2024版房屋买卖合同模板：包含装修及附属设施转移条款3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋买卖合同模板：包含装修及附属设施转移条款本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3房屋1.4装修1.5附属设施第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋产权第三条买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.2买受人的权利和义务第四条房屋价格及支付方式4.1房屋总价4.2付款方式4.3付款时间第五条房屋交付及过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户手续5.4过户费用第六条装修及附属设施转移6.1装修范围6.2附属设施清单6.3装修及附属设施转移时间第七条房屋质量及保修7.1房屋质量保证7.2保修范围7.3保修期限第八条违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除第十一条双方约定的其他事项第十二条合同附件12.1房屋所有权证复印件12.2装修合同复印件12.3附属设施清单复印件第十三条合同签署日期第十四条合同正本及副本14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人出卖人是指依法拥有房屋所有权并有权处置该房屋的公民、法人或其他组织。1.2买受人买受人是指依法购买房屋并支付房价款的公民、法人或其他组织。1.3房屋房屋是指出卖人拥有所有权并准备出售的建筑物或者构筑物及其附属设施。1.4装修装修是指对房屋进行内部结构和外部装饰，以提高居住质量或使用功能的过程。1.5附属设施附属设施是指与房屋所有权相关的设施，包括供水、供电、供气、供暖、通讯、有线电视等设施。第二条房屋基本情况2.1房屋位置房屋位于____省____市____区（县）____街道（镇）____路____号。2.2房屋面积房屋的建筑面积为____平方米，套内建筑面积为____平方米。2.3房屋户型房屋的户型为____室____厅____卫。2.4房屋产权房屋的产权清晰，无任何抵押、债务、产权纠纷等法律问题。第三条买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务出卖人应保证房屋及装修质量，按照约定时间交付房屋，并协助买受人办理过户手续。3.2买受人的权利和义务买受人按照约定时间支付房价款，并按照约定时间接收房屋，履行合同约定的义务。第四条房屋价格及支付方式4.1房屋总价房屋的总价为人民币____元整（大写：____元整）。4.2付款方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。4.3付款时间买受人应按照合同约定的付款方式，在合同签订之日起____个工作日内支付房价款。第五条房屋交付及过户5.1交付时间出卖人应按照合同约定的时间，将房屋及附属设施交付给买受人。5.2交付条件（1）房屋及附属设施完好无损；（2）房屋所有权证、土地使用权证等相关证件齐全；（3）水电等费用已结清。5.3过户手续买受人应按照出卖人的协助，办理房屋过户手续。过户费用由买受人承担。5.4过户时间房屋过户手续应在合同签订之日起____个工作日内完成。第六条装修及附属设施转移6.1装修范围出卖人应将房屋内的装修工程（包括墙面、地面、天花板、厨卫设施等）及附属设施（如家具、家电等）无偿转移给买受人。6.2附属设施清单附属设施清单详见附件。6.3装修及附属设施转移时间装修及附属设施的转移时间应在房屋交付时一并完成。第七条房屋质量及保修7.1房屋质量保证出卖人保证房屋质量符合国家相关标准和规定，如有质量问题，出卖人应负责修复。7.2保修范围保修范围包括房屋主体结构、装修工程及附属设施。7.3保修期限保修期限为____年，自房屋交付之日起计算。第八条违约责任8.1出卖人违约出卖人违反合同约定，导致合同无法履行或者造成买受人损失的，应承担违约责任，赔偿买受人因此遭受的损失。8.2买受人违约买受人违反合同约定，导致合同无法履行或者造成出卖人损失的，应承担违约责任，赔偿出卖人因此遭受的损失。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，双方可向房地产交易中心或者消费者协会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交____仲裁委员会仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。