2024年度店铺门面租赁合同维修责任协议：约定维修责任及费用3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度店铺门面租赁合同维修责任协议：约定维修责任及费用本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物描述1.2租赁物面积1.3租赁物位置第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条维修责任分配3.1出租人责任3.1.1出租人负责维修事项3.1.2出租人负责的费用3.2承租人责任3.2.1承租人负责维修事项3.2.2承租人负责的费用第四条维修费用支付方式4.1维修费用支付时间4.2维修费用支付方式第五条维修事项的通知5.1维修事项通知时限5.2维修事项通知方式第六条维修工程的验收6.1验收标准6.2验收时间6.3验收方式第七条维修工程的争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决时限第八条保险责任8.1保险购买责任8.2保险理赔责任第九条违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任第十条提前解除合同10.1提前解除合同的条件10.2提前解除合同的违约金第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条合同的变更与解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件第十三条其他条款13.1物业管理费13.2水电费13.3税费第十四条双方签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章14.3签字盖章时间第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物描述：租赁物为位于____市的____街道____号的店铺门面，门面号为____，店铺面积为____平方米。1.2租赁物面积：店铺的建筑面积为____平方米，包括店内营业面积以及店外橱窗面积。1.3租赁物位置：店铺门面位于繁华的商业街区，周边有大型购物中心、餐饮娱乐设施，交通便利，人流量大。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁结束日期：租赁期满后，如双方未就续租事宜达成一致，则本合同自动终止。第三条维修责任分配3.1出租人责任3.1.1出租人负责维修事项：出租人负责店铺门面的主体结构、设施设备（包括但不限于水电设施、消防设施、电梯等）的维修和保养。3.1.2出租人负责的费用：出租人承担因维修和保养上述设施设备所产生的费用。3.2承租人责任3.2.1承租人负责维修事项：承租人负责店铺内部装修、家具家电等设施的维修和保养。3.2.2承租人负责的费用：承租人承担因维修和保养上述设施所产生的费用。第四条维修费用支付方式4.1维修费用支付时间：双方应在维修事项发生后____个工作日内，将维修费用支付给对方。4.2维修费用支付方式：维修费用可通过银行转账、现金等方式支付。第五条维修事项的通知5.1维修事项通知时限：双方应在维修事项发生后的____小时内通知对方。5.2维修事项通知方式：双方可通过电话、短信、电子邮件等方式进行通知。第六条维修工程的验收6.1验收标准：维修工程应符合国家相关法律法规、行业标准和双方约定的质量要求。6.2验收时间：维修工程完成后，双方应在____个工作日内进行验收。6.3验收方式：双方共同对维修工程进行现场验收，确认无误后签字盖章。第七条维修工程的争议解决7.1争议解决方式：双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.2争议解决时限：双方应在争议发生后的____个工作日内，向人民法院提起诉讼。第八条保险责任8.1保险购买责任：承租人应按出租人的要求，购买相应的商业保险，包括但不限于火灾、盗窃等保险，并将保险单副本交给出租人备案。8.2保险理赔责任：如发生保险事故，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的要求提供必要的证明材料，保险公司按照保险合同的约定进行理赔。第九条违约责任9.1出租人违约责任：出租人未按照本合同的约定履行义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。9.2承租人违约责任：承租人未按照本合同的约定履行义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。第十条提前解除合同10.1提前解除合同的条件：在租赁期限内，如一方提前解除合同，应提前____个月通知对方，并支付给对方相当于一个月租金的违约金。