二零二四年房屋买卖合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房屋买卖合同范本本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋所有权证号第二条卖方信息2.1卖方名称2.2卖方身份证号2.3卖方联系方式第三条买方信息3.1买方名称3.2买方身份证号3.3买方联系方式第四条房屋交易价格4.1成交价格4.2付款方式4.3付款时间第五条房屋交付时间及条件5.1交付时间5.2交付条件第六条房屋过户手续6.1过户所需材料6.2过户时间6.3过户费用第七条房屋维修责任7.1保修期限7.2维修责任方7.3维修费用承担第八条房屋交易过程中的费用8.1交易费用8.2费用承担方第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条合同的变更和解除11.1变更条件11.2解除条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他约定14.1双方的其他约定第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝阳区路号房屋，具体位置以房屋所有权证记载为准。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中住宅面积为平方米，附属设施面积为平方米。1.3房屋结构：房屋结构为层，具体结构以房屋所有权证记载为准。1.4房屋所有权证号：号。第二条卖方信息2.2卖方身份证号：。2.3卖方联系方式：电话，邮箱。第三条买方信息3.2买方身份证号：。3.3买方联系方式：电话，邮箱。第四条房屋交易价格4.1成交价格：本房屋的交易总价为人民币元整（大写：人民币元整）。4.2付款方式：买方支付房价的方式为。4.3付款时间：买方应在本合同签订之日起日内，将房价支付给卖方。第五条房屋交付时间及条件5.1交付时间：本房屋的交付时间为年月日。（1）房屋所有权证等相关证件齐全；（2）房屋及附属设施无瑕疵，符合合同约定的质量标准；（3）房屋内的家具、家电等附属设施完好，按合同约定办理移交手续。第六条房屋过户手续（1）房屋所有权证；（2）身份证件；（3）婚姻状况证明；（4）户口簿；（5）本合同及其他相关文件。6.2过户时间：买方和卖方应在本合同签订之日起日内，共同办理房屋过户手续。6.3过户费用：过户费用包括但不限于税费、手续费等，由买方承担。具体费用以实际发生为准。第七条房屋维修责任7.1保修期限：本房屋的保修期限为自交付之日起年。7.2维修责任方：在保修期内，如本房屋出现质量问题，卖方应负责维修或赔偿。7.3维修费用承担：卖方承担保修期内因质量问题导致的维修费用。（因篇幅原因，未能完成全部条款，但已按照要求，严格按照编号方式，完善了合同的第一条到第七条。如需进一步补充，请按照此格式和要求继续编写。）第八条房屋交易过程中的费用8.1交易费用：本房屋交易的税费、手续费等费用由买方承担。具体费用以实际发生为准。8.2费用承担方：买方承担本合同约定的交易费用。第九条违约责任9.1违约行为：双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。9.2违约责任承担：违约方应支付给对方违约金元，并赔偿因此给对方造成的损失。第十条争议解决方式10.1协商解决：双方应友好协商解决本合同履行过程中的争议。10.2调解解决：如协商不成，双方可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。10.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更和解除11.1变更条件：本合同的变更应经双方协商一致，并书面确认。11.2解除条件：本合同的解除应符合法律规定和合同约定，任何一方均不得单方面解除合同。第十二条保密条款12.1保密内容：双方在履行本合同过程中涉及的商业秘密、个人隐私等。12.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用：本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决：如双方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地的人民调解委员会申请调解；调解不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十四条其他约定（1）房屋交付后，买方负责办理水、电、燃气等户名变更手续；（2）房屋交付后，买方负责办理物业管理费等相关费用支付手续；（3）合同签订之日起，双方应遵守合同约定，履行各自的权利和义务；（4）如房屋所有权证或其他相关证件发生变更，双方应及时办理过户手续；（5）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入范围1.1第三方定义：本合同所称的“第三方”包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等，在房屋交易过程中提供服务的非合同当事人。1.2第三方介入范围：第三方介入包括但不限于房屋价值评估、交易手续代办、融资贷款服务等。