租赁备案合同模板上海

租赁备案合同模板上海第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋，房屋产权清晰，具备合法出租条件，乙方有意向承租该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋信息

1.房屋地址：__________

2.房屋结构：__________

3.房屋面积：__________

4.房屋装修：__________

5.房屋用途：__________

二、租赁期限

1.租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租赁期限届满，如乙方继续承租，应提前__________日向甲方提出书面续租申请，双方另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：人民币__________元/月。

2.支付方式：乙方应于每月__________日前，将当月租金支付至甲方指定账户。

四、押金及退还

1.押金：人民币__________元。

2.乙方于签订本合同当日一次性支付押金至甲方指定账户。

3.租赁期满，乙方应将房屋完好无损地交还甲方，甲方在扣除合理费用后，无息退还押金。

五、物业管理及费用

1.乙方应遵守物业管理规定，积极配合物业管理。

2.物业管理费、水电费、燃气费等费用由乙方承担。

六、房屋使用及维护

1.乙方应爱护房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构。

2.乙方在租赁期间对房屋的维修、保养责任自负。

3.租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋恢复原状。

七、违约责任

1.任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

2.甲方未按时交付房屋，应向乙方支付__________的违约金。

3.乙方逾期支付租金，应向甲方支付__________的违约金。

4.乙方擅自改变房屋结构或损坏房屋，应赔偿甲方损失。

八、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证明

2.房屋租赁许可证

3.房屋现状照片

4.其他双方认为必要的文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋，房屋产权清晰，具备合法出租条件，乙方有意向承租该房屋，丙方作为担保方，为保证乙方履行租赁合同，三方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋信息

1.房屋地址：__________

2.房屋结构：__________

3.房屋面积：__________

4.房屋装修：__________

5.房屋用途：__________

二、租赁期限

1.租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租赁期限届满，如乙方继续承租，应提前__________日向甲方提出书面续租申请，双方另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：人民币__________元/月。

2.支付方式：乙方应于每月__________日前，将当月租金支付至甲方指定账户。

四、第三方责任

1.丙方保证乙方在租赁期限内按期支付租金，如乙方违约，丙方承担相应的违约责任。

2.丙方有权要求乙方提供租赁期间的担保，包括但不限于保证金、银行保函等。

五、甲方权益

1.甲方享有房屋的出租权，有权要求乙方遵守租赁合同约定的条款。

2.甲方在租赁期间享有房屋的占有和使用权益，未经甲方同意，乙方不得擅自转租、转借或改变房屋用途。

3.甲方有权在租赁期满或合同解除后，要求乙方将房屋恢复原状。

六、乙方责任

1.乙方应按照租赁合同约定，按期支付租金，不得拖欠或迟延。

2.乙方应爱护房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构。

3.乙方在租赁期间对房屋的维修、保养责任自负。

七、违约责任

1.乙方逾期支付租金，应向甲方支付__________的违约金。

2.乙方擅自改变房屋结构或损坏房屋，应赔偿甲方损失。

3.丙方未履行担保责任，应向甲方支付__________的违约金。

八、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

2.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证明

2.房屋租赁许可证

3.房屋现状照片

4.其他三方认为必要的文件

甲方权益主导目的和意义：

1.甲方作为出租方，在合同中享有房屋的出租权、占有和使用权益，确保甲方在租赁期间的利益得到保障。

2.甲方通过增加甲方权利条款和利益条款，使甲方在合同中处于主导地位，有利于维护甲方的合法权益。

3.甲方通过设定违约责任和限制条款，对乙方进行约束，降低租赁风险。

第三方介入意义和目的：

1.丙方作为担保方，承担乙方违约责任，降低甲方在租赁过程中的风险。

2.丙方通过提供担保，确保乙方按期支付租金，保障甲方权益。

3.第三方介入有利于规范租赁市场，促进租赁关系的稳定发展。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋，房屋产权清晰，具备合法出租条件，乙方有意向承租该房屋，丙方作为担保方，为保证乙方的租赁权益，三方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋信息

1.房屋地址：__________

2.房屋结构：__________

3.房屋面积：__________

4.房屋装修：__________

5.房屋用途：__________

二、租赁期限

1.租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租赁期限届满，如乙方继续承租，应提前__________日向甲方提出书面续租申请，双方另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：人民币__________元/月。

2.支付方式：乙方应于每月__________日前，将当月租金支付至甲方指定账户。

四、第三方责任

1.丙方保证在租赁期间，如甲方违约，丙方有权代为履行甲方应承担的义务，保障乙方的权益。

2.丙方有权要求甲方提供租赁期间的履约保证，包括但不限于保证金、银行保函等。

五、乙方权益

1.乙方享有租赁期间的房屋使用权，甲方不得擅自收回或干扰乙方的正常使用。

2.乙方有权要求甲方提供必要的物业服务，包括但不限于维修、清洁等。

3.乙方在租赁期满或合同解除后，有权要求甲方按照合同约定退还押金。

六、甲方责任

1.甲方应按照租赁合同约定，确保房屋的交付符合合同要求，不得隐瞒房屋的瑕疵。

2.甲方应保证房屋的合法权益，不得因他人原因导致乙方无法正常使用房屋。

3.甲方应在租赁期满或合同解除后，按照合同约定退还乙方押金。

七、违约责任

1.甲方未按时交付房屋或提供必要的物业服务，应向乙方支付__________的违约金。

2.乙方未按时支付租金，应向甲方支付__________的违约金。

3.丙方未履行担保责任，应向乙方支付__________的违约金。

八、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

2.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证明

2.房屋租赁许可证

3.房屋现状照片

4.其他三方认为必要的文件

乙方权益主导目的和意义：

乙方作为承租方，在合同中享有房屋的使用权