物业与小区合同范例

物业与小区合同范例第一篇范文：合同编号：__________

物业与小区合同

甲方（物业方）：

名称：__________________

地址：__________________

法定代表人：__________________

乙方（小区方）：

名称：__________________

地址：__________________

法定代表人：__________________

鉴于甲方拥有并经营位于__________________的物业，乙方拥有并使用上述物业内的房屋及相关设施，为明确双方的权利、义务，经双方友好协商，达成如下协议：

第一条物业管理范围

1.1甲方负责上述物业的管理和维护，包括但不限于：

（1）物业的日常维修、保养和清洁；

（2）物业的安全保卫；

（3）物业的绿化、环境卫生；

（4）物业的公共设施设备的管理和维修；

（5）物业的停车管理；

（6）物业的消防、防雷等安全设施的管理。

1.2乙方承诺按照甲方的要求，合理使用物业，遵守物业管理规定。

第二条物业管理费用

2.1乙方应向甲方支付物业管理费用，包括但不限于：

（1）物业管理服务费；

（2）物业维修基金；

（3）其他相关费用。

2.2物业管理费用的具体数额和支付方式，双方另行协商确定。

第三条物业维修基金

3.1乙方应按照甲方的要求，按时缴纳物业维修基金。

3.2物业维修基金的使用和管理，按照国家有关法律法规和物业管理规定执行。

第四条物业使用规定

4.1乙方在使用物业时，应遵守国家法律法规、物业管理规定和甲方制定的管理制度。

4.2乙方不得擅自改变物业的结构、用途，不得占用、损坏、破坏公共设施设备。

第五条违约责任

5.1若乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于：

（1）支付违约金；

（2）赔偿损失；

（3）承担其他法律责任。

5.2若甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于：

（1）支付违约金；

（2）赔偿损失；

（3）承担其他法律责任。

第六条合同期限

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________________。

6.2合同期满前，双方应提前协商续签或终止合同。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业管理规约；

2.物业管理服务收费标准；

3.物业维修基金管理办法；

4.其他相关文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

物业与小区合同

甲方（物业方）：

名称：__________________

地址：__________________

法定代表人：__________________

乙方（小区方）：

名称：__________________

地址：__________________

法定代表人：__________________

丙方（第三方）：

名称：__________________

地址：__________________

法定代表人：__________________

鉴于甲方作为物业方，拥有并经营位于__________________的物业，乙方作为小区方，拥有并使用上述物业内的房屋及相关设施，为保障甲方的权益，提高物业管理水平，引入第三方丙方参与物业管理，经三方友好协商，达成如下协议：

