银川市维修服务中心租赁协议

银川市维修服务中心租赁协议合同编号：__________协议各方：甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条物业描述1.1甲方出租的物业位于银川市__________，占地面积约为__________平方米，房屋建筑面积约为__________平方米。1.2物业包含：__________（详细列出物业内设施、设备等）。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元整（大写：_________________________元整），按月支付。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离物业，并将物业交还甲方。若乙方需续租，应提前一个月与甲方协商并签订新的租赁协议。第四条物业使用及维修4.1乙方应合理使用物业，按照甲方提供的设施、设备使用说明进行操作，确保物业安全。4.2乙方应负责日常维护和维修工作，确保物业的正常使用。如遇物业设施、设备重大故障，乙方应及时通知甲方，由甲方负责维修。维修费用按实际情况承担。4.3乙方不得擅自改变物业结构和用途，不得在物业内进行违法活动。第五条保险5.1乙方应自行办理物业保险，并将保险单复印件交甲方备案。5.2保险费用由乙方承担。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期超过__个月的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金人民币__________元整（大写：_________________________元整）。第七条争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.银川市维修服务中心物业租赁合同2.银川市维修服务中心物业设施、设备清单3.银川市维修服务中心物业保险单4.甲方身份证明文件5.乙方身份证明文件6.银川市维修服务中心物业所有权证明文件二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按本协议约定的期限和方式支付租金。2.乙方擅自改变物业结构和用途：指乙方在未经甲方同意的情况下，对物业进行结构改动或改变物业用途。3.乙方未合理使用物业：指乙方未按甲方提供的设施、设备使用说明进行操作，导致物业损坏或安全隐患。4.甲方未按约定提供物业：指甲方未按本协议约定的时间和条件向乙方提供租赁物业。5.甲方未履行维修义务：指甲方在物业设施、设备出现故障时，未及时进行维修。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁物业并支付租金的一方。3.租金：指承租方为使用物业而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方租赁物业的期限。5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。6.滞纳金：指逾期支付租金的一方应支付给出租方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及时支付租金，协商解决或按照协议约定收取滞纳金。2.乙方擅自改变物业结构和用途：要求乙方恢复物业原状，并承担相应的违约责任。3.乙方未合理使用物业：提醒乙方合理使用物业，如发现问题及时通知甲方进行维修。4.甲方未按约定提供物业：要求甲方按照协议约定提供物业，并承担相应的违约责任。5.甲方未履行维修义务：要求甲方及时维修物业设施、设备，并承担相应的违约责任。五、所有应用场景：1.银川市维修服务中心物业租赁2.银川市维修服务中心物业维修3