第二条第三方选择与委托2.1第三方选择：甲乙双方应共同协商选择合适的第三方提供服务。2.2委托第三方：甲乙双方同意委托第三方进行房屋价值评估、交易手续代办等服务。第三条第三方责任与义务3.1第三方责任：第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务，并确保服务过程中的信息真实、准确。3.2第三方义务：第三方应遵守相关法律法规，保护甲乙双方的合法权益，不得泄露交易过程中的商业秘密和个人隐私。第四条第三方服务费用4.1第三方服务费用：甲乙双方应按照第三方的收费标准支付服务费用。4.2费用支付：甲乙双方应在第三方提供服务后，按照约定的时间和方式支付服务费用。第五条第三方服务期限5.1服务期限：第三方应在本合同约定的服务期限内完成服务。5.2服务延期：如因特殊情况需延长服务期限，甲乙双方和第三方应协商一致。第六条第三方服务质量保障6.1服务质量：第三方应保证其服务符合行业标准和甲乙双方的要求。6.2服务质量监督：甲乙双方有权对第三方服务质量进行监督和评价。第七条第三方责任限额7.1责任限额：第三方在提供服务过程中造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。7.2赔偿限额：第三方的赔偿责任限额为本合同交易金额的%。第八条第三方与其他方的关系8.1第三方与甲乙双方：第三方仅为甲乙双方提供服务，不改变甲乙双方之间的权利义务关系。8.2第三方与中介方：如第三方为中介方，中介方应按照本合同约定履行其职责，并承担相应的法律责任。第九条第三方违约处理9.1违约行为：第三方如违反本合同的约定，应承担违约责任。9.2违约处理：甲乙双方有权要求第三方立即改正违约行为，并承担相应的赔偿责任。第十条第三方退出10.1第三方退出：第三方如因特殊原因需退出本合同，应提前通知甲乙双方。10.2退出后果：第三方退出后，甲乙双方有权要求第三方承担退出前的违约责任。第十一条第三方变更11.1第三方变更：第三方如发生合并、分立、解散等变更事项，应提前通知甲乙双方。11.2变更后果：第三方变更后，本合同对变更后的第三方继续有效。第十二条甲乙双方与第三方的沟通12.2沟通记录：甲乙双方与第三方的沟通内容应予以记录，并作为本合同的附件。第十三条第三方介入后的其他约定13.1甲乙双方与第三方签订的其他协议：甲乙双方与第三方签订的其他协议应为本合同的附件。13.2第三方介入后的变更：本合同履行过程中，如甲乙双方与第三方就本合同内容进行变更，应签订书面变更协议。第十四条第三方介入后的争议解决14.1争议解决：如甲乙双方与第三方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地的人民调解委员会申请调解；调解不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：身份证件复印件附件三：婚姻状况证明复印件附件四：户口簿复印件附件五：房屋价值评估报告附件六：交易手续代办服务协议附件七：融资贷款服务协议附件八：过户手续相关文件附件九：物业管理制度复印件附件十：家具、家电清单及附属设施清单附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，应清晰可见，包含房屋所有权人的姓名、房屋地址、房屋面积、所有权证号等关键信息。附件二：身份证件复印件说明：本附件为买卖双方及第三方身份证件的复印件，应清晰可见，包含姓名、身份证号码、出生日期、身份证有效期等关键信息。附件三：婚姻状况证明复印件说明：本附件为买卖双方婚姻状况的证明文件，应清晰可见，包含婚姻状况（未婚、已婚、离异等）及配偶信息。附件四：户口簿复印件说明：本附件为买卖双方户口簿的复印件，应清晰可见，包含户主姓名、户口簿地址、家庭成员信息等。附件五：房屋价值评估报告说明：本附件为第三方出具的房屋价值评估报告，应包含房屋的具体估值、评估依据、评估日期等。附件六：交易手续代办服务协议说明：本附件为买卖双方与第三方签订的交易手续代办服务协议，明确双方的权利义务及服务内容。附件七：融资贷款服务协议说明：本附件为买卖双方与贷款机构签订的融资贷款服务协议，明确贷款金额、利率、还款方式等。附件八：过户手续相关文件说明：本附件为房屋过户所需的相关文件，包括但不限于房屋所有权证、身份证件、婚姻状况证明、户口簿等。附件九：物业管理制度复印件说明：本附件为物业管理制度的复印件，应包含物业公司的管理范围、服务内容、收费标准等。附件十：家具、家电清单及附属设施清单说明：本附件为房屋内家具、家电及附属设施的清单，明确物品的名称、数量、品牌等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买卖双方未按合同约定履行付款义务；2.买卖双方未按合同约定履行交付义务；3.第三方未按合同约定提供服务；4.第三方泄露交易过程中的商业秘密和个人隐私；5.任何一方违反合同的其他约定。违约责任认定：1.买卖双方未按合同约定履行付款义务的，应支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失；2.买卖双方未按合同约定履行交付义务的，应支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失；3.第三方未按合同约定提供服务的，应支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失；4.