学校超市租赁合同范文

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

学校超市租赁合同范文本合同目录一览1.租赁双方及店铺位置1.1甲方（出租方）1.2乙方（承租方）1.3店铺位置及面积2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限总计3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付日期及时间4.经营范围及条件4.1乙方经营范围4.2乙方经营条件5.维修与保养5.1甲方责任范围内的维修与保养5.2乙方责任范围内的维修与保养6.保险事宜6.1乙方需购买的保险种类6.2保险费用承担方7.合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决方式9.1双方协商解决9.2第三方调解9.3法律途径10.合同的生效、修改与终止10.1合同生效条件10.2合同修改条件10.3合同终止条件11.其他约定事项11.1双方其他约定12.甲方声明与承诺12.1甲方声明12.2甲方承诺13.乙方声明与承诺13.1乙方声明13.2乙方承诺14.附件14.1店铺平面图14.2相关许可证件第一部分：合同如下：1.租赁双方及店铺位置1.1甲方（出租方）：1.2乙方（承租方）：1.3店铺位置及面积：店铺位于学校内，具体位置见附件中的店铺平面图。店铺使用面积为平方米。2.租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起，租赁期开始。2.2租赁结束日期：租赁期为年，自租赁开始日期起算，租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。2.3租赁期限总计：租赁期限总计为个月。3.租金及支付方式3.1租金金额：乙方向甲方支付的租金为每月元，大写：人民币玖佰玖拾玖元整。3.2租金支付方式：乙方通过银行转账的方式，将租金支付至甲方指定的银行账户。3.3租金支付日期及时间：乙方应在每个租赁周期开始前五个工作日内，支付当期的租金。4.经营范围及条件4.1乙方经营范围：乙方在租赁店铺内从事超市零售业务，经营范围包括但不限于食品、饮料、日用品等。4.2乙方经营条件：乙方须遵守国家的法律法规，合法经营，保证商品质量，提供优质服务，维护学校超市的形象。5.维修与保养5.1甲方责任范围内的维修与保养：甲方负责店铺及店铺设施的维修与保养，保证店铺设施的正常使用。5.2乙方责任范围内的维修与保养：乙方负责自身经营设备及设施的维修与保养，保证其正常使用。6.保险事宜6.1乙方需购买的保险种类：乙方应购买火灾险、盗窃险等与经营相关的保险，以保障自身经营风险。6.2保险费用承担方：乙方承担购买保险的费用。7.合同变更与解除7.1合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面协议。7.2合同解除条件：（1）双方协商一致解除合同；（2）乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除合同；（3）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。合同编号：1.租赁双方及店铺位置1.1甲方（出租方）1.2乙方（承租方）1.3店铺位置及面积店铺位于甲方学校内，具体位置见附件中的店铺平面图。店铺使用面积为平方米。2.租赁期限2.1租赁开始日期本合同签订之日起。2.2租赁结束日期租赁期为年，自租赁开始日期起算，租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。2.3租赁期限总计租赁期限总计为个月。3.租金及支付方式3.1租金金额乙方应向甲方支付的租金为每月元，大写：人民币玖佰玖拾玖元整。3.2租金支付方式乙方通过银行转账的方式，将租金支付至甲方指定的银行账户。3.3租金支付日期及时间乙方应在每个租赁周期开始前五个工作日内，支付当期的租金。4.经营范围及条件4.1乙方经营范围乙方在租赁店铺内从事超市零售业务，经营范围包括但不限于食品、饮料、日用品等。4.2乙方经营条件乙方须遵守国家的法律法规，合法经营，保证商品质量，提供优质服务，维护学校超市的形象。5.维修与保养5.1甲方责任范围内的维修与保养甲方负责店铺及店铺设施的维修与保养，保证店铺设施的正常使用。5.2乙方责任范围内的维修与保养乙方负责自身经营设备及设施的维修与保养，保证其正常使用。6.保险事宜6.1乙方需购买的保险种类乙方应购买火灾险、盗窃险等与经营相关的保险，以保障自身经营风险。6.2保险费用承担方乙方承担购买保险的费用。7.合同变更与解除7.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面协议。