2024年二手住宅交易中的房屋占用权转移合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手住宅交易中的房屋占用权转移合同本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋权属证明第三条房屋占用权转移3.1转移条件3.2转移时间3.3转移方式第四条房价及支付方式4.1房价4.2支付方式4.3支付时间第五条房屋交付5.1交付时间5.2交付条件第六条房屋过户6.1过户流程6.2过户费用第七条房屋维修责任7.1保修范围7.2保修期限第八条违约责任8.1卖方违约8.2买方违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除第十一条保密条款11.1保密内容11.2泄露后果第十二条法律适用12.1适用法律12.2法律解释第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项第十四条合同的签署和备案14.1签署时间14.2备案时间第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方姓名：X身份证号：X联系电话：X住址：X1.2买方信息买方姓名：X身份证号：X联系电话：X住址：X第二条房屋信息2.1房屋基本情况房屋坐落：X市X区X街道X号房屋结构：X房屋面积：X平方米房屋所有权证号：X2.2房屋权属证明土地使用权证号：X房产证号：X其他权属证明：X第三条房屋占用权转移3.1转移条件买方支付完毕房价款房屋过户手续办理完毕3.2转移时间房屋占用权转移日期为买方支付完毕房价款且房屋过户手续办理完毕之日。3.3转移方式卖方将房屋交付给买方，买方接受房屋。第四条房价及支付方式4.1房价房屋成交价格为人民币X元（大写：X元整）。4.2支付方式买方通过银行转账等方式将房价款分阶段支付给卖方。4.3支付时间买方应按照双方约定的时间表分阶段支付房价款。第五条房屋交付5.1交付时间房屋交付时间为年月日。5.2交付条件房屋交付时，应完成所有过户手续，并将房屋所有权证、土地使用权证等权属证明交付给买方。第六条房屋过户6.1过户流程双方应共同前往相关部门办理房屋过户手续，包括但不限于不动产登记中心、税务局等。6.2过户费用过户过程中产生的相关费用由双方按照实际情况承担。第八条违约责任8.1卖方违约卖方未按照约定时间交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为房价的千分之五。卖方提供虚假信息或者隐瞒重要事实，导致合同无效，应向买方支付赔偿金，赔偿金为房价的百分之十。8.2买方违约买方未按照约定时间支付房价款，应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。买方中途撤销合同，应向卖方支付赔偿金，赔偿金为房价的百分之十。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决若协商不成，任何一方均可向当地房地产交易中心申请调解。9.3法律途径若调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式签订。10.3合同解除合同解除必须经双方协商一致，并以书面形式签订。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等。11.2泄露后果若泄露秘密给对方造成损失，泄露方应承担相应的赔偿责任。第十二条法律适用12.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。12.2法律解释本合同的解释权归双方共同所有。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项双方在合同履行过程中，如有其他未尽事宜，可另行签订补充协议。第十四条合同的签署和备案14.1签署时间本合同于年月日由双方签署。14.2备案时间本合同副本已由双方签字（或盖章）后，送至当地房地产交易中心备案。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等，在房屋交易过程中提供服务的非合同当事人。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在交易过程中的职责，确保服务质量和效率。第二条第三方介入的程序2.1选择第三方2.2第三方服务内容第三方提供的服务包括但不限于房屋评估、过户、贷款等。2.3第三方服务费用第三方服务费用由甲乙方按照实际情况承担。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额第三方在提供服务过程中，若因过错导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过其收取的服务费用。3.2第三方责任限制第三方对于因不可抗力、意外事件等导致的损失不承担赔偿责任。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方第三方在提供服务过程中，应保持独立性，不得损害甲乙方的合法权益。4.2第三方与中介方第三方在提供服务过程中，应与中介方保持独立，不得因中介方的原因影响服务质量。第五条第三方介入后的合同变更5.1第三方介入导致合同变更如因第三方服务需要，合同内容发生变更，甲乙方应签订书面补充协议，并送至当地房地产交易中心备案。5.2第三方服务完成后的合同解除第三方服务完成后，甲乙方应按照本合同约定办理房屋过户手续，并解除合同。第六条第三方介入后的争议解决6.1第三方介入引起的争议如因第三方服务引起争议，甲乙方应协商解决，协商不成时，可依照本合同争议解决条款处理。6.2第三方作为争议第三方若第三方作为争议的一方，甲乙方均有权向当地房地产交易中心申请调解或直接向人民法院提起诉讼。第七条第三方介入后的保密条款7.1第三方保密义务第三方应对在提供服务过程中获悉的甲乙方商业秘密、技术秘密、财务秘密等予以保密。7.2第三方泄露后果若第三方泄露秘密给甲乙方造成损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第八条第三方介入后的法律适用和解释8.1法律适用本合同修正部分适用中华人民共和国法律。