2024年房屋买卖更名合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋买卖更名合同范本本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本情况2.1房屋所有权证号2.2房屋坐落地址2.3房屋面积2.4房屋建筑结构2.5房屋使用性质第三条买卖双方的权利与义务3.1出卖人的权利与义务3.2买受人的权利与义务第四条房屋交易价格4.1成交价格4.2付款方式4.3付款时间第五条更名手续办理5.1更名手续办理流程5.2更名所需材料5.3更名费用承担第六条房屋交付及验收6.1交付时间6.2交付条件6.3验收及争议解决第七条房屋质量保证7.1质量保证范围7.2质量保证期限7.3质量问题的处理第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决第十条合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件10.2合同的变更10.3合同的解除第十一条双方约定的其他事项第十二条合同附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3其他重要文件第十三条合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人第十四条合同正本与副本14.1合同正本份数14.2合同副本份数14.3合同副本送达及备案第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：（填写出卖人的全称）1.1.2出卖人地址：（填写出卖人的居住或营业地址）1.1.3出卖人联系人：（填写出卖人的联系人姓名及联系方式）1.2买受人信息1.2.1买受人名称：（填写买受人的全称）1.2.2买受人地址：（填写买受人的居住或营业地址）1.2.3买受人联系人：（填写买受人的联系人姓名及联系方式）第二条房屋基本情况2.1房屋所有权证号：（填写房屋所有权证的号码）2.2房屋坐落地址：（填写房屋的具体地址）2.3房屋面积：（填写房屋的建筑面积）2.4房屋建筑结构：（填写房屋的建筑结构类型，如钢筋混凝土结构、砖混结构等）2.5房屋使用性质：（填写房屋的使用性质，如住宅、商业、办公等）第三条买卖双方的权利与义务3.1出卖人的权利与义务3.1.1出卖人应保证其对房屋的合法所有权，并保证房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况及其他可能影响买受人合法权益的情况。3.1.2出卖人应按照合同约定履行交付房屋的义务，并保证房屋交付时符合合同约定的交付条件。3.1.3出卖人应协助买受人办理房屋过户手续，并承担过户过程中产生的相关费用。3.2买受人的权利与义务3.2.1买受人应按照合同约定支付房屋购买价款，并按照约定时间支付。3.2.2买受人应自合同签订之日起，承担房屋在使用过程中的各项费用，包括但不限于物业管理费、水费、电费等。3.2.3买受人应按照合同约定协助出卖人办理房屋过户手续，并承担过户过程中产生的相关费用。第四条房屋交易价格4.1成交价格：（填写房屋的成交价格）4.2付款方式：4.2.1买受人应通过银行转账的方式向出卖人支付购房款。4.2.2买受人应按照合同约定的付款时间，将购房款支付至出卖人指定的银行账户。4.3付款时间：4.3.1买受人应自合同签订之日起（填写具体天数）内，支付房屋购买价款的（填写比例或金额）。4.3.2买受人应自房屋过户手续办理完毕之日起（填写具体天数）内，支付剩余的房屋购买价款。第五条更名手续办理5.1更名手续办理流程：5.1.1买受人应向房屋所在地房产管理部门提交更名申请，并按照要求提交相关材料。5.1.2出卖人应协助买受人办理更名手续，并承担更名过程中产生的相关费用。5.2更名所需材料：5.3更名费用承担：5.3.1买受人应承担更名过程中产生的相关费用，包括但不限于房产交易手续费、契税等。5.3.2出卖人应承担更名过程中产生的相关费用，包括但不限于房产交易手续费、契税等。第六条房屋交付及验收6.1交付时间：6.1.1出卖人应按照合同约定的交付时间，将房屋交付给买受人。6.1.2买受人应自房屋交付之日起，承担房屋的保管和使用的责任。6.2交付条件：6.2.2出卖人应保证房屋交付时符合合同约定的交付条件。6.3验收及争议解决：6.3.1买受人应自房屋交付之日起（填写具体天数）内对房屋进行验收，并将验收结果通知出卖人。6.3.2如买受人对于房屋的交付条件有异议，应自验收之日起（填写具体天数）内向出卖人提出，并说明具体异议。6.3.3出卖人对于买第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.1.1出卖人未能按照合同约定时间、地点交付房屋的，应按照逾期交付的天数，向买受人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房屋成交价格×0.01%×逾期天数。8.1.2出卖人未能按照合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。8.2买受人违约责任8.2.1买受人未能按照合同约定时间支付购房款的，应按照逾期支付的天数，向出卖人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房屋成交价格×0.01%×逾期天数。