创业孵化器房产代理合同模板

创业孵化器房产代理合同模板合同编号：__________鉴于甲方为创业企业提供孵化服务，并拥有孵化器房产的代理权，乙方为意向使用孵化器房产的创业企业，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方代理乙方租赁孵化器房产事宜，达成如下协议：第一条孵化器房产描述1.1甲方提供的孵化器房产位于____________（详细地址），建筑面积为____________平方米。1.2孵化器房产的用途为____________，乙方租赁的房产应符合该用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币____元整（大写：人民币____元整），租金按月支付。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3乙方支付租金后，甲方提供孵化器房产的钥匙及物业管理等相关服务。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证孵化器房产的安全、合法使用，确保乙方在使用过程中的安全和合法权益。4.2甲方应按照约定向乙方提供孵化器房产，并保证房产的质量和使用功能。4.3甲方应负责孵化器房产的维修、保养和物业管理等工作，确保房产的正常使用。4.4甲方不得干预乙方的经营活动，不得侵犯乙方的知识产权等合法权益。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按照本合同约定使用孵化器房产，不得擅自改变房产用途。5.2乙方应合理使用孵化器房产，爱护房产设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。5.3乙方应在租赁期内按时支付租金，并遵守甲方的管理制度和孵化器的相关规定。5.4乙方应在租赁期满后，按照甲方要求迁离孵化器房产，并承担因迁离产生的费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。6.2甲方未按约定提供孵化器房产，或者乙方未按约定支付租金的，按照本合同第七条约定处理。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，合同生效后，甲乙双方应严格履行合同约定的义务。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日（此页无）一、附件列表：1.孵化器房产证明文件2.甲方营业执照副本3.乙方创业企业资质证明文件4.租金支付凭证5.房产钥匙交接记录6.孵化器房产维修保养记录7.物业管理服务协议8.甲方与乙方签订的其他相关协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间提供孵化器房产，或提供的房产不符合约定质量标准的，视为甲方违约。2.乙方未按约定时间支付租金，或未合理使用孵化器房产导致房产损坏的，视为乙方违约。3.甲方干预乙方的经营活动，或侵犯乙方合法权益的，视为甲方违约。4.乙方擅自改变房产用途，或未遵守甲方管理制度的，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.孵化器房产：指为创业企业提供办公、实验、生产等场所的房产。2.租赁期限：指双方约定的乙方使用孵化器房产的时间期限。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的孵化器房产使用费用。4.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。5.孵化器：指为创业企业提供政策支持、管理服务、资源共享等服务的机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间提供孵化器房产：甲方应承担违约责任，支付违约金，并尽快提供房产。2.乙方未按约定时间支付租金：乙方应承担违约责任，支付违约金，并尽快支付租金。3.孵化器房产损坏：甲方应及时进行维修，保障乙方正常使用。4.乙方擅自改变房产用途：甲方有权要求乙方恢复房产原状，并承担相应费用。5.甲方干预乙方经营活动：甲方应停止干预，并承担违约责任。五、所有应用场景：1.创业企业寻求孵化器房产租赁服务。2.孵化器提供房产代理服务，促成甲方与乙方签订租赁合