办公楼租赁权转让合同书

办公楼租赁权转让合同书合同编号：__________合同双方：甲方（转让方）：名称：________________________地址：________________________法定代表人：__________________联系电话：____________________乙方（受让方）：名称：________________________地址：________________________法定代表人：__________________联系电话：____________________鉴于甲方拥有位于___________（地址）的办公楼租赁权，现甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方将上述办公楼租赁权全部转让给乙方的事宜，达成如下协议：一、租赁权转让内容1.1甲方将其租赁的办公楼全部转让给乙方，包括办公设施、设备及附属设施。1.2甲方保证所转让的租赁权合法、有效，不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。1.3乙方接受甲方的租赁权转让，并同意按照本合同的约定支付转让费用。二、转让费用及支付方式2.1乙方向甲方支付的转让费用为人民币____元（大写：____________________元整），其中包括租赁权转让费____元、附属设施及设备转让费____元。2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将转让费用支付至甲方指定的账户。2.3甲方收到乙方支付的转让费用后，应向乙方提供合法、有效的租赁权证明文件。三、租赁期限及续租3.1租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租赁期满后，乙方有权按照甲方提供的条件和费用，优先续租____年。四、甲方义务4.1甲方应在合同签订之日起____个工作日内，将租赁权及附属设施、设备的所有权转移给乙方。4.2甲方应协助乙方办理相关手续，包括产权过户、变更登记等。4.3甲方应保证租赁权及附属设施、设备的质量和使用功能，确保乙方正常使用。五、乙方义务5.1乙方应按照本合同约定支付转让费用。5.2乙方应合理使用租赁的办公楼及附属设施、设备，并按照甲方的要求进行维护和保养。5.3乙方在租赁期限内，不得将租赁权及附属设施、设备转让、抵押或出租给第三方。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2若甲方未能按照本合同约定转让租赁权，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________签订日期：____________________一、附件列表：1.办公楼租赁权证明文件2.转让费用支付凭证3.租赁权及附属设施、设备的所有权转移证明4.相关手续办理文件5.租赁合同续租协议二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定转让租赁权，视为违约。2.乙方未能按照合同约定支付转让费用，视为违约。3.乙方未合理使用租赁的办公楼及附属设施、设备，视为违约。4.乙方在租赁期限内，将租赁权及附属设施、设备转让、抵押或出租给第三方，视为违约。三、法律名词及解释：1.办公楼租赁权：指甲方依法取得的对办公楼的租赁权。2.转让费用：指乙方支付给甲方的租赁权及附属设施、设备的转让费用。3.租赁期限：指合同约定的租赁起始日期至终止日期。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到租赁权转让纠纷：协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。2.遇到支付转让费用问题：核实双方银行账户信息，确保款项正确到账。3.遇到租赁期限及续租问题：按照合同约定办理，如需续租，双方签订续租协议。4.遇到违约行为：按照合同约定认定违约行为，并根据违约情况要求违约方承担违约责任。五、所有应用场景：1.甲方作为办公楼的出租方，将租赁权转让给乙方。2.乙方作为办公楼的承租方，接受甲方的租赁权转让。3.双方就租赁权转让事宜达成一致，签订本合同并履行相关手续。4.合