2024年度东莞市房屋抵押贷款合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度东莞市房屋抵押贷款合同1本合同目录一览第一条合同主体1.1贷款人信息1.2借款人信息第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限3.1贷款期限3.2还款方式第四条利率与费用4.1贷款利率4.2贷款费用第五条抵押物5.1抵押物描述5.2抵押物权属证明第六条抵押权的设立与转移6.1抵押权的设立6.2抵押权的转移第七条借款人的权利与义务7.1借款人的权利7.2借款人的义务第八条贷款人的权利与义务8.1贷款人的权利8.2贷款人的义务第九条违约责任9.1借款人的违约责任9.2贷款人的违约责任第十条合同的变更与解除10.1合同的变更10.2合同的解除第十一条争议解决方式11.1争议解决方式第十二条合同的生效、变更与终止12.1合同的生效12.2合同的变更12.3合同的终止第十三条其他约定13.1其他约定内容第十四条附则14.1附则内容第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1贷款人信息名称：东莞市银行地址：东莞市街道号联系人：联系电话：1.2借款人信息名称：地址：东莞市街道号联系人：联系电话：第二条贷款金额与用途2.1贷款金额本次贷款金额为人民币万元整。2.2贷款用途贷款主要用于购买位于东莞市街道号的房产，房产证号：。第三条贷款期限3.1贷款期限贷款期限为年，自贷款发放之日起计算。3.2还款方式借款人应按月等额本息方式进行还款。第四条利率与费用4.1贷款利率贷款利率为年利率%。4.2贷款费用贷款过程中产生的相关费用包括但不限于评估费、登记费等，由借款人承担。第五条抵押物5.1抵押物描述抵押物为借款人名下的位于东莞市街道号的房产，房产证号：。5.2抵押物权属证明借款人应提供房产证等相关权属证明文件。第六条抵押权的设立与转移6.1抵押权的设立在贷款期间，借款人应将抵押物设立为贷款人的抵押权。6.2抵押权的转移在贷款期间，未经贷款人同意，借款人不得将抵押物转让给第三方。第八条贷款人的权利与义务8.1贷款人的权利贷款人有权按照合同约定收取贷款本金和利息。贷款人有权对抵押物进行监管，确保抵押物的价值不低于贷款金额。贷款人有权在借款人违约的情况下，依法行使抵押权，处置抵押物以偿还贷款。8.2贷款人的义务贷款人应按照合同约定提供贷款。贷款人应保证贷款过程的合规性，保护借款人的合法权益。第九条借款人的权利与义务9.1借款人的权利借款人有权按照合同约定使用贷款。借款人有权在合同约定的还款期限内选择还款方式。9.2借款人的义务借款人应按照合同约定按时还款。借款人应确保抵押物的价值不低于贷款金额，如抵押物价值发生变化，应及时通知贷款人。借款人不得将抵押物转让给第三方，不得以抵押物设定其他债权担保。第十条违约责任10.1借款人的违约责任如借款人未按时还款，应按照合同约定支付逾期利息。如借款人未按照合同约定使用贷款，贷款人有权提前收回贷款。10.2贷款人的违约责任如贷款人未按照合同约定提供贷款，应向借款人支付违约金。如贷款人未按照合同约定保护借款人的合法权益，应承担相应的法律责任。第十一条合同的变更与解除11.1合同的变更合同的变更需经借款人和贷款人协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同的解除合同的解除需经借款人和贷款人协商一致，并签订书面解除协议。第十二条争议解决方式12.1争议解决方式合同争议应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1其他约定内容借款人和贷款人应遵守相关法律法规，确保合同的合规性。合同的签订、履行、变更和解除均应采用书面形式。第十四条附则14.1附则内容本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，借款人和贷款人各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入后的相关条款进行修正。第一条第三方概念界定1.1第三方指除甲乙方之外的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、登记机构等。第二条第三方介入的情形贷款审批过程中，银行委托第三方进行信用调查或风险评估。贷款发放后，银行委托第三方进行贷后管理。借款人违约时，银行委托第三方进行催收。抵押物处置过程中，银行委托第三方进行评估、拍卖等。第三条第三方的主要责任3.1第三方应按照甲乙双方的约定和合同条款，履行相关职责。3.2第三方应保证其提供的服务符合法律法规和行业标准，确保甲乙双方的合法权益。3.3第三方应对甲乙双方提供的信息保密，不得泄露给无关方。第四条第三方的主要权利4.1第三方有权按照约定收取服务费用。4.2第三方在履行合同过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。第五条甲乙双方的义务5.1甲乙双方应按照合同约定，向第三方支付服务费用。5.2甲乙双方应提供必要的真实、完整、准确的信息，协助第三方履行合同。5.3甲乙双方应对第三方的工作成果予以认可，除非第三方的工作成果存在重大瑕疵。第六条第三方责任限额6.1第三方应对其提供的服务承担责任，但责任限额不得超过甲乙双方支付的服务费用。6.2第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担无限责任。6.3第三方对甲乙双方的责任以其尽的注意义务为限。第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲乙双方均为独立的主体，各自承担相应的法律责任。