8.2法律解释本合同修正部分的解释权归甲乙方共同所有。第九条其他条款9.1双方约定的其他事项双方在第三方介入过程中，如有其他未尽事宜，可另行签订补充协议。第十条合同的签署和备案10.1签署时间本合同修正部分于年月日由甲乙方签署。10.2备案时间本合同修正部分副本已由甲乙方签字（或盖章）后，送至当地房地产交易中心备案。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证证号：X发行日期：年月日发行机关：X附件二：土地使用权证证号：X发行日期：年月日发行机关：X附件三：房屋评估报告报告号：X评估日期：年月日评估机构：X附件四：房屋过户申请表申请日期：年月日过户机构：X附件五：贷款申请表申请日期：年月日贷款机构：X附件六：中介服务协议协议号：X签订日期：年月日中介机构：X附件七：第三方服务协议协议号：X签订日期：年月日第三方机构：X说明二：违约行为及责任认定：违约行为：卖方未按照约定时间交付房屋卖方提供虚假信息或者隐瞒重要事实买方未按照约定时间支付房价款买方中途撤销合同违约责任认定标准：违约金：房价的千分之五至百分之十赔偿金：房价的百分之十律师费、诉讼费等实际产生的费用示例说明：若卖方未按照约定时间交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，违约金为房价的千分之五。若卖方提供虚假信息或者隐瞒重要事实，导致合同无效，买方有权要求卖方支付赔偿金，赔偿金为房价的百分之十。若买方未按照约定时间支付房价款，卖方有权要求买方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。若买方中途撤销合同，卖方有权要求买方支付赔偿金，赔偿金为房价的百分之十。全文完。2024年二手住宅交易中的房屋占用权转移合同2本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋产权情况2.3房屋占用权证明第三条房屋占用权转移3.1房屋占用权转移条件3.2房屋占用权转移程序3.3房屋占用权转移时间第四条交易价格与支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3支付时间第五条房屋交付与验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收第六条房屋维修责任6.1房屋维修责任主体6.2房屋维修范围6.3房屋维修时间第七条房屋保险7.1房屋保险责任7.2房屋保险费用7.3房屋保险办理第八条违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决时效第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条合同的效力11.1合同生效条件11.2合同失效条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条其他条款13.1合同附件13.2合同修改与补充第十四条合同的签署与备案14.1合同签署14.2合同备案第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方全称：（卖方全称）注册地址：（卖方注册地址）联系人：（卖方联系人）联系电话：（卖方联系电话）1.2买方信息买方全称：（买方全称）注册地址：（买方注册地址）联系人：（买方联系人）联系电话：（买方联系电话）第二条房屋信息2.1房屋基本情况房屋坐落：（房屋具体地址）房屋结构：（房屋结构类型）房屋面积：（房屋建筑面积）房屋用途：（房屋规划用途）2.2房屋产权情况产权证号：（房屋所有权证编号）产权性质：（房屋产权性质）土地使用权证号：（土地使用权证编号）土地使用权性质：（土地使用权性质）2.3房屋占用权证明占用权证明号：（房屋占用权证明编号）占用权取得时间：（房屋占用权取得时间）占用权到期时间：（房屋占用权到期时间）第三条房屋占用权转移3.1房屋占用权转移条件买方支付全部购房款卖方提供合法的房屋占用权证明双方达成书面房屋占用权转移协议3.2房屋占用权转移程序卖方提交房屋占用权证明及相关材料买方审核房屋占用权证明及相关材料双方签署房屋占用权转移协议办理房屋占用权转移登记手续3.3房屋占用权转移时间房屋占用权转移协议签署后七个工作日内第四条交易价格与支付方式4.1交易价格房屋交易总价为：（房屋总价）元人民币4.2支付方式买方通过银行转账方式分三次向卖方支付购房款：首付款：（首付款比例房屋总价）元人民币，在签署房屋占用权转移协议后七个工作日内支付；进度款：（进度款比例房屋总价）元人民币，在房屋过户手续办理完毕后七个工作日内支付；尾款：（尾款比例房屋总价）元人民币，在房屋过户手续办理完毕且房屋交付后七个工作日内支付。4.3支付时间首付款支付时间：房屋占用权转移协议签署后七个工作日内进度款支付时间：房屋过户手续办理完毕后七个工作日内尾款支付时间：房屋过户手续办理完毕且房屋交付后七个工作日内第五条房屋交付与验收5.1房屋交付时间房屋交付时间为：（房屋交付具体日期）5.2房屋交付条件卖方结清房屋相关费用房屋占用权转移登记手续办理完毕房屋符合交付条件，无重大质量问题5.3房屋验收买方对房屋进行验收，如有问题，应在交付后七个工作日内向卖方提出，并提供书面验收报告。卖方应在接到报告后七个工作日内解决买方提出的问题。如卖方未解决买方提出的问题，买方有权拒绝支付尾款。第六条房屋维修责任6.1房屋维修责任主体房屋在交付前的维修责任由卖方承担。房屋交付后，因房屋质量问题导致的维修责任由卖方承担。6.2房屋维修范围房屋维修范围包括但不限于：房屋结构、水电设施、燃气设施、供暖设施、防水层、外墙等。6.3房屋维修时间卖方应在接到买方书面维修要求后七个工作日内进行维修。如卖方未按约定时间进行维修，买方有权自行维修，并有权从尾款中扣除相应的维修费用。第八条违约责任8.1卖方违约责任卖方未按约定时间交付房屋，应支付买方违约金，违约金计算方式为：违约金=房屋总价×日违约金比例×违约天数。卖方提供虚假房屋信息，应支付买方违约金，违约金计算方式为：违约金=房屋总价×20%。8.2买方违约责任买方未按约定时间支付购房款，应支付卖方违约金，违约金计算方式为：违约金=应支付购房款×日违约金比例×违约天数。