8.2.2买受人未能按照合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。第九条争议解决方式9.1协商解决：合同双方在发生争议时，应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向房地产交易管理部门申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。9.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向合同约定的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同的变更：合同的任何变更都需要双方的书面同意，并经房地产交易管理部门备案。10.3合同的解除：合同的解除需要双方的书面同意，并经房地产交易管理部门备案。第十一条双方约定的其他事项（在此条款下，双方可以约定与合同有关的其他事项，如房屋的维修、保养等）第十二条合同附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3其他重要文件第十三条合同签署13.1签署时间：（填写合同签署的具体时间）13.2签署地点：（填写合同签署的具体地点）13.3签署人：（填写合同签署人的姓名及职务）第十四条合同正本与副本14.1合同正本份数：（填写合同正本的份数）14.2合同副本份数：（填写合同副本的份数）14.3合同副本送达及备案：（填写合同副本送达及备案的具体流程和时间）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义：本合同所述第三方是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、金融机构、房屋登记机构等。1.2第三方职责：第三方应按照合同约定及各自职责，协助甲乙方完成房屋买卖及相关手续。1.3第三方权利：第三方在履行合同过程中，有权按照约定收取费用，并有权要求甲乙方提供必要的协助和配合。第二条第三方介入的流程与条件2.1第三方介入流程：甲乙方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明具体介入理由及事项。2.2.1第三方为甲乙方共同认可的机构或个人；2.2.2第三方介入的事项属于本合同约定范围；2.2.3甲乙方均无异议。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义：本合同所述第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲乙方损失的赔偿上限。3.2第三方责任限额的确定：3.2.1第三方责任限额应由甲乙方在合同中约定，并在合同附件中详细列出；3.2.2第三方责任限额不应超过其收取的费用总额；3.2.3甲乙方在约定第三方责任限额时，应充分考虑合同的履行风险，确保限额的合理性。第四条第三方介入后的额外条款及说明4.1第三方费用：甲乙方应按照合同约定及第三方的收费标准，支付第三方费用。4.2第三方服务范围：第三方服务的范围应限于本合同约定的事项，如需超出范围，应提前取得甲乙方的书面同意。4.3第三方违约处理：如第三方未能按照合同约定履行义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。4.4第三方权益保护：甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自解除或变更与第三方的合同关系。第五条第三方与其他各方的关系划分5.1第三方与甲乙方：第三方作为协助履行合同的一方，与甲乙方之间建立的是服务关系，而非买卖关系。5.2第三方与中介方：如第三方为中介方，中介方应按照合同约定，履行第三方职责，并承担相应的责任。5.3第三方与评估方、担保方、金融机构等：第三方与评估方、担保方、金融机构等之间的关系，应由各方根据具体情况进行界定，并明确各方的权利义务。第六条第三方介入后的争议解决6.1甲乙方与第三方之间如发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，可依照合同约定的争议解决方式进行解决。6.2如第三方与其他方之间发生争议，应由各方自行解决，甲乙方不承担由此产生的责任。第七条第三方介入后的合同变更与解除7.1合同变更：如甲乙方需变更与第三方的合同内容，应提前书面通知对方，并说明具体变更事项及理由。7.2合同解除：如甲乙方需解除与第三方的合同关系，应提前书面通知对方，并说明具体解除理由。第八条第三方介入后的合同效力8.1本合同第三方介入后的修正条款，自甲乙方签字或盖章之日起生效。8.2本合同第三方介入后的修正条款，与原合同具有同等法律效力。