租赁房屋用途变更

租赁房屋用途变更合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________，房屋所有权证号：____________________。1.2乙方承租上述房屋用于：____________________（用途），乙方应按照约定的用途合理使用房屋。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、房屋使用及维修4.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照约定的用途使用，不得擅自改变房屋结构和用途。4.2租赁期间，房屋及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担；因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。4.3租赁期间，如房屋出现重大安全隐患，乙方有权要求甲方立即维修，甲方应在接到通知后__日内进行维修。五、房屋交付及归还5.1甲方应在合同签订后__日内将房屋交付给乙方使用。5.2租赁期满或提前解除合同时，乙方应在合同终止后__日内将房屋及附属设施归还给甲方，并办理相关交接手续。六、提前解除合同6.1甲乙双方同意提前解除合同的，应提前__个月书面通知对方。6.2提前解除合同的，甲方应退还乙方剩余租赁期限的租金，但乙方应支付甲方因此造成的损失。七、违约责任7.1甲乙双方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。7.2甲方未按约定时间交付房屋，乙方未按约定时间支付租金的，每逾期一日，应支付应付金额的__%作为滞纳金。八、争议解决8.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________乙方（签字/盖章）：______________联系电话：________________联系电话：________________签订日期：________________签订日期：________________附件：房屋照片、产权证明等相关材料。一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋租赁合同原件3.房屋用途变更申请表4.租金支付凭证复印件5.房屋维修记录复印件6.双方身份证明复印件7.房屋交付确认书原件8.房屋归还确认书原件9.解除合同协议书原件10.相关法律法规复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋：指合同签订后，甲方未能在约定的时间内将房屋交付给乙方使用。2.乙方未按约定时间支付租金：指乙方未能在每月约定的时间内将租金支付至甲方指定的账户。3.擅自改变房屋结构和用途：指乙方在租赁期间，未经甲方同意，擅自改变房屋的结构和约定用途。4.提前解除合同未通知：指甲乙双方同意提前解除合同时，未按约定提前书面通知对方。5.未按约定时间归还房屋：指租赁期满或提前解除合同时，乙方未能在约定的时间内将房屋及附属设施归还给甲方。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有权人，将房屋出租给他人使用的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期。4.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的赔偿金。6.滞纳金：指逾期未支付租金等费用时，应支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付房屋解决办法：甲方应按照合同约定及时交付房屋，如延迟交付，应支付滞纳金，并承担因此给乙方造成的损失。2.问题：乙方延迟支付租金解决办法：乙方应按照合同约定及时支付租金，如延迟支付，应支付滞纳金，并承担因此给甲方造成的损失。3.问题：擅自改变房屋结构和用途解决办法：乙方不得擅自改变房屋结构和用途，如乙方违反约定，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付因此产生的费用。4.问题：提前解除合同未通知解决办法：甲乙双方同意提前解除合同时，应按照约定提前书面通知对方，并办理相关交接手续。5.问题：未按约定时间归还房屋解决办法：乙方应在合同终止后按约定时间将房屋及附属设施归还给甲方，如乙方延迟归还，应支付滞纳金，并承担因此给甲方造成的损失。五、所有应用场景：1.个人出租房屋给他人居住使用。2