买方中途取消购房，应支付卖方违约金，违约金计算方式为：违约金=房屋总价×20%。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决时效双方在争议发生之日起六个月内解决争议，超过六个月未解决的，视为双方放弃争议解决。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件合同变更应书面签署，并经双方同意。10.2合同解除条件合同解除应书面签署，并经双方同意。第十一条合同的效力11.1合同生效条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同失效条件合同任何一方死亡或依法解散、破产的，合同失效。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等。12.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同失效之日起五年。第十三条其他条款13.1合同附件合同附件包括：房屋所有权证、土地使用权证、房屋占用权证明等。13.2合同修改与补充合同的修改与补充应书面签署，并经双方同意。第十四条合同的签署与备案14.1合同签署合同由双方签字（或盖章）后生效。14.2合同备案合同签署后，双方应按照相关法律规定，将合同备案至相关部门。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的任何个人或实体，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、金融服务机构等。1.2第三方责任第三方应按照合同约定和相关法律法规，履行其职责，确保合同的顺利履行。第三方在履行职责过程中，如因过错导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序甲乙方根据合同约定或实际情况，可以选择第三方提供相关服务。甲乙方应在选择第三方后五个工作日内通知对方，并提供第三方详细信息。2.2第三方介入条件第三方应具备相关资质和能力，能够独立承担法律责任。第三方介入应得到甲乙双方的同意。第三条第三方服务的费用和支付3.1第三方服务费用第三方提供的服务费用由甲乙方按照合同约定承担。第三方服务费用的计算方式和支付时间由甲乙方协商确定。3.2支付方式甲乙方应按照合同约定或与第三方协商确定的方式支付服务费用。第四条第三方责任的限制4.1第三方责任限额第三方对甲乙方承担的责任限额，按照第三方服务合同的约定执行。若合同中未明确责任限额，第三方对甲乙方承担的责任限额为其收费的十倍。4.2第三方对甲乙方的责任第三方在履行合同过程中，如因过错导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第三方对甲乙方的赔偿责任不免除其对其他第三方的赔偿责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方均为独立的主体，彼此之间的合同关系独立存在。第三方在履行合同过程中，不得侵犯甲乙方的合法权益。5.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同关系。第六条第三方介入后的合同变更6.1合同变更条件甲乙方如需变更合同，应书面协商一致。变更内容应明确、具体，并经双方签字（或盖章）确认。6.2合同变更程序甲乙方应在变更事项确定后五个工作日内，通知对方。变更后的合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第七条第三方介入后的合同解除7.1合同解除条件甲乙方如需解除合同，应书面协商一致。解除条件应符合合同约定和相关法律法规。7.2合同解除程序甲乙方应在解除事项确定后五个工作日内，通知对方。解除后的合同自通知到达对方之日起失效。第八条第三方介入后的争议解决8.1争议解决方式甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决时效甲乙方与第三方之间的争议，应在争议发生之日起六个月内解决争议，超过六个月未解决的，视为双方放弃争议解决。第九条第三方介入后的合同履行9.1合同履行主体第三方应按照合同约定，履行其合同义务。9.2合同履行监督甲乙方有权对第三方履行合同的情况进行监督。甲乙方对第三方的监督不影响其对合同的履行。第十条合同的签署与备案10.1合同签署合同由甲乙方与第三方共同签署后生效。10.2合同备案合同签署后，甲乙方应按照相关法律规定，将合同备案至相关部门。第十一条附件本合同附件包括：第三方服务合同、第三方资质证明等。第十二条修改与补充合同的修改与补充应书面签署，并经甲乙方与第三方同意。第十三条合同的生效、失效和解除本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同失效的条件和程序，按照合同约定和相关法律法规执行。本合同解除的条件和程序，按照合同约定和相关法律法规执行。第十四条法律适用和争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决，适用中华人民共和国法律。双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件说明：房屋所有权证是证明房屋所有权归属的法律文件，由房地产管理部门颁发。附件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等情况。附件2：土地使用权证附件说明：土地使用权证是证明土地使用权归属的法律文件，由土地管理部门颁发。附件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等情况。附件3：房屋占用权证明附件说明：房屋占用权证明是证明房屋占用权归属的法律文件，由房地产管理部门颁发。附件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等情况。附件4：第三方服务合同附件说明：第三方服务合同是甲乙方与第三方之间签订的，明确双方权利义务的法律文件。附件应包含服务内容、服务费用、服务时间等详细信息。附件5：第三方资质证明附件说明