10.2提前解除合同的违约金：提前解除合同的一方应向对方支付违约金，违约金计算方式为：一个月租金×提前解除合同的通知期限。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式：双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条合同的变更与解除12.1合同变更条件：本合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。12.2合同解除条件：合同解除应符合下列条件：（1）双方协商一致解除；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）依法解除。第十三条其他条款13.1物业管理费：承租人应按物业管理公司的要求，支付物业管理费。13.2水电费：承租人应按供电局、供水局的规定，支付水电费。13.3税费：与本合同有关的税费，按照国家法律法规的规定承担。第十四条双方签字盖章14.1出租人签字盖章：（此处附上出租人签字盖章）14.2承租人签字盖章：（此处附上承租人签字盖章）14.3签字盖章时间：____年__月__日。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义：本合同中所称的第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同有关联的个体或组织，包括但不限于中介方、维修服务提供商、保险公司等。1.2第三方责任：第三方介入时，应明确其责任范围，包括但不限于提供的服务、设施设备维修、保险理赔等。第二条第三方介入的附加说明条款2.1中介方介入：如甲乙方通过中介方达成租赁关系，中介方应承担协助甲乙方履行合同的义务，并按照约定收取中介费。2.2维修服务提供商介入：维修服务提供商应按照甲乙双方的约定，承担店铺门面的维修和保养工作。2.3保险公司介入：保险公司应按照保险合同的约定，承担保险责任，并对发生的保险事故进行理赔。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义：第三方责任限额是指甲乙双方根据本合同约定，对第三方责任进行的限定。3.2第三方责任限额的确定：甲乙双方应根据合同的性质、交易习惯、第三方的主体类型等因素，确定第三方的责任限额。3.3第三方责任限额的调整：甲乙双方可以在合同履行过程中，根据实际情况调整第三方责任限额，但需书面确认。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙方的划分：第三方应独立于甲乙方，其行为不视为甲乙方行为的延续。4.2第三方与中介方的划分：中介方作为第三方介入，其责任与甲乙方责任有所划分，中介方应承担中介合同约定的责任。4.3第三方与维修服务提供商、保险公司的划分：维修服务提供商、保险公司作为第三方介入，其责任应按照各自的合同约定进行划分。第五条第三方介入的额外条款及说明5.1第三方介入的程序：第三方介入应经过甲乙双方的共同同意，并在合同中明确第三方的权利义务。5.2第三方介入的告知义务：甲乙双方应在合同中明确约定，第三方在介入时应向甲乙双方履行告知义务。5.3第三方介入的合同变更：如第三方介入导致合同内容的变更，甲乙双方应签订书面变更协议，并经第三方确认。第六条第三方责任的履行及争议解决6.1第三方责任的履行：第三方应按照合同约定履行其责任，如未能履行或履行不符合约定，应承担违约责任。6.2第三方责任的争议解决：如第三方未能履行或履行不符合约定，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入终止的条件：第三方介入终止的条件应由甲乙双方在合同中约定，包括但不限于合同履行完毕、合同解除等。7.2第三方介入终止的程序：第三方介入终止时，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于结算费用、移交手续等。第八条第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后的合同解除条件：如第三方未能履行或履行不符合约定，导致甲乙双方无法继续履行合同，甲乙双方可以解除合同。8.2第三方介入后的合同解除程序：甲乙双方应在解除合同前，书面通知第三方，并按照合同约定办理相关手续。第九条第三方介入后的违约金及赔偿9.1第三方违约金：如第三方未能履行或履行不符合约定，应向甲乙双方支付违约金。9.2第三方赔偿：如第三方未能履行或履行不符合约定，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第十条第三方介入后的法律适用及争议解决10.