个人购房买卖协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

个人购房买卖协议书精选本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3房屋1.4购房款第二条房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋所有权证号第三条购房款支付3.1购房款总额3.2付款方式3.3付款时间第四条交付房屋及时间4.1交付条件4.2交付时间第五条质量及保修5.1房屋质量标准5.2保修范围和期限第六条产权过户6.1过户费用6.2过户时间第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条其他约定9.1户口迁移9.2物业服务9.3配套设施第十条合同的变更和解除10.1变更条件10.2解除条件第十一条合同的生效11.1签订日期11.2生效条件第十二条合同附件12.1房屋所有权证复印件12.2购房款支付凭证第十三条双方签字13.1出卖人签字13.2买受人签字第十四条合同日期14.1签订日期14.2补充协议日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人出卖人是指在本合同中出售房屋的当事人，即房屋的合法所有者。1.2买受人买受人是指在本合同中购买房屋的当事人，即房屋的购买者。1.3房屋房屋是指本合同中出卖人出售、买受人购买的位于_______的住宅，房屋所有权证号为_______。1.4购房款购房款是指买受人根据本合同约定，向出卖人支付的购买房屋的价款。第二条房屋基本信息2.1房屋地址房屋位于_______，具体地址为_______。2.2房屋面积房屋的建筑面积为_______平方米，套内面积为_______平方米。2.3房屋所有权证号房屋所有权证号为_______。第三条购房款支付3.1购房款总额购房款总额为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2付款方式买受人应按照本合同约定的付款方式，分_______期向出卖人支付购房款。3.3付款时间买受人应在本合同签订后_______日内，向出卖人支付首期购房款人民币_______元整（大写：_______元整）；剩余款项买受人应按照付款方式约定的期限和金额，向出卖人支付。第四条交付房屋及时间4.1交付条件出卖人应在本合同约定的交付时间内，将房屋交付给买受人。房屋交付的条件为：（1）房屋所有权证齐全，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等；（2）房屋及相关配套设施符合国家相关法律法规、政策规定及本合同的约定；（3）房屋已办理完毕过户手续，将房屋所有权转移至买受人名下。4.2交付时间出卖人应在本合同签订后_______日内，将符合交付条件的房屋交付给买受人。第五条质量及保修5.1房屋质量标准出卖人保证所出售的房屋符合国家相关法律法规、政策规定及本合同的约定，具备居住和使用条件。房屋质量标准包括但不限于：（1）房屋结构安全，符合国家建筑设计规范；（2）房屋内部设施齐全、功能正常，包括但不限于给水、排水、供电、供暖、通讯等；（3）房屋外观整洁，立面、屋顶、外墙等部位无明显破损、脱落。5.2保修范围和期限出卖人应对本合同约定的房屋质量问题承担保修责任。保修范围包括但不限于房屋结构、内部设施及外观等。保修期限自房屋交付之日起计算，最长不超过_______年。第六条产权过户6.1过户费用买受人应承担的过户费用包括但不限于契税、印花税、房屋交易手续费等。过户费用的具体金额及支付方式，双方可在本合同附件中约定。6.2过户时间买受人应在本合同签订后_______日内，向房产管理部门申请办理房屋过户手续。过户手续办理完毕后，房屋所有权转移至买受人名下。第八条违约责任8.1出卖人违约出卖人违反本合同的约定，延迟交付房屋或交付的房屋不符合质量标准的，应承担如下违约责任：（1）延迟交付房屋的，出卖人应按照逾期交付的天数，向买受人支付违约金，违约金计算方式为：购房款总额的_______%；（2）交付的房屋不符合质量标准的，出卖人应按照买受人实际损失的金额，向买受人支付违约金。8.2买受人违约买受人违反本合同的约定，延迟支付购房款或拒绝接收房屋的，应承担如下违约责任：（1）延迟支付购房款的，买受人应按照逾期支付的天数，向出卖人支付违约金，违约金计算方式为：购房款总额的_______%；（2）拒绝接收房屋的，买受人应承担因此产生的相关费用，包括但不限于过户费用、物业管理费等。第九条其他约定9.1户口迁移买受人应按照我国法律法规的规定，自行办理户口迁移手续。出卖人应给予必要的协助。9.2物业服务买受人接受并遵守物业服务公司的管理和服务，按照物业服务合同的约定支付物业管理费。9.3配套设施房屋相关的配套设施，包括但不限于供水、供电、供暖、通讯等，买受人应按照国家相关规定使用并承担相关费用。第十条合同的变更和解除10.1变更条件任何一方当事人要求变更本合同的，应当向对方提出书面变更通知，经双方协商一致并签订书面变更协议后，变更协议成为本合同的一部分。10.2解除条件任何一方当事人要求解除本合同的，应当向对方提出书面解除通知。本合同解除后，双方应当依照国家法律法规的规定和本合同的约定，承担相应的违约责任。第十一条合同的生效11.1签订日期本合同自双方签字或者盖章之日起生效。11.2生效条件本合同的生效条件为：双方当事人已在本合同上签字或者盖章，并且出卖人已按照本合同的约定，将房屋所有权证等相关证件交付给买受人。第十二条合同附件12.1房屋所有权证复印件本合同附件中包含房屋所有权证的复印件，该复印件视为房屋所有权证的有效副本。12.2购房款支付凭证买受人应按照本合同约定的付款方式，向出卖人支付购房款。购房款支付凭证作为本合同的有效附件。第十三条双方签字13.1出卖人签字出卖人（甲方）签字：13.2买受人签字买受人（乙方）签字：第十四条合同日期14.1签订日期本合同签订日期为_______年_______月_______日。