2024年度二手房交易过户全程服务合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易过户全程服务合同2本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（服务提供方）第二条服务内容2.1丙方提供的服务范围2.2服务流程及时间安排第三条服务费用3.1服务费用的确定3.2服务费用的支付方式3.3服务费用的退还条件第四条双方权利与义务4.1甲方的权利与义务4.2乙方的权利与义务4.3丙方的权利与义务第五条合同的履行5.1甲乙双方提供材料的义务5.2丙方办理过户手续的义务5.3合同履行的时间节点第六条合同的变更与解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3丙方违约责任第八条争议解决8.1双方协商解决8.2提交仲裁机构解决8.3向人民法院提起诉讼第九条合同的生效、终止与失效9.1合同的生效条件9.2合同终止的条件9.3合同失效的条件第十条保密条款10.1双方对合同内容的保密义务10.2违反保密条款的责任第十一条法律适用与管辖11.1合同适用的法律11.2合同争议的管辖法院第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项12.2附加条款第十三条附件13.1相关法律法规13.2过户所需材料清单13.3其他重要文件第十四条合同签署14.1甲方签署人14.2乙方签署人14.3丙方签署人14.4合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）：甲方地址：甲方联系人：联系电话：电子邮箱：1.2乙方（买方）：乙方地址：乙方联系人：联系电话：电子邮箱：1.3丙方（服务提供方）：丙方地址：丙方联系人：联系电话：电子邮箱：第二条服务内容2.1丙方提供的服务范围：2.1.1提供专业的过户咨询和建议；2.1.2协助甲方和乙方准备和提交过户所需的各种材料；2.1.3协助甲方和乙方办理过户手续；2.1.4提供过户进度跟踪和信息反馈服务；2.1.5协助解决过户过程中可能出现的问题和纠纷。2.2服务流程及时间安排：2.2.1双方签署本合同后，丙方进行需求分析和资料收集；2.2.2丙方准备和提交过户所需材料，并跟进审批进度；2.2.3丙方协助甲方和乙方办理过户手续，包括但不限于税费计算、缴纳税费、产权转移等；2.2.4丙方提供过户进度跟踪和信息反馈服务，确保甲方和乙方及时了解过户进展；2.2.5丙方协助解决过户过程中可能出现的问题和纠纷，确保过户顺利完成。第三条服务费用3.1服务费用的确定：丙方提供本合同第二条所述服务，服务费用为人民币（大写）：玖佰元整（小写）：900元。3.2服务费用的支付方式：甲方和乙方应在签署本合同后五个工作日内，向丙方支付服务费用。支付方式为转账，账号信息如下：户名：（丙方全称）账号：（丙方银行账号）开户行：（丙方开户行名称）3.3服务费用的退还条件：除本合同第九条规定的合同终止或失效情形外，服务费用一经支付，概不退还。第四条双方权利与义务4.1甲方的权利与义务：4.1.1甲方应向丙方提供真实、准确、完整的房屋信息和买卖双方信息；4.1.2甲方应按照丙方的要求提供过户所需的各类材料，并确保材料的真实性和合法性；4.1.3甲方应按照约定时间支付服务费用；4.1.4甲方在过户过程中应遵守相关法律法规，并配合丙方完成过户手续。4.2乙方的权利与义务：4.2.1乙方应向丙方提供真实、准确、完整的个人信息和购买意愿；4.2.2乙方应按照丙方的要求提供过户所需的各类材料，并确保材料的真实性和合法性；4.2.3乙方应按照约定时间支付服务费用；4.2.4乙方在过户过程中应遵守相关法律法规，并配合丙方完成过户手续。4.3丙方的权利与义务：4.3.1丙方应按照本合同约定的服务内容为甲方和乙方提供服务，并确保服务质量和效率；4.3.2丙方应保守甲方和乙方的隐私信息，不得泄露给第三方；4.3.3丙方应在约定时间内完成过户手续，并确保过户过程的顺利进行；4.3.4丙方应解决过户过程中出现的问题和纠纷，确保甲方和乙方的权益。第五条合同的履行5.1甲乙双方提供材料的义务：甲乙双方应在丙方要求的时间内，提供过户所需的各类材料，并确保材料的真实性、完整性和合法性。5.2丙方办理过户手续的义务：丙方应在合同约定的服务范围内，为甲乙双方办理过户手续，并确保过户过程的顺利进行。