第三方泄露交易过程中的商业秘密和个人隐私的，应支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失；5.任何一方违反合同的其他约定的，应支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。示例说明：如买卖双方未按合同约定履行付款义务，卖方可以要求买方支付违约金，并赔偿因此造成的损失，如房屋占用费、中介费等。二零二四年房屋买卖合同范本1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋描述1.4房屋所有权证号1.5房屋现状第二条房屋价格及支付方式2.1房屋总价2.2付款方式2.3定金2.4首付款2.5贷款事宜2.6付款时间及条件第三条房屋交付及过户3.1交付时间3.2交付条件3.3过户手续3.4过户费用3.5交付后的房屋维护责任第四条房屋质量及保修4.1房屋质量标准4.2质量问题处理4.3保修范围及期限第五条违约责任5.1出卖人违约5.2买受人违约5.3违约赔偿方式第六条争议解决6.1争议解决方式6.2诉讼管辖法院第七条合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3变更和解除的程序第八条合同的转让8.1合同转让条件8.2转让程序第九条合同的生效9.1合同生效条件9.2合同生效时间第十条附加条款10.1装修条款10.2家具家电条款10.3物业费用承担10.4其他特殊约定第十一条双方声明及承诺11.1出卖人声明及承诺11.2买受人声明及承诺第十二条合同附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3贷款相关文件12.4其他重要文件第十三条合同签署日期及地点13.1签署日期13.2签署地点第十四条合同正本及副本14.1合同正本份数14.2合同副本份数14.3副本使用及保管说明第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人全称：×××，住所地：××省××市××区××街道××号。1.2买受人信息买受人全称：×××，住所地：××省××市××区××街道××号。1.3房屋描述房屋位于××省××市××区××街道××号，房屋结构为××，建筑面积为××平方米。1.4房屋所有权证号房屋所有权证号为：××××××××××××××××。1.5房屋现状房屋现状为：已装修，家具家电齐全。第二条房屋价格及支付方式2.1房屋总价房屋总价为人民币××万元整（大写：人民币肆拾万元整）。2.2付款方式（1）现金支付；（2）银行转账；（3）按揭贷款；（4）其他方式。2.3定金买受人应于本合同签订之日起×日内向出卖人支付定金人民币××万元整（大写：人民币贰万元整），作为购买房屋的保证。2.4首付款买受人应于×年×月×日前向出卖人支付首付款人民币××万元整（大写：人民币叁万元整）。2.5贷款事宜买受人如需办理贷款，应于×年×月×日前向银行提交贷款申请，并按照银行的要求提供相关资料。2.6付款时间及条件买受人应按照本合同约定的付款方式和时间向出卖人支付房价。第三条房屋交付及过户3.1交付时间出卖人应在本合同签订之日起×日内，将房屋交付给买受人。3.2交付条件（1）房屋所有权证齐全；（2）水、电、燃气、供暖等公共服务设施正常使用；（3）房屋内家具家电齐全且功能正常；（4）其他约定条件。3.3过户手续买受人应按照我国法律法规的规定，办理房屋过户手续。3.4过户费用过户费用包括但不限于契税、印花税、手续费等，由买受人承担。具体费用根据实际情况计算。3.5交付后的房屋维护责任房屋交付后，出卖人应对房屋的质量问题承担维修责任。第四条房屋质量及保修4.1房屋质量标准出卖人保证房屋质量符合国家相关法律法规及标准。4.2质量问题处理如房屋存在质量问题，买受人应自交付之日起×日内向出卖人提出，出卖人应在×日内予以答复并处理。4.3保修范围及期限出卖人对房屋的保修范围及期限按照我国法律法规的规定执行。第五条违约责任5.1出卖人违约出卖人违反本合同的约定，应承担违约责任，向买受人支付违约金。5.2买受人违约买受人违反本合同的约定，应承担违约责任，向出卖人支付违约金。5.3违约赔偿方式违约金金额为房价的×%。第六条争议解决6.1争议解决方式本合同争议提交××仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。6.2诉讼管辖法院如双方同意仲裁，则本合同争议的诉讼管辖法院为××市××区人民法院。第七条合同的变更和解除7.1合同变更条件本合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除条件本合同解除的条件如下：（1）双方协商一致；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规规定的其他情形。7.3变更和解除的程序合同变更或解除应按照我国法律法规的规定进行。第八条合同的转让8.1合同转让条件本合同一经签订，除非经双方协商一致，否则任何一方不得擅自转让合同权利和义务。8.2转让程序合同转让应经双方协商一致，并签订书面转让协议。转让协议应明确转让方的权利和义务，并报送相关政府部门备案。第九条合同的生效9.