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式：双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更与解除11.1合同变更条件：本合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同解除条件：合同解除应符合下列条件：（1）双方协商一致解除；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）依法解除。第十二条其他条款12.1第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物描述清单附件二：租赁物面积测量报告附件三：店铺门面位置示意图附件四：租赁合同履行期间维修服务提供商名单附件五：租赁合同履行期间保险公司名单附件六：物业管理费支付凭证附件七：水电费支付凭证附件八：税费支付凭证附件九：维修工程验收报告附件十：保险单副本附件十一：中介服务合同附件十二：维修服务合同附件十三：保险合同附件十四：物业管理制度汇编附件一：租赁物描述清单本附件详细列出了租赁物的各项信息，包括但不限于租赁物的名称、数量、品牌、型号、状况等。附件二：租赁物面积测量报告本附件提供了租赁物面积的详细测量报告，包括测量方法、测量结果、测量单位等信息。附件三：店铺门面位置示意图本附件是一张店铺门面的位置示意图，明确了店铺在商业街区中的具体位置。附件四：租赁合同履行期间维修服务提供商名单本附件列出了在租赁合同履行期间，负责店铺门面维修和保养的服务提供商名单。附件五：租赁合同履行期间保险公司名单本附件列出了在租赁合同履行期间，负责店铺门面保险的保险公司名单。附件六：物业管理费支付凭证本附件是物业管理费的支付凭证，证明了承租人已按照约定支付了物业管理费。附件七：水电费支付凭证本附件是水电费的支付凭证，证明了承租人已按照约定支付了水电费。附件八：税费支付凭证本附件是税费的支付凭证，证明了承租人已按照约定支付了相关税费。附件九：维修工程验收报告本附件是维修工程的验收报告，证明了维修工程已经按照约定完成，并通过了验收。附件十：保险单副本本附件是保险单的副本，明确了保险的覆盖范围、保险金额、保险公司等信息。附件十一：中介服务合同本附件是中介服务合同，明确了中介方的义务和责任。附件十二：维修服务合同本附件是维修服务合同，明确了维修服务提供商的义务和责任。附件十三：保险合同本附件是保险合同，明确了保险公司的义务和责任。附件十四：物业管理制度汇编本附件是物业管理制度汇编，包含了物业管理的各项规章制度。说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：未按约定时间支付租金责任认定：承租人未按约定时间支付租金的，应支付迟延履行违约金，违约金计算方式为：迟延支付的租金×迟延支付的天数×违约金利率。违约行为二：未按约定使用租赁物责任认定：承租人未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏的，应承担修理费用。违约行为三：提前解除合同责任认定：承租人提前解除合同的，应支付提前解除违约金，违约金计算方式为：一个月租金×提前解除的通知期限。违约行为四：未按约定履行维修责任责任认定：承租人未按约定履行维修责任的，应承担维修费用。违约行为五：未按约定支付维修费用责任认定：承租人未按约定支付维修费用的，应支付迟延支付违约金，违约金计算方式为：迟延支付的维修费用×迟延支付的天数×违约金利率。违约行为六：未按约定履行保险责任责任认定：承租人未按约定履行保险责任的，应承担保险事故产生的损失。违约行为七：未按约定履行中介服务合同责任认定：中介方未按约定履行中介服务合同的，应承担中介服务费用。违约行为八：未按约定履行维修服务合同责任认定：维修服务提供商未按约定履行维修服务合同的，应承担维修费用。违约行为九：未按约定履行保险合同责任认定：保险公司未按约定履行保险合同的，应承担保险理赔责任。违约行为十：未按约定履行物业管理制度责任认定：物业管理部门未按约定履行物业管理制度，导致甲乙双方遭受损失的，应承担赔偿责任。全文完。2024年度店铺门面租赁合同维修责任协议：约定维修责任及费用1本合同目录一览1.租赁店铺及门面1.1店铺及门面的描述1.2租赁期限1.3租赁开始日期与结束日期2.维修责任分配2.1出租方的维修责任2.1.1出租方应保证店铺及门面的结构安全2.1.2出租方应负责公共设施的维护和修理2.2承租方的维修责任2.2.1承租方应负责店铺内部设施的维护和修理2.2.2承租方应负责门面的日常清洁和保养3.维修费用承担3.1出租方负责的维修费用3.1.1维修费用的承担方式3.1.2维修费用的支付时间3.2承租方负责的维修费用3.2.1维修费用的承担方式3.2.2维修费用的支付时间4.