序4.1.3价格调整后的支付方式4.2支付方式变更4.2.1支付方式变更条件4.2.2支付方式变更程序4.2.3支付方式变更后的执行第五条违约责任5.1卖方违约5.1.1卖方违约行为5.1.2卖方违约责任5.1.3卖方违约赔偿5.2买方违约5.2.1买方违约行为5.2.2买方违约责任5.2.3买方违约赔偿第六条争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决时效6.3争议解决费用承担第七条其他约定7.1房屋交付前的物业管理费7.2房屋交付后的物业管理费7.3房屋维修责任第八条合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件8.2合同生效时间8.3合同变更程序8.4合同终止条件第九条合同的附件9.1房屋买卖合同附件9.2支付凭证附件9.3其他重要文件附件第十条双方联系方式10.1卖方联系方式10.2买方联系方式第十一条合同的书面形式与保管11.1合同的书面形式11.2合同的保管责任第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三条合同的签订地点与日期13.1签订地点13.2签订日期第十四条双方签字盖章14.1卖方签字盖章14.2买方签字盖章第一部分：合同如下：第一条房屋买卖价格1.1房屋价格确定1.1.1房屋成交价格定为人民币【】元整（大写：【】元整）。1.1.2房屋交易税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，由【】方承担。1.1.3若遇政策调整导致交易税费发生变化，双方应按变化后的政策规定承担相应税费。第二条支付方式2.1定金支付2.1.1买方应于本合同签订之日起【】日内向卖方支付定金人民币【】元整（大写：【】元整）。2.1.2卖方收到定金后，应向买方出具定金收款凭证。2.1.3如买方逾期支付定金，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金。2.2首付款支付2.2.1买方应于【】年【】月【】日前向卖方支付首付款人民币【】元整（大写：【】元整）。2.2.2首付款支付方式可以为现金、转账或其他双方约定的方式。2.2.3买方支付首付款后，卖方应向买方出具首付款收款凭证。2.3贷款支付2.3.1买方应向【】银行申请住房贷款，贷款金额为人民币【】元整（大写：【】元整）。2.3.2买方应按照银行的要求提供相关材料，并配合银行办理贷款审批手续。2.3.3贷款批准后，买方应按照银行的贷款条款和条件按时还款。2.4尾款支付2.4.1买方应于房屋过户手续办理完毕之日起【】日内向卖方支付尾款人民币【】元整（大写：【】元整）。2.4.2尾款支付时间与金额不得少于合同约定的成交价格的【】%。2.4.3买方未按时支付尾款，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金。第三条房屋交付与过户3.1房屋交付3.1.1卖方应在本合同签订之日起【】日内，将房屋交付给买方。3.1.2房屋交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，并签署房屋验收报告。3.1.3房屋交付后，买方应承担房屋的日常管理和维护责任。3.2房屋过户3.2.1卖方应协助买方办理房屋过户手续，过户费用由【】方承担。3.2.2房屋过户所需材料包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证等，具体以相关部门要求为准。3.2.3房屋过户完成后，双方应共同到不动产登记部门办理权属转移登记手续。第四条房屋买卖价格与支付方式的变更4.1价格调整4.1.1如遇市场行情变化或其他不可抗力因素导致房屋价格发生变化，双方可协商调整房屋成交价格。4.1.2价格调整须经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。4.1.3价格调整后的支付方式按照本合同约定的支付方式执行。4.2支付方式变更4.2.1双方同意按照本合同约定的支付方式进行支付。4.2.2如双方协商一致需要变更支付方式，应以书面形式签订补充协议。4.2.3支付方式变更后的执行按照补充协议的约定办理。第五条违约责任5.1卖方违约5.1.1卖方未按照本合同约定时间、质量、条件交付房屋的，构成违约。5.1.2卖方未按照本合同约定配合买方办理过户手续的，构成违约。5.1.3卖方违约的，应向买方支付违约金，违约金金额为本合同成交价格的【】%。5.2买方违约5.2.1买方未按照本合同约定时间支付定金、首付款、尾款的，构成违约。5.2.2买方未按照本合同约定配合卖方办理过户手续的，构成违约。5.2.3买方违约的，应向卖方支付违约金，违约金金额为本合同成交价格第八条合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件8.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.1.2本合同的生效不得违反法律法规的强制性规定。