2024年度定金交付二手房协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度定金交付二手房协议本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）第二条房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋所有权证号第三条定金金额与支付3.1定金金额3.2支付方式3.3支付时间第四条定金的作用与退还4.1定金的作用4.2定金退还条件及方式第五条房屋交付时间与条件5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件第六条房屋过户手续办理6.1过户手续办理责任方6.2过户手续办理时间第七条房屋交易价格与支付方式7.1房屋交易价格7.2支付方式第八条房屋交易税费承担8.1税费承担方8.2税费支付时间第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律途径第十一条合同的变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条其他约定13.1装修事宜13.2家具家电归属13.3物业费结算第十四条合同的生效与终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）：__________（姓名），身份证号：__________，地址：__________。1.2乙方（买方）：__________（姓名），身份证号：__________，地址：__________。第二条房屋基本情况2.1房屋地址：__________（具体地址），位于__________（小区名称），栋号：__________，单元：__________，房号：__________。2.2房屋面积：__________平方米。2.3房屋所有权证号：__________。第三条定金金额与支付3.1定金金额：人民币__________元整（大写：__________元整）。3.2支付方式：乙方通过银行转账方式将定金支付至甲方指定的银行账户。3.3支付时间：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将定金支付至甲方指定的银行账户。第四条定金的作用与退还4.1定金的作用：作为乙方购买房屋的诚意金，定金将在乙方履行本合同约定的购买义务后，抵作购房款。4.2定金退还条件及方式：如乙方按照本合同约定履行购买义务，甲方应在房屋过户登记完成后，向乙方退还定金。如乙方未按照本合同约定履行购买义务，甲方有权扣除定金作为违约金。第五条房屋交付时间与条件5.1房屋交付时间：双方约定于__________年__________月__________日前，甲方将房屋交付给乙方。5.2房屋交付条件：房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书齐全，房屋现状与本合同约定的条件相符。第六条房屋过户手续办理6.1过户手续办理责任方：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关权属证书、身份证件等。6.2过户手续办理时间：双方应共同前往不动产登记中心办理过户手续，具体时间为本合同签订之日起____个工作日内。第八条房屋交易价格与支付方式8.1房屋交易价格：双方确认，房屋的交易价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。8.2支付方式：乙方通过银行转账方式将购房款支付至甲方指定的银行账户。第九条房屋交易税费承担9.1税费承担方：根据国家相关法律法规规定，房屋交易过程中产生的税费由双方按照法律法规规定承担。9.2税费支付时间：税费支付时间按照相关法律法规及税务部门的要求执行。第十条违约责任10.1甲方违约责任：甲方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的__________%。10.2乙方违约责任：乙方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的__________%。第十一条合同的变更与解除11.1合同变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同解除条件：合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十二条保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等信息。12.2保密期限：本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十三条其他约定13.1装修事宜：双方同意，房屋交付后，如乙方进行装修，应遵守相关法律法规及物业管理规定。13.2家具家电归属：本合同签订之日起，房屋内的家具、家电归乙方所有。13.3物业费结算：物业费的结算按照物业公司的相关规定执行。第十四条合同的生效与终止14.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同终止条件：本合同在双方履行完毕所有义务后终止。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入的相关事宜进行约定。一、第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，协助完成本合同履行过程的相关机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、贷款机构等。1.2第三方介入本合同履行过程中，应严格遵守相关法律法规，诚信履行约定的义务。二、第三方责任及限额2.1第三方介入本合同，应向甲乙方披露其身份、资质及相关服务内容。2.2第三方应按照约定事项提供服务，并对其提供的服务承担责任。如因第三方原因导致合同履行受阻，甲乙方有权要求第三方承担相应责任。2.3第三方介入本合同，如需收取费用，应在甲乙方同意的前提下进行。费用标准及支付方式应在第三方提供服务前明确。2.4第三方责任限额：如第三方因过错导致甲乙方损失，第三方应承担的责任限额为本合同交易价格的__________%。