10.2合同变更合同的变更须经双方协商一致，并书面签署。10.3合同解除合同的解除须经双方协商一致，并书面签署。第十一条双方约定的其他事项双方在合同履行过程中，如有其他事项需要约定，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同附件12.1房屋所有权证复印件12.2装修合同复印件12.3附属设施清单复印件第十三条合同签署日期本合同一式两份，双方各执一份，双方签字或者盖章后生效。第十四条合同正本及副本14.1合同正本本合同正本一式两份，双方各执一份。14.2合同副本本合同副本一式两份，用于备查。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义第三方是指本合同之外的公民、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、金融机构等。1.2第三方责任第三方在本合同履行过程中提供的服务或产品，应符合国家相关法律法规和行业标准。若第三方服务或产品存在问题，导致合同无法履行或造成损失，第三方应承担相应责任。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入中介方作为第三方介入，负责协助甲乙方达成交易，提供房源信息、交易咨询、代办过户等服务。中介方的服务费用由双方协商确定。2.2评估机构介入2.3监理机构介入监理机构作为第三方介入，负责对房屋装修工程进行监理。监理机构应确保装修工程质量符合国家相关标准和规定。2.4金融机构介入金融机构作为第三方介入，负责为买受人提供按揭贷款服务。金融机构应依法合规办理贷款手续，确保贷款资金安全。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲方或乙方损失的责任限制额度。3.2第三方责任限额确定第三方责任限额根据第三方提供的服务类型和合同约定进行确定。具体限额由甲乙方在合同中约定，并在第三方服务协议中明确。3.3第三方责任限额的适用当第三方因其过错导致甲乙方损失时，第三方应按照合同约定的责任限额进行赔偿。若合同中未约定责任限额，第三方应承担实际损失的赔偿责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方之间是独立的法律关系，第三方不承担甲乙方之间的合同履行责任。4.2第三方与甲乙方的权益划分甲乙方在合同履行过程中，应根据第三方提供的服务内容和合同约定，支付相应的费用。第三方仅对提供的服务承担责任，不涉及甲乙方之间的权益划分。第五条第三方介入后的合同变更5.1第三方介入导致合同变更当第三方介入导致合同内容发生变更时，甲乙方应重新签署补充协议，明确变更内容。5.2第三方介入合同变更的程序第三方介入导致的合同变更，应经甲乙方协商一致，并书面签署。变更协议与本合同具有同等法律效力。第六条第三方介入后的争议解决6.1第三方介入争议解决当第三方介入引发争议时，甲乙方应尝试协商解决。如协商不成，可按照本合同约定的争议解决方式进行处理。6.2第三方作为争议第三方处理第三方作为争议第三方时，其赔偿责任应按照本合同及第三方服务协议的约定确定。若合同中未约定，第三方应承担实际损失的赔偿责任。第七条第三方介入的合同解除7.1第三方介入合同解除当第三方介入导致合同无法履行，甲乙方均有权解除合同。7.2第三方介入合同解除的程序第三方介入导致的合同解除，应经甲乙方协商一致，并书面签署解除协议。解除协议与本合同具有同等法律效力。第八条第三方介入后的合同履行8.1第三方介入合同履行第三方介入后，甲乙方应按照本合同及第三方服务协议的约定履行合同。8.2第三方介入合同履行的保障甲乙方应确保第三方按照约定提供服务，若第三方未履行义务，甲乙方均有权要求第三方承担责任。第九条第三方介入后的合同变更和解除9.1第三方介入合同变更和解除第三方介入导致的合同变更和解除，应遵循本合同及第三方服务协议的约定。9.2第三方介入合同变更和解除的程序第三方介入导致的合同变更和解除，应经甲乙方协商一致，并书面签署变更或解除协议。变更或解除协议与本合同具有同等法律效力。第十条第三方介入后的合同履行期限10.1第三方介入合同履行期限第三方介入后，合同履行期限应按照本合同及第三方服务协议的约定执行。10.2第三方介入合同履行期限的调整第三方介入导致的合同履行期限调整，应经甲乙方协商一致，并书面签署调整协议。调整协议与本合同具有同等法律效力。