全权委托代理房产出租合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME全权委托代理房产出租合同本合同目录一览1.代理范围1.1代理出租的房产信息1.1.1房产地址1.1.2房产面积1.1.3房产用途1.2代理权限1.2.1出租价格谈判1.2.2出租合同签订1.2.3租金收取及管理1.2.4房产维护与保养1.2.5tenant关系管理2.代理期限2.1代理起始日期2.2代理终止日期2.3代理期限延长及终止条件3.代理费用3.1代理服务费3.1.1费率3.1.2费用支付方式3.1.3费用支付时间3.2其他费用3.2.1房产税费3.2.2物业管理费3.2.3维修费用4.甲方（委托方）责任4.1房产权属证明4.2配合乙方（代理方）进行出租事宜4.3保障乙方合法权益5.乙方（代理方）责任5.1积极寻找tenant5.2维护房产出租利益5.3及时报告出租情况5.4遵守相关法律法规6.合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更与解除的程序7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律诉讼9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约保密条款10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的影响10.3不可抗力事件的处理11.合同的生效、终止与解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.其他条款12.1甲方权益保障12.2乙方权益保障12.3甲方、乙方信息变更13.附件13.1房产权属证明13.2代理范围详细清单13.3相关法律法规14.签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3见证人签字盖章第一部分：合同如下：第一条代理范围1.1代理出租的房产信息1.1.1房产地址：北京市朝阳区路号，房产证登记地址为。1.1.2房产面积：该房产总计建筑面积为平方米，其中实用面积为平方米。1.1.3房产用途：商业用途，房产证登记用途为。1.2代理权限1.2.1出租价格谈判：乙方有权根据市场行情和房产实际情况，与潜在tenant进行价格谈判。1.2.2出租合同签订：乙方有权代表甲方与tenant签订《房产出租合同》。1.2.3租金收取及管理：乙方有权负责出租期间的租金收取及管理。1.2.4房产维护与保养：乙方有权负责出租期间的房产维护与保养，但甲方应提供必要的协助。1.2.5tenant关系管理：乙方有权负责与tenant的日常沟通与关系维护。第二条代理期限2.1代理起始日期：本合同签订之日起。2.2代理终止日期：代理期限为年，自代理起始日期起计算。2.3代理期限延长及终止条件：如双方同意延长代理期限，应签订书面协议。代理期限终止条件详见附件。第三条代理费用3.1代理服务费：乙方代理成功后，甲方应支付乙方代理服务费，费率为租金总额的%。3.1.1费率：代理服务费费率为租金总额的%。3.1.2费用支付方式：甲方应于租金到账后个工作日内，向乙方支付代理服务费。3.1.3费用支付时间：甲方应于租金到账后个工作日内支付代理服务费。3.2其他费用：除代理服务费外，甲方应承担房产税费、物业管理费、维修费用等其他相关费用。具体金额及支付方式详见附件。第四条甲方（委托方）责任4.1房产权属证明：甲方应向乙方提供房产证、土地使用权证等相关权属证明文件。4.2配合乙方进行出租事宜：甲方应积极配合乙方进行房产出租事宜，包括但不限于提供房产相关信息、协助乙方与tenant沟通等。4.3保障乙方合法权益：甲方不得干预乙方正常的代理行为，不得损害乙方合法权益。第五条乙方（代理方）责任5.1积极寻找tenant：乙方应全力以赴寻找潜在tenant，并争取以最优条件签订出租合同。5.2维护房产出租利益：乙方应确保房产出租过程中，甲方的利益得到充分保障。5.3及时报告出租情况：乙方应定期向甲方报告房产出租情况，包括tenant意向、租金收缴等情况。5.4遵守相关法律法规：乙方应遵守国家法律法规，确保代理行为的合法性。第六条合同的变更与解除6.1变更条件：如双方同意变更合同内容，应签订书面协议。6.2解除条件：合同解除条件详见附件。6.3变更与解除的程序：如双方同意变更或解除合同，应按照附件约定的程序进行。第七条违约责任7.1甲方违约责任：甲方违反本合同约定的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。7.2乙方违约责任：乙方违反本合同约定的，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。8.2调解解决：如协商不成，双方可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向房产所在地的仲裁委员会申请仲裁。8.4法律诉讼：如仲裁不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第九条保密条款9.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。9.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止之日起年。9.3违约保密条款：如任何一方违反保密义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十条不可抗力10.1不可抗力事件：如地震、洪水、战争等无法预见、无法避免且无法克服的灾害事件。10.2不可抗力事件的影响：不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难，甲方和乙方均不承担违约责任。