昆明市二手房交易绿化补贴合同

昆明市二手房交易绿化补贴合同合同编号：__________合同各方当事人：甲方（出售方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________乙方（购买方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________第一条合同标的1.1本合同的标的为位于昆明市某地的房产，房屋所有权证号/不动产权证书号：____________________。1.2甲方同意将上述房产出售给乙方，乙方同意购买上述房产。第二条合同价格2.1双方确认，本合同的总成交价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。第三条绿化补贴3.1甲方承诺，自本合同签订之日起，将按照昆明市相关政策，为乙方提供房产交易绿化补贴。3.2绿化补贴的具体金额、支付方式及支付时间，按照昆明市相关政策及甲方与乙方协商确定的金额执行。第四条合同的履行4.1甲方应保证所出售的房产符合国家及昆明市的相关法律法规，具备交易条件。4.2乙方应按照本合同约定的价格、时间支付房款及绿化补贴。4.3双方应按照昆明市房产交易的相关规定，办理房产过户手续。第五条合同的变更和解除5.1本合同一经签订，非经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除本合同。5.2双方同意，如因政策调整等原因导致本合同无法继续履行，双方可协商变更或解除本合同。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2甲方未按约定提供绿化补贴的，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（出售方）：乙方（购买方）：签订日期：____________________一、附件列表：1.昆明市某二手房所有权证/不动产权证书2.昆明市房产交易相关政策文件3.昆明市绿化补贴政策文件4.甲方银行账户信息5.乙方支付房款凭证6.房产过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间提供绿化补贴或提供的绿化补贴金额不足。2.乙方未按约定时间支付房款。3.甲方提供的房产不符合国家及昆明市的相关法律法规，交易。4.乙方提供的个人信息及支付凭证不真实，导致合同无法履行。5.因政策调整等原因导致本合同无法继续履行。三、法律名词及解释：1.甲方：指出售方，拥有昆明市某二手房的所有权。2.乙方：指购买方，愿意购买昆明市某二手房。3.绿化补贴：指根据昆明市相关政策，甲方为乙方提供的房产交易绿化补贴。4.房产过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。5.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间提供绿化补贴。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照约定提供绿化补贴。如甲方仍不履行，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。2.问题：乙方未按约定时间支付房款。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付房款，如乙方仍不支付，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。3.问题：房产不符合国家及昆明市的相关法律法规，交易。解决办法：双方应立即停止交易，并根据法律法规进行处理。如因甲方原因导致交易，甲方应退还乙方已支付的房款，并支付违约金；如因乙方原因导致交易，乙方应承担相应的法律责任。