5.3合同履行的时间节点：本合同自双方签署之日起生效，服务期限为2024年度。丙方应在2024第八条违约责任8.1甲方违约责任：甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成损失的，甲方应承担违约责任，向乙方和丙方支付违约金，违约金为服务费用的20%。8.2乙方违约责任：乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成损失的，乙方应承担违约责任，向甲方和丙方支付违约金，违约金为服务费用的20%。8.3丙方违约责任：丙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成损失的，丙方应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金，违约金为服务费用的20%。第九条合同的生效、终止与失效9.1合同的生效条件：本合同自甲乙双方和丙方签署之日起生效。9.2合同终止的条件：9.2.1甲乙双方协商一致解除合同；9.2.2甲乙双方按照本合同约定完成过户手续；9.2.3丙方按照本合同约定完成服务内容。9.3合同失效的条件：9.3.1合同到期，双方未续约；9.3.2甲乙双方之一单方面解除合同，经丙方确认；9.3.3合同终止条件成就。第十条保密条款10.1双方对合同内容的保密义务：甲乙双方和丙方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。10.2违反保密条款的责任：违反保密条款的一方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为人民币（大写）：壹拾万元整（小写）：100,000元。第十一条法律适用与管辖11.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律。11.2合同争议的管辖法院：本合同争议由合同签订地人民法院管辖。第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项：甲乙双方和丙方在本合同之外的其他事项，应以书面形式补充约定，并作为本合同的附件。12.2附加条款：甲乙双方和丙方可以签订附加条款，对合同的某些条款进行补充或修改，附加条款与本合同具有同等法律效力。第十三条附件13.1相关法律法规：本合同所涉及的相关法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等。13.2过户所需材料清单：甲乙双方应按照丙方提供的过户所需材料清单，准备和提交相关材料。13.3其他重要文件：甲乙双方和丙方认为对本合同有影响的其他文件，可以作为附件附在本合同后。第十四条合同签署14.1甲方签署人：甲方签署人全名：（甲方签署人签名）14.2乙方签署人：乙方签署人全名：（乙方签署人签名）14.3丙方签署人：丙方签署人全名：（丙方签署人签名）14.4合同签署日期：合同签署日期：（年/月/日）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙双方和丙方之外，参与本合同履行过程的其他个人或机构。第三方包括但不限于中介方、评估机构、税务机关、登记机关等。1.2第三方分类：第三方分为两类：一类是协助履行合同的第三方，如中介方；另一类是履行合同所必需的第三方，如评估机构、税务机关等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序：甲乙双方和丙方在履行本合同过程中，如需第三方介入，应提前通知对方，并协商确定第三方的介入方式、时间和职责。2.2第三方介入条件：第三方介入的条件包括但不限于：2.2.1甲乙双方或丙方无法独立完成某项合同义务；2.2.2第三方是履行合同所必需的；2.2.3第三方介入不会损害甲乙双方和丙方的合法权益。第三条第三方权利与义务3.1第三方权利：第三方根据本合同的约定，有权要求甲乙双方和丙方提供必要的资料和协助，以确保合同的顺利履行。3.2第三方义务：第三方应按照甲乙双方和丙方的要求，履行相关合同义务，并确保合同的顺利进行。3.3第三方责任限额：第三方对甲乙双方和丙方造成的损失，承担有限责任。第三方承担的责任限额不超过其收取的费用总额。