商业街铺位租赁合同范本

商业街铺位租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条铺位基本情况1.1甲方出租的商业街铺位位于____________________（详细地址），铺位面积为____平方米。1.2乙方承租的铺位编号为____________________，面积为____平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金标准为人民币（大写）：____元/平方米/月，租金总计为人民币（大写）：____元（小写）：￥_____元。3.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条租赁用途4.1乙方须按照甲方提供的商业街铺位用途要求使用，不得擅自改变铺位用途。4.2乙方在租赁期间需遵守商业街的管理规定，配合甲方做好商业街的经营管理。第五条维修责任5.1租赁期内，铺位内部设施设备（包括但不限于墙面、地面、天花板、水电设施等）的维修、养护、更新费用由乙方承担。5.2租赁期内，铺位外部及公共区域的维修、养护、更新费用由甲方承担。第六条保险6.1乙方应自行办理铺位保险，并确保保险期限覆盖整个租赁期。6.2乙方在租赁期间发生意外事故导致的损失，由乙方自行承担。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。7.2乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金，违约金为租金总额的__%。7.3甲方未能按照约定时间交付铺位的，应支付乙方违约金，违约金为租金总额的__%。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.商业街铺位租赁合同2.甲方营业执照复印件3.乙方身份证复印件4.商业街铺位平面图5.租赁期内的维修、养护、更新费用预算6.保险单复印件7.甲方指定的账户信息二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付铺位，认定违约。2.甲方未能按照约定提供商业街铺位用途，认定违约。3.乙方未支付租金，认定违约。4.乙方未按照约定使用铺位，认定违约。5.乙方提前解除合同，认定违约。6.乙方未能办理铺位保险，认定违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指提供商业街铺位的一方。2.承租方：指租赁商业街铺位的一方。3.租金：指乙方支付给甲方的铺位使用费。4.租赁期限：指乙方租赁甲方商业街铺位的时间。5.违约金：指违约方支付给守约方的赔偿金。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金所需支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定时间交付铺位。解决办法：双方协商延期交付，并根据实际情况赔偿乙方损失。2.问题：乙方未能支付租金。解决办法：甲方催告乙方支付租金，乙方逾期不支付的，甲方有权解除合同。3.问题：乙方擅自改变铺位用途。解决办法：甲方有权要求乙方恢复铺位原用途，并支付违约金。4.问题：乙方提前解除合同。解决办法：乙方支付违约金，甲方按照实际损失要求乙方赔偿。5.问题：乙方未办理铺位保险。解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内办理保险，并承担因此产生的费用