第十一条第三方介入后的费用支付11.1第三方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容要求：清晰、完整地反映房屋所有权证的正本内容，包括房屋所有权人的姓名、房屋地址、房屋面积、土地使用权等信息。附件2：装修合同复印件附件内容要求：包括装修工程的施工内容、工程量、材料品牌、施工时间、工程总价等详细信息。附件3：附属设施清单复印件附件内容要求：详细列出附属设施的名称、数量、品牌、型号等信息。附件4：中介服务协议复印件附件内容要求：明确中介方的服务内容、服务费用、责任限制等条款。附件5：评估报告复印件附件内容要求：包括房屋评估的价值、评估时间、评估依据等详细信息。附件6：监理合同复印件附件内容要求：包括监理工程的范围、监理时间、监理责任等详细信息。附件7：贷款合同复印件附件内容要求：包括贷款金额、贷款利率、还款方式、还款期限等详细信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照约定时间交付房屋或附属设施；2.出卖人未按照约定履行装修义务，导致装修质量不符合约定；3.买受人未按照约定时间支付房价款；4.买受人未按照约定接收房屋；5.中介方未按照约定提供房源信息或服务；6.评估机构提供的评估报告不准确或存在误导；7.监理机构未按照约定进行监理，导致装修工程质量问题；8.金融机构未按照约定提供贷款服务或贷款金额不足。违约责任认定：1.出卖人违约，应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿因违约导致的损失等；2.买受人违约，应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿因违约导致的损失等；3.中介方违约，应承担违约责任，根据中介服务协议的约定进行赔偿；4.评估机构违约，应承担违约责任，根据评估服务协议的约定进行赔偿；5.监理机构违约，应承担违约责任，根据监理服务协议的约定进行赔偿；6.金融机构违约，应承担违约责任，根据贷款合同的约定进行赔偿。示例说明：如出卖人未按照约定时间交付房屋，买受人可以选择要求出卖人支付违约金或赔偿因延迟交房导致的租房损失。违约金的计算方式应在本合同中约定。全文完。2024版房屋买卖合同模板：包含装修及附属设施转移条款1本合同目录一览第一条房屋买卖概述1.1房屋基本信息1.2房屋交易价格1.3付款方式及支付时间第二条房屋交付及验收2.1交付时间及条件2.2验收程序及标准2.3交付后发现问题处理方式第三条房屋装修及附属设施3.1装修范围及标准3.2装修费用承担3.3装修工期及延期处理第四条附属设施转移4.1附属设施清单4.2附属设施转移时间及方式4.3附属设施转移费用承担第五条房屋质量及保修5.1房屋质量标准5.2质量问题处理方式5.3保修期限及费用承担第六条交易双方权利与义务6.1出卖人权利与义务6.2买受人权利与义务第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条房屋交易税费10.1税费种类及标准10.2税费承担方式第十一条房屋过户登记11.1过户登记所需材料11.2过户登记时间及费用第十二条合同的生效、终止与解除12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限及违反保密条款的责任第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项14.2附件：房屋装修附属设施清单第一部分：合同如下：第一条房屋买卖概述1.1房屋基本信息1.2房屋交易价格双方约定房屋交易总价为人民币【】（大写：【】元整），该价格包括但不限于房屋本身价值、装修费用、附属设施价值等。1.3付款方式及支付时间（1）【】日内，乙方支付房价款的【】%；（2）房屋交付且验收合格后【】日内，乙方支付房价款的【】%；（3）剩余房价款【】日内一次性付清。第二条房屋交付及验收2.1交付时间及条件（1）房屋及附属设施应保持完好，无瑕疵；（2）所有附属设施应正常使用，不影响乙方居住；（3）房屋钥匙及相关证明文件应交付给乙方。2.2验收程序及标准乙方应在交付后【】日内对房屋进行验收。如发现质量问题，乙方有权要求甲方在【】日内予以修复。如甲方未按约定修复，乙方有权拒绝支付剩余房价款。2.3交付后发现问题处理方式如在交付后乙方发现房屋及附属设施存在问题，甲方应在【】日内予以修复。如甲方未按约定修复，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价款的【】%。