农村土地流转承包合同书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

农村土地流转承包合同书精选本合同目录一览第一条土地流转承包的基本情况1.1土地的位置与面积1.2土地的现状与用途1.3土地的权属情况第二条承包期限2.1承包开始日期2.2承包结束日期第三条承包费用3.1土地流转费用3.2承包费用支付方式3.3承包费用支付时间第四条承包方的权利与义务4.1承包方的权利4.2承包方的义务第五条流转方的权利与义务5.1流转方的权利5.2流转方的义务第六条合同的变更与终止6.1合同变更的条件6.2合同终止的条件第七条违约责任7.1承包方的违约责任7.2流转方的违约责任第八条争议解决方式8.1双方协商解决8.2请求第三方调解8.3向人民法院提起诉讼第九条合同的生效、变更与解除9.1合同生效的条件9.2合同变更的条件9.3合同解除的条件第十条合同的附则10.1合同的解释权10.2合同的修订10.3合同的附件第十一条土地承包合同的续签11.1续签的条件11.2续签的程序第十二条土地承包合同的转让12.1转让的条件12.2转让的程序第十三条土地承包合同的继承13.1继承的条件13.2继承的程序第十四条其他约定事项14.1双方约定的其他事项14.2双方未约定的事项，按国家相关法律法规执行第一部分：合同如下：第一条土地流转承包的基本情况1.1土地的位置与面积本合同承包土地位于中华人民共和国省市县乡（镇）村，东至地，西至地，南至地，北至地，土地面积为亩（具体面积以土地确权证书为准）。1.2土地的现状与用途土地现状为耕地，土壤肥沃，水源充足，适宜种植各种农作物。土地用途为承包方按合同约定进行农作物种植及其他合法经营活动。1.3土地的权属情况土地权属清晰，无任何争议，流转方拥有该土地的完整使用权、收益权和处置权。第二条承包期限2.1承包开始日期承包期限自20年X月X日起至20年X月X日止，共计年。2.2承包结束日期承包期满后，如双方同意续签，应提前三个月协商达成一致，并签订新的承包合同。第三条承包费用3.1土地流转费用承包方应支付给流转方土地流转费用共计人民币元整（大写：人民币元整），其中包含土地租金、土地承包费及其他相关费用。3.2承包费用支付方式承包费用可分期支付，具体支付方式如下：（1）合同签订之日起五个工作日内，支付人民币元整作为预付款；（2）自20年X月X日起，每年支付一次土地流转费用，支付时间不得迟于每年的X月X日；（3）承包期满后，如续签，按照双方约定的条件和价格支付承包费用。3.3承包费用支付时间承包方应按照合同约定的支付方式及时支付承包费用。如逾期支付，每逾期一日，应支付应付金额的千分之一作为滞纳金。第四条承包方的权利与义务4.1承包方的权利（1）按照合同约定使用土地，进行农作物种植及其他合法经营活动；（2）享有承包土地的收益权，包括但不限于农作物收成、土地经营所得等；（3）在承包期限内，承包方有权根据市场需求调整种植结构，提高土地利用效益；（4）在承包期限内，承包方有权要求流转方提供必要的农业生产服务和技术指导。4.2承包方的义务（1）按照合同约定支付承包费用，不得逾期；（2）合理利用土地资源，保证土地的持续生产能力，不得擅自改变土地用途；（3）按照合同约定进行土地管理和农业生产活动，确保农业生产安全，不得从事违法活动；（4）承包期满后，按照合同约定将土地恢复原状，交还给流转方。第五条流转方的权利与义务5.1流转方的权利（1）按照合同约定收取承包费用，享有土地的收益权；（2）监督承包方按照合同约定合理利用土地，保障土地的持续生产能力；（3）在合同期限内，有权要求承包方按照约定支付承包费用；（4）在合同期限内，有权要求承包方按照约定进行土地管理和农业生产活动。5.2流转方的义务（1）保证土地权属清晰，无任何争议，确保土地的使用权、收益权和处置权归流转方所有；（2）按照合同约定提供土地，保证土地的适宜性和生产条件；（3）提供必要的农业生产服务和技术指导；（4）在承包期限内，不得干涉承包方的正常农业生产活动，不得擅自改变土地用途。第六条合同的变更与终止6.1合同变更的条件（1）合同双方同意并签订书面变更协议；（2）因国家政策调整、土地利用规划变化等不可抗力因素导致合同内容必须变更。6.2合同终止的条件（1）承包期满，双方未续签；（2）一方违反合同约定，严重损害对方利益，对方要求终止合同；（3）因不可抗力因素导致合同无法履行，双方同意终止合同；（4）法律、法规规定的其他终止条件。