2024房产中介服务与信息咨询合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024房产中介服务与信息咨询合同本合同目录一览第一条合同主体1.1中介方信息1.2委托方信息第二条服务内容2.1房产信息咨询2.2房产市场分析2.3房源查找与推荐2.4交易流程协助2.5交易双方协调第三条服务范围3.1区域限制3.2房产类型限制3.3时间限制第四条服务费用4.1服务费计算方式4.2收费标准4.3费用支付时间4.4额外费用第五条合同期限5.1起始时间5.2结束时间第六条违约责任6.1中介方违约6.2委托方违约第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径第八条保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3泄密责任第九条不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力后果第十条合同变更10.1变更条件10.2变更程序第十一条合同解除11.1解除条件11.2解除程序第十二条合同终止12.1终止条件12.2终止程序第十三条附则13.1合同附件13.2合同生效13.3合同份数第十四条完整协议14.1双方确认14.2修改权14.3取代前协议第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1中介方信息1.1.1中介方的全称：X房产中介有限公司1.1.2注册地址：省市区路号1.1.3法人代表：X1.1.4联系电话：1.2委托方信息1.2.1委托方的全称：X房地产开发有限公司1.2.2注册地址：省市区路号1.2.3法人代表：X1.2.4联系电话：第二条服务内容2.1房产信息咨询2.1.1中介方应向委托方提供关于房产的各种政策、法律法规、市场动态等信息。2.1.2中介方应根据委托方的需求，提供相应的房产信息。2.2房产市场分析2.2.1中介方应根据市场数据，为委托方提供房产市场分析报告。2.2.2中介方应根据市场变化，及时更新分析报告。2.3房源查找与推荐2.3.1中介方应根据委托方的需求，查找并推荐符合条件的房源。2.3.2中介方应保证房源信息的真实性和准确性。2.4交易流程协助2.4.1中介方应协助委托方完成房产交易的各个环节，包括但不限于合同签订、资金支付、产权过户等。2.4.2中介方应提供专业的交易建议和意见。2.5交易双方协调2.5.1中介方应协调交易双方的关系，协助解决交易过程中的问题。2.5.2中介方应公正、中立地处理交易双方的纠纷。第三条服务范围3.1区域限制3.1.1中介方服务的区域为：省市。3.2房产类型限制3.2.1中介方服务的房产类型为：住宅、商业、写字楼等。3.3时间限制3.3.1中介方服务的有效时间为：自合同签订之日起至委托方购买到房产之日止。第四条服务费用4.1服务费计算方式4.1.1中介方的服务费为交易总金额的2%。4.2收费标准4.2.1中介方的收费标准为：每笔交易服务费最低为X元。4.3费用支付时间4.3.1委托方应在房产交易完成之日起3个工作日内支付中介服务费。4.4额外费用4.4.1除服务费外，中介方不应向委托方收取任何其他费用。第五条合同期限5.1起始时间5.1.1本合同的起始时间为：自合同签订之日起。5.2结束时间5.2.1本合同的结束时间为：委托方购买到房产之日。第六条违约责任6.1中介方违约6.1.1中介方未按照约定提供服务，应承担违约责任。6.1.2中介方提供虚假信息或误导委托方，应承担相应的法律责任。6.2委托方违约6.2.1委托方未按照约定支付服务费，应承担违约责任。6.2.2委托方提供虚假信息或误导中介方，应承担相应的法律责任。第八条保密条款8.1保密内容8.1.1双方在合同执行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。8.1.2保密内容的具体范围和保密期限由双方在附件中明确。8.2保密期限8.2.1保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。8.2.2如双方另有约定，从其约定。8.3泄密责任8.3.1如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。8.3.2赔偿金额应为对方实际损失的金额，包括直接损失和间接损失。第九条不可抗力9.1不可抗力事件9.1.1不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。9.1.2双方应立即通知对方不可抗力事件的发生，并采取合理措施减少损失。9.2不可抗力后果9.2.1因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担责任。9.2.2不可抗力事件结束后，双方应继续履行合同。第十条合同变更10.1变更条件10.1.1双方同意变更合同的，可以书面形式提出变更要求。10.1.2变更应在不改变合同宗旨的前提下进行。