维修通知及处理流程4.1维修通知的发出4.1.1通知的方式和时间4.2维修处理的流程4.2.1维修申请的提交4.2.2维修工程的实施4.2.3维修费用的结算5.维修质量标准5.1维修工程的合格标准5.2维修工程的保修期限6.特殊情况处理6.1自然灾害或其他不可抗力因素导致的损坏6.2店铺及门面在使用过程中出现的损坏7.保险责任7.1出租方的保险责任7.2承租方的保险责任8.违约责任8.1出租方违反合同约定的责任8.2承租方违反合同约定的责任9.争议解决方式9.1双方协商解决9.2提交仲裁机构仲裁9.3向人民法院提起诉讼10.其他约定10.1店铺及门面的使用范围10.2双方的权利和义务10.3合同的变更和解除11.合同的生效、变更和终止11.1合同的生效条件11.2合同的变更程序11.3合同的终止条件12.保密条款12.1双方对合同内容的保密12.2双方对商业秘密的保密13.法律适用及争议解决13.1适用法律13.2争议解决方式14.双方签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章第一部分：合同如下：1.租赁店铺及门面1.1店铺及门面的描述1.1.1店铺位于_______市_______区_______街道_______号，门面朝向_______，店铺内空间布局为_______（详细描述店铺及门面的结构和面积等）。1.1.2租赁的店铺及门面包括：_______（列出包含的设施和设备）。1.2租赁期限1.2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前_______个月向出租方提出续约书面申请，双方协商一致后可续签租赁合同。2.维修责任分配2.1出租方的维修责任2.1.1出租方应保证店铺及门面的结构安全，确保房屋及设施符合_______（相关法律法规或标准）。2.1.2出租方应负责公共设施的维护和修理，包括但不限于：_______（列出公共设施）。2.2承租方的维修责任2.2.1承租方应负责店铺内部设施的维护和修理，包括但不限于：_______（列出店铺内部设施）。2.2.2承租方应负责门面的日常清洁和保养，保持门面的整洁和美观。3.维修费用承担3.1出租方负责的维修费用3.1.1维修费用的承担方式：出租方承担因出租方原因导致的维修费用。3.1.2维修费用的支付时间：维修费用应在维修工程完成并经双方验收合格后_______个工作日内支付。3.2承租方负责的维修费用3.2.1维修费用的承担方式：承租方承担因承租方原因导致的维修费用。3.2.2维修费用的支付时间：维修费用应在维修工程完成并经双方验收合格后_______个工作日内支付。4.维修通知及处理流程4.1维修通知的发出4.1.1通知的方式和时间：当租赁的店铺及门面出现需要维修的情况时，承租方应立即通知出租方，通知方式可以是书面、电话或电子邮件等形式，通知时间不应超过_______个工作日。4.2维修处理的流程4.2.1维修申请的提交：承租方应在通知出租方后_______个工作日内提交详细的维修申请，包括维修项目、维修预算和维修时间等。4.2.2维修工程的实施：出租方应在收到维修申请后_______个工作日内确定维修方案，并与承租方协商确定维修工程的具体实施时间。4.2.3维修费用的结算：维修工程完成后，双方应共同进行验收，确认维修费用，并按照约定的支付时间进行结算。5.维修质量标准5.1维修工程的合格标准：维修工程应符合_______（相关法律法规或标准），并通过双方验收合格。5.2维修工程的保修期限：维修工程保修期限为_______个月，自维修工程完成并验收合格之日起计算。6.特殊情况处理6.1自然灾害或其他不可抗力因素导致的损坏：当租赁的店铺及门面因自然灾害或其他不可抗力因素导致损坏时，双方应立即共同协商处理方案。6.2店铺及门面在使用过程中出现的损坏：对于店铺及门面在使用过程中出现的损坏，承租方应承担相应的维修责任。8.保险责任8.1出租方的保险责任：出租方应为其拥有的店铺及门面投保财产保险，并确保保险覆盖租赁期间的风险。8.2承租方的保险责任：承租方应为其经营活动投保相应的商业保险，包括但不限于：人身保险、责任保险等。9.违约责任9.1出租方违反合同约定的责任：出租方未能履行合同约定的维修责任或违反其他合同条款的，应承担相应的违约责任，包括但不限于：赔偿承租方的损失、支付违约金等。9.2承租方违反合同约定的责任：承租方未能履行合同约定的支付租金、维修责任或违反其他合同条款的，应承担相应的违约责任，包括但不限于：赔偿出租方的损失、支付违约金等。10.争议解决方式10.1双方协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2提交仲裁机构仲裁：当双方协商不成时，任何一方均可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。