7.2第三方介入不影响甲乙双方之间的权利义务关系。7.3第三方对甲乙双方的责任不具有连带性，甲乙双方不得要求第三方承担超出合同约定的责任。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件如下：合同约定的服务期限届满。甲乙双方协商一致解除第三方介入。第九条第三方介入的变更9.1第三方介入的变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2变更协议应明确变更后的第三方职责、权利、义务等。第十条争议解决方式10.1如第三方介入过程中发生争议，应通过友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同的签订、履行、变更和解除均应采用书面形式。11.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：东莞市银行贷款申请表详细记录借款人的基本信息、贷款金额、贷款用途等内容。附件二：东莞市街道号房产证证明抵押物的权属情况，房产证号：。附件三：贷款合同签订授权书如借款人或贷款人委托第三方代为签订合同，需提供该授权书。附件四：贷款审批报告银行出具的贷款审批报告，包含信用调查、风险评估等内容。附件五：贷款发放凭证证明贷款已按照约定发放，记录贷款金额、利率、期限等信息。附件六：还款计划表详细记录借款人的还款计划，包括还款金额、还款日期等信息。附件七：抵押物评估报告如抵押物需要评估，提供评估机构出具的评估报告。附件八：抵押物登记证明证明抵押物已按照约定进行登记，登记号：。附件九：贷款逾期通知书当借款人逾期还款时，银行发出的逾期通知书。附件十：违约金计算公式明确违约金的计算方式，根据逾期天数和贷款金额计算。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：借款人未按时还款。借款人未按照约定使用贷款。借款人未确保抵押物的价值不低于贷款金额。贷款人未按照约定提供贷款。贷款人未按照约定保护借款人的合法权益。第三方未按照约定提供服务。违约责任认定：借款人未按时还款的，应按照合同约定支付逾期利息。借款人未按照约定使用贷款的，贷款人有权提前收回贷款。借款人未确保抵押物的价值不低于贷款金额的，应承担相应的法律责任。贷款人未按照约定提供贷款的，应向借款人支付违约金。贷款人未按照约定保护借款人的合法权益的，应承担相应的法律责任。第三方未按照约定提供服务的，应承担相应的法律责任。示例说明：若借款人逾期还款，银行可根据附件十提供的违约金计算公式，计算出逾期利息和违约金，并向借款人收取。若贷款人未按照约定提供贷款，借款人可依据合同条款要求贷款人承担违约责任，如支付违约金。若第三方未按照约定提供服务，甲乙双方均有权要求第三方承担相应的法律责任，如支付违约金或赔偿损失。全文完。2024年度东莞市房屋抵押贷款合同2本合同目录一览第一条合同主体1.1贷款人1.2借款人1.3抵押人第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限3.1贷款期限3.2还款起始日期第四条贷款利率4.1贷款利率4.2利率调整第五条还款方式5.1还款方式5.2还款日第六条担保方式6.1抵押物描述6.2抵押物价值评估第七条抵押物权属转移7.1抵押物权属转移条件7.2抵押物权属转移程序第八条违约责任8.1借款人违约情形8.2贷款人违约情形第九条争议解决方式9.1争议解决方式第十条合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件第十一条合同的履行与监督11.1履行合同义务11.2合同履行监督第十二条信息保密12.1保密信息范围12.2保密义务与责任第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他约定14.1其他约定内容第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1贷款人贷款人为东莞市银行，营业执照注册号为，地址为东莞市区街道号，联系人及联系电话为X先生/女士，电话号码为。1.2借款人借款人为自然人X，身份证号码为，地址为东莞市区街道号，联系电话为。1.3抵押人抵押人为自然人X，身份证号码为，地址为东莞市区街道号，联系电话为。抵押人为借款人的配偶/亲属/朋友，具备完全民事行为能力。第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途借款人应按贷款人的要求，将贷款本金用于购买房产，并承诺不得将贷款资金用于其他非法或不符合约定的用途。第三条贷款期限3.1贷款期限贷款期限为壹年，自贷款发放之日起计算。3.2还款起始日期还款起始日期为贷款发放之日起的第壹个月的第壹天。第四条贷款利率4.1贷款利率4.2利率调整贷款利率在合同期限内保持不变，除非贷款人与借款人另有约定。第五条还款方式5.1还款方式借款人应按月进行还款，还款方式为等额本息还款法。5.2还款日还款日为每月还款金额确定后，借款人应于每月还款日前将应还金额存入贷款人指定的还款账户。第六条担保方式6.1抵押物描述抵押物为借款人名下位于东莞市区街道号的房产，房产证号为，建筑面积为平方米，房屋结构为，抵押物评估价值为人民币万元整（大写：人民币陆拾万元整）。6.2抵押物价值评估抵押物的价值评估报告由具有资质的房地产评估机构出具，评估时间为合同签订前一个月。抵押物价值评估报告作为合同附件，与合同具有同等法律效力。第八条违约责任8.1借款人违约情形（1）未按时还款或未按约定方式还款；（2）未经贷款人同意，将抵押物转让、出租、设定负担或进行其他处分；（3）未经贷款人同意，以抵押物为他人提供担保；（4）违反合同约定的其他义务。