手房定金买卖合同范本 2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME手房定金买卖合同范本本合同目录一览1.定义与术语解释1.1手房1.2定金1.3买卖双方1.4合同双方2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋所有权2.4房屋使用情况3.定金金额与支付3.1定金金额3.2支付方式3.3支付时间3.4定金退还条件及方式4.房屋交易价格与支付4.1房屋交易价格4.2支付方式4.3支付时间4.4尾款支付条件5.房屋交付时间与条件5.1交付时间5.2交付条件5.3交付方式6.房屋过户手续6.1过户手续办理时间6.2过户手续办理费用6.3过户手续办理双方责任7.合同的解除与违约7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约金计算方式8.争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3适用法律9.隐私保护与信息安全9.1隐私保护9.2信息安全9.3保密义务10.房屋维修与保养10.1维修责任10.2保养责任10.3维修保养费用11.合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同终止条件12.附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋土地使用权证复印件12.3其他重要文件13.其他约定13.1双方的其他约定13.2补充条款14.签署信息14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3买卖双方签字14.4合同副本数量及分发第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1手房指已购公有住房和经济适用住房，也称二手住宅。1.2定金指买方为确保交易合同的履行，按照约定向卖方支付的一定数额的金钱。1.3买卖双方指本合同约定的房屋交易的卖方和买方。1.4合同双方指签署本合同的卖方和买方。第二条房屋基本情况2.1房屋地址（具体到门牌号码）2.2房屋面积（以房屋所有权证或不动产权证书载明的面积为准）2.3房屋所有权卖方保证对其出售的房屋拥有完全的所有权，不存在任何权利瑕疵。2.4房屋使用情况（如居住、商用等）第三条定金金额与支付3.1定金金额本合同定金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2支付方式定金支付通过银行转账方式进行，具体账号为（银行名称，账号）。3.3支付时间买方应在本合同签订后七个工作日内，将定金支付给卖方。3.4定金退还条件及方式如因卖方原因导致合同无法履行，卖方应双倍返还买方已支付的定金；如因买方原因导致合同无法履行，定金不予退还。第四条房屋交易价格与支付4.1房屋交易价格本合同房屋交易总价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.2支付方式房屋交易尾款支付方式为银行转账，具体账号为（银行名称，账号）。4.3支付时间买方应在本合同签订后（具体时间）内，将房屋交易尾款支付给卖方。4.4尾款支付条件尾款的支付以卖方交付房屋及办理完毕过户手续为前提。第五条房屋交付时间与条件5.1交付时间卖方应在本合同签订后（具体时间）内，将房屋交付给买方。5.2交付条件（1）房屋所有权证或不动产权证书原件及复印件；（2）房屋内所有设施设备正常使用；（3）房屋相关钥匙一套。5.3交付方式房屋交付采用直接交付的方式，由卖方将房屋及钥匙交付给买方。第六条房屋过户手续6.1过户手续办理时间卖方应在本合同签订后（具体时间）内，协助买方办理房屋过户手续。6.2过户手续办理费用过户手续办理过程中产生的相关费用由（买方或卖方）承担。6.3过户手续办理双方责任卖方应提供齐全的过户资料，买方应配合卖方完成过户手续的办理。第八条合同的解除与违约8.1合同解除条件（1）对方严重违反合同条款；（2）不可抗力因素导致合同无法履行。8.2违约责任违约方应承担因违约所产生的费用，并支付给对方合同总价的（百分比）作为违约金。8.3违约金计算方式违约金计算方式为：合同总价×违约方违约比例。第九条争议解决方式9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同争议解决的地点为合同签订地。9.3适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条隐私保护与信息安全10.1隐私保护双方应对在合同签订和履行过程中了解到的对方个人信息予以保密，不得泄露给第三方。10.2信息安全双方应对在合同签订和履行过程中了解到的对方商业秘密予以保密，不得泄露给第三方。10.3保密义务保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕之日终止。第十一条房屋维修与保养11.1维修责任卖方应对房屋交付前的设施设备进行维修保养，确保正常使用。