第一条物业管理范围

1.1甲方负责上述物业的管理和维护，包括但不限于：

（1）物业的日常维修、保养和清洁；

（2）物业的安全保卫；

（3）物业的绿化、环境卫生；

（4）物业的公共设施设备的管理和维修；

（5）物业的停车管理；

（6）物业的消防、防雷等安全设施的管理。

1.2乙方承诺按照甲方的要求，合理使用物业，遵守物业管理规定。

1.3丙方作为第三方，协助甲方进行物业管理，具体职责如下：

（1）提供专业的物业管理咨询服务；

（2）协助甲方制定物业管理方案；

（3）监督乙方遵守物业管理规定；

（4）协助甲方处理物业管理纠纷。

第二条物业管理费用

2.1乙方应向甲方支付物业管理费用，包括但不限于：

（1）物业管理服务费；

（2）物业维修基金；

（3）其他相关费用。

2.2丙方协助甲方收取物业管理费用，并按约定比例向甲方支付。

2.3物业管理费用的具体数额和支付方式，双方另行协商确定。

第三条物业维修基金

3.1乙方应按照甲方的要求，按时缴纳物业维修基金。

3.2物业维修基金的使用和管理，按照国家有关法律法规和物业管理规定执行。

第四条物业使用规定

4.1乙方在使用物业时，应遵守国家法律法规、物业管理规定和甲方制定的管理制度。

4.2乙方不得擅自改变物业的结构、用途，不得占用、损坏、破坏公共设施设备。

第五条甲方的权益保障

5.1甲方有权要求乙方遵守物业管理规定，对违反规定的乙方，甲方有权采取相应措施。

5.2甲方有权要求丙方履行协助义务，确保物业管理工作的顺利进行。

5.3甲方有权根据物业管理情况，调整丙方的职责范围。

第六条乙方的违约责任及限制条款

6.1若乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于：

（1）支付违约金；

（2）赔偿损失；

（3）承担其他法律责任。

6.2乙方不得擅自转让物业或改变物业用途，否则甲方有权解除本合同，并追究乙方违约责任。

第七条第三方丙方的责权利

7.1丙方有权根据甲方要求，对乙方进行监督管理，确保乙方遵守物业管理规定。

7.2丙方有权根据甲方要求，调整物业管理方案，提高物业管理水平。

7.3丙方有权根据约定，收取物业管理费用，并按约定比例向甲方支付。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条合同期限

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________________。

9.2合同期满前，三方应提前协商续签或终止合同。

第十条总结

10.1本合同引入第三方丙方，旨在提高物业管理水平，保障甲方权益，实现互利共赢。

10.2甲方作为主导方，通过本合同明确了自身的权益和责任，确保物业管理工作的顺利进行。

10.3乙方和丙方作为合同当事人，应严格按照合同约定履行各自义务，共同维护物业管理秩序。

附件：

1.物业管理规约；

2.物业管理服务收费标准；

3.物业维修基金管理办法；

4.其他相关文件。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

住宅小区物业服务合同

甲方（物业服务方）：

名称：__________________

地址：__________________

法定代表人：__________________

乙方（业主方）：

名称：__________________

地址：__________________

法定代表人：__________________

丙方（第三方管理机构）：

名称：__________________

地址：__________________

法定代表人：__________________

鉴于甲方作为物业服务方，负责对位于__________________的住宅小区提供物业服务，乙方作为业主方，拥有并使用上述小区内的住宅及相关设施，为保障乙方权益，提高居住环境质量，引入第三方丙方参与小区管理，经三方友好协商，达成如下协议：

第一条服务范围

1.1甲方负责住宅小区的日常物业服务，包括但不限于：

（1）小区环境卫生清洁；

（2）公共区域绿化养护；

（3）公共设施设备维护；

（4）小区安全管理；

（5）业主投诉处理。

1.2乙方享有居住、使用小区公共设施的权利，并应遵守小区管理规定。

1.3丙方作为第三方管理机构，负责协助甲方进行小区管理，具体职责如下：

（1）监督甲方服务质量的实施；

（2）协调业主与甲方之间的矛盾；

（3）提出改进小区管理的建议。

第二条服务费用

2.1乙方应按照国家规定和小区收费标准，支付物业服务费用。

2.2丙方协助甲方收取物业服务费用，并按约定比例向甲方支付。

第三条乙方权益保障

3.1乙方有权要求甲方按照合同约定提供物业服务。

3.2乙方有权参与小区管理决策，对小区重大事项有知情权和表决权。

3.3乙方有权监督甲方的服务质量，并提出改进意见。

第四条甲方的违约责任及限制条款

4.1若甲方未按合同约定提供服务，乙方有权要求甲方赔偿损失，并可根据情况要求解除合同。

4.2甲方不得擅自提高物业服务费用，如有需要，应提前与乙方协商并经业主大会同意。

4.3甲方在提供服务过程中，不得损害乙方合法权益。

第五条第三方丙方的责权利

5.1丙方有权对甲方提供的服务质量进行监督，确保服务符合合同约定。

5.2丙方有权协调解决业主与甲方之间的纠纷，维护业主合法权益。

5.3丙方有权提出小区管理的改进建议，但需经甲方同意后方可实施。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条合同期限

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________________