三、第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间合同的履行。3.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间合同的履行。3.3第三方对本合同的履行承担连带责任。如第三方未履行或履行不符合约定，甲乙方有权要求其承担相应责任。四、第三方介入的程序4.1甲乙方如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入理由及方式。4.2甲乙方应审慎选择第三方，并确保第三方具备相应资质及能力。4.3甲乙方与第三方签订合同时，应明确约定第三方义务及责任，并书面告知对方。五、第三方退出及替代5.1第三方因故需退出本合同履行，应提前书面通知甲乙方。5.2第三方退出后，甲乙方应重新协商确定新的第三方，并按照本合同约定履行。5.3如第三方未能履行或履行不符合约定，甲乙方有权要求其承担相应责任。六、第三方权利义务的履行及监督6.1第三方应按照本合同及第三方与甲乙方签订的合同履行义务。6.2甲乙方有权对第三方履行情况进行监督，并要求第三方及时整改。6.3第三方未按照约定履行义务，甲乙方有权要求其承担相应责任。七、第三方介入的变更及解除7.1第三方与甲乙方签订的合同如有变更或解除，应及时通知对方，并说明变更或解除理由。7.2变更或解除第三方合同，不影响甲乙方之间合同的履行。八、违约责任8.1第三方违反本合同或与甲乙方签订的合同，应承担相应违约责任。8.2甲乙方违反本合同，导致第三方无法履行或履行不符合约定，甲方应承担相应责任。九、争议解决9.1因第三方介入本合同履行产生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同的附件及补充协议，均为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。10.2本合同的修改、补充，应采用书面形式，经甲乙方签字（或盖章）确认后生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：房屋平面图附件四：家具家电清单附件五：物业费结算单附件六：房屋过户手续办理指南附件七：第三方服务合同范本附件八：装修合同附件九：贷款申请表附件十：评估报告附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明甲方对房屋的所有权。附件二：土地使用权证复印件说明：本附件为土地使用权证的复印件，用于证明甲方对土地的使用权。附件三：房屋平面图说明：本附件为房屋平面图，用于明确房屋的结构和布局。附件四：家具家电清单说明：本附件为家具家电清单，用于明确房屋交付时家具家电的种类和数量。附件五：物业费结算单说明：本附件为物业费结算单，用于明确物业费的结算金额和方式。附件六：房屋过户手续办理指南说明：本附件为房屋过户手续办理指南，用于指导甲乙双方办理过户手续。附件七：第三方服务合同范本附件八：装修合同说明：本附件为装修合同，用于明确装修工程的范围、标准和要求。附件九：贷款申请表说明：本附件为贷款申请表，用于申请购房贷款时使用。附件十：评估报告说明：本附件为评估报告，用于明确房屋的价值和状况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本合同约定交付房屋。2.甲方提供的房屋不符合本合同约定的条件。3.乙方未按照本合同约定支付购房款。4.乙方未按照本合同约定履行购买义务。5.第三方未按照本合同约定提供服务。责任认定标准：1.甲方违约责任：甲方应承担违约金，违约金为本合同交易价格的__________%。2.乙方违约责任：乙方应承担违约金，违约金为本合同交易价格的__________%。3.第三方违约责任：第三方应承担违约金，违约金为第三方服务费的__________%。示例说明：如甲方未按照本合同约定交付房屋，甲方应承担违约金，违约金为本合同交易价格的5%。具体计算方式为：违约金=本合同交易价格×5%。如乙方未按照本合同约定支付购房款，乙方应承担违约金，违约金为本合同交易价格的3%。具体计算方式为：违约金=本合同交易价格×3%。如第三方未按照本合同约定提供服务，第三方应承担违约金，违约金为第三方服务费的2%。具体计算方式为：违约金=第三方服务费×2%。全文完。2024年度定金交付二手房协议1本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋产权情况第三条定金交付3.1定金金额3.2定金交付时间3.3定金交付方式第四条定金退还4.1定金退还条件4.2定金退还时间4.3定金退还方式第五条房屋交易价格5.1房屋成交价格5.2付款方式及时间第六条房屋交付时间6.1房屋交付日期6.2房屋交付条件第七条房屋质量7.1房屋质量保证7.2质量问题处理方式第八条违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条合同的生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条其他约定13.1房屋过户相关事宜13.2物业、户口等相关问题第十四条合同附件14.1房屋所有权证复印件14.2买卖双方身份证复印件14.3其他重要文件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房屋信息2.1房屋基本情况房屋位于X市X区X街道X号，房屋结构：X，房屋面积：X平方米，房屋所有权证号：X。2.2房屋产权情况甲方保证该房屋产权清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷，甲方具有完全处置权。第三条定金交付3.1定金金额乙方应在签订本合同之日起三个工作日内向甲方支付人民币X元作为定金。3.2定金交付时间乙方应在本合同签订后三个工作日内，将定金交付给甲方。3.3定金交付方式定金可通过银行转账、现金等方式交付，具体方式由双方协商确定。第四条定金退还4.1定金退还条件在合同约定的房屋交易价格、付款方式及时间等条款未发生变更的情况下，乙方履行合同义务，甲方应在房屋过户手续办理完毕后三个工作日内退还乙方定金。4.2定金退还时间甲方应在办理完毕房屋过户手续后三个工作日内退还乙方定金。4.3定金退还方式定金退还方式与定金交付方式一致。