第四条第三方介入后的合同履行4.1甲乙双方和丙方的义务：在第三方介入的情况下，甲乙双方和丙方应继续履行本合同的约定，并协助第三方完成相关合同义务。4.2第三方介入后的合同变更：如第三方介入导致本合同的内容发生变更，甲乙双方和丙方应协商一致，并签订书面补充协议。第五条第三方违约责任5.1第三方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成损失的，第三方应承担违约责任，向甲乙双方和丙方支付违约金，违约金为服务费用的20%。5.2第三方如因故意或过失导致合同违约，应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方和丙方因此造成的损失。第六条甲方和乙方的权利与义务6.1甲方和乙方的权利：甲方和乙方在第三方介入的情况下，有权要求第三方按照合同约定履行义务，并确保合同的顺利进行。6.2甲方和乙方的义务：甲方和乙方应按照本合同和第三方合同的约定，履行相关义务，并协助第三方完成合同义务。第七条丙方的权利与义务7.1丙方的权利：丙方在第三方介入的情况下，有权要求第三方按照合同约定履行义务，并确保合同的顺利进行。7.2丙方的义务：丙方应按照本合同和第三方合同的约定，履行相关义务，并协助第三方完成合同义务。第八条合同的生效、终止与失效8.1合同的生效条件：本附加协议自甲乙双方和丙方签署之日起生效。8.2合同终止的条件：8.2.1甲乙双方和丙方协商一致解除本附加协议；8.2.2第三方完成本合同约定的义务；8.2.3合同到期，双方未续约。8.3合同失效的条件：8.3.1本附加协议到期，双方未续约；8.3.2甲乙双方和丙方之一单方面解除本附加协议，经对方确认；8.3.3合同终止条件成就。第九条保密条款9.1甲乙双方和丙方应对本附加协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。9.2违反保密条款的责任：违反保密条款的一方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为人民币（大写）：壹拾万元整（小写）：100,000元。第十条法律适用与管辖10.1合同适用的法律：本附加协议适用中华人民共和国法律。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋买卖合同附件2：房屋所有权证附件3：房屋共有权人同意出售证明附件4：买方身份证明附件5：卖方身份证明附件6：中介服务合同附件7：评估报告附件8：税务申报表附件9：过户申请表附件10：产权转移登记证明附件11：交易税费缴纳凭证附件12：房屋交付确认书附件13：物业交割单附件14：合同履行过程中产生的其他文件和资料附件的详细要求和说明：附件1：房屋买卖合同本合同是甲乙双方签订的房屋买卖合同，明确了双方的权利和义务，包括房屋的买卖价格、付款方式、交付时间等关键条款。附件2：房屋所有权证房屋所有权证是证明甲方对该房屋拥有所有权的法律文件。乙方应确保该证件真实有效。附件3：房屋共有权人同意出售证明如房屋为共有财产，需提供共有权人的同意出售证明，以确保卖方有权处分该房屋。附件4：买方身份证明买方应提供有效的身份证明，以证明其身份真实合法。附件5：卖方身份证明卖方应提供有效的身份证明，以证明其身份真实合法。附件6：中介服务合同中介服务合同是甲乙双方与中介方签订的合同，明确了中介方的服务范围、费用和责任等。附件7：评估报告附件8：税务申报表税务申报表是甲乙双方用于向税务机关申报交易金额和税费的表格。附件9：过户申请表过户申请表是甲乙双方用于向登记机关申请房屋所有权转移的表格。附件10：产权转移登记证明产权转移登记证明是登记机关出具的，证明房屋所有权已转移的法律文件。附件11：交易税费缴纳凭证交易税费缴纳凭证是甲乙双方缴纳交易税费的凭证，证明税费已按规定缴纳。附件12：房屋交付确认书房屋交付确认书是甲乙双方确认房屋交付的文件，证明房屋已按照约定交付。附件13：物业交割单物业交割单是甲乙双方在物业公司办理的物业交割手续，证明物业已顺利交接。附件14：合同履行过程中产生的其他文件和资料根据合同履行情况，可能产生其他文件和资料，如补充协议、变更协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定提供房屋，或提供的房屋与合同描述不符；2.乙方未按照合同约定支付购房款；3.丙