8.2贷款人违约情形（1）未按约定时间发放贷款；（2）未按约定用途使用贷款；（3）未经借款人同意，泄露借款人个人信息；（4）违反合同约定的其他义务。第九条争议解决方式9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件合同自借款人、贷款人和抵押人签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更条件合同生效后，如各方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经各方签字（或盖章）后生效。10.3合同解除条件合同解除的条件如下：（1）借款人提前还清贷款本息；（2）借款人违约，贷款人依法解除合同；（3）抵押物因不可抗力灭失，合同无法继续履行；（4）合同约定的其他解除条件。第十一条合同的履行与监督11.1履行合同义务各方应严格按照合同约定的条款履行各自的义务。11.2合同履行监督贷款人有权对借款人履行合同的情况进行监督，如发现借款人未按合同约定履行义务的，贷款人有权要求借款人改正，并有权依据合同约定追究借款人的违约责任。第十二条信息保密12.1保密信息范围各方在合同签订和履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，均应予以保密。12.2保密义务与责任各方违反保密义务的，应承担违约责任，并赔偿因此给守约方造成的损失。第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他约定14.1其他约定内容各方在合同签订前，已通过协商对合同内容进行了补充约定，补充约定作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。本合同一式肆份，借款人、贷款人和抵押人各执壹份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入后的相关条款进行修正。第一条第三方概念界定1.1第三方指除甲乙方之外的，与本合同有关联的个体或组织，包括但不限于中介方、评估机构、担保公司、保险公司等。1.2第三方介入是指在合同履行过程中，第三方根据合同约定或甲乙方的委托，参与并协助完成合同约定的义务。第二条第三方责任2.1第三方应按照甲乙方的约定，提供专业服务，并确保服务的质量和效率。2.2第三方应遵守相关法律法规，不得有任何违法行为，否则第三方应承担相应法律责任，并赔偿因此给甲乙方造成的损失。2.3第三方在提供服务过程中，因故意或过失导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第三条第三方费用3.1第三方提供的服务费用由甲乙方按照合同约定承担。3.2第三方服务费用如需调整，应提前通知甲乙方，并经甲乙方同意后生效。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方之间不存在任何隶属或代理关系，第三方独立承担合同约定的义务和责任。4.2甲乙方与第三方之间的沟通、协商和赔偿等事项，不影响甲乙方之间合同的履行和效力。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙方的赔偿责任限额，按照双方签订的第三方服务协议执行。5.2若第三方服务协议未对赔偿责任限额进行约定，第三方对甲乙方的赔偿责任限额为第三方从甲乙方收取的服务费用总额。第六条第三方介入的程序6.1甲乙方可根据合同履行需要，书面委托第三方介入。6.2第三方接受甲乙方的委托后，应与甲乙方签订服务协议，明确双方的权利义务。6.3第三方服务协议应包括但不限于服务内容、服务期限、服务质量、费用标准、违约责任等条款。第七条第三方退出7.1甲乙方可根据合同履行情况，书面通知第三方退出。7.2第三方在收到退出通知后，应按照甲乙方的要求，完成后续事项处理。7.3第三方退出后，其与甲乙方的权利义务关系终止，但第三方对已提供的服务承担相应的质量保证责任。第八条第三方合规性要求8.1第三方应具备相关资质，并在有效期内。8.2第三方应按照行业规范和标准，提供专业服务。8.3第三方应遵守我国法律法规，不得有任何违法行为。第九条争议解决9.1甲乙方与第三方之间因履行服务协议产生的争议，应通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更与解除10.1第三方服务协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决，均适用中华人民共和国法律。10.2第三方服务协议的变更、解除和终止，应符合合同约定或甲乙方的书面同意。本部分修正条款与原合同具有同等法律效力，如有未尽事宜，可由各方协商一致后补充约定。各方在签订合同时应认真阅读合同内容，并对合同条款进行充分理解。各方签订合同后，应严格按照合同条款履行各自的权利与义务。如有未尽事宜，可由各方协商一致后补充约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：东莞市房屋抵押贷款合同申请表详细要求和说明：申请人需填写完整的个人信息、贷款金额、贷款用途等内容，并提交相关证明材料。附件二：房产证复印件详细要求和说明：提供房产证的原件及复印件，复印件需注明“与原件一致”，并由申请人签字确认。附件三：借款人收入证明详细要求和说明：提供借款人的工作单位出具的工资证明、银行流水账单等，以证明其还款能力。附件四：贷款人授权书详细要求和说明：贷款人需提供授权书，授权合同签订人代表贷款人与借款人签订合同。附件五：抵押物价值评估报告详细要求和说明：由具有资质的房地产评估机构出具，评估时间为合同签订前一个月。附件六：第三方服务协议详细要求和说明：明确第三方服务的具体内容、服务期限、服务质量、费用标准、违约责任等。附件七：第