第三条房屋装修及附属设施3.1装修范围及标准甲方同意将房屋按照附件二的装修方案进行装修，装修标准详见附件二。3.2装修费用承担装修费用为人民币【】（大写：【】元整），由【】承担。3.3装修工期及延期处理甲方承诺在【】日内完成装修工程。如因甲方原因导致工期延期，甲方应支付违约金，违约金为装修费用的【】%。第四条附属设施转移4.1附属设施清单附属设施清单详见附件三。4.2附属设施转移时间及方式甲方应在房屋交付时将附属设施移交给乙方。4.3附属设施转移费用承担附属设施转移费用为人民币【】（大写：【】元整），由【】承担。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量标准房屋质量应符合国家关于住宅质量的相关规定。5.2质量问题处理方式如乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题，甲方应在【】日内予以修复。如甲方未按约定修复，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价款的【】%。5.3保修期限及费用承担房屋保修期限为【】年，自房屋交付之日起计算。保修期内，房屋及附属设施出现的质量问题，甲方应承担修复费用。第六条交易双方权利与义务6.1出卖人权利与义务（1）甲方应保证房屋及附属设施的质量，按约定时间交付房屋；（2）甲方应按照约定履行装修义务，保证装修质量；（3）甲方应协助乙方办理房屋过户登记手续；（4）甲方应承担合同约定的税费。6.2买受人权利与义务（1）乙方应按照约定时间支付房价款；（2）乙方应接受房屋交付，并按照约定进行验收；（3）乙方应承担合同约定的装修费用及附属设施转移费用；（4）乙方应协助甲方办理房屋过户登记手续；（5）乙方应按照约定使用、维护房屋及附属设施。第七条违约责任7.1出卖人违约责任如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价款的【】%。如甲方逾期交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付期间的租金，租金为房价款的【】%。7.2买受人违约责任如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价款的【】%。如乙方逾期支付房价款，甲方有权要求乙方支付逾期支付期间的滞纳金，滞纳金为房价款的【第八条争议解决方式8.1协商解决双方应本着平等、自愿、公平、诚信的原则协商解决合同履行过程中的问题。8.2调解解决如双方发生纠纷，可向相关房地产交易管理部门申请调解。8.3仲裁解决如双方发生纠纷，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。8.4法律途径如双方发生纠纷，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件本合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字或盖章后生效。9.2合同解除条件（1）双方达成一致解除合同的书面协议；（2）依法应当解除合同的其他情形。第十条房屋交易税费10.1税费种类及标准双方应按照国家和地方政府的有关规定支付房屋交易税费。税费种类及标准如下：（1）契税：按照房屋交易价格的【】%支付；（2）个人所得税：按照房屋交易价格的【】%支付；（3）印花税：按照房屋交易价格的【】%支付；（4）其他税费：具体金额及支付方式详见附件四。10.2税费承担方式（1）【】承担契税；（2）【】承担个人所得税；（3）【】承担印花税；（4）【】承担其他税费。第十一条房屋过户登记11.1过户登记所需材料（1）身份证明及复印件；（2）户口簿及复印件；（3）婚姻状况证明；（4）房屋所有权证；（5）合同及相关补充协议；（6）其他必要材料。11.2过户登记时间及费用双方应共同前往房地产交易管理部门办理过户登记手续。过户登记费用为人民币【】（大写：【】元整），由【】承担。第十二条合同的生效、终止与解除12.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同终止条件本合同在履行完毕后自行终止。12.3合同解除条件如本合同依照约定解除，双方应按照本合同约定处理后续事宜。第十三条保密条款13.1保密内容双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。13.2保密期限及违反保密条款的责任保密期限为【】年，自本合同签订之日起计算。