10.2变更程序10.2.1双方应就变更内容进行协商，并达成一致。10.2.2变更协议经双方签字盖章后生效。第十一条合同解除11.1解除条件11.1.1双方同意解除合同的，可以书面形式提出解除要求。11.1.2一方严重违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。11.2解除程序11.2.1双方应就解除合同后的相关事项进行协商。11.2.2解除协议经双方签字盖章后生效。第十二条合同终止12.1终止条件12.1.1合同约定的服务期限届满，双方没有续签合同的。12.1.2双方同意终止合同的，可以书面形式提出终止要求。12.2终止程序12.2.1双方应就终止合同后的相关事项进行协商。12.2.2终止协议经双方签字盖章后生效。第十三条附则13.1合同附件13.1.1合同附件包括：服务内容详细说明、服务费用明细表等。13.1.2附件与合同具有同等法律效力。13.2合同生效13.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2.2合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利义务。13.3合同份数13.3.1本合同一式两份，双方各执一份。第十四条完整协议14.1双方确认14.1.1本合同是双方完整的意思表示，取代了所有之前的谈判和协议。14.1.2本合同的修改权归双方共同所有，任何一方未经对方同意不得单方面修改合同内容。14.2修改权14.2.1双方同意，本合同在履行过程中如有争议，应通过友好协商解决。14.2.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。14.3取代前协议14.3.1本合同签署后，所有之前的书面或口头协议均视为无效。14.3.2本合同是双方之间唯一的约束力协议。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同无关的个体或组织。第二条第三方介入情形2.1.1房产交易过程中的买家、卖家。2.1.2贷款机构、评估机构、交易中心等与房产交易相关的机构。2.1.3甲乙方在合同履行过程中涉及的其他个体或组织。第三条第三方责任3.1第三方不履行合同约定或违反合同约定的，由第三方承担相应责任。3.2第三方对甲乙方造成损失的，甲乙方有权要求第三方进行赔偿。第四条第三方权利4.1第三方有权了解合同履行情况，并有权要求甲乙方提供相关资料。4.2第三方有权要求甲乙方按照合同约定履行义务。第五条第三方义务5.1第三方应按照合同约定履行相应义务。5.2第三方应遵守相关法律法规，不得干扰甲乙方的正常交易。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间不存在任何法律关系，本合同对第三方不具有法律约束力。6.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行。第七条第三方责任限制7.1甲乙方对第三方的赔偿请求，不得超过本合同约定的服务费用。7.2甲乙方对第三方的赔偿请求，不得超过第三方因违约行为所造成的实际损失。第八条第三方介入的处理8.1第三方介入导致合同无法履行或难以履行的，甲乙方应立即通知对方。8.2甲乙方应根据合同约定，采取合理措施减轻损失。第九条第三方介入的解决9.1甲乙方应友好协商，共同解决第三方介入导致的问题。9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的终止10.1第三方退出本合同所述交易或事件的，甲乙方应立即停止第三方介入的处理。10.2甲乙方应继续履行本合同约定的其他义务。第十一条第三方介入的记录和保存11.1甲乙方应妥善保存与第三方介入相关的所有资料和证据。11.2甲乙方应在第三方介入处理结束后，向对方提供相关资料和证据。第十二条第三方介入的保密12.1甲乙方应对第三方介入的情况和内容予以保密。12.2未经第三方同意，甲乙方不得向任何第三方披露第三方介入的情况和内容。第十三条第三方介入的效力13.1本合同的修改、解除、终止或无效，不影响第三方介入的效力。13.2第三方介入的处理结果，对本合同的履行具有约束力。第十四条第三方介入的补充14.1如本合同未涉及第三方介入的相关事项，甲乙方应另行签订补充协议。14.2补充协议经甲乙双方签字盖章后生效，与本合同具有同等法律效力。第十五条第三方介入的争议解决15.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。15.