联合开发房地产合同范例

联合开发房地产合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等互利、共同发展的原则，就甲方拥有的位于__________的房地产项目（以下简称“项目”）与乙方进行联合开发事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、项目概况

1.1项目名称：__________

1.2项目位置：__________

1.3项目用地面积：__________

1.4项目总建筑面积：__________

1.5项目性质：__________

二、合作方式

2.1甲方负责提供项目土地使用权，乙方负责项目的投资、建设、销售及管理等。

2.2甲方与乙方共同设立项目公司（以下简称“项目公司”），项目公司为独立法人，负责项目的具体实施。

三、投资比例

3.1甲方以土地使用权出资，占项目公司注册资本的__________%。

3.2乙方以现金出资，占项目公司注册资本的__________%。

四、项目公司管理

4.1项目公司设立董事会，由甲方、乙方各派__________名董事组成，董事会负责项目公司的重大决策。

4.2项目公司设立监事会，由甲方、乙方各派__________名监事组成，监事会负责对项目公司的财务、业务等进行监督。

五、项目开发进度

5.1项目开发周期为__________年，自项目公司成立之日起计算。

5.2甲方负责办理项目土地使用权证、规划许可证等手续，确保项目按期开工建设。

5.3乙方负责项目融资、建设、销售及管理等，确保项目按期完成。

六、收益分配

6.1项目公司实现利润后，按照甲方、乙方出资比例进行分配。

6.2项目公司亏损时，甲方、乙方按出资比例承担。

七、违约责任

7.1甲方未按期办理项目土地使用权证、规划许可证等手续，导致项目无法按期开工建设，甲方应承担相应的违约责任。

7.2乙方未按期完成项目融资、建设、销售及管理等，导致项目无法按期完成，乙方应承担相应的违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.甲方营业执照副本复印件

2.乙方营业执照副本复印件

3.项目土地使用权证复印件

4.项目规划许可证复印件

5.其他与本合同相关的文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为项目开发主体，乙方（以下简称“乙方”）为项目投资方，丙方（以下简称“丙方”）作为项目技术服务提供商，三方本着平等互利、共同发展的原则，就甲方拥有的位于__________的房地产项目（以下简称“项目”）的联合开发事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、项目概况

1.1项目名称：__________

1.2项目位置：__________

1.3项目用地面积：__________

1.4项目总建筑面积：__________

1.5项目性质：__________

二、三方合作方式

2.1甲方负责项目用地、规划设计、工程建设、销售及物业管理等。

2.2乙方负责项目投资，并按照约定比例向项目公司出资。

2.3丙方负责提供项目技术服务，包括但不限于项目策划、设计、咨询、技术支持等。

三、投资比例与权益

3.1甲方以土地使用权出资，占项目公司注册资本的__________%。

3.2乙方以现金出资，占项目公司注册资本的__________%。

3.3丙方不参与项目公司注册资本出资，但享有项目技术服务费用及其他约定的权益。

四、丙方责任与权利

4.1丙方负责提供高质量的技术服务，确保项目按计划推进。

4.2丙方有权获得项目技术服务费用，具体金额及支付方式由三方另行协商确定。

4.3丙方对项目的技术秘密负有保密义务。

五、甲方权益保障

5.1甲方享有项目公司经营管理权，对项目公司的重大决策具有决定权。

5.2甲方在项目公司中拥有优先分红权，分红比例不低于项目公司净利润的__________%。

5.3甲方在项目公司中享有优先购买权，即在项目公司股权转让时，甲方有权以同等条件优先购买。

六、乙方责任与权利

6.1乙方应按约定时间向项目公司出资，逾期未出资的，应向甲方支付违约金。

6.2乙方享有项目公司分红权，分红比例由三方协商确定。

6.3乙方有权参与项目公司的重大决策，但不得影响甲方的经营管理权。

七、违约责任

7.1乙方未按约定出资，应向甲方支付违约金，违约金为应出资金额的__________%。

7.2丙方未按约定提供技术服务，导致项目进度延误，应向甲方支付违约金，违约金为延误工期所造成的直接经济损失的__________%。

7.3任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

9.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

第三方丙方的介入，旨在为项目提供专业技术支持，提高项目开发效率和质量。甲方作为主导方，通过协议明确了自己的权益保障，包括管理权、分红权和优先购买权等。乙方作为投资方，通过出资获得分红权，并参与决策，但不得影响甲方的经营管理权。本合同的签订，旨在确保项目顺利实施，实现三方共赢。

附件：

1.甲方营业执照副本复印件

2.乙方营业执照副本复印件

3.丙方营业执照副本复印件

4.项目土地使用权证复印件

5.项目规划许可证复印件

6.其他与本合同相关的文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）作为项目投资主体，甲方（以下简称“甲方”）为项目土地使用及物业管理方，丁方（以下简称“丁方”）作为项目施工建设提供商，三方本着平等互利、共同发展的原则，就乙方投资的项目（以下简称“项目”）的联合开发事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、项目概况

1.1项目名称：__________

1.2项目位置：__________

1.3项目用地面积：__________

1.4项目总建筑面积：__________

1.5项目性质：__________

二、三方合作方式

2.1乙方负责项目投资，并按照约定比例向项目公司出资。

2.2甲方负责提供项目土地使用权，并承担物业管理责任。

2.3丁方负责项目施工建设，包括但不限于土建、装修、安装等。

三、投资比例与权益

3.1乙方以现金出资，占项目公司注册资本的__________%。

3.2甲方以土地使用权出资，占项目公司注册资本的__________%。

3.3丁方不参与项目公司注册资本出资，但享有项目施工建设费用及其他约定的权益。

四、丁方责任与权利

4.1丁方负责按照项目设计和施工标准进行施工建设，确保项目质量。

4.2丁方有权获得项目施工建设费用，具体金额及支付方式由三方另行协商确定。

4.3丁方对项目施工过程中的技术秘密负有保密义务。

五、乙方权益保障

5.1乙方在项目公司中享有最高管理权，对项目公司的重大决策具有决定权。

5.2乙方享有项目公司分红权，分红比例由三方协商确定，且不低于项目公司净利润的__________%。

5.3乙方在项目公司中享有优先回购权，即在项目公司股权转让时，乙方有权以同等条件优先回购。

六、甲方责任与权利

6.1甲方应按约定时间办理项目土地使用权证，确保项目开发顺利进行。

6.2甲方负责项目物业管理，包括但不限于设施维护、安全保障等。

6.3甲方有权监督丁方的施工质量和进度，但不得干涉丁方的施工技术决策。

七、违约责任

7.1甲方未按约定办理土地使用权证，导致项目无法按期开发，甲方应向乙方支付违约金，违约金为项目总价值__________%。

7.2丁方未按约定完成施工建设，导致项目进度延误，丁方应向乙方支付违约金，违约金为延误工期所造成的直接经济损失的__________%。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

丁方的介入，旨在确保项目施工质量和进度，乙方作为主导方，通过协议明确了自己的权益保障，包括最高管理权、分红权和优先回购权等。甲方作为土地使用及物业管理方，通过提供土地使用权和承担物业管理责任，获得相应的权益。本合同的签订，旨在保障乙方的投资回报，同时确保项目的顺利进行。

附件：

1.乙方营业执照副本复印件

2.甲方营业执照副本复印件

3.丁方营业执照副本复印件

4.项目土地使用权证复印件

5.项目规划许可证复印件

6.其他与本合同相关的文件

乙方（盖章）：__________

甲方（盖章）：__________

丁方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日