10.3向人民法院提起诉讼：当仲裁未能解决争议或一方拒绝仲裁时，任何一方均可向租赁店铺所在地的人民法院提起诉讼。11.合同的生效、变更和终止11.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的变更程序：合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。11.3合同的终止条件：合同终止的条件应符合合同约定或法律法规的规定。12.保密条款12.1双方对合同内容的保密：双方应对合同的内容保密，不得向任何第三方披露。12.2双方对商业秘密的保密：双方应对在合同履行过程中获得的商业秘密保密，不得用于任何非合同目的。13.法律适用及争议解决13.1适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用_______（租赁店铺所在地的法律）。13.2争议解决：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。14.双方签字盖章14.1出租方签字盖章：（出租方名称）（出租方授权代表签字）（签字日期）14.2承租方签字盖章：（承租方名称）（承租方授权代表签字）（签字日期）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义15.1第三方定义：本合同所述第三方是指除甲乙方之外，与租赁店铺及门面租赁业务相关联的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入情形：第三方介入可能包括中介方、维修服务提供方、保险服务提供方等。16.第三方责任16.1第三方责任限定：第三方在其职责范围内对甲乙方承担相应的责任。16.2第三方责任限制：第三方对甲乙方的责任限制不得超过其向甲乙方收取的费用总额。17.第三方选择与指定17.1第三方选择：甲乙方应选择具有良好信誉和合法资质的第三方提供服务。17.2第三方指定：甲乙方应明确指定第三方，并书面通知对方。18.第三方服务内容18.1第三方服务范围：第三方提供的服务应符合本合同约定的范围，包括但不限于维修、保险、中介等服务。18.2第三方服务标准：第三方提供的服务应符合行业标准及合同约定。19.第三方费用支付19.1第三方费用：甲乙方应按照第三方提供的服务内容支付相应的费用。19.2费用支付时间：甲乙方应在收到第三方提供的服务后_______个工作日内支付费用。20.第三方违约处理20.1第三方违约：第三方未能按照约定提供服务或违反合同约定的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。20.2第三方违约处理：甲乙方有权解除与第三方的合同，并要求第三方赔偿损失。21.第三方与甲乙方的关系21.1第三方与甲乙方的关系界定：第三方与甲乙方之间的合同关系独立于本合同。21.2第三方与甲乙方的责任划分：第三方对甲乙方的责任以其提供的服务范围和合同约定为准。22.第三方介入的合同变更22.1第三方介入导致合同变更：如第三方介入导致本合同内容变更，甲乙方应重新签订书面协议，并经双方签字盖章确认。22.2合同变更通知：甲乙方应将合同变更内容及时通知对方。23.第三方介入的争议解决23.1第三方介入争议解决：第三方介入产生的争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。23.2第三方介入争议处理程序：甲乙方与第三方之间的争议处理程序应符合合同约定或法律法规的规定。24.第三方介入的合同终止24.1第三方介入导致合同终止：如第三方介入导致本合同终止，甲乙方应按照合同约定处理后续事宜。24.2合同终止通知：甲乙方应将合同终止事项及时通知对方。25.第三方介入后的合同续签25.1第三方介入合同续签：如甲乙方在第三方介入后的合同续签，应重新约定与第三方相关的条款。25.2续签合同通知：甲乙方应将续签合同的事宜及时通知对方。26.第三方信息的披露与保护26.1第三方信息披露：甲乙方应按照合同约定向第三方披露必要的信息。26.2第三方信息保护：甲乙方应保护第三方的商业秘密和个人隐私。27.第三方介入的合同解除27.1第三方介入合同解除：如甲乙方需解除与第三方的合同，应书面通知第三方，并按照合同约定处理后续事宜。27.2解除合同通知：甲乙方应将解除合同的事宜及时通知对方。28.第三方介入的合同转让28.1第三方介入合同转让：如甲乙方需将合同转让给第三方，应书面通知对方，并经对方同意。28.2转让合同通知：甲乙方应将转让合同的事宜及时通知对方。29.第三方介入的合同效力29.1第三方介入合同效力：第三方介入的合同对甲乙方具有约束力。