11.2保养责任卖方应对房屋交付后的公共设施设备进行定期保养，确保正常使用。11.3维修保养费用维修保养费用由（卖方或买方）承担。第十二条合同的生效、变更与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同变更条件合同的变更应经双方协商一致，并以书面形式签署。12.3合同终止条件（1）房屋过户手续办理完毕；（2）房屋交付完成；（3）合同约定的其他终止条件。第十三条附件13.1房屋所有权证复印件本合同附件中包含房屋所有权证复印件。13.2房屋土地使用权证复印件本合同附件中包含房屋土地使用权证复印件。13.3其他重要文件本合同附件中还包含其他与房屋交易相关的重要文件。第十四条其他约定14.1双方的其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式确定。14.2补充条款本合同的补充条款与具有同等法律效力，双方应予以遵守。14.3签署信息本合同一式两份，双方各执一份。14.4合同副本数量及分发本合同签署后，双方应按照约定数量分发合同副本。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方指在本合同履行过程中，除甲乙方之外，参与并提供服务的自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等。1.2第三方介入第三方介入是指第三方参与甲乙双方房屋交易过程，为交易提供服务或协助，包括但不限于房源信息提供、居间协调、交易撮合、产权过户协助等。第二条第三方责任2.1第三方责任限定第三方介入本合同过程中，仅负责提供专业服务，并按照约定履行义务。第三方不承担房屋交易过程中的任何风险和责任。2.2第三方义务第三方应遵守相关法律法规，诚实守信，公正中立，为甲乙双方提供专业、高效的服务。2.3第三方权利第三方有权按照约定收取服务费用，并有权拒绝甲乙双方提出的非法、不合理要求。第三条第三方服务费用3.1服务费用第三方介入本合同所收取的服务费用，由甲乙双方按照约定承担。3.2费用支付甲乙双方应在合同签订后（具体时间）内，向第三方支付约定服务费用。3.3费用退还如第三方未按约定履行义务，甲乙双方有权要求退还已支付的服务费用。第四条第三方介入程序4.1第三方选择甲乙双方应共同协商选择合适的第三方介入本合同履行过程。4.2第三方委托甲乙双方应与第三方签订委托协议，明确双方权利义务。4.3第三方履行职责第三方应按照委托协议约定，协助甲乙双方完成房屋交易相关手续。第五条第三方责任限额5.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因过错导致甲乙双方损失的最高赔偿额。5.2第三方责任限额设定第三方责任限额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。5.3责任限额适用范围第三方责任限额适用于第三方在履行合同过程中，因过错导致甲乙双方损失的情况。5.4责任限额例外如第三方故意造成甲乙双方损失，或违反法律法规导致损失，第三方不受责任限额限制。第六条第三方违约处理6.1第三方违约如第三方未按约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2违约处理方式甲乙双方有权要求第三方退还已支付的服务费用，并有权要求第三方赔偿因此造成的损失。6.3违约金计算违约金计算方式为：违约行为所造成的直接损失×违约方违约比例。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方的关系界定第三方介入本合同，不代表甲方或乙方，也不代表甲方与乙方之间的合作关系。第三方仅为甲乙双方提供服务，不参与甲乙双方之间的交易利益分配。7.2第三方独立性第三方在为本合同提供服务过程中，应保持独立性，不受甲乙方不正当影响。7.3第三方信息保密第三方应对在合同履行过程中获得的甲乙方个人信息和商业秘密予以保密，不得泄露给无关第三方。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入终止条件本合同约定的第三方介入服务完成后，或甲乙双方另有约定时，第三方介入终止。8.2终止后的责任第三方介入终止后，对终止后的房屋交易过程不承担任何责任。8.3终止手续甲乙双方与第三方应按照约定办理终止手续，包括退还已支付的服务费用等。第九条附件9.1第三方服务协议本合同附件中包含第三方服务协议，明确第三方介入的具体服务内容、义务、责任等。9.2第三方资质证明本合同附件中包含第三方的资质证明文件，以证明第三方具备提供服务的资格和能力。9.3其他相关文件本合同附件中还包含其他与第三方介入相关的文件。第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更条件合同的变更应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签署。10.3合同终止条件（1）第三方服务完成；（2）甲乙双方另有约定；（3）合同第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件说明：本附件应提供房屋所有权证的原件及复印件，以证明甲方对出售房屋拥有完全的所有权。