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：服务内容详细说明1.1房产信息咨询的具体服务内容1.2房产市场分析的服务内容1.3房源查找与推荐的服务内容1.4交易流程协助的服务内容1.5交易双方协调的服务内容附件二：服务费用明细表2.1服务费计算方式的具体说明2.2收费标准的详细描述2.3费用支付时间的具体要求2.4额外费用的明细附件三：保密内容具体描述3.1保密内容的范围和保密期限的详细说明附件四：不可抗力事件说明4.1不可抗力事件的定义和范围4.2不可抗力事件发生时的处理措施附件五：合同变更说明5.1变更条件的详细描述5.2变更程序的具体说明附件六：合同解除说明6.1解除条件的详细描述6.2解除程序的具体说明附件七：合同终止说明7.1终止条件的详细描述7.2终止程序的具体说明说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定支付服务费用的，应承担迟延履行违约责任。2.乙方未按照约定提供服务的，应承担未履行违约责任。3.乙方提供虚假信息或误导甲方，造成甲方损失的，应承担赔偿责任。4.双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行或难以履行的，应承担不履行违约责任。违约责任认定标准：1.迟延履行违约责任：甲方应支付迟延履行违约金，违约金计算方式为迟延履行部分服务费的1%。2.未履行违约责任：乙方应承担未履行部分服务费的1倍赔偿责任。3.赔偿责任：乙方应根据甲方实际损失金额进行赔偿。4.不履行违约责任：双方应根据合同约定，承担不履行部分的责任。示例说明：1.若甲方未在合同约定的时间内支付服务费用，乙方有权要求甲方支付迟延履行违约金。2.若乙方未按照合同约定提供服务，甲方有权要求乙方承担未履行违约责任。3.若乙方提供虚假信息导致甲方遭受损失，乙方应根据甲方实际损失金额进行赔偿。4.若双方未按照合同约定履行义务，导致合同无法履行或难以履行，双方应根据合同约定承担不履行违约责任。全文完。2024房产中介服务与信息咨询合同1本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（委托人）1.2乙方（中介方）第二条服务内容2.1房产中介服务2.2信息咨询服务第三条服务范围3.1甲方房产交易地域3.2乙方提供信息咨询的相关领域第四条服务期限4.1双方协商确定的服务期限第五条服务质量5.1乙方应保证服务的专业性和准确性5.2乙方应及时更新房产信息和咨询服务第六条费用及支付6.1甲方应支付的中介服务费6.2支付方式和支付时间第七条保密条款7.1双方对合同执行过程中获取的信息保密第八条违约责任8.1乙方未按约定提供服务的违约责任8.2甲方未按约定支付费用的违约责任第九条争议解决9.1双方发生的争议通过协商解决9.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼第十条合同的生效、变更和解除10.1合同自双方签字盖章之日起生效10.2合同的变更需双方协商一致10.3合同的解除需双方协商一致第十一条附则11.1本合同未尽事宜，可另行协商补充11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份第十二条甲方（委托人）签字第十三条乙方（中介方）签字第十四条合同签订日期第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（委托人）1.2乙方（中介方）第二条服务内容2.1房产中介服务（1）为甲方寻找合适的房产买家和卖家；（2）协助甲方进行房产交易的谈判和协商；（3）协助甲方办理房产交易的相关手续。2.2信息咨询服务乙方应为甲方提供关于房产市场动态、房产价格走势、房产交易政策等相关信息咨询服务。第三条服务范围3.1甲方房产交易地域甲方的房产交易地域为____市（县），具体地址为____。3.2乙方提供信息咨询的相关领域乙方应提供的信息咨询领域包括但不限于：房产市场动态、房产价格走势、房产交易政策、贷款政策等。第四条服务期限4.1双方协商确定的服务期限双方应协商确定具体的服务期限，并以书面形式明确。第五条服务质量5.1乙方应保证服务的专业性和准确性乙方应具备专业的房产中介资质和经验，保证提供服务的专业性和准确性。5.2乙方应及时更新房产信息和咨询服务乙方应及时向甲方提供最新的房产信息和咨询服务，确保甲方能够及时了解市场动态。第六条费用及支付6.1甲方应支付的中介服务费甲方应按照双方协商确定的费率支付中介服务费。6.2支付方式和支付时间甲方应通过银行转账的方式支付中介服务费，支付时间为合同签订后____个工作日内。为保证双方权益，甲乙双方应严格遵守本合同的约定，共同完成房产交易过程。在合同执行过程中，如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条保密条款8.1双方对合同执行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息保密。未经对方同意，不得向第三方披露。8.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第九条违约责任9.1乙方未按约定提供服务的，应向甲方支付违约金，违约金为中介服务费的____%。9.2甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金计算方式为：未支付金额×日利率____%。