29.2合同效力确认：甲乙方应确认第三方介入合同的效力，并按照合同约定履行各自的权利和义务。30.附件30.1第三方介入合同附件：甲乙方与第三方签订的合同及相关文件应作为本合同的第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：店铺及门面租赁合同附件2：维修责任分配协议附件3：维修费用承担协议附件4：维修通知及处理流程协议附件5：维修质量标准协议附件6：特殊情况处理协议附件7：保险责任协议附件8：违约责任协议附件9：争议解决方式协议附件10：合同的生效、变更和终止协议附件11：保密条款协议附件12：第三方介入后的修正协议附件13：租赁店铺及门面描述详细资料附件14：租赁期限确认书附件15：租金支付时间表附件16：维修服务提供方资质证明附件17：保险服务提供方资质证明附件18：第三方选择与指定协议附件19：第三方服务内容协议附件20：第三方费用支付协议附件21：第三方违约处理协议附件22：第三方与甲乙方的关系界定协议附件23：第三方介入的合同变更协议附件24：第三方介入的合同终止协议附件25：第三方介入后的合同续签协议附件26：第三方信息的披露与保护协议附件27：第三方介入的合同解除协议附件28：第三方介入的合同转让协议附件29：第三方介入的合同效力确认协议说明二：违约行为及责任认定：1.出租方未能按照约定履行维修责任。2.出租方未能保证店铺及门面的结构安全。3.出租方未能负责公共设施的维护和修理。4.承租方未能按照约定支付租金。5.承租方未能履行店铺内部设施的维护和修理责任。6.承租方未能负责门面的日常清洁和保养。7.第三方未能按照约定提供服务。8.第三方未能符合服务范围和合同约定。9.甲乙方未能选择具有良好信誉和合法资质的第三方。10.甲乙方未能明确指定第三方。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约产生的损失赔偿责任。2.违约方应支付违约金，违约金的数额应根据违约程度和合同约定确定。3.违约方应承担因违约导致的合同解除责任。4.违约方应承担因违约导致的合同终止责任。简要示例说明：1.若出租方未能按照约定履行维修责任，导致承租方经济损失，出租方应承担相应的赔偿责任。2.若第三方未能按照约定提供服务，导致甲乙方经济损失，第三方应承担相应的赔偿责任。3.若甲乙方未能选择具有良好信誉和合法资质的第三方，导致合同无法履行，甲乙方应承担相应的违约责任。全文完。2024年度店铺门面租赁合同维修责任协议：约定维修责任及费用2本合同目录一览1.租赁店铺及租赁期限1.1店铺地址及面积1.2租赁期限起止日期2.维修责任划分2.1出租方维修责任2.1.1出租方负责维修的项目2.1.2出租方维修的时间限制2.2承租方维修责任2.2.1承租方负责维修的项目2.2.2承租方维修的时间限制3.维修费用承担3.1出租方承担的费用3.1.1出租方支付费用的项目3.1.2出租方支付费用的计算方式3.2承租方承担的费用3.2.1承租方支付费用的项目3.2.2承租方支付费用的计算方式4.维修申请及验收4.1维修申请流程4.2维修验收标准及流程5.保险及安全5.1承租方保险购买要求5.2出租方安全监管责任6.违约责任6.1出租方违约责任6.2承租方违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决时效8.其他约定8.1店铺使用及经营限制8.2双方约定的其他事项9.合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同终止条件及后续处理10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限11.法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决12.双方签字盖章12.1出租方签字盖章12.2承租方签字盖章13.附件13.1店铺平面图13.2其他重要文件14.合同签订日期第一部分：合同如下：1.租赁店铺及租赁期限1.1店铺地址及面积1.1.1店铺位于____________，店铺面积为____平方米。1.2租赁期限起止日期1.2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.维修责任划分2.1出租方维修责任2.1.1出租方负责维修的项目包括但不限于：2.1.1.1建筑物主体结构的安全性；2.1.1.2公共区域及共用设施的正常使用；2.1.1.3给排水系统、供电系统、供暖系统的正常运作。2.1.2出租方维修的时间限制2.1.2.1对于出租方负责维修的项目，应在收到承租方书面通知后的____个工作日内进行维修。2.2承租方维修责任2.2.1承租方负责维修的项目包括但不限于：2.2.1.1店铺内部装修及设施的维护；2.2.1.2店铺内部电气设备的使用及维护；2.2.1.3店铺内部安全设施的检查及维护。