8.2合同生效时间8.2.1本合同自【】年【】月【】日起生效。8.3合同变更程序8.3.1任何一方要求变更合同的，应向对方提出书面变更请求。8.3.2变更请求经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。8.4合同终止条件8.4.1在合同有效期内，如一方违约，另一方有权解除本合同。8.4.2本合同终止后，双方应按照本合同约定办理房屋过户等手续。第九条合同的附件9.1房屋买卖合同附件9.1.1房屋产权证复印件9.1.2房屋买卖合同草稿9.2支付凭证附件9.2.1定金收款凭证9.2.2首付款收款凭证9.2.3贷款批准通知书9.2.4尾款收款凭证9.3其他重要文件附件9.3.1房屋验收报告9.3.2过户手续完成的证明文件第十条双方联系方式10.1卖方联系方式10.1.1联系人姓名：【】10.1.2联系电话：【】10.1.3电子邮箱：【】10.2买方联系方式10.2.1联系人姓名：【】10.2.2联系电话：【】10.2.3电子邮箱：【】第十一条合同的书面形式与保管11.1本合同一式【】份，双方各执一份，具有同等法律效力。11.2双方应妥善保管本合同及其附件，未经对方同意，不得泄露给第三方。第十二条法律适用与争议解决12.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条合同的签订地点与日期13.1本合同于【】年【】月【】日在【】签订。第十四条双方签字盖章14.1卖方签字盖章：【】【】14.2买方签字盖章：【】【】第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同中所称第三方，包括但不限于房地产中介机构、贷款银行、不动产登记部门、物业公司等与房屋买卖交易相关的服务机构和个人。第二条第三方介入的条件和程序2.1若有第三方介入本合同的履行，包括但不限于中介服务、贷款审批、过户手续等，甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议或合同，并明确第三方的权利义务。2.2甲乙双方应确保与第三方的合同或协议不与本合同相冲突，并须在本合同约定的框架内执行。2.3第三方介入的条件和程序应由甲乙双方共同商定，并以书面形式补充到本合同中。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙双方与其签订的服务协议或合同约定，提供专业、及时、准确的服务。3.2第三方如因过错导致本合同无法履行或造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的责任。3.3第三方对甲乙双方提供的信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向第三方泄露。第四条第三方费用4.1第三方提供的服务费用由甲乙双方按照与第三方的协议承担。4.2甲乙双方应在第三方提供服务前，明确服务费用金额和支付方式。4.3第三方服务费用包括但不限于中介费、贷款手续费、过户手续费等。第五条第三方责任限额5.1甲乙双方与第三方签订的服务协议或合同中，应明确第三方的责任限额。5.2第三方责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿方式、赔偿条件等。5.3若甲乙双方与第三方的协议或合同中未明确责任限额，双方应协商确定。第六条第三方与甲乙双方的关系6.1第三方与甲乙双方之间的关系独立于本合同，本合同不对第三方与甲乙双方之间的任何协议或合同产生影响。6.2甲乙双方与第三方签订的协议或合同，不影响甲乙双方在本合同中的权利和义务。6.3本合同的履行、变更、解除或终止，不影响甲乙双方与第三方之间协议或合同的有效性。第七条第三方介入的变更和解除7.1甲乙双方如需变更或解除与第三方的服务协议或合同，应书面通知第三方，并征得对方的同意。7.2变更或解除第三方服务协议或合同的，甲乙双方应重新协商确定第三方的责任限额等事项。7.3甲乙双方与第三方签订的协议或合同的变更或解除，不影响本合同的履行。第八条第三方介入的违约处理8.1若第三方违反其与甲乙双方签订的服务协议或合同，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。8.2甲乙双方因第三方违约造成损失的，有权要求第三方赔偿。8.3第三方违约处理不免除其对本合同约定的义务和责任。第九条第三方介入的争议解决9.1甲乙双方与第三方之间因履行服务协议或合同发生争议的，应通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十条第三方介入的附件10.1甲乙双方与第三方签订的服务协议或合同副本。10.2第三方提供的服务费用收据和支付凭证。10.3其他与第三方介入相关的文件和资料。第十一条第三方介入的书面形式与保管11.1甲乙双方与第三方签订的服务协议或合同应以书面形式签订，并由双方妥善保管