第九条双方约定的其他事项（在此条款下，甲乙方可以约定与第三方介入相关的其他事项，如第三方的保密义务、知识产权保护等）第十条合同附件10.1第三方服务协议复印件10.2第三方收费标准复印件10.3其他重要文件第十一条合同签署11.1签署时间：（填写合同签署的具体时间）11.2签署地点：（填写合同签署的具体地点）11.3签署人：（填写合同签署人的姓名及职务）第十二条合同正本与副本12.1合同正本份数：（填写合同正本的份数）12.2合同副本份数：（填写合同副本的份数）12.3合同副本送达及备案：（填写合同副本送达及备案的具体流程和时间）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：买卖双方身份证明复印件附件三：第三方服务协议复印件附件四：第三方收费标准复印件附件五：房屋评估报告复印件附件六：房屋交易手续费收费标准复印件附件七：契税收费标准复印件附件八：房产证复印件附件九：其他重要文件附件一：房屋所有权证复印件说明：房屋所有权证复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。复印件上应加盖出卖人及买受人公章，并注明“此复印件与原件相符”。附件二：买卖双方身份证明复印件说明：买卖双方身份证明复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。复印件上应加盖出卖人及买受人公章，并注明“此复印件与原件相符”。附件三：第三方服务协议复印件说明：第三方服务协议复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。复印件上应加盖第三方及甲乙方公章，并注明“此复印件与原件相符”。附件四：第三方收费标准复印件说明：第三方收费标准复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。复印件上应加盖第三方及甲乙方公章，并注明“此复印件与原件相符”。附件五：房屋评估报告复印件说明：房屋评估报告复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。复印件上应加盖评估机构公章，并注明“此复印件与原件相符”。附件六：房屋交易手续费收费标准复印件说明：房屋交易手续费收费标准复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。复印件上应加盖相关部门公章，并注明“此复印件与原件相符”。附件七：契税收费标准复印件说明：契税收费标准复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。复印件上应加盖相关部门公章，并注明“此复印件与原件相符”。附件八：房产证复印件说明：房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。复印件上应加盖相关部门公章，并注明“此复印件与原件相符”。附件九：其他重要文件说明：其他重要文件包括但不限于购房合同、贷款合同、抵押登记证明等。复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。复印件上应加盖相关部门公章，并注明“此复印件与原件相符”。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照合同约定时间、地点交付房屋。2.出卖人未能按照合同约定履行其他义务。3.买受人未能按照合同约定时间支付购房款。4.买受人未能按照合同约定履行其他义务。5.第三方未能按照合同约定履行义务。责任认定标准：1.违约金计算：违约金=房屋成交价格×0.01%×逾期天数。2.损失赔偿：根据合同约定及实际情况，确定损失金额。示例说明：1.如出卖人未能按照合同约定时间交付房屋，买受人可要求出卖人支付违约金，并有权要求出卖人承担因逾期交付导致的额外损失。2.如买受人未能按照合同约定时间支付购房款，出卖人可要求买受人支付违约金，并有权要求买受人承担因逾期支付导致的额外损失。3.如第三方未能按照合同约定履行义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。全文完。2024年房屋买卖更名合同范本2本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋所有权证号1.3房屋性质1.4房屋面积1.5房屋所有权人第二条买卖双方信息2.1买方姓名2.2买方联系方式2.3买方身份证号2.4卖方姓名2.5卖方联系方式2.6卖方身份证号第三条更名原因及过程3.1更名原因3.2更名过程描述3.3更名所需文件及资料第四条房屋交易价格4.1房屋成交价格4.2付款方式及时间4.3付款凭证第五条更名时间及流程5.1更名时间5.2更名流程5.3更名完成时间第六条更名费用6.1更名所需费用6.2费用支付方式及时间第七条房屋交付及验收7.1房屋交付时间7.2房屋交付条件7.3房屋验收第八条房屋质量及保修8.1房屋质量保证8.2保修范围及期限第九条违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担方式第十条争议解决方式10.1争议解决方式10.2争议解决机构第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同终止第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条其他约定13.1双方其他约定内容第十四条合同附件14.1附件清单14.2附件效力第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：xx省xx市xx区xx街道xx号1.2房屋所有权证号：xx号1.3房屋性质：住宅1.4房屋面积：xx平方米1.5房屋所有权人：xxx第二条买卖双方信息2.1买方姓名：xxx2.2买方联系方式：xxx2.3买方身份证号：xxx2.4卖方姓名：xxx2.5卖方联系方式：xxx2.6卖方身份证号：xxx第三条更名原因及过程3.1更名原因：因卖方工作调动，需将名下房屋所有权转移至买方。