二零二四年度东莞市房产买卖合同（标的：道滘镇水岸春天）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