9.3双方因违约行为给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第十条合同的生效、变更和解除10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的变更需双方协商一致，并以书面形式明确。10.3合同的解除需双方协商一致，并书面确认。第十一条附则11.1本合同未尽事宜，可另行协商补充。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条甲方（委托人）签字第十三条乙方（中介方）签字第十四条合同签订日期第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的概念和责权利1.第三方概念的界定在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于房产买家、卖家、贷款机构、评估机构、税务机关等。第三方介入是指在房产交易过程中，除甲乙双方外，其他个人或实体参与进来，协助完成交易的过程。2.第三方责任的限定（1）固定金额限制：第三方责任限额为一个固定金额，例如人民币10万元。（2）按比例分担：第三方责任限额按照其在交易中所占的比例分担，例如第三方承担交易金额的5%。（3）根据第三方类型设定：对于不同类型的第三方，如贷款机构、评估机构等，可以根据其行业惯例和甲乙双方的协商设定不同的责任限额。3.第三方与其他各方的划分说明（1）中介方引入的第三方：中介方应对其引入的第三方的资质和信誉进行核实，并对其行为负责。（2）甲方指定的第三方：甲方应对其指定的第三方的行为负责，并承担由此产生的后果。（3）法律规定必须介入的第三方：如税务机关、房产交易中心等，甲乙双方应遵守相关法律规定，并承担相应责任。附加条款及说明4.第三方介入的程序和条件第三方介入应遵循一定的程序和条件，包括但不限于：（1）甲乙双方书面同意第三方的介入。（2）第三方应提供相关资质证明，并接受甲乙双方的审核。（3）第三方介入前，应与甲乙双方明确各自的权利和义务。5.第三方不作为的法律责任第三方在介入过程中，如有不作为、失误或其他过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的法律责任。6.第三方介入的终止条件第三方介入应在合同约定的服务期限内终止。如提前终止，应与甲乙双方协商一致，并书面确认。7.第三方与甲乙双方的信息沟通8.第三方介入的合同补充协议甲乙双方可根据实际情况，与第三方签订补充协议，明确双方在交易过程中的权利和义务。9.第三方责任限额的调整在合同履行过程中，甲乙双方可根据实际情况调整第三方的责任限额，并书面确认。10.第三方责任限额的争议解决如甲乙双方对第三方责任限额有争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产中介服务协议详细规定中介方为甲方提供的房产中介服务内容、服务流程、服务期限等方面的具体要求和说明。附件二：信息咨询服务协议详细规定中介方为甲方提供的信息咨询服务内容、服务范围、服务方式等方面的具体要求和说明。附件三：中介服务费收费标准详细列出中介服务费的收费标准、收费方式、支付时间等方面的具体要求和说明。附件四：房产交易税费明细表详细列出房产交易过程中涉及的税费项目、税率、计算方式等方面的具体要求和说明。附件五：房产交易流程图清晰展示房产交易过程中的各个环节，包括中介服务、信息咨询、税费支付、产权过户等。附件六：合同履行证明甲乙双方在合同履行过程中，根据实际情况提供的证明文件，如房产证、身份证、转账凭证等。附件七：违约行为及责任认定详细列出合作中所有涉及到的违约行为以及违约的责任认定标准，并进行简要的示例说明。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按约定时间提供服务或服务不符合约定的服务质量。2.甲方未按约定时间支付中介服务费或支付金额不足。3.甲方提供的房产信息不真实、不完整，导致交易失败或产生损失。4.乙方未保守甲方提供的商业秘密、个人隐私等信息。5.甲方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或产生损失。责任认定标准：1.乙方未按约定时间提供服务或服务不符合约定的服务质量的，应向甲方支付违约金，违约金为中介服务费的10%。2.甲方未按约定时间支付中介服务费或支付金额不足的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金计算方式为：未支付金额×日利率5%。3.甲方提供的房产信息不真实、不完整，导致交易失败或产生损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.乙方未保守甲方提供的商业秘密、个人隐私等信息的，乙方应承担相应的赔偿责任。5.