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同生效时间本合同自×年×月×日起生效。第十条附加条款10.1装修条款房屋交付时，装修质量应符合国家相关标准。如存在质量问题，出卖人应在×日内负责整改。10.2家具家电条款房屋交付时，家具家电应保持正常使用状态。如出现故障，出卖人应在×日内负责维修或更换。10.3物业费用承担物业费、供暖费等费用由买受人承担。具体费用根据实际情况计算。10.4其他特殊约定双方可根据实际情况，就房屋买卖过程中的其他事项进行约定。第十一条双方声明及承诺11.1出卖人声明及承诺出卖人保证房屋及相关附属设施符合国家法律法规及标准，且不存在任何权利纠纷。11.2买受人声明及承诺买受人保证提供的个人信息真实有效，且按约定时间支付房价。第十二条合同附件12.1房屋所有权证复印件本合同附件中包含房屋所有权证复印件一份，用以证明房屋所有权。12.2买卖双方身份证明复印件本合同附件中包含买卖双方身份证明复印件各一份，用以证明双方身份。12.3贷款相关文件如买受人选择贷款方式支付房价，本合同附件中包含贷款相关文件。12.4其他重要文件本合同附件中包含其他与房屋买卖相关的重要文件。第十三条合同签署日期及地点13.1签署日期本合同于×年×月×日在××省××市××区××街道××号签署。13.2签署地点本合同签署地点为××省××市××区××街道××号。第十四条合同正本及副本14.1合同正本份数本合同正本一式两份，双方各执一份。14.2合同副本份数本合同副本一式两份，双方各执一份。14.3副本使用及保管说明合同副本应妥善保管，如有损坏或遗失，应及时告知对方并办理补齐手续。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称第三方，包括但不限于中介方、贷款银行、物业公司、过户手续办理机构等，即除甲乙方之外的参与本合同交易过程的相关单位或个人。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在交易过程中的职责，确保交易顺利进行。1.3第三方权利第三方有权根据本合同及法律法规的规定，收取相应的服务费用。第二条第三方介入条件及程序2.1第三方介入条件本合同交易过程中，如涉及到第三方服务，甲乙双方应予以配合，并按照约定条件接纳第三方的介入。2.2第三方介入程序甲乙双方应在合同中明确第三方介入的程序，包括但不限于第三方介入的时间、方式、职责等。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行其职责过程中，对其行为所产生的责任进行限制的额度。3.2第三方责任限额设定甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额，以确保双方的权益得到保障。3.3第三方责任限额的调整如第三方在履行其职责过程中发生争议，甲乙双方可协商调整第三方责任限额。第四条第三方服务费用4.1第三方服务费用定义第三方服务费用是指第三方在履行其职责过程中所产生的费用。4.2第三方服务费用的支付甲乙双方应在合同中明确第三方服务费用的支付方式和时间。4.3第三方服务费用的调整如第三方服务费用发生变动，甲乙双方可协商调整。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系定义第三方与甲乙方的关系是指第三方在履行其职责过程中，与甲乙双方之间的权利义务关系。5.2第三方与甲乙方的权利义务划分甲乙双方应明确第三方在交易过程中的权利义务，以确保交易顺利进行。5.3第三方与甲乙方的沟通协作甲乙双方应积极与第三方沟通协作，确保交易顺利进行。第六条第三方介入后的争议解决6.1第三方介入后的争议定义第三方介入后的争议是指第三方在履行其职责过程中，与甲乙双方之间发生的争议。6.2第三方介入后的争议解决方式甲乙双方应约定第三方介入后的争议解决方式，包括但不限于协商、调解、仲裁或诉讼等。6.3第三方介入后的争议解决程序甲乙双方应明确第三方介入后的争议解决程序，以确保争议得到及时解决。第七条第三方介入后的合同变更和解除7.1第三方介入后的合同变更甲乙双方如需变更本合同，且涉及到第三方权益的，应与第三方协商一致。7.2第三方介入后的合同解除甲乙双方如需解除本合同，且涉及到第三方权益的，应与第三方协商一致。7.3第三方介入后的合同变更和解除程序甲乙双方应明确第三方介入后的合同变更和解除程序，以确保交易顺利进行。第八条第三方介入后的违约责任8.1第三方违约第三方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金。8.2甲乙双方违约甲乙双方违反本合同的约定，应承担违约责任，向第三方支付违约金。8.3违约金金额违约金金额为第三方服务费用的一定比例，具体比例由甲乙双方约定。第九条第三方介入后的权益保障9.1甲乙双方权益保障甲乙双方应确保第三方履行其职责，保障双方的合法权益。9.2第三方权益保障第三方应按照法律法规及行业规定，保障甲乙双方的合法权益。第十条第三方介入后的合同附件10.1第三方资质证明本合同附件中包含第三方的资质证明文件，用以证明第三方具备履行合同的能力。10.2第三方服务协议本合同附件中包含甲乙双方与第三方签订的服务协议。10.3其他重要文件本合同附件中包含其他与第三方介入相关的重要文件。第十一条第三方介入后的合同签署日期及地点11.1签署日期本合同于×年×月×