苏州购房预售合同模板

苏州购房预售合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：

住所地：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

身份证号码：_______

乙方（买受人）：

住所地：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

身份证号码：_______

鉴于甲方系房屋所有权人，拥有房屋的处分权，乙方有意向购买甲方位于苏州市的房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋位置：苏州市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______室。

1.2房屋建筑面积：_______平方米。

1.3房屋结构：_______。

1.4房屋用途：_______。

1.5房屋权属证明：_______。

二、预售价格及付款方式

2.1预售价格：人民币_______元整（大写：_______）。

2.2付款方式：

（1）签订本合同之日起_______日内，乙方支付定金人民币_______元（大写：_______元整）。

（2）_______年_______月_______日前，乙方支付房屋总价款的_______%，即人民币_______元（大写：_______元整）。

（3）_______年_______月_______日前，乙方支付房屋总价款的_______%，即人民币_______元（大写：_______元整）。

（4）_______年_______月_______日前，乙方支付房屋总价款的_______%，即人民币_______元（大写：_______元整）。

2.3乙方付款后，甲方应在_______日内向乙方出具相应的付款凭证。

三、房屋交付及产权转移

3.1房屋交付时间：_______年_______月_______日。

3.2甲方应于房屋交付前_______日内，将房屋交付给乙方，并办理房屋产权转移手续。

3.3乙方在收到房屋后，应及时对房屋进行验收，如有不符合合同约定的，乙方应在_______日内书面通知甲方，甲方应在_______日内予以修复或退还已支付的款项。

3.4甲方应协助乙方办理房屋产权转移手续，并承担相应的费用。

四、违约责任

4.1甲方未按约定时间交付房屋的，每延迟一日，应向乙方支付房屋总价款的_______%作为违约金。

4.2乙方未按约定支付款项的，每延迟一日，应向甲方支付房屋总价款的_______%作为违约金。

4.3任何一方违反本合同约定的，应承担相应的法律责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。

6.3本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.房屋平面图；

4.付款凭证；

5.其他有关文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：

住所地：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

身份证号码：_______

乙方（买受人）：

住所地：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

身份证号码：_______

丙方（第三方担保人）：

住所地：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

身份证号码：_______

鉴于甲方系房屋所有权人，拥有房屋的处分权，乙方有意向购买甲方位于苏州市的房屋，丙方作为第三方担保人，愿意为乙方的付款义务提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋位置：苏州市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______室。

1.2房屋建筑面积：_______平方米。

1.3房屋结构：_______。

1.4房屋用途：_______。

1.5房屋权属证明：_______。

二、预售价格及付款方式

2.1预售价格：人民币_______元整（大写：_______）。

2.2付款方式：

（1）签订本合同之日起_______日内，乙方支付定金人民币_______元（大写：_______元整）。

（2）_______年_______月_______日前，乙方支付房屋总价款的_______%，即人民币_______元（大写：_______元整）。

（3）_______年_______月_______日前，乙方支付房屋总价款的_______%，即人民币_______元（大写：_______元整）。

（4）_______年_______月_______日前，乙方支付房屋总价款的_______%，即人民币_______元（大写：_______元整）。

三、第三方担保条款

3.1丙方作为第三方担保人，对本合同约定的乙方付款义务承担连带保证责任。

3.2丙方保证在乙方未按约定支付款项的情况下，承担相应的付款责任。

3.3丙方有权在乙方未按时付款的情况下，要求乙方支付违约金，违约金按房屋总价款的_______%计算。

四、甲方的权益保障

4.1甲方有权在乙方未支付足额款项前，保留房屋的占有权和使用权。

4.2甲方有权在乙方违约的情况下，解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

4.3甲方有权要求乙方提供相应的担保措施，以保障甲方的权益。

五、乙方的违约及限制条款

5.1乙方未按约定支付款项的，每延迟一日，应向甲方支付房屋总价款的_______%作为违约金。

5.2乙方在未支付足额款项前，未经甲方同意，不得擅自处分房屋。

5.3乙方违反本合同约定的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式_______份，甲乙丙三方各执_______份，具有同等法律效力。

八、第三方介入的意义和目的

8.1本合同中丙方的介入，旨在为乙方的付款义务提供保障，降低甲方的风险。

8.2第三方担保有助于增强甲乙双方的信任，促进交易的顺利进行。

九、甲方为主导的目的和意义

9.1以甲方权益为主导，确保甲方在交易中的权益得到充分保障。

9.2通过增加甲方的权利条款和利益条款，增强甲方在交易中的主动权和话语权。

9.3通过限制乙方的违约行为，降低交易风险，保障甲方的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖人）：

住所地：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

身份证号码：_______

乙方（买受人）：

住所地：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

身份证号码：_______

丙方（第三方监管人）：

住所地：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

身份证号码：_______

鉴于乙方有意向购买甲方位于苏州市的房屋，甲乙双方就房屋交易事宜达成一致，丙方作为第三方监管人，负责监管房屋交易资金，保障双方的合法权益，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋位置：苏州市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______室。

1.2房屋建筑面积：_______平方米。

1.3房屋结构：_______。

1.4房屋用途：_______。

1.5房屋权属证明：_______。

二、预售价格及付款方式

2.1预售价格：人民币_______元整（大写：_______）。

2.2付款方式：

（1）签订本合同之日起_______日内，乙方支付定金人民币_______元（大写：_______元整）。

（2）_______年_______月_______日前，乙方支付房屋总价款的_______%，即人民币_______元（大写：_______元整）。

（3）_______年_______月_______日前，乙方支付房屋总价款的_______%，即人民币_______元（大写：_______元整）。

（4）_______年_______月_______日前，乙方支付房屋总价款的_______%，即人民币_______元（大写：_______元整）。

三、第三方监管条款

3.1丙方作为第三方监管人，负责监管乙方支付的房屋交易资金，确保资金安全。

3.2丙方在收到乙方支付的款项后，应及时将款项划转至甲方指定的账户。

3.3丙方有权在必要时对交易资金的使用情况进行监督，确保资金用于房屋交易。

四、乙方的权益保障

4.1乙方有权在支付定金后，在合同约定的期限内解除本合同，并要求甲方退还已支付的定金。

4.2乙方有权在房屋交付前，对房屋进行实地查验，如有不符合合同约定的，乙方有权要求甲方整改或解除合同。

4.3乙方有权要求甲方在房屋交付前，提供房屋权属证明、土地使用权证等相关文件。

五、甲方的违约及限制条款

5.1甲方未按约定时间交付房屋的，每延迟一日，应向乙方支付房屋总价款的_______%作为违约金。

5.2甲方在乙方支付足额款项前，不得擅自处分房屋或转让房屋所有权。

5.3甲方违反本合同约定的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方住所地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式_______份，甲乙丙三方各执_______份，具有同等法律效力。

八、乙