甲方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或产生损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。示例说明：如乙方未按约定时间提供服务，甲方有权要求乙方支付违约金5000元；如甲方未按约定时间支付中介服务费，乙方有权要求甲方支付滞纳金200元。具体违约金和滞纳金的金额，可根据双方协商确定。全文完。2024房产中介服务与信息咨询合同2本合同目录一览第一条合同主体与定义1.1甲方（客户）1.2乙方（中介方）第二条服务内容2.1房产中介服务2.1.1房源信息收集与提供2.1.2客户需求匹配与推荐2.1.3交易咨询与协助2.1.4房源带看与协调2.1.5交易谈判与促成2.2信息咨询服务2.2.1房地产市场分析与报告2.2.2房产政策解读与咨询2.2.3交易流程指导与协助第三条服务范围与区域3.1服务范围3.2服务区域第四条服务期限4.1起始日期4.2终止日期第五条服务质量与标准5.1房源信息真实性5.2客户需求匹配准确性5.3交易咨询专业性5.4房源带看及时性5.5交易谈判协调能力第六条费用与支付6.1服务费用6.2支付方式6.3支付时间第七条保密条款7.1保密内容7.2保密期限第八条违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条合同的变更与终止10.1合同变更10.2合同终止第十一条解除合同的条件11.1解除合同的条件11.2解除合同的程序第十二条合同的转让12.1转让条件12.2转让程序第十三条适用法律13.1合同适用法律第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项合同主题：2024房产中介服务与信息咨询合同第一部分：合同如下：第一条合同主体与定义1.1甲方（客户）：指接受乙方提供的房产中介服务与信息咨询的个人或机构。1.2乙方（中介方）：指根据甲方需求提供房产中介服务与信息咨询的合法成立的房地产中介机构。第二条服务内容2.1房产中介服务2.1.1乙方负责收集甲方所需的房源信息，包括但不限于房源的面积、位置、价格、户型、朝向、配套设施等，并按照甲方的要求提供相关资料。2.1.2乙方根据甲方提供的需求，进行房源的匹配推荐，包括但不限于甲方的预算范围、购房目的、喜好等，并告知甲方相关房源的具体情况。2.1.3乙方提供交易相关的咨询服务，包括但不限于市场行情、交易流程、税费解析等，协助甲方了解并顺利进行房产交易。2.1.4乙方在甲方要求的时间内，安排甲方看房，并协助甲方与房东进行沟通，以便甲方更好地了解房源情况。2.1.5乙方在交易过程中，协助甲方与房东进行谈判，并促成交易的完成。2.2信息咨询服务2.2.1乙方定期提供房地产市场分析报告，以便甲方了解市场行情和趋势。2.2.2乙方对房产相关政策进行解读，为甲方提供专业的政策咨询服务。2.2.3乙方指导甲方完成交易流程，包括但不限于合同签订、资金支付、权属转移等，并协助甲方处理相关手续。第三条服务范围与区域3.1服务范围：乙方提供的服务范围包括但不限于房源查找、信息咨询、交易协助等。3.2服务区域：乙方服务的区域为甲方指定的范围内，具体区域在合同中明确。第四条服务期限4.1起始日期：合同签订之日起。4.2终止日期：合同约定的服务期限届满之日。第五条服务质量与标准5.1房源信息真实性：乙方提供的房源信息必须真实可靠，不得有虚假情况。5.2客户需求匹配准确性：乙方应准确理解甲方的需求，并为其匹配合适的房源。5.3交易咨询专业性：乙方提供的交易咨询必须具备专业性，协助甲方了解交易流程和注意事项。5.4房源带看及时性：乙方应在甲方要求的时间内，安排甲方看房。第六条费用与支付6.1服务费用：乙方提供的服务需收取一定费用，具体金额在合同中明确。6.2支付方式：甲方可以通过现金、转账等方式支付服务费用。6.3支付时间：甲方应在合同约定的时间内支付服务费用。第七条保密条款7.1保密内容：双方在合同执行过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。7.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第八条违约责任8.1甲方违约8.1.1甲方未按照约定时间支付服务费用的，应向乙方支付迟延履行违约金，违约金的标准为迟延支付金额的千分之五。8.1.2甲方提供虚假信息或故意隐瞒重要事实，导致乙方服务无法正常进行的，甲方应承担因此给乙方造成的损失。8.2乙方违约8.2.1乙方未按照约定提供服务的，应向甲方支付迟延履行违约金，违约金的标准为迟延支付金额的千分之五。8.2.2乙方提供的房源信息有虚假情况的，乙方应承担因此给甲方造成的损失。第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向乙方所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与终止10.1合同的变更10.1.1双方同意，合同的变更应书面签署，并经双方确认。10.1.2变更后的合同附件为本合同的有效组成部分。