个人卖房分期合同范例

个人卖房分期合同范例第一篇范文：合同编号：__________

本合同由以下双方于____年____月____日签订，鉴于以下事实：

甲方（卖方）：_______，身份证号码：_______，联系电话：_______；

乙方（买方）：_______，身份证号码：_______，联系电话：_______。

鉴于甲方自愿将位于_______的房产（以下简称“房屋”）转让给乙方，乙方自愿购买该房屋，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经协商一致，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：_______；

2.房屋产权证号：_______；

3.房屋面积：_______平方米；

4.房屋用途：_______；

5.房屋价格：人民币_______元整。

二、付款方式

1.乙方同意以分期付款方式购买甲方房屋，具体分期如下：

（1）首付款：_______元，乙方在签订本合同之日起____个工作日内支付；

（2）分期付款：_______元，乙方于签订本合同之日起____个月内按月支付；

（3）尾款：_______元，乙方在房屋交付使用前支付。

2.甲方在收到乙方支付的首付款后，应将房屋交付乙方使用。

三、房屋交付

1.甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付乙方；

2.乙方在收到房屋后，应及时验收房屋，如有质量问题，应及时通知甲方；

3.甲方应在房屋交付后____个工作日内，协助乙方办理房屋产权过户手续。

四、违约责任

1.甲方未按本合同约定的时间交付房屋，应向乙方支付_______元违约金；

2.乙方未按本合同约定的时间支付分期付款，应向甲方支付_______元违约金；

3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.房屋测绘报告复印件；

3.其他相关文件。

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

签订日期：____年____月____日

甲方（卖方）：_______，身份证号码：_______，联系电话：_______；

乙方（买方）：_______，身份证号码：_______，联系电话：_______；

丙方（担保方）：_______，身份证号码：_______，联系电话：_______。

鉴于甲方拥有位于_______的房产（以下简称“房屋”），甲方自愿将房屋转让给乙方，乙方同意购买该房屋。为保障甲方的合法权益，丙方作为担保方，同意为本合同的履行提供担保。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经协商一致，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：_______；

2.房屋产权证号：_______；

3.房屋面积：_______平方米；

4.房屋用途：_______；

5.房屋价格：人民币_______元整。

二、付款方式

1.乙方同意以分期付款方式购买甲方房屋，具体分期如下：

（1）首付款：_______元，乙方在签订本合同之日起____个工作日内支付；

（2）分期付款：_______元，乙方于签订本合同之日起____个月内按月支付；

（3）尾款：_______元，乙方在房屋交付使用前支付。

2.甲方在收到乙方支付的首付款后，应将房屋交付乙方使用。

三、丙方担保责任

1.丙方对本合同的履行承担连带担保责任，确保乙方按照本合同的约定支付房款；

2.若乙方未按本合同约定的时间支付分期付款，丙方应在接到甲方通知之日起____个工作日内，代为支付相应款项；

3.丙方代为支付款项后，有权向乙方追偿。

四、甲方权益保障

1.甲方享有房屋所有权，乙方不得擅自变更房屋用途；

2.甲方有权要求乙方按期支付房款，如乙方逾期付款，甲方有权要求丙方代为支付；

3.甲方有权要求乙方在房屋交付使用前支付尾款，若乙方未按时支付，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任；

4.甲方有权要求丙方在合同履行过程中，及时履行担保责任。

五、乙方违约及限制条款

1.乙方未按本合同约定的时间支付分期付款，每逾期一日，应向甲方支付_______元的滞纳金；

2.乙方在房屋交付使用前未支付尾款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任；

3.乙方不得擅自将房屋出租、抵押或转让，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任；

4.乙方违反本合同约定的其他条款，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、合同解除

1.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任；

2.若乙方连续逾期支付房款达_______个月，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任；

3.若丙方未按本合同约定履行担保责任，甲方有权解除合同，并要求丙方承担违约责任。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

第三方介入的意义和目的：

1.保障甲方在合同履行过程中的合法权益，降低交易风险；

2.增强乙方的付款意愿，提高合同履行的可靠性；

3.通过丙方的担保，确保房屋交易的顺利进行。

甲方为主导的目的和意义：

1.保障甲方在房屋交易中的主导地位，确保交易公平、公正；

2.增强甲方在合同履行过程中的话语权，维护甲方权益；

3.通过设定严格的违约责任和限制条款，降低交易风险，保障甲方利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

签订日期：____年____月____日

甲方（卖方）：_______，身份证号码：_______，联系电话：_______；

乙方（买方）：_______，身份证号码：_______，联系电话：_______；

丙方（担保方）：_______，身份证号码：_______，联系电话：_______。

鉴于甲方拥有位于_______的房产（以下简称“房屋”），乙方有意向购买该房屋。为保障乙方的合法权益，丙方作为担保方，同意为本合同的履行提供担保。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经协商一致，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：_______；

2.房屋产权证号：_______；

3.房屋面积：_______平方米；

4.房屋用途：_______；

5.房屋价格：人民币_______元整。

二、付款方式

1.乙方同意以分期付款方式购买甲方房屋，具体分期如下：

（1）首付款：_______元，乙方在签订本合同之日起____个工作日内支付；

（2）分期付款：_______元，乙方于签订本合同之日起____个月内按月支付；

（3）尾款：_______元，乙方在房屋交付使用前支付。

2.甲方在收到乙方支付的首付款后，应将房屋交付乙方使用。

三、丙方担保责任

1.丙方对本合同的履行承担连带担保责任，确保甲方按照本合同的约定交付房屋；

2.若甲方未按本合同约定的时间交付房屋，丙方应在接到乙方通知之日起____个工作日内，向乙方支付相应款项；

3.丙方支付款项后，有权向甲方追偿。

四、乙方权益保障

1.乙方享有房屋的占有、使用、收益和处分权，甲方不得干涉；

2.乙方有权要求甲方按照合同约定的时间和质量标准交付房屋；

3.乙方有权要求丙方在合同履行过程中，及时履行担保责任；

4.乙方有权在房屋交付使用后，按照合同约定进行装修或其他改动。

五、甲方违约及限制条款

1.甲方未按本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付_______元的违约金；

2.甲方交付的房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方承担维修或更换责任；

3.甲方违反本合同约定的其他条款，应承担相应的法律责任；

4.甲方不得擅自变更房屋用途或出售房屋，否则乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、合同解除

1.若甲方连续逾期交付房屋达_______个月，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任；

2.若丙方未按本合同约定履行担保责任，乙方有权解除合同，并要求丙方承担违约责任；

3.乙方在房屋交付使用后，若因甲方原因导致合同无法继续履行，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

乙方为主导的目的和意义：

1.确