第七条违约责任7.1承包方的违约责任（1）逾期支付承包费用，应支付滞纳金，并承担违约责任；（2）未按照合同约定合理利用土地，导致土地资源浪费或生产能力下降，应承担违约责任；（3）未按照合同约定进行土地管理和农业生产活动，导致对方损失，应承担违约责任；（4）违反合同约定，擅自改变第八条争议解决方式8.1双方协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2请求第三方调解如双方协商不成，可向土地所在地的农村土地承包仲裁委员会申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。8.3向人民法院提起诉讼如第三方调解无效，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与解除9.1合同生效的条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更的条件合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。9.3合同解除的条件合同解除必须符合《中华人民共和国合同法》的规定，经双方协商一致，并以书面形式解除。第十条合同的附则10.1合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有。10.2合同的修订合同的修订须经双方协商一致，并以书面形式修订。10.3合同的附件本合同附件包括土地权属证明、土地利用规划等相关文件。第十一条土地承包合同的续签11.1续签的条件承包期满后，如双方同意续签，应提前三个月协商达成一致，并签订新的承包合同。11.2续签的程序续签合同的程序按照新的承包合同的约定执行。第十二条土地承包合同的转让12.1转让的条件承包期限内，承包方如因特殊情况需要转让土地承包权，应提前六个月书面通知对方，并经对方同意。12.2转让的程序土地承包权的转让应签订书面转让协议，并办理相关手续。第十三条土地承包合同的继承13.1继承的条件承包期限内，如承包方发生继承事项，继承人自动继承承包权。13.2继承的程序继承人应当自继承事项发生之日起六个月内，向对方提供有效继承证明，办理合同变更手续。第十四条其他约定事项14.1双方约定的其他事项双方在合同履行过程中，如需约定其他事项，应以书面形式附加在合同后面。14.2双方未约定的事项，按国家相关法律法规执行本合同未尽事宜，按照国家相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的条件1.1双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。如果双方协商不成，任何一方均有权请求第三方调解或向有管辖权的人民法院提起诉讼。1.2第三方调解无效，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第二条第三方介入的方式2.1第三方调解：如双方协商不成，可向土地所在地的农村土地承包仲裁委员会申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。2.2人民法院：如第三方调解无效，任何一方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三条第三方的主体资格3.1第三方调解机构：土地所在地的农村土地承包仲裁委员会。3.2人民法院：有管辖权的人民法院。第四条第三方的权利与义务4.1农村土地承包仲裁委员会的权利与义务（1）接受双方的仲裁申请，对合同争议进行审查；（2）公正、公平地调解争议，制作调解书；（3）如调解不成，应依法作出裁决。4.2人民法院的权利与义务（1）接受双方的诉讼申请，对合同争议进行审查；（2）公正、公平地审理案件，依法作出判决；（3）维护双方的合法权益，确保合同的履行。第五条第三方介入的费用5.1农村土地承包仲裁委员会的费用如双方选择仲裁解决争议，应按照仲裁委员会的规定支付仲裁费用。5.2人民法院的费用如双方选择诉讼解决争议，应按照人民法院的规定支付诉讼费用。第六条第三方调解或诉讼的结果6.1调解结果调解书经双方签收后，即具有法律效力。