廉租房转让合同范本完整版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

廉租房转让合同范本完整版本合同目录一览1.转让条件1.1房源信息1.2转让价格1.3付款方式1.4过户手续2.转让流程2.1双方协商2.2签订合同2.3办理过户2.4交付房屋3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同终止日期3.3续约条款4.房屋状况4.1房屋结构4.2设施设备4.3附属设施5.费用承担5.1物业管理费5.2水电费用5.3维修费用6.权利义务6.1转让方的权利义务6.2受让方的权利义务7.违约责任7.1转让方违约7.2受让方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件10.保密条款10.1保密内容10.2泄露后果11.不可抗力11.1不可抗力的认定11.2不可抗力的后果12.合同的生效、终止和解除12.1生效条件12.2终止条件12.3解除条件13.附件13.1房屋所有权证13.2房屋平面图13.3其他相关文件14.其他约定14.1双方约定的其他事项14.2未尽事宜的处理第一部分：合同如下：第一条转让条件1.1房源信息甲方拥有位于市区街道号的廉租房一套，房屋面积为平方米，现拟将该房屋转让给乙方。1.2转让价格双方经协商一致，该房屋的转让价格为人民币元整（大写：人民币元整）。1.3付款方式乙方支付转让价款的方式如下：（1）在本合同签订之日起5个工作日内，乙方一次性向甲方支付转让价款的50%；（2）剩余的50%转让价款，乙方应在本合同约定的房屋过户手续办理完毕之日起5个工作日内支付给甲方。1.4过户手续甲乙双方应共同前往房地产交易中心，按照相关法规和程序办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。第二条转让流程2.1双方协商甲乙双方就房屋转让事宜进行充分协商，达成一致意见。2.2签订合同甲乙双方于本合同第一条所述的转让条件达成一致后，共同签订本合同，并签字（或盖章）确认。2.3办理过户甲乙双方按照本合同第一条第4项所述的过户手续，共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续。2.4交付房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋及附属设施按本合同第四条的约定交付给乙方。第三条合同期限3.1合同起始日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.2合同终止日期本合同约定的房屋过户手续办理完毕之日，本合同即告终止。3.3续约条款如甲乙双方在本合同终止后，仍有续约意向，可就续约事宜进行协商，并签订新的合同。第四条房屋状况4.1房屋结构房屋的结构包括：客厅、卧室、厨房、卫生间等，具体详见附件1：房屋平面图。4.2设施设备房屋内的主要设施设备包括：空调、热水器、洗衣机、家具等，具体详见附件2：设施设备清单。4.3附属设施房屋附属设施包括：停车位、绿化景观、健身设施等，具体详见附件3：附属设施清单。第五条费用承担5.1物业管理费乙方应按期向物业管理公司支付物业管理费，具体费用标准按物业管理公司规定执行。5.2水电费用乙方应按期向供电、供水部门支付水电费用，具体费用标准按相关部门规定执行。5.3维修费用房屋及附属设施在过户手续办理完毕后，因正常使用造成的维修费用由乙方承担。第六条权利义务6.1转让方的权利义务（1）保证房屋及附属设施符合转让条件，能够正常使用；（2）配合乙方办理过户手续，提供必要的协助和资料；（3）按照本合同约定，按时交付房屋及附属设施。6.2受让方的权利义务（1）按照本合同约定支付转让价款；（2）按照本合同约定，承担房屋及附属设施的费用；（3）按照本合同约定，合理使用房屋及附属设施，不得擅自改动结构；（4）本合同终止后，按照约定办理房屋退还手续。第八条违约责任8.1转让方违约（1）转让方未按照本合同约定，按时交付房屋及附属设施的，应向乙方支付迟延交付违约金，违约金计算方式为：迟延交付违约金=转让价款×0.05%×迟延交付天数；（2）转让方未按照本合同约定，隐瞒或者虚报房屋及附属设施的实际情况的，乙方有权解除本合同，并要求转让方返还已支付的转让价款，并赔偿乙方因此所遭受的损失；（3）其他违约行为，按照本合同约定或者相关法律法规的规定承担违约责任。8.2受让方违约（1）受让方未按照本合同约定，按时支付转让价款的，应向转让方支付迟延付款违约金，违约金计算方式为：迟延付款违约金=转让价款×0.05%×迟延付款天数；（2）受让方未按照本合同约定，擅自改动房屋结构的，应承担相应的维修费用，并赔偿因此给转让方造成的损失；（3）其他违约行为，按照本合同约定或者相关法律法规的规定承担违约责任。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中，发生的争议，应通过友好协商解决；9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1任何一方提出变更或解除本合同的，应提前书面通知对方；10.2经双方协商一致，可以变更或解除本合同；10.3本合同的变更或解除，不得影响双方已经履行完毕的权益。第十一条保密条款11.1双方在履行本合同过程中，获悉对方的商业秘密、技术秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密；11.2泄露秘密给对方造成损失的，泄露方应承担相应的赔偿责任。第十二条不可抗力12.1因不可抗力导致本合同无法履行或者造成损失的，双方均不承担违约责任；12.2不可抗力事件发生后，双方应立即通知对方，并采取措施减少损失；12.3不可抗力事件持续发生，导致本合同无法履行的，双方可以协商终止本合同。第十三条合同的生效、终止和解除13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；13.2本合同约定的房屋过户手续办理完毕之日，本合同即告终止；13.3本合同的解除，应按照第十条的约定办理。