2.2.2承租方维修的时间限制2.2.2.1对于承租方负责维修的项目，应在收到承租方书面通知后的____个工作日内进行维修。3.维修费用承担3.1出租方承担的费用3.1.1出租方支付费用的项目包括但不限于：3.1.1.1出租方负责的维修项目的材料费用及人工费用；3.1.1.2物业管理费、公共维修基金等与房屋相关的费用。3.1.2出租方支付费用的计算方式3.1.2.1出租方应按照实际发生的费用向承租方提供相关票据，由承租方按期支付给出租方。3.2承租方承担的费用3.2.1承租方支付费用的项目包括但不限于：3.2.1.1承租方负责的维修项目的材料费用及人工费用；3.2.1.2承租方店铺经营产生的各项费用。3.2.2承租方支付费用的计算方式3.2.2.1承租方应按照实际发生的费用向出租方提供相关票据，由出租方按期支付给承租方。4.维修申请及验收4.1维修申请流程4.1.1承租方如发现需要维修的项目，应向出租方提出书面维修申请，并注明维修项目的详细信息。4.2维修验收标准及流程4.2.1维修完成后，承租方应按照约定的标准对维修项目进行验收。4.2.2验收合格后，承租方应向出租方出具书面验收报告。5.保险及安全5.1承租方保险购买要求5.1.1承租方应按照出租方的要求购买相应的商业保险，包括但不限于火灾险、责任险等。5.2出租方安全监管责任5.2.1出租方应确保店铺及公共区域的安全，包括但不限于：5.2.1.1定期进行安全检查，确保设施设备安全运行；5.2.1.2建立健全的安全管理制度，确保人员安全。6.违约责任6.1出租方违约责任6.1.1如出租方未能按照约定时间完成维修，应向承租方支付违约金，违约金计算方式为：6.1.1.1违约金金额为维修费用的____%。6.2承租方违约责任6.2.1如承租方未能按照约定时间支付维修费用，应向出租方支付违约金，违约金计算方式为：6.2.1.1违约金金额为维修费用的____%。8.保险及安全8.1承租方保险购买要求8.1.1承租方应按照出租方的要求购买相应的商业保险，包括但不限于火灾险、责任险等。8.2出租方安全监管责任8.2.1出租方应确保店铺及公共区域的安全，包括但不限于：8.2.1.1定期进行安全检查，确保设施设备安全运行；8.2.1.2建立健全的安全管理制度，确保人员安全。9.合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更程序9.2.1任何一方如欲变更本合同，应向另一方提出书面变更请求，经双方协商一致后签署书面变更协议。9.3合同终止条件及后续处理9.3.1本合同终止的条件如下：9.3.1.1租赁期满，双方未续签合同；9.3.1.2双方协商一致解除合同；9.3.1.3一方违约导致合同无法履行，另一方解除合同。9.3.2合同终止后的后续处理：9.3.2.1承租方应按照合同约定将店铺恢复原状，交还给出租方；9.3.2.2双方应按照合同约定办理相关手续，包括办理产权转移等；9.3.2.3合同终止后，双方对于本合同的保密义务仍然有效。10.保密条款10.1保密内容10.1.1双方在合同执行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、运营数据等信息，应予以保密。10.2保密期限10.2.1保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止之日起____年届满。11.法律适用及争议解决11.1法律适用11.1.1本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决11.2.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.双方签字盖章12.1出租方签字盖章12.1.1________________________12.2承租方签字盖章12.2.1________________________13.附件13.1店铺平面图13.1.1附件一：店铺平面图（具体图示）13.2其他重要文件13.2.1附件二：其他重要文件（具体文件清单）14.合同签订日期14.1本合同签订日期为____年__月__日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义及范围15.1第三方介入定义15.1.1第三方是指除甲乙方以外，与本合同无关的个体或实体。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商等。16.第三方介入程序及责任16.1第三方介入程序16.1.1当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，应提前书面通知对方，并说明介入的第三方类型及目的。16.