如一方违反保密条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项双方对本合同未尽事宜，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附件：房屋装修附属设施清单附件详见附件五。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入概述1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、过户登记机构等。1.2第三方职责第三方应按照法律法规及本合同约定，履行其职责，确保本合同的顺利履行。第二条第三方介入条件及方式2.1介入条件本合同履行过程中，如出现需要第三方介入的情形，包括但不限于房屋评估、装修监理、过户登记等，甲方和乙方应共同选择合适的第三方进行介入。2.2介入方式甲方和乙方应与第三方签订相应的服务合同，明确双方的权利义务。第三方按照服务合同约定，提供相应的服务。第三条第三方责任及限额3.1第三方责任第三方应按照法律法规及服务合同约定，履行其职责，确保本合同的顺利履行。如因第三方原因导致本合同无法履行，第三方应承担相应的违约责任。3.2第三方责任限额甲乙双方同意，第三方对甲乙双方的违约赔偿责任限额为第三方收费的【】倍。如第三方收费未明确，甲乙双方可协商确定赔偿责任限额。第四条第三方与其他方的关系4.1第三方与甲方第三方在履行本合同约定的职责时，应遵循客观、公正、独立的原则。第三方对甲方提供的信息保密，未经甲方同意不得向乙方披露。4.2第三方与乙方第三方在履行本合同约定的职责时，应遵循客观、公正、独立的原则。第三方对乙方提供的信息保密，未经乙方同意不得向甲方披露。4.3第三方与中介方如本合同涉及中介方，第三方应与中介方保持独立，不得受中介方不正当影响。第三方对中介方提供的信息保密，未经中介方同意不得向甲乙双方披露。第五条第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后的合同修改如第三方介入导致本合同内容发生变更，甲乙双方应签订书面修改协议，明确变更内容。5.2第三方介入后的合同履行甲乙双方应按照本合同及第三方服务合同的约定，履行各自的义务。5.3第三方介入后的争议解决如甲乙双方因第三方介入产生争议，应协商解决。协商不成的，可依照本合同争议解决条款进行解决。第六条第三方介入的终止6.1终止条件本合同履行完毕后，或甲乙双方达成书面终止协议后，第三方介入终止。6.2终止后的义务履行第三方在终止后应继续履行其剩余的合同义务，确保本合同的顺利履行。第七条第三方介入的保密7.1保密内容第三方应对本合同及履行过程中的商业秘密予以保密，不得向无关第三方披露。7.2保密期限保密期限为【】年，自本合同签订之日起计算。7.3违反保密条款的责任如第三方违反保密条款，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。第八条第三方介入的法律法规遵守8.1遵守法律法规第三方在履行本合同约定的职责时，应严格遵守国家法律法规，不得违法违规。8.2违规责任如第三方违反法律法规，应承担相应的法律责任。第九条附件：第三方服务合同范本附件详见附件六。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋基本情况说明书详细描述房屋的位置、面积、结构、设施等情况。附件二：装修方案及预算包括装修的设计图纸、材料清单、工程预算等。附件三：附属设施清单详细列出附属设施的名称、型号、数量等信息。附件四：房屋交易税费明细表详细列出房屋交易过程中涉及的各项税费及其计算方式。附件五：房屋装修附属设施清单详细列出房屋装修及附属设施的名称、规格、数量等信息。附件六：第三方服务合同范本用于约定甲方、乙方与第三方之间的权利义务关系。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付房屋或装修工程。2.乙方未按约定时间支付房价款或装修费用。3.第三方未按约定履行评估、监理、过户登记等职责。4.甲方、乙方、第三方违反本合同的其他约定。责任认定标准：1.甲方违约责任：逾期交付房屋或装修工程：按照逾期交付部分的房价款或装修费用的【】%支付违约金。房屋及附属设施质量问题：负责修复或支付修复费用。2.乙方违约责任：逾期支付房价款或装修费用：按照逾期支付部分的房价款或装修费用的【】%支付违约金。3.第三方违约责任：未按约定履行评估、监理、过户登记等职责：按照未履行部分的收费金额的【】%支付违约金。示例说明：1.若甲方逾期交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为逾期交付部分的房价款的2%。