10.3不可抗力事件的处理：双方应立即协商，采取合理措施减轻损失，共同分担由此增加的费用。第十一条合同的生效、终止与解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件：代理期限届满或者双方同意终止合同。11.3合同解除条件：合同解除条件详见附件。第十二条其他条款12.1甲方权益保障：甲方应保证房产权属清晰，无任何法律纠纷。12.2乙方权益保障：乙方应按照合同约定履行代理职责，保护甲方的合法权益。12.3甲方、乙方信息变更：如甲乙双方的联系信息发生变更，应立即书面通知对方。第十三条附件13.1房产权属证明：房产证、土地使用权证等相关权属证明文件。13.2代理范围详细清单：具体包括房产地址、面积、用途等信息。13.3相关法律法规：与本合同相关的国家法律法规。第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章：14.2乙方签字盖章：14.3见证人签字盖章：第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义：本合同所称第三方，包括但不限于中介方、tenant、维修保养服务提供商等与本合同履行相关的非甲方乙方主体。15.2第三方责任：第三方应独立承担其行为的法律后果，甲方乙方不对第三方行为负责。15.3第三方权益：第三方按合同约定或法律规定享有相应的权益，甲方乙方应尊重第三方权益。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1中介方介入：如合同履行过程中涉及中介方，甲方乙方应与中介方签订书面中介服务协议，明确中介方的服务内容、费用及责任。16.2tenant介入：甲方乙方与tenant签订的《房产出租合同》中应明确tenant的租赁期限、租金支付、使用管理等条款。16.3维修保养服务提供商介入：如房产需进行维修保养，甲方乙方应选择有资质的维修保养服务提供商，并签订书面维修保养协议，明确服务内容、费用及责任。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额定义：本合同所称第三方责任限额，是指甲方乙方对第三方行为造成的损害承担的最高赔偿责任。17.2第三方责任限额界定：甲方乙方的第三方责任限额，按照本合同约定或法律规定执行。如无明确约定或法律规定，甲方乙方不对第三方行为造成的损害承担超出合同履行范围的责任。17.3第三方责任限额例外：如甲方乙方故意或重大过失导致第三方行为造成损害，甲方乙方应承担相应的赔偿责任，不受第三方责任限额限制。第十八条第三方与其他各方的关系说明18.1第三方与甲方：第三方如因合同履行导致甲方损失，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。18.2第三方与乙方：乙方应协助甲方与第三方沟通，确保合同顺利履行。如乙方违反合同导致第三方损失，乙方应承担相应赔偿责任。18.3第三方与tenant：tenant应按照《房产出租合同》约定履行义务，如违反合同导致第三方损失，tenant应承担相应赔偿责任。18.4第三方与维修保养服务提供商：维修保养服务提供商应按照维修保养协议约定履行义务，如违反协议导致第三方损失，维修保养服务提供商应承担相应赔偿责任。第十九条第三方介入的争议解决19.1第三方介入的争议解决方式：如第三方介入导致合同履行争议，各方应通过友好协商解决。如协商不成，可按照本合同第八条约定的争议解决方式处理。19.2第三方介入的调解、仲裁或诉讼：如调解不成，任何一方均有权向房产所在地的调解委员会、仲裁委员会或人民法院提起申请。第二十条第三方介入后的合同变更与解除20.1第三方介入导致的合同变更：如第三方介入导致合同内容发生变更，各方应签订书面变更协议。20.2第三方介入导致的合同解除：如第三方介入导致合同无法履行，各方应按照本合同第七条约定的解除条件处理。第二十一条其他相关事项21.1甲方乙方向第三方提供资料：甲方乙方应谨慎向第三方提供相关资料，确保资料的真实性、合法性。21.2第三方资料保管：第三方应妥善保管甲方乙方提供的资料，不得泄露给无关第三方。21.3第三方资料归还：合同履行完毕后，第三方应将所有甲方乙方提供的资料归还给甲方乙方。第二十二条签字盖章22.1甲方签字盖章：22.2乙方签字盖章：22.3第三方签字盖章：第二部分：第三方介入后的修正，至此完成。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产权属证明详细要求和说明：甲方应向乙方提供房产证、土地使用权证等相关权属证明文件，以证明甲方对房产的所有权或使用权。附件2：代理范围详细清单详细要求和说明：清单应包括房产地址、面积、用途等信息，明确乙方代理出租的房产具体范围和条件。附件3：中介服务协议详细要求和说明：如涉及中介服务，甲方乙方与中介方签订的书面中介服务协议，明确中介方的服务内容、费用及责任。附件4：《房产出租合同》详细要求和说明：甲方乙方与tenant签订的《房产出租合同》副本，用于明确tenant的租赁期限、租金支付、使用管理等条款。附件5：维修保养服务协议详细要求和说明：如房产需进行维修保养，甲方乙方与维修保养服务提供商签订的书面维修保养协议，明确服务内容、费用及责任。附件6：第三方资质证明文件详细要求和说明：如涉及第三方如维修保养服务提供商等，应提供其资质证明文件，以证明其具备相应的服务能力和资格。附件7：合同履行过程中的其他重要文件详细要求和说明：包括租赁合同、付款凭证、维修记录等与合同履行相关的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：甲方未按约定提供房产证等权属证明文件责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。违约行为示例：甲方在合同履行过程中，未能提供有效的房产证等权属证明文件，导致合同无法继续履行。违约行为2：乙方未按约定履行代理职责责任认定：乙方应承担违约责任，赔偿