物业招标进驻合同范例

物业招标进驻合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（招标方）：________________________

乙方（中标方）：________________________

鉴于甲方为满足其物业管理需求，依照相关法律法规，通过公开招标方式选定乙方为物业管理的服务供应商，双方经友好协商，达成如下协议：

一、项目概述

1.1本合同所述项目为甲方位于________________________的物业，以下简称“项目”。

1.2项目总面积为________________________平方米，共有________________________栋楼，共计________________________套住宅。

二、服务内容

2.1乙方负责项目的物业管理，包括但不限于以下内容：

（1）维护项目公共区域的环境卫生、绿化、保洁、安保等；

（2）负责项目设施的日常维护和管理；

（3）负责项目业主的咨询、投诉处理及物业服务合同约定的其他事项。

2.2乙方应确保项目的物业管理达到国家及地方相关法律法规规定的标准。

三、服务期限

3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，服务期限为________________________年。

四、服务费用

4.1乙方应按照本合同约定向甲方支付物业服务费用。

4.2物业服务费用包括但不限于以下内容：

（1）物业管理费；

（2）公共区域设施设备维护费；

（3）绿化、保洁、安保等费用。

4.3物业服务费用按月计收，甲方应于每月________________________日前向乙方支付上月物业服务费用。

五、权利义务

5.1甲方权利：

（1）监督乙方履行物业管理职责；

（2）要求乙方按照本合同约定提供优质、高效的物业服务；

（3）对乙方违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正或承担违约责任。

5.2甲方义务：

（1）按照本合同约定向乙方支付物业服务费用；

（2）配合乙方履行物业管理职责；

（3）维护项目公共区域的环境卫生、绿化、保洁等。

5.3乙方权利：

（1）按照本合同约定收取物业服务费用；

（2）对甲方违反本合同约定的行为，有权要求甲方改正或承担违约责任。

5.4乙方义务：

（1）按照本合同约定提供优质、高效的物业服务；

（2）严格遵守国家及地方相关法律法规，确保项目物业管理达到规定标准；

（3）接受甲方监督，及时处理业主的咨询、投诉等。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未按时支付物业服务费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日________________________计算。

6.3乙方未履行物业管理职责，导致项目公共区域环境、设施设备等出现问题的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向项目所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

8.3本合同附件如下：

附件一：物业服务合同

附件二：物业管理费收费标准

附件三：公共区域设施设备维护费收费标准

附件四：绿化、保洁、安保等费用收费标准

甲方（招标方）：________________________

乙方（中标方）：________________________

签订日期：________________________

附件：

附件一：物业服务合同

附件二：物业管理费收费标准

附件三：公共区域设施设备维护费收费标准

附件四：绿化、保洁、安保等费用收费标准

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（招标方）：________________________

乙方（中标方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鉴于甲方为满足其物业管理需求，通过公开招标方式选定乙方为物业管理的服务供应商，并引入丙方作为项目监管与协调机构，双方经友好协商，达成如下协议：

一、项目概述

1.1本合同所述项目为甲方位于________________________的物业，以下简称“项目”。

1.2项目总面积为________________________平方米，共有________________________栋楼，共计________________________套住宅。

二、服务内容

2.1乙方负责项目的物业管理，包括但不限于以下内容：

（1）维护项目公共区域的环境卫生、绿化、保洁、安保等；

（2）负责项目设施的日常维护和管理；

（3）负责项目业主的咨询、投诉处理及物业服务合同约定的其他事项。

2.2丙方作为项目监管与协调机构，负责以下职责：

（1）监督乙方的物业管理服务质量；

（2）协调甲方与乙方之间的沟通与合作关系；

（3）定期对项目进行巡查，确保乙方履行合同义务。

三、服务期限

3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，服务期限为________________________年。

