借款购房合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

借款购房合同范本本合同目录一览第一条借款人信息1.1借款人姓名1.2借款人身份证号码1.3借款人联系方式1.4借款人住址第二条贷款人信息2.1贷款人名称2.2贷款人地址2.3贷款人联系方式第三条贷款金额与用途3.1贷款金额3.2贷款用途第四条贷款期限4.1贷款期限4.2还款开始日期4.3还款结束日期第五条还款方式5.1还款方式5.2还款账户信息第六条贷款利率6.1贷款利率6.2利率调整方式第七条担保措施7.1担保方式7.2担保人信息7.3反担保措施第八条违约责任8.1借款人违约情形8.2贷款人违约情形8.3违约责任处理方式第九条争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十条其他约定10.1合同的变更与解除10.2合同的终止条件10.3合同的继承第十一条附件11.1借款人购房合同11.2贷款人授权书11.3担保人担保协议第十二条签字盖章12.1借款人签字12.2贷款人签字12.3担保人签字第十三条合同生效日期13.1合同生效日期第十四条合同份数14.1合同份数及各自保存方式第一部分：合同如下：第一条借款人信息1.1借款人姓名：1.2借款人身份证号码：110105198803071.4借款人住址：北京市海淀区路号第二条贷款人信息2.1贷款人名称：北京银行2.2贷款人地址：北京市朝阳区路号第三条贷款金额与用途3.1贷款金额：人民币伍拾万元整（￥500,000.00）3.2贷款用途：用于购买位于北京市区路号的住宅楼一套，房产证号：京房权证字第号第四条贷款期限4.1贷款期限：自2023年4月1日至2033年4月1日，共计十年。4.2还款开始日期：2023年4月15日4.3还款结束日期：2033年4月15日第五条还款方式5.1还款方式：等额本息还款方式5.2还款账户信息：借款人银行账户，账号：622202，开户行：北京银行分行第六条贷款利率6.1贷款利率：年利率为4.35%6.2利率调整方式：根据中国人民银行公布的同期贷款基准利率进行调整，调整时间为每年的1月1日。第七条担保措施7.1担保方式：抵押担保7.2担保人信息：，男，1985年9月1日生，身份证号码：11010519850901，住址：北京市朝阳区路号7.3反担保措施：借款人同意将其名下的其他财产（包括但不限于股票、基金、车辆等）作为反担保物，如有需要，贷款人可以依法优先受偿。第八条违约责任8.1借款人违约情形8.1.1借款人未按期还款的，每逾期一日，应支付逾期本金0.5‰的逾期利息。8.1.2借款人提供虚假信息或者隐瞒重要事实，导致贷款人无法正常发放贷款的，应支付贷款金额10%的违约金。8.1.3借款人违反合同其他条款的，应承担相应的违约责任。8.2贷款人违约情形8.2.1贷款人未按约定时间发放贷款的，应支付借款人逾期利息。8.2.2贷款人未按约定方式收取还款的，应承担相应的违约责任。8.3违约责任处理方式8.3.1双方协商解决，必要时可向合同约定的争议解决机构申请调解或仲裁。8.3.2任何一方不同意协商解决的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条争议解决方式9.1争议解决方式：友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：北京市海淀区人民法院。第十条其他约定10.1合同的变更与解除10.1.1合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.1.2合同的解除需提前三十日通知对方，并办理相关手续。10.2合同的终止条件10.2.1借款人还清全部贷款本息、罚金及违约金。10.2.2贷款人对抵押物行使优先受偿权。10.3合同的继承10.3.1如果借款人因故去世，其合法继承人继续履行合同义务。10.3.2如果担保人因故去世，其合法继承人继续承担担保责任。第十一条附件11.1借款人购房合同11.2贷款人授权书11.3担保人担保协议11.4房产证复印件11.5借款人收入证明第十二条签字盖章12.1借款人签字：____________________12.2贷款人签字：____________________12.3担保人签字：____________________第十三条合同生效日期13.1合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四条合同份数14.1合同份数：本合同一式三份，借款人、贷款人、担保人各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同有关的，提供协助、服务或参与本合同执行的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：提供房产评估、交易中介、法律咨询、资金监管等服务。第三条第三方责任3.1第三方应按照合同约定提供服务，并对其提供的服务承担责任。3.2第三方未按约定提供服务，或提供的服务存在瑕疵，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第四条第三方权益4.1第三方有权按照合同约定收取服务费用。4.2第三方在提供服务过程中所获得的甲乙方个人信息和商业秘密，应予以保密，不得泄露给第三方。第五条第三方责任限额5.1除法律、法规另有规定外，第三方的赔偿责任限额为：____元。5.2如果甲乙方损失超过赔偿限额，第三方同意按照甲乙方的实际损失进行赔偿。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间是独立的法律关系，本合同的履行不影响甲乙方之间的权利义务。6.2第三方不参与甲乙方之间的争议，如发生争议，甲乙方应通过友好协商或法定程序解决。第七条第三方介入的程序7.1第三方介入前，应向甲乙方出示合法的资质证明。7.2甲乙方有权选择第三方，并有权要求第三方提供服务内容和费用标准。7.3第三方介入后，应与甲乙方共同签订书面服务协议，明确服务内容、费用和责任等。第八条第三方退出8.2第三方退出时，应办理相关手续，并协助甲乙方寻找替代的第三方。第九条第三方监管9.1第三方应接受甲乙方的监督，按照甲乙方的要求提供相关服务。9.2第三方应定期向甲乙方报告工作进展，并及时告知甲乙方可能影响合同履行的重要信息。第十条第三方违约处理10.1第三方违反本合同的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。10.2第三方未按约定提供服务，或提供的服务存在瑕疵，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第十一条第三方与合同的变更和解除11.1第三方同意本合同的变更或解除，应与甲乙方协商一致，并签订书面协议。11.2合同变更或解除后，第三方与甲乙方的权利义务按书面协议的约定处理。第十二条第三方与合同的继承第十三条第三方与争议解决13.1第三方与甲乙方之间的争议，应通过友好协商解决。13.2如果协商不成，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条第三方与合同份数14.1本合同一式三份，甲乙方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。14.2合同份数不足以证明合同内容的，甲乙方有权要求第三方提供补充的书面材料。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：借款人购房合同详细要求：购房合同应明确房屋的基本信息、交易价格、付款方式等。附件2：贷款人授权书详细要求：授权书应授权贷款人代表借款人与房产开发商进行交易，并办理相关手续。附件3：担保人担保协议详细要求：担保协议应明确担保人的担保金额、担保方式、担保期限等。附件4：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰可见房产证上的所有信息，包括房产地址、所有权人、房产证号等。附件5：借款人收入证明详细要求：收入证明应证明借款人的还款能力，包括工作单位、职务、月薪等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未按期还款2.借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实3.贷款人未按约定时间发放贷款4.贷款人未按约定方式收取还款5.担保人未履行担保义务违约责任认定标准：1.借款人未按期还款的，每逾期一日，应支付逾期本金0.5‰的逾期利息。2.借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致贷款人无法正常发放贷款的，应支付贷款金额10%的违约金。3.贷款人未按约定时间发放贷款的，应支付借款人逾期利息。4.贷款人未按约定方式收取还款的，应承担相应的违约责任。5.担保人未履行担保义务的，应承担相应的违约责任。示例说明：1.如果借款人逾期还款，例如逾期10天，则应支付逾期本金0.5‰10=0.05%的逾期利息，共计人民币50元。2.如果借款人提供虚假信息，导致贷款人无法正常发放贷款，则借款人应支付贷款金额10%的违约金，例如贷款金额为5