第五条房屋交易价格5.1房屋成交价格双方约定房屋成交价格为人民币X元。5.2付款方式及时间乙方应按照下列方式支付房价款：（1）本合同签订后七个工作日内，乙方支付房价款的30%；（2）房屋过户手续办理完毕后七个工作日内，乙方支付房价款的70%。第六条房屋交付时间6.1房屋交付日期双方约定房屋交付日期为X年月日。6.2房屋交付条件（1）房屋所有权转移登记手续办理完毕；（2）房屋内的所有物品清单与合同约定一致；（3）房屋的水、电、燃气等公共费用已结清；（4）房屋内的户口已迁出。第七条房屋质量7.1房屋质量保证甲方保证房屋质量符合国家相关法律法规及建筑标准，无重大质量问题。7.2质量问题处理方式如房屋存在质量问题，乙方应在交付后一个月内提出，并提供相关证据。甲方应在收到乙方通知后七个工作日内，根据实际情况采取修复或其他补救措施。如甲方未按约定处理质量问题，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=质量问题修复费用×10%。第八条违约责任8.1卖方违约责任如甲方违反本合同的任何条款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房屋成交价格×1%×违约天数。如甲方违约行为导致乙方损失大于违约金金额，乙方有权要求甲方赔偿实际损失。8.2买方违约责任如乙方违反本合同的任何条款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式同上。如乙方违约行为导致甲方损失大于违约金金额，甲方有权要求乙方赔偿实际损失。第九条争议解决9.1争议解决方式如本合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构双方同意将本合同争议提交至X市X区人民法院进行解决。第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件本合同履行过程中，如双方同意对合同条款进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字或盖章后生效。10.2合同解除条件（1）双方协商一致；（2）发生不可抗力因素，使合同无法履行；（3）法律规定解除合同的其他情形。第十一条合同的生效11.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同生效时间本合同自双方签字或盖章之日起生效。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务秘密等敏感信息。12.2保密期限双方应对保密内容予以保密，保密期限自本合同生效之日起算，至合同履行完毕之日止。第十三条其他约定13.1房屋过户相关事宜双方应积极配合办理房屋过户手续，提供所需证件和资料。过户费用由乙方承担。13.2物业、户口等相关问题房屋交付后，乙方应负责办理物业、户口等相关事宜。如因甲方原因导致乙方无法办理，甲方应承担相应责任。第十四条合同附件14.1房屋所有权证复印件甲方应在本合同签订后七个工作日内，向乙方提供房屋所有权证复印件。14.2买卖双方身份证复印件双方应在本合同签订后七个工作日内，向对方提供身份证复印件。14.3其他重要文件双方应将本合同履行过程中产生的其他重要文件妥善保管，并可在必要时相互提供查阅。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。第二条第三方介入的条件2.1如本合同履行过程中需要第三方介入，甲乙方应提前通知对方，并经双方协商一致后，方可引入第三方。2.2甲乙方应确保第三方介入的目的仅为本合同的履行，且第三方应具备相应的资质和能力。第三条第三方职责及义务3.1第三方应按照甲乙方的约定，完成本合同约定的相关服务。3.2第三方应保证其提供服务的合法性、合规性，并对其提供的服务结果承担责任。3.3第三方应按照甲乙方的要求，提供相关服务所需的文件、资料和信息。第四条第三方费用4.1第三方所需费用由甲乙方按照约定承担。4.2甲乙方应在第三方提供服务前，明确费用金额、支付方式和支付时间。第五条第三方责任5.1第三方应对其在履行本合同过程中产生的任何纠纷和损失，独立承担法律责任。5.2第三方不应就本合同以外的任何事项向甲乙方提出任何要求。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间的权利义务关系，应以本合同为准。6.2第三方与甲乙方之间的任何纠纷，应通过协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条第三方责任限额7.1第三方应就其提供服务过程中可能产生的损失，向甲乙方承担最高不超过人民币X元的赔偿责任。7.2第三方责任限额的确定，应由甲乙方在引入第三方前协商确定，并以书面形式在本合同中明确。第八条第三方变更8.1如第三方在履行合同过程中发生变更，甲乙方应立即通知对方，并经双方协商一致后，方可继续履行合同。8.2第三方变更后，原第三方应继续履行本合同约定的义务，并对其变更前的行为承担法律责任。第九条第三方违约9.1如第三方违反本合同的任何条款，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。9.2第三方违约导致甲乙方损失大于违约金金额的，甲乙方有权要求第三方赔偿实际损失。第十条第三方与合同的解除10.1如甲乙方协商一致解除本合同，第三方应按照甲乙方的要求，办理相关手续，并退还已收取的费用。10.2第三方应在合同解除后，继续履行本合同约定的义务，并对其解除前的行为承担法律责任。第十一条第三方与保密条款11.1第三方应遵守本合同约定的保密条款，保护甲乙方的商业秘密、技术秘密、财务秘密等敏感信息。11.2第三方违反保密条款的，应按照本合同约定的违约责任承担相应责任。第十二条第三方与争议解决12.1第三方与甲乙方之间因本合同产生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2第三方与甲乙方之间的任何纠纷，不应影响本合同的履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：买卖双方身份证复印件附件三：房屋买卖合同复印件附件四：定金收据复印件附件五：房屋过户相关文件附件六：物业、户口等相关文件附件七：房屋验收报告附件八：维修、改造协议附件九：补充协议附件十：第三方服务协议附件一：房屋所