四、服务费用

4.1乙方应按照本合同约定向甲方支付物业服务费用。

4.2物业服务费用包括但不限于以下内容：

（1）物业管理费；

（2）公共区域设施设备维护费；

（3）绿化、保洁、安保等费用。

4.3物业服务费用按月计收，甲方应于每月________________________日前向乙方支付上月物业服务费用。

五、甲方的权益与责任

5.1甲方权益：

（1）甲方享有对项目物业管理的最终决策权，包括但不限于重大维修、改造等决策；

（2）甲方有权要求乙方按照本合同约定提供优质、高效的物业服务；

（3）甲方有权要求丙方对乙方进行监管，确保乙方履行合同义务。

5.2甲方责任：

（1）甲方应按照本合同约定支付物业服务费用；

（2）甲方应配合乙方和丙方的工作，提供必要的支持和协助；

（3）甲方应维护项目公共区域的环境卫生、绿化、保洁等。

六、乙方的权利与义务

6.1乙方权利：

（1）乙方有权按照本合同约定收取物业服务费用；

（2）乙方有权要求甲方配合其履行物业管理职责；

（3）乙方有权要求丙方提供必要的信息和协助。

6.2乙方义务：

（1）乙方应按照本合同约定提供优质、高效的物业服务；

（2）乙方应严格遵守国家及地方相关法律法规，确保项目物业管理达到规定标准；

（3）乙方应接受甲方和丙方的监督，及时处理业主的咨询、投诉等。

七、丙方的责权利

7.1丙方权利：

（1）丙方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和协助；

（2）丙方有权对乙方的物业管理服务质量进行评估和监督；

（3）丙方有权要求乙方对违反合同的行为进行改正。

7.2丙方义务：

（1）丙方应公正、公平地履行监管职责，维护甲乙双方的合法权益；

（2）丙方应定期向甲方汇报项目监管情况；

（3）丙方应确保其监管行为符合国家及地方相关法律法规。

八、违约责任

8.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

8.2乙方未按时支付物业服务费用的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日________________________计算。

8.3乙方未履行物业管理职责，导致项目公共区域环境、设施设备等出现问题的，应承担相应的赔偿责任。

8.4丙方未能有效履行监管职责，导致甲方权益受损的，应承担相应的责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

9.2协商不成的，任何一方均可向项目所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

10.2本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，具有同等法律效力。

10.3本合同附件如下：

附件一：物业服务合同

附件二：物业管理费收费标准

附件三：公共区域设施设备维护费收费标准

附件四：绿化、保洁、安保等费用收费标准

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入旨在确保甲方权益得到充分保障，通过专业监管，提升物业管理服务质量，降低风险，同时为乙方提供规范化的服务标准，促进甲方、乙方、丙方三方共赢。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为项目业主，享有对物业管理的最终决策权，主导本合同的签订与执行，旨在确保项目物业管理符合甲方利益，提升居住环境，保障业主权益，实现物业价值的最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（招标方）：________________________

乙方（中标方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鉴于甲方为开发新项目，通过招标方式选定乙方为项目的施工承包商，并引入丙方作为项目监理单位，双方经友好协商，达成如下协议：

一、项目概述

1.1本合同所述项目为甲方位于________________________的新建项目，以下简称“项目”。

1.2项目总投资额为________________________元，预计施工周期为________________________年。

二、施工内容

2.1乙方负责项目的施工建设，包括但不限于以下内容：

（1）按照设计图纸和技术规范进行施工；

（2）负责项目现场的安全、质量、进度管理；

（3）负责项目设施的安装、调试及验收。

2.2丙方作为项目监理单位，负责以下职责：

（1）对乙方施工过程进行监督，确保施工质量、安全和进度符合合同及规范要求；

（2）审核乙方的施工方案、施工进度计划等；

（3）协调甲方与乙方之间的沟通与合作关系。

三、施工期限

3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，施工期限为________________________年。

四、施工费用

4.1乙方应按照本合同约定向甲方提交施工进度款申请，甲方应按约定支付。

4.2施工费用包括但不限于以下内容：

（1）施工劳务费；

（2）材料费；

（3）设备租赁费；

（4）施工管理费。

五、乙方的权益与责任

5.1乙方权益：

（1）乙方享有按照合同约定获取工程款的权益；

（2）乙方有权要求甲方按照合同约定提供施工所需的图纸、资料及施工条件；

（3）乙方有权要求丙方公正、公平地履行监理职责，保障其合法权益。

5.2乙方责任：

（1）乙方应按照合同约定的时间、质量、安全标准完成施工任务；

（2）乙方应遵守国家及地方相关法律法规，确保施工过程中的安全和环境保护；

（3）乙方应接受丙方的监理，及时整改监理提出的问题。

六、丙方的责权利

6.1丙方权利：

（1）丙方有权要求乙方提供施工资料和施工进度报告；

（2）丙方有权对乙方的施工过程进行现场检查和评估；

（3）丙方有权要求乙方对施工过程中的违规行为进行整改。

6.2丙方义务：

（1）丙方应公正、公平地履行监理职责，维护甲乙双方的合法权益；

（2）丙方应定期向甲方汇报项目监理情况；

（3）丙方应确保其监理行为符合国家及地方相关法律法规。

七、甲方的权利与义务

7.1甲方的权利：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、质量、安全标准完成施工；

（2）甲方有权要求丙方对乙方的施工质量、进度和安全管理进行监督；

（3）甲方有权在必要时对施工方案进行审核和调整。

7.2甲方的义务：

（1）甲方应按照合同约定支付工程款；

（2）甲方应按照合同约定提供施工所需的图纸、资料及施工条件；

（3）甲方应配合乙方和丙方的工作，提供必要的支持和协助。

八、违约责任

8.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

8.2乙方未按时完成施工任务的，应向甲方支付违约金，违约金按每日________________________计算。

8.3甲方未按时支付工程款的，应向乙方支付逾期付款利息，利息按每日________________________计算。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

9.2协商不成的，任何一方均可向项目所在地人民法院提起诉讼。

十、其他