酒庄菜场租赁协议

酒庄菜场租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________的酒庄菜场，且乙方愿意租赁该菜场进行经营，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就乙方向甲方租赁酒庄菜场的事宜，达成如下协议：一、租赁标的及面积2.菜场实际使用面积为__________平方米。二、租赁期限1.本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式1.乙方向甲方支付的租金为每月__________元，按月支付。2.租金支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：__________账号：__________开户行：__________3.乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方账户。逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。四、租赁用途乙方租赁菜场仅限于从事__________经营活动，不得从事其他经营活动。五、甲乙双方的权利和义务1.甲方权利和义务：（1）保证菜场的正常使用权，不得干涉乙方的正常经营活动。（2）负责菜场的设施设备维修、保养，确保菜场的安全运行。（3）协助乙方办理相关证照手续，提供经营所需的基础设施。（4）有权监督乙方经营活动，如发现乙方有违反法律法规及本协议的行为，有权要求乙方立即改正。2.乙方权利和义务：（1）按照本协议约定的用途使用菜场，不得擅自改变菜场的性质和结构。（2）遵守国家的法律法规，合法经营，不得从事违法乱纪的活动。（3）按照约定支付租金，妥善保管菜场内的设施设备，如有损坏，乙方负责赔偿。（4）负责菜场内的卫生、安全和消防工作，确保菜场内的经营环境。六、违约责任1.甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违反协议，另一方有权要求违约方承担违约责任。2.甲方违反本协议，导致乙方无法正常经营，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当月租金的__________倍。3.乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为当月租金的__________倍。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.菜场平面图4.租赁合同备案证明5.相关法律法规复印件6.乙方经营范围说明7.租金支付证明8.菜场设施设备清单二、违约行为及认定：1.甲方违反本协议，导致乙方无法正常经营，包括但不限于：a.未按约定提供菜场使用权b.干涉乙方的正常经营活动c.未按时维修、保养菜场设施设备d.未协助乙方办理相关证照手续2.乙方违反本协议，包括但不限于：a.未按约定用途使用菜场b.未遵守国家法律法规，从事违法乱纪活动c.未按约定支付租金d.未妥善保管菜场内的设施设备，导致损坏三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物进行使用、收益的一方。3.租赁期限：指双方约定租赁关系的存续时间。4.租金：指承租方为使用、收益租赁物而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供菜场使用权。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同约定；甲方仍不履行的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定用途使用菜场。解决办法：甲方有权要求乙方立即改正；乙方仍不改正的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付应付租金及滞纳金；乙方仍不支付的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.问题：菜场设施设备损坏。解决办法：乙方应及时通知甲方，并承担维修、更换费用；甲方有权要求乙方支付相关费用。五、所有应用场景：1.酒庄菜场租赁给乙方进行经营。2.乙方按