2.若乙方逾期支付房价款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为逾期支付部分的房价款的1%。3.若第三方未按约定履行评估职责，甲方和乙方有权要求第三方支付违约金，违约金为未履行部分的评估费用的1%。全文完。2024版房屋买卖合同模板：包含装修及附属设施转移条款2本合同目录一览第一条房屋买卖概述1.1房屋基本信息1.2房屋交易价格1.3付款方式及付款时间第二条房屋现状2.1房屋结构及面积2.2房屋装修情况2.3房屋附属设施第三条房屋交付3.1交付时间3.2交付条件3.3交付后责任转移第四条装修及附属设施转移4.1装修材料及工艺标准4.2附属设施清单4.3转移手续及时间第五条房屋质量及保修5.1房屋质量标准5.2保修范围及期限5.3质量问题处理第六条交易双方的权利与义务6.1出卖人的权利与义务6.2买受人的权利与义务第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条房屋过户及产权转移10.1过户手续及费用10.2产权转移时间第十一条合同的生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件第十二条合同附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋买卖合同附件第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条合同的签署与保管14.1合同签署时间及地点14.2合同正本及副本份数14.3合同的保管责任第一部分：合同如下：第一条房屋买卖概述1.1房屋基本信息1.2房屋交易价格房屋的交易价格为人民币【交易价格】元整（大写：【交易价格】元整）。1.3付款方式及付款时间（1）在签署本合同时，买方应支付给卖方人民币【首付款金额】元整（大写：【首付款金额】元整）作为定金；（2）买方应于【付款时间】前支付给卖方人民币【尾款金额】元整（大写：【尾款金额】元整）。第二条房屋现状2.1房屋结构及面积房屋的结构为【房屋结构】，实际面积为【房屋实际面积】平方米。2.2房屋装修情况房屋的装修情况如下：（1）装修材料及品牌：【装修材料及品牌】；（2）装修工艺标准：【装修工艺标准】。2.3房屋附属设施房屋的附属设施包括：【附属设施列表】。第三条房屋交付3.1交付时间卖方应在本合同签署后【交付时间】内，将房屋交付给买方。3.2交付条件房屋的交付条件如下：（1）房屋所有权证及related手续已办理完毕；（2）房屋实际面积与产权证记载面积误差比不超过【误差比'];（3）房屋的装修及附属设施符合本合同约定的标准。3.3交付后责任转移自房屋交付之日起，房屋及附属设施的一切风险和责任由买方承担。第四条装修及附属设施转移4.1装修材料及工艺标准房屋的装修材料及工艺标准如下：（1）装修材料品牌：【装修材料品牌】；（2）装修工艺标准：【装修工艺标准】。4.2附属设施清单附属设施清单如下：【附属设施清单】。4.3转移手续及时间买方应在本合同签署后【转移时间】内，按照本合同约定的条件和程序，办理装修及附属设施的转移手续。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量标准房屋的质量应符合国家及地方的住宅质量标准。5.2保修范围及期限卖方对房屋的保修范围包括：【保修范围'];保修期限为【保修期限】年。5.3质量问题处理如房屋存在质量问题，买方应按照下列程序向卖方提出质量问题处理要求：（1）买方应在发现质量问题后【提出时间】内，将问题具体情况以书面形式通知卖方；（2）卖方应在收到买方通知后的【答复时间】内，对质量问题进行核实并采取修理措施；（3）如质量问题严重影响到买方使用，买方有权要求卖方支付合理的赔偿。第六条交易双方的权利与义务6.1出卖人的权利与义务（1）卖方应保证房屋的实际面积与产权证记载面积误差比不超过【误差比'];（2）卖方应按照本合同约定的时间和方式，将房屋交付给买方；（3）卖方应对房屋的质量和保修承担相应的责任。6.2买受人的权利与义务（1）买方应按照本合同约定的时间和方式，向卖方支付交易价格；（2）买方应按照本合同约定的条件和程序，办理装修及附属设施的转移手续；（3）买方应合理使用房屋及附属设施，并按照约定承担相关费用。第八条争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交【仲裁委员会】进行仲裁。8.