3.2更名过程描述：卖方将其名下房屋所有权转让给买方，买方同意接受。3.3更名所需文件及资料：房屋所有权证、身份证、户口本等相关文件。第四条房屋交易价格4.1房屋成交价格：xx万元4.2付款方式及时间：买方于合同签订之日起x日内，向卖方支付房屋成交价格的30%作为定金，剩余款项在房屋过户完成后支付。4.3付款凭证：买方支付定金后，卖方出具收款收据。第五条更名时间及流程5.1更名时间：自合同签订之日起x日内完成房屋更名手续。5.2更名流程：卖方协助买方办理房屋更名手续，包括但不限于提供相关文件、办理过户手续等。5.3更名完成时间：以房屋所有权证上记载的时间为准。第六条更名费用6.1更名所需费用：包括但不限于过户手续费、印花税等。6.2费用支付方式及时间：买方于更名完成后，向相关机构支付更名费用。第七条房屋交付及验收7.1房屋交付时间：更名完成后x日内。7.2房屋交付条件：房屋权属转移登记完成，且买方已支付完毕全部购房款项。7.3房屋验收：买方对房屋进行验收，确认房屋符合合同约定的质量标准。第八条房屋质量及保修8.1房屋质量保证：卖方保证所述房屋为其合法所有，不存在任何权属纠纷、债务抵押等法律问题。房屋主体结构、设施设备等均符合国家相关质量标准。8.2保修范围及期限：自房屋交付之日起，房屋主体结构、设备设施正常使用范围内出现质量问题，卖方应在x日内负责修复或赔偿。保修期限自房屋交付之日起计算，不超过x年。第九条违约责任9.1违约情形：包括但不限于未按约定时间支付购房款项、未按约定时间完成更名手续等。9.2违约责任承担方式：违约方应向守约方支付合同总金额的x%作为违约金，并承担因此产生的一切后果。第十条争议解决方式10.1争议解决方式：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：中华人民共和国xx市xx区人民法院。第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更：合同生效后，如双方同意对合同内容进行变更，应以书面形式签订变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。11.3合同终止：合同履行完毕或双方同意提前终止合同的，本合同即告终止。第十二条保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等。12.2保密期限：自合同终止之日起x年。第十三条其他约定13.1双方其他约定内容：无。第十四条合同附件14.1附件清单：附件1：房屋所有权证复印件附件2：身份证复印件附件3：户口本复印件附件4：付款收据复印件附件5：更名手续相关文件复印件14.2附件效力：附件与本合同具有同等法律效力，如有冲突，以本合同为准。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义：本合同所述第三方包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等，在房屋买卖过程中提供服务或参与协助的单位或个人。15.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业标准提供服务，确保服务过程中的信息真实、准确，并对由此产生的后果承担相应责任。第十六条第三方服务费用16.1第三方服务费用：双方同意按照市场合理水平支付第三方服务费用。16.2费用支付方式及时间：买方应在第三方服务完成后x日内，向第三方支付服务费用。第十七条第三方介入的额外条款及说明17.1第三方介入的程序：第三方介入需经甲乙双方同意，并在合同中明确第三方介入的时间、内容、责任等。17.2第三方责任限额：第三方对甲乙双方的损失承担有限责任，责任限额不超过其收取的服务费用总额。17.3第三方与甲乙双方的责任划分：第三方在提供服务过程中出现问题的，由第三方承担责任；但因甲乙双方原因导致第三方无法正常提供服务的，由甲乙双方承担责任。第十八条第三方违约处理18.1第三方违约情形：包括但不限于未按约定时间提供服务、服务过程中出现重大失误等。18.2第三方违约责任：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金金额为本合同总金额的x%。第十九条第三方权益保护19.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得无故拒绝支付服务费用或提出不合理要求。19.2第三方有权依法维护自身权益，如甲乙双方违反合同约定，第三方有权要求赔偿。第二十条第三方信息保密20.1第三方应对在提供服务过程中获知的甲乙双方的商业秘密、个人隐私等予以保密。20.2保密期限：自合同终止之日起x年。第二十一条第三方变更21.1如第三方在合同履行过程中发生变更，如名称、负责人等，应立即通知甲乙双方。21.2第三方变更不影响本合同的履行，甲乙双方与变更后的第三方继