10.2合同的终止10.2.1双方同意，合同终止的条件和程序应按照合同约定执行。10.2.2合同终止后，乙方应立即停止提供服务，并协助甲方处理后续事宜。第十一条解除合同的条件11.1甲方解除合同的条件11.1.1乙方严重违约，导致合同无法继续履行的。11.1.2甲方因个人原因（如资金不足、改变购房计划等）需要解除合同的。11.2乙方解除合同的条件11.2.1甲方未按照约定支付服务费用，经乙方催告后在合理期限内仍未支付的。11.2.2甲方提供虚假信息或故意隐瞒重要事实，导致乙方服务无法正常进行的。第十二条合同的转让12.1转让条件12.1.1甲方或乙方因特殊原因需要将合同权利义务转让给他人的，应书面通知对方，并经对方同意。12.1.2转让后的合同继续有效，新的当事人应承担合同约定的权利义务。第十三条适用法律13.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十四条其他条款14.1双方在合同履行过程中形成的书面文件、电子邮件、传真等，均视为本合同的有效组成部分。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲方和乙方之外，涉及到的其他个人或机构。第三方包括但不限于房东、买方、贷款机构、担保机构、inspectorate机构、税务机关、权属登记机构等。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1甲方购买的房源涉及到房东的权益，需要房东的配合或同意。2.1.2交易过程中涉及到贷款、担保等金融服务，需要贷款机构或担保机构的参与。2.1.3房源需要经过inspectorate机构的检查，以确保房源符合交易要求。2.1.4交易完成后，需要税务机关和权属登记机构进行税费缴纳和权属登记。第三条第三方责任划分3.1第三方应承担的责任：3.1.1第三方应按照合同约定或法律规定的义务，配合甲方和乙方完成房产交易相关事宜。3.1.2第三方应保证其提供的信息真实、准确、完整，不得有误导或虚假情况。3.1.3第三方应按照约定时间、方式履行其义务，如迟延履行应承担相应的违约责任。3.2第三方不承担的责任：3.2.1第三方对于甲方和乙方之间的交易纠纷、违约行为等，不承担任何责任。3.2.2第三方对于甲方和乙方因履行合同而产生的损失，不承担任何责任。第四条第三方责任限额4.1第三方对于因其履行合同而产生的损失，承担的责任限额不超过其收取的费用总额。4.2第三方对于因其过错导致的损失，承担的责任限额不超过其年度营业额的百分之五十。第五条第三方介入的程序5.1甲方和乙方应在合同中明确第三方介入的条件、程序和时间。5.2甲方和乙方应在第三方介入前，与第三方进行沟通，明确各自的权利义务。5.3甲方和乙方应按照合同约定或法律规定的程序，向第三方支付相应的费用。第六条甲乙方的义务6.1甲方和乙方应按照合同约定，履行其合同义务，不得有违约行为。6.2甲方和乙方应协助第三方完成相关事宜，并提供必要的文件、资料等信息。6.3甲方和乙方应对第三方的履行情况进行监督，确保合同的顺利履行。第七条第三方介入的变更7.1如有变更第三方介入的情形，甲方和乙方应书面通知对方，并经对方同意。7.2变更后的第三方应按照新的合同约定履行其义务。第八条第三方违约的处理8.1如第三方未按照合同约定或法律规定的义务履行其职责，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2如第三方未按照合同约定或法律规定的义务履行其职责，导致甲方和乙方产生损失的，甲方和乙方有权要求第三方承担赔偿责任。第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向乙方所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与终止10.1合同的变更10.1.1双方同意，合同的变更应书面签署，并经双方确认。10.1.2变更后的合同附件为本合同的有效组成部分。10.2合同的终止10.2.1双方同意，合同终止的条件和程序应按照合同约定执行。10.2.2合同终止后，第三方应立即停止提供服务，并协助甲方和乙方处理后续事宜。第十一条解除合同的条件11.1甲方解除合同的条件11.1.1第三方严重违约，导致合同无法继续履行的。11.1.2甲方因个人原因（如资金不足、改变购房计划等）需要解除合同的。11.2乙方解除合同的条件11.2.1第三方未按照约定时间、方式履行其义务，经乙方催告后在合理期限内仍未履行的。11.2.2第三方提供虚假信息或故意隐瞒重要事实，导致乙方服务无法正常进行的。第十二条合同的转让12.1转让条件12.1.1甲方或乙方因特殊原因需要将合同权利义务转让给他人的，应书面通知对方，并经对方同意。1第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产中介服务与信息咨询合同协议书附件二：甲方需求说明书附件三：乙方房源信息表附件四：交易咨询报告附件五：税费解析报告附件六：房产政策解读报告附件七：交易流程