附件2：房屋土地使用权证复印件说明：本附件应提供房屋土地使用权证的原件及复印件，以证明甲方对出售房屋的土地使用权。附件3：房屋所有权转移登记申请书说明：本附件由甲乙双方共同填写，用于申请房屋所有权的转移登记。附件4：第三方服务协议说明：本附件详细列出了第三方提供的服务内容、义务、责任等，甲乙双方应仔细阅读并签署。附件5：第三方资质证明文件说明：本附件应包含第三方的资质证明文件，以证明其具备提供服务的资格和能力。附件6：房屋现状说明书说明：本附件应由第三方提供，详细描述房屋的现状，包括设施设备状况、居住环境等。附件7：房屋交易合同备案表说明：本附件用于向相关部门备案房屋交易合同，以保障甲乙双方的权益。附件8：房屋交易税费计算单说明：本附件详细列出了房屋交易过程中产生的税费，包括计算方式和金额。附件9：其他相关文件说明：本附件包含其他与房屋交易相关的文件，如付款凭证、收据等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定示例：如果甲方未能按照合同约定提供符合要求的房屋，甲方应承担违约责任，包括但不限于退还已支付的定金、赔偿因此造成的损失等。2.乙方违约行为及责任认定示例：如果乙方未能按照合同约定支付定金或尾款，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因此造成的损失等。3.第三方违约行为及责任认定示例：如果第三方未能按照委托协议约定提供服务，第三方应承担违约责任，包括但不限于退还已支付的服务费用、赔偿因此造成的损失等。4.甲方未履行过户手续的违约责任示例：如果甲方未能按照合同约定办理房屋过户手续，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因此造成的损失等。5.乙方未履行付款义务的违约责任示例：如果乙方未能按照合同约定支付定金或尾款，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因此造成的损失等。6.第三方未履行服务义务的违约责任示例：如果第三方未能按照委托协议约定提供服务，第三方应承担违约责任，包括但不限于退还已支付的服务费用、赔偿因此造成的损失等。全文完。手房定金买卖合同范本1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3房屋1.4定金第二条：房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋所有权2.4房屋现状第三条：定金金额及支付3.1定金金额3.2支付方式3.3支付时间第四条：定金退还及条件4.1定金退还条件4.2定金退还方式4.3定金退还时间第五条：房屋交易价格及支付方式5.1房屋交易价格5.2支付方式5.3支付时间第六条：房屋交付及过户6.1房屋交付时间6.2房屋过户手续6.3过户费用承担第七条：合同的解除和终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件第八条：违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条：争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条：合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件第十一条：其他约定11.1甲方应提供的资料11.2乙方应提供的资料11.3双方的其他约定第十二条：附件12.1房屋所有权证12.2房屋现状照片第十三条：合同签订日期第十四条：合同签订地点第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指具有房屋所有权并同意出售房屋的当事人。1.2乙方（买方）：指同意购买甲方房屋并支付定金的当事人。1.3房屋：指甲方所有并同意出售的位于_______的房产，具体地址为_______。1.4定金：指乙方为表示购买诚意，按照本合同约定支付给甲方的款项。第二条：房屋基本情况2.1房屋地址：_______。2.2房屋面积：_______平方米。2.3房屋所有权：甲方持有房屋所有权证，房屋所有权归甲方所有。2.4房屋现状：房屋现状为_______（如：新房、二手房、装修情况等）。第三条：定金金额及支付3.1定金金额：乙方应在签订本合同之日起_______日内，向甲方支付定金人民币_______元整。3.2支付方式：定金支付可通过银行转账、现金等方式进行。3.3支付时间：乙方应在本合同签订后_______日内支付定金。第四条：定金退还及条件4.1定金退还条件：（1）乙方在签订本合同后，因个人原因要求解除合同的，甲方有权不退还定金。（2）甲方在签订本合同后，因房屋所有权、房屋现状等原因导致无法履行合同的，应退还乙方已支付的定金。4.2定金退还方式：定金退还可通过银行转账、现金等方式进行。4.3定金退还时间：甲方应在满足定金退还条件后_______日内，退还乙方已支付的定金。