7.2合同解除条件（1）双方协商一致解除合同；（2）乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除合同；（3）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。8.违约责任8.1甲方违约责任甲方未履行合同约定，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约责任乙方未履行合同约定，应承担相应的违约责任。9.争议解决方式9.1双方协商解决9.2第三方调解9.3法律途径10.合同的生效、修改与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同修改条件合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。10.3合同终止条件合同终止条件按照第7条的规定执行。11.其他约定事项双方约定其他事项如下：（1）乙方如需延长租赁期限，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。（2）乙方在租赁期间，不得将店铺转让给第三方。（3）甲方有权对店铺进行定期检查，确保乙方合法经营。第二部分：第三方介入后的修正12.第三方介入12.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、评估机构、监管机构等。12.2第三方介入条件当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，包括但不限于中介方、评估机构、监管机构等，应提前通知对方并协商确定第三方的介入时间和方式。12.3第三方职责第三方介入后，应严格按照甲乙双方的约定和本合同的条款，履行其职责。第三方应保持中立立场，公正、客观地进行评估、监管等工作。12.4第三方权利和义务第三方在本合同项下的权利和义务，包括但不限于：（1）获取与评估、监管相关的全部信息和资料；（2）对甲乙双方的履行情况进行评估和监督；（3）提出改进意见和建议；（4）按照约定获得相应的报酬。13.第三方责任限额13.1第三方应对其在本合同项下的行为负责，对于因第三方原因导致的损失，第三方应承担相应的赔偿责任。13.2第三方责任限额的确定（1）第三方责任限额应由甲乙双方在合同中明确约定；（2）第三方责任限额可根据实际情况进行调整，调整需甲乙双方协商一致；（3）第三方责任限额不应超过其在本合同项下收入的总和。14.第三方与其他各方的关系14.1第三方与甲方第三方在本合同项下的职责和义务，不影响甲方根据本合同对乙方的权利和义务。甲方应配合第三方的评估、监管等工作，提供必要的协助和支持。14.2第三方与乙方第三方在本合同项下的职责和义务，不影响乙方根据本合同对甲方的权利和义务。乙方应配合第三方的评估、监管等工作，提供必要的协助和支持。14.3第三方与甲乙双方的其他关系第三方在本合同项下的职责和义务，不影响甲乙双方之间的其他权利和义务。甲乙双方应遵守合同约定，履行各自的职责和义务。15.第三方介入的终止15.1第三方介入的终止条件第三方介入的终止条件应由甲乙双方在合同中明确约定。包括但不限于：（1）第三方完成了评估、监管等工作；（2）甲乙双方协商一致终止第三方介入；（3）因不可抗力导致第三方无法继续介入。15.2第三方介入终止后的处理第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同的约定，处理与第三方相关的后续事宜，包括但不限于支付报酬、结算费用等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.店铺平面图附件1为店铺的详细平面图，标明店铺的具体位置、面积以及店铺内部布局。2.相关许可证件附件2为乙方经营超市所需的各类许可证件，包括但不限于营业执照、食品经营许可证等。3.第三方评估报告附件3为第三方评估机构出具的评估报告，包括店铺经营状况、经济效益等方面的评估结果。4.监管机构要求的相关文件附件4为监管机构要求乙方提供的相关文件，包括但不限于财务报表、进货凭证等。5.合同补充协议附件5为甲乙双方就合同内容补充约定的协议，包括对租金、经营范围等方面的具体约定。6.第三方责任限额协议附件6为甲方、乙方与第三方就第三方责任限额的具体约定，明确第三方的责任范围和限额。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未按照合同约定提供店铺，或未履行合同约定的维修与保养义务，甲方应承担违约责任。例如，甲方未能在合同约定的时间内完成店铺的维修工作，导致乙方无法正常经营，甲方应赔偿乙方的损失。2.乙方违约行为及责任认定乙方未按照合同约定支付租金，或未履行合同约定的经营条件，乙方应承担违约责任。例如，乙方未能在合同约定的时间内支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定第三方