双方应按照调解书的内容履行合同。6.2判决结果判决书生效后，双方应按照判决书的内容履行合同。第七条第三方介入与合同履行7.1第三方介入不影响合同的继续履行。双方应在中断或暂停履行的范围内，继续履行合同。7.2第三方调解或判决的结果，视为双方新的约定。双方应按照第三方调解或判决的结果履行合同。第八条第三方责任的限制8.1农村土地承包仲裁委员会的责任限制农村土地承包仲裁委员会在履行调解职责时，仅负责解决合同争议，不承担合同履行过程中的任何责任。8.2人民法院的责任限制人民法院在履行审判职责时，仅负责解决合同争议，不承担合同履行过程中的任何责任。第九条第三方介入与合同变更、解除9.1第三方介入不影响合同的变更与解除。双方在第三方调解或判决过程中，可以就合同的变更与解除达成新的协议。9.2合同的变更与解除应按照《中华人民共和国合同法》的规定进行，经双方协商一致，并以书面形式确认。第十条第三方介入与合同的附则10.1合同的解释权第三方调解或判决不改变双方对合同解释权的约定。10.2合同的修订第三方调解或判决不改变双方对合同修订的约定。10.3合同的附件第三方调解或判决不改变双方对合同附件的约定。第十一条第三方介入与合同的续签、转让、继承11.1第三方介入不影响合同的续签、转让、继承。双方在第三方调解或判决过程中，可以就合同的续签、转让、继承达成新的协议。11.2合同的续签、转让、继承应按照《中华人民共和国合同法》的规定进行，经双方协商一致，并以书面形式确认。第十二条第三方介入与合同的违约责任12.1第三方介入不影响合同的违约责任。双方应按照合同约定承担违约责任。12.2第三方调解或判决的结果，视为双方对违约责任的新的约定。双方应按照第三方调解或判决的结果承担违约责任。第十三条第三方介入与合同的解释、修订、附件第三方介入不影响合同的解释、修订、附件。双方应按照原合同的约定执行。第十四条第三方介入与合同的附则第三方介入不影响合同的附则。双方应按照原合同的约定执行。第十五条本修正条款的解释权本修正条款的解释权归双方共同所有。第十六条本修正条款的修订本修正条款的修订须经双方协商一致，并以书面形式修订。第十七条本修正条款的附件本修正条款的附件包括第三方调解机构、人民法院的相关规定和联系方式。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地权属证明详细要求：提供土地使用权证书、土地承包经营权证书或其他土地权属证明文件，以证明承包方对土地的合法使用权。附件二：土地利用规划详细要求：提供土地利用规划图、土地利用说明书等文件，明确土地的用途和规划。附件三：农业生产计划详细要求：提供详细的农业生产计划，包括作物种植结构、种植面积、种植周期等信息。附件四：农业生产技术指导协议详细要求：提供农业生产技术指导协议，明确技术指导的范围、内容、方式等相关事项。附件五：农业生产保险协议详细要求：提供农业生产保险协议，明确保险的种类、保险金额、保险费用等相关事项。附件六：第三方调解机构、人民法院的相关规定和联系方式详细要求：提供第三方调解机构、人民法院的相关规定和联系方式，以便双方在合同履行过程中出现争议时及时寻求解决途径。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.逾期支付承包费用；2.未按照合同约定合理利用土地，导致土地资源浪费或生产能力下降；3.未按照合同约定进行土地管理和农业生产活动，导致对方损失；4.违反合同约定，擅自改变土地用途；5.双方协商不成，未能达成书面变更协议；6.未能按照第三方调解或判决的结果履行合同；7.合同续签、转让、继承不符合相关规定；8.未能按照合同约定承担违约责任。违约责任认定标准：1.逾期支付承包费用：每逾期一日，应支付应付金额的千分之一作为滞纳金。2.未按照合同约定合理利用土地：根据土地资源的实际损失情况，承担相应的赔偿责任。3.未按照合同约定进行土地管理和农业生产活动：根据对方的实际损失情况，承担相应的赔偿责任。4.违反合同约定，擅自改变土地用途：按照双方约定或国家相关法律法规承担违约责任。5.双方协商不成，未能达成书面变更协议：按照原合同的约定执行，或依法寻求第三方调解或诉讼解决。6.未能按照第三方调解或判决的结果履行合同：按照第三方调解或判决的结果履行合同。7.合同续签、转让、继承不符合相关