第十四条其他约定14.1双方在签订本合同前，已经签订的其他文件，为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力；14.2本合同未尽事宜，双方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入范围1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、维修人员等。1.2第三方介入范围第三方介入本合同的范围包括但不限于：房源信息提供、房屋价值评估、交易撮合、合同履行协助、房屋过户协助、维修保养服务等。第二条第三方选择与委托2.1第三方选择甲乙双方应共同选择合适的第三方，以确保合同的顺利履行。如甲乙双方对第三方有异议，应及时沟通并协商更换。2.2第三方委托甲乙双方有权委托第三方代为办理本合同约定的相关事宜，包括但不限于过户手续、维修保养等。委托事项应在合同中明确。第三条第三方责任3.1第三方责任限定第三方在本合同履行过程中，如因过失导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。但甲乙双方的损失系由第三方无法预见或无法克服的原因造成的，第三方不承担赔偿责任。3.2第三方权利与义务第三方在本合同履行过程中，应遵守相关法律法规，按照甲乙双方的要求，认真履行合同约定的义务。第三方有权收取甲乙双方支付的合理报酬。第四条第三方介入的费用4.1第三方费用第三方介入本合同所需的费用，包括但不限于评估费、过户费、服务费等，由甲乙双方按照约定的方式承担。4.2费用支付方式甲乙双方应在合同中约定支付第三方费用的具体方式、时间及金额。第五条第三方违约处理5.1第三方违约如第三方未按照本合同约定履行义务，导致甲乙双方遭受损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约责任限定除法律、法规另有规定外，第三方在本合同履行过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担的违约责任不超过其收取的报酬总额。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系界定第三方在本合同履行过程中，仅为甲乙双方的辅助履行方，不改变甲乙双方之间的权利义务关系。6.2第三方独立责任第三方在本合同履行过程中，独立承担法律责任，不由甲乙双方承担。第七条第三方介入的合同变更7.1第三方介入的合同变更如甲乙双方在本合同履行过程中，需要变更合同内容，涉及第三方权益的，应与第三方协商一致，并签订书面补充协议。7.2补充协议的效力补充协议与本合同具有同等法律效力，甲乙双方及第三方均应按照补充协议的约定履行各自的权利义务。第八条第三方退出8.1第三方退出的条件如第三方因故不能继续履行本合同约定的义务，甲乙双方有权要求第三方退出合同履行过程。8.2第三方退出的后果第三方退出本合同后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务，并按照本合同约定处理与第三方相关的费用及责任问题。第九条第三方信息的披露9.1第三方信息披露甲乙双方有权要求第三方提供与本合同履行相关的必要信息。第三方应如实提供，并保证信息的真实性、准确性和完整性。9.2第三方信息披露的时间和方式第三方应在本合同约定的时间内，按照甲乙双方的要求，以书面或其他方式披露相关信息。第十条第三方责任的风险提示10.1第三方责任风险提示甲乙双方应审慎评估第三方责任风险，并在合同中明确双方对于第三方责任风险的认知和接受程度。10.2第三方责任风险的承担如甲乙双方因第三方责任风险导致损失，应按照本合同及相关法律法规的规定，承担相应的责任。第十一条第三方介入的合同解除11.1第三方介入的合同解除甲乙双方在合同履行过程中，如需解除第三方介入的合同，应与第三方协商一致，并签订书面解除协议。11.2解除协议的效力解除协议自双方签字（或盖章）之日起生效，甲乙双方应按照解除协议的约定处理与第三方相关的后续事项。第十二条附件12.1第三方清单本合同附件中应包含第三方清单，列明甲乙双方同意的第三方名单及相关信息。12.2其他相关文件第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋平面图详细描述房屋的布局、面积、房间数量等信息，以便双方明确房屋的具体状况。附件2：设施设备清单列明房屋内的主要设施设备及其品牌、型号、数量等信息，以便双方明确设施设备的状况。附件3：附属设施清单列明房屋附属设施的具体情况，如停车位、绿化景观、健身设施等。附件4：第三方清单列明甲乙双方同意的第三方名单及相关信息，包括第三方名称、联系方式、服务内容等。附件5：过户指南详细描述房屋过户的流程、所需材料、费用等信息，以便双方明确过户的具体步骤。附件6：维修保养服务指南详细描述房屋维修保养的服务内容、费用、维修保养周期等信息，以便双方明确维修保养的具体情况。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约甲方未按照本合同约定，按时交付房屋及附属设施的，应向乙方支付迟延交付违约金。例如，合同约定甲方应在2023年6月30日前交付房屋，若甲方未能在此日期之前交付，则应支付迟延交付违约金。2.乙方违约乙方未按照本合同约定，按时支付转让价款的，应向甲方支付迟延付款违约金。例如，合同约定乙方应在签订合同之日起5个工作日内支付转让价款的50%，若乙方未能在此期限内支付，则应支付迟延付款违约金。3.第三方违约第三方在本合同履行过程中，未按照约定履行义务，导致甲乙双方遭受损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。例如，若评估机构未按照约定时间提供房屋评估报告，导致甲乙双方无法按时完成交易，则甲乙双方有权要求评估机构承担违约责任。4.违约责任限定除法律、法规另有规定外，违约方应承担的违约责任不超过其收取的报酬总额。例如，