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件合同的变更必须经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件（1）双方协商一致；（2）合同履行中出现不可抗力因素，导致合同无法履行；（3）一方违反合同规定，严重影响到对方合法权益。第十条房屋过户及产权转移10.1过户手续及费用买方应自负房屋过户所涉及的税费，包括但不限于契税、印花税等。10.2产权转移时间房屋的产权转移应在过户手续办理完毕后【产权转移时间】内完成。第十一条合同的生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同终止条件本合同在履行完毕、双方权利义务履行完毕后终止。第十二条合同附件12.1房屋所有权证复印件本合同附件包括房屋所有权证的复印件。12.2房屋买卖合同附件本合同附件包括房屋买卖合同的附件。第十三条其他约定13.1双方的其他约定双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的签署与保管14.1合同签署时间及地点本合同于【签署时间】在【签署地点】签署。14.2合同正本及副本份数本合同一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。14.3合同的保管责任双方应妥善保管本合同及其附件，未经对方同意，不得泄露合同内容。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义本合同所称的“第三方”是指除甲乙方之外的，与本合同有关联的其他主体，包括但不限于中介方、评估机构、监理机构、金融机构、政府部门等。1.2第三方范围（1）参与房屋交易过程的中介机构和个人；（2）提供房屋价值评估、质量检测、装修监理等服务的专业机构；（3）提供贷款、保险、担保等金融服务的金融机构；（4）负责房屋过户、产权登记等行政事务的政府部门及其工作人员；（5）其他与房屋交易有关联的第三方主体。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序当甲乙方在履行本合同过程中需要第三方介入时，应提前通知对方，并共同协商确定第三方的选择标准、选定方式和介入时间等事项。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）甲乙方无法独立完成本合同约定的某项义务或服务；（2）甲乙方共同认为第三方介入有助于保障合同的履行和双方权益；（3）法律法规或本合同规定第三方需介入的事项。第三条第三方责任与义务3.1第三方责任第三方应按照甲乙方的约定和本合同的条款，提供专业服务或履行相关义务。第三方应对其提供的服务或履行的事务承担相应的法律责任。3.2第三方义务第三方应遵守相关法律法规和行业规范，诚实守信，公正中立，严格保密甲乙方的商业秘密和个人信息。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在对甲乙方承担责任时，其赔偿金额的最高限额。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的性质、提供的服务或履行的事务、市场行情等因素确定，并由甲乙方在选择第三方时协商确定。4.3第三方责任限额的调整甲乙方可以根据第三方提供的服务或履行的事务的实际效果，协商调整第三方责任限额。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系以提供服务或履行事务为限，除非本合同另有约定，否则第三方不取代甲乙方的合同地位。5.2第三方与甲乙方的权益划分第三方介入的事务属于甲乙方合同权利义务范围内的，由甲乙方承担相应的责任；超出范围的，由第三方承担。第六条第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙方应按照本合同和甲乙方与第三方签订的具体协议履行各自的义务。6.2第三方介入对合同效力的影响第三方介入不影响本合同的效力，甲乙方应继续履行本合同约定的义务。第七条第三方违约处理7.1第三方违约处理程序当第三方违反本合同或与甲乙方签订的具体协议时，甲乙方应与第三方协商解决。协商不成的，甲乙方可以依据本合同及具体协议的约定，向第三方主张违约责任。7.2第三方违约责任承担第三方违约造成甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入终止条件第三方介入终止条件包括但不限于：（1）第三方完成了本合同约定的服务或事务；（2）甲乙方与第三方协商一致解除第三方介入；（3