地下KTV租赁合同细则

地下KTV租赁合同细则合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁场所及设施1.2租赁场所内现有设施包括但不限于：____________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁场所，并将租赁场所恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证租赁场所符合合同约定用途，具备必要的使用条件。（2）在租赁期间，负责租赁场所的维修、保养及安全。（3）租赁期间，如遇政府征收、征用租赁场所，甲方应提前一个月通知乙方，并退还乙方已支付的租金。4.2乙方权利义务：（1）按照约定用途使用租赁场所，不得擅自改变用途。（2）妥善保管租赁场所内的设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。（3）遵守国家法律法规，不得在租赁场所内进行违法活动。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。5.2甲方未按约定提供租赁场所或提供的租赁场所不符合约定用途，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金。5.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定代表人（或负责人）：法定代表人（或负责人）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.地下KTV场所所有权证明2.地下KTV场所使用权证明3.租赁场所内设施清单4.甲方银行账户信息5.乙方营业执照副本6.乙方法定代表人身份证明7.租赁合同解除协议8.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁场所或提供的租赁场所不符合约定用途，视为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金，视为乙方违约。3.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任。4.违约行为的认定以甲方书面通知为准，乙方有异议的，可在接到通知后七个工作日内向甲方提出书面异议。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁场所所有权或使用权，并有权将租赁场所出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁场所，并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指双方约定的租赁起始时间和终止时间。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的租赁费用。5.违约金：指一方违约时，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到租赁场所不符合约定用途的问题，乙方应立即书面通知甲方，要求甲方在规定时间内整改。甲方未整改或整改后仍不符合约定的，乙方有权解除合同。2.遇到乙方支付租金困难的问题，甲方可以书面催告乙方，要求乙方在规定时间内支付租金。乙方逾期未支付的，甲方有权解除合同，并按约定收取滞纳金。3.遇到合同争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方拥有地下KTV场所所有权或使用权，希望将其出租给乙方使用。2.乙方需要租赁地下KTV场所开展相关业务，愿