14.2补充协议日期本合同补充协议签订日期为_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义第三方是指除甲乙方之外的，参与本合同交易过程的各方，包括但不限于中介方、贷款银行、过户机构等。15.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在交易过程中的职责，确保交易顺利进行。第三方对甲乙方提供的服务应符合行业标准和合同约定。15.3第三方义务（1）如实提供与交易相关的信息，不得隐瞒、误导甲乙方；（2）按照约定时间和方式，完成其职责范围内的服务；（3）依法合规收取费用，并开具正规发票。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1中介方中介方负责协助甲乙方达成交易，提供房源信息、交易咨询等服务。中介方的责任限于其知情范围内，对于超出其知情范围的问题，中介方不承担责任。16.2贷款银行贷款银行负责为买受人提供购房贷款服务。贷款银行应按照约定的贷款金额、利率和还款方式，向买受人提供贷款。16.3过户机构过户机构负责办理房屋过户手续。过户机构应按照约定的时间完成过户手续，确保房屋所有权转移至买受人名下。16.4其他第三方其他第三方根据其提供的服务内容，承担相应的义务和责任。对于因第三方原因导致的合同履行困难或损失，甲乙方有权要求第三方承担相应的违约责任。第十七条第三方责任限额（1）中介方责任限额为中介费的_______倍；（2）贷款银行责任限额为贷款本息的_______倍；（3）过户机构责任限额为过户费用的_______倍；（4）其他第三方责任限额根据其服务内容、服务协议等确定。17.2第三方在其职责范围内，对甲乙方的损失承担赔偿责任。第三方责任限额为本合同约定限额，超过限额的部分，由甲乙方自行承担。17.3第三方在履行其职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙方损失的，不受责任限额的限制，第三方应承担相应的赔偿责任。第十八条第三方与甲乙方的划分说明18.1第三方与甲乙方的权利义务划分，按照本合同及第三方服务协议的约定执行。第三方在履行其职责过程中，应当独立承担责任，不涉及甲乙双方之间的权利义务。18.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。甲乙方在解决第三方纠纷时，应保持沟通，确保交易顺利进行。18.3第三方在履行其职责过程中，因违反法律法规或行业规定导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担责任，并有权向第三方追偿。第十九条第三方介入的合同变更19.1如有第三方介入本合同的情况发生，甲乙方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利义务。19.2第三方服务协议的签订，不影响本合同的效力。本合同与第三方服务协议共同构成甲乙方之间的完整交易文件。19.3本合同中关于第三方的条款，如有与第三方服务协议不一致的地方，以第三方服务协议为准。第二十条第三方介入的合同解除20.1如甲乙方与第三方之间的服务协议解除，不影响本合同的效力。甲乙方应继续履行本合同约定的义务。20.2因第三方原因导致本合同无法继续履行的，甲乙方有权解除本合同，并要求第三方承担相应的违约责任。20.3本合同解除后，甲乙方与第三方之间的纠纷，按照双方签订的服务协议解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容：房屋所有权证的原件及复印件各一份，作为合同附件，证明出卖人对房屋的所有权。附件2：购房款支付凭证附件内容：买受人支付购房款的银行转账凭证、现金支付凭证或其他有效支付凭证，证明购房款的支付情况。附件3：房屋交接单附件内容：详细记录房屋交付时的情况，包括房屋的现状、交接时间、交接人等信息。附件4：质量问题清单附件内容：记录房屋存在质量问题的详细信息，包括问题描述、问题位置、问题影响等。附件5：保修条款附件内容：详细列出房屋保修的范围、保修期限以及保修责任的承担等内容。附件6：过户费用支付凭证附件内容：买受人支付过户费用的凭证，证明过户费用的支付情况。附件7：贷款银行协议附件内容：买受人申请贷款与贷款银行签订的贷款协议，包括贷款金额、利率、还款方式等信息。附件8：中介服务协议附件内容：买受人與中介方签订的服务协议，明确中介方的服务内容、服务费用等信息。附件9：物业服务协议附件内容：买受人与物业服务公司签订的物业服务协议，包括服务内容、服务费用、服务期限等信息。附件10：其他第三方服务协议附件内容：买受人與其他第三方签订的服务协议，明确第三方的服务内容、服务费用等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人延迟交付房屋；2.出卖人交付的房屋不符合质量标准；3.买受人延迟支付购房款；4.买受人拒绝接收房屋；5.第三方未按约定时间完成其职责范围内的服务；6.第三方提供的服务不符合行业标准和合同约定；7.第三方未如实提供与交易相关的信息；8.其他违反本合同及第三方服务协议的行为。违约责任认定：违约责任的认定标准如下：1.延迟交付房屋：出卖人应按照逾期交付的天数，向买受人支付违约金，违约金计算方式为：购房款总额的_______%；2.交付的房屋不符合质量标准：出卖人应按照买受人实际损失的金额，向买受人支付违约金；3.延迟支付购房款：买受人应按照逾期支付的天数，向出卖人支付违约金，违约金计算方式为：购房款总额的_______%；4.拒绝接收房屋：买受人应承担因此产生的相关费用，包括但不限于过户费用、物业管理费等；5.第三方未按约定时间完成服务：第三方应按照逾期完成服务的天数，向甲乙方支付违约金，违约金计算方式为：服务费用的_______%；6.第三方提供的