第五条：房屋交易价格及支付方式5.1房屋交易价格：双方约定房屋交易价格为人民币_______元整。5.2支付方式：房屋交易款项支付可通过银行转账、现金等方式进行。5.3支付时间：乙方应在本合同签订后_______日内支付房屋交易款项。第六条：房屋交付及过户6.1房屋交付时间：双方约定房屋交付时间为本合同签订后_______日内。6.2房屋过户手续：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。6.3过户费用承担：双方约定过户费用为人民币_______元整。第七条：合同的解除和终止7.1合同解除条件：（1）乙方在签订本合同后，因个人原因要求解除合同的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。（2）甲方在签订本合同后，因房屋所有权、房屋现状等原因导致无法履行合同的，甲方有权解除合同。7.2合同终止条件：本合同在房屋过户手续办理完毕后自动终止。第八条：违约责任8.1甲方违约责任：（1）甲方违反本合同约定，未能按照约定时间、方式交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的1%。（2）甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担乙方损失的赔偿责任。8.2乙方违约责任：（1）乙方违反本合同约定，未能按照约定时间、方式支付定金或交易款项的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同定金金额的1%。（2）乙方无正当理由要求解除合同，甲方有权不退还定金，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同定金金额的1%。第九条：争议解决方式9.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：本合同争议的解决地点为_______（填写法院名称）。第十条：合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同变更条件：合同的变更必须经双方协商一致，并书面签署。10.3合同解除条件：合同解除必须符合本合同第七条的约定。第十一条：其他约定11.1甲方应提供的资料：（1）房屋所有权证原件及复印件。（2）房屋土地使用权证原件及复印件。（3）房屋相关的重要历史交易文件。11.2乙方应提供的资料：（1）身份证明文件原件及复印件。（2）婚姻状况证明文件（如适用）。（3）购买房屋的财务证明文件。11.3双方的其他约定：双方同意，本合同签订后，不得擅自将合同内容公开或泄露给第三方。第十二条：附件12.1房屋所有权证：甲方应向乙方出示房屋所有权证原件，并提交复印件。12.2房屋现状照片：甲方应提供反映房屋现状的清晰照片，作为合同附件。第十三条：合同签订日期本合同签订日期为_______年_______月_______日。第十四条：合同签订地点本合同签订地点为_______（填写具体地点）。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的定义及范围15.1第三方：指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、金融服务机构等。15.2第三方介入的范围：第三方介入包括但不限于房屋价值评估、交易款项的支付及结算、房屋交付的监督、过户手续的协助等。第十六条：第三方的责任及义务16.1第三方应根据本合同的约定，履行其职责，确保本合同的顺利履行。16.2第三方应保持独立性，不得干预甲乙双方的交易决策。16.3第三方应保密甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。第十七条：第三方的权利及报酬17.1第三方有权根据本合同的约定收取报酬，报酬金额及支付方式应在合同中明确。17.2第三方在履行本合同过程中所发生的费用，由第三方自行承担。第十八条：第三方责任限额18.1第三方对甲乙双方的损失承担有限责任，责任限额为第三方报酬的_______倍。18.2第三方对于由于其故意或重大过失造成的甲乙双方的损失，应承担无限责任。第十九条：第三方与甲乙双方的关系19.1第三方与甲乙双方之间是委托关系，第三方应按照甲乙双方的指示履行合同义务。19.2甲乙双方应按照合同约定支付第三方的报酬，并履行合同约定的其他义务。第二十条：第三方违约处理20.1第三方违反本合同的约定，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。20.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第二十一条：第三方介入的终止21.1第三方介入在本合同约定的义务履行完毕后终止。21.2甲乙双方与第三方之间的合同关系终止后，第三方不再享有本合同约定的权利和义务。第二十二条：其他约定22.1甲乙双方与第三方之间的其他约定，应书面明确，并作为本合同的附件。22.2本合同的附件与本合同具有同等法律效力。第二十三条：合同