商铺转让协议范文

商铺转让协议范文合同编号：__________甲方（转让方）：甲方地址：联系电话：乙方（受让方）：乙方地址：联系电话：一、商铺基本情况1.1商铺名称：__________1.2商铺地址：__________1.3商铺面积：__________平方米1.4商铺现状：__________1.5商铺所有权证号：__________1.6商铺使用权证号：__________1.7商铺租赁期限：__________年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。二、转让价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元，作为转让价格，购买甲方的商铺。2.2乙方应在签署本协议之日起____个工作日内，将转让价格支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付转让价格后，甲方应将商铺的所有权、使用权等相关证照转移给乙方。三、转让手续3.1甲方应协助乙方办理商铺所有权、使用权等相关证照的过户手续。3.2双方应共同向相关政府部门申请办理商铺过户手续，并承担由此产生的相关费用。3.3商铺过户手续完成后，乙方应按照本协议约定的方式使用商铺。四、商铺的经营管理4.1乙方应依法经营，遵守国家的法律法规，不得擅自改变商铺的使用性质。4.2乙方应自行承担商铺的经营风险，并负责商铺的维修、保养、安全等工作。4.3乙方不得将商铺转让给第三方，如需转让，应取得甲方的书面同意。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议转让价格的10%。5.2若因一方的原因导致商铺过户手续未能顺利完成，该方应承担因此产生的全部费用，并向对方支付违约金，违约金为本协议转让价格的10%。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：乙方（受让方）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商铺所有权证2.商铺使用权证3.商铺租赁合同4.商铺转让价格支付凭证5.商铺过户手续相关文件6.商铺经营许可证7.甲方身份证明8.乙方身份证明二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定协助乙方办理商铺过户手续，或故意提供虚假信息导致过户失败。2.乙方未按照约定支付转让价格，或延迟支付。3.乙方擅自改变商铺使用性质或转让给第三方而未取得甲方书面同意。4.任何一方未履行本协议约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.商铺：指位于特定地址，具有相应面积和用途的商用房地产。2.转让价格：乙方购买甲方商铺所需支付的金额。3.过户手续：将商铺的所有权、使用权等相关证照从甲方名下转移到乙方名下的手续。4.违约金：违反本协议约定的一方应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺过户手续复杂，解决办法：甲乙双方应共同向相关政府部门申请办理过户手续，并承担由此产生的相关费用。2.商铺经营过程中出现纠纷，解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。3.乙方未按约定支付转让价格，解决办法：乙方应在规定时间内支付转让价格，否则甲方有权解除合同并追究乙方的违约责任。五、所有应用场景：1.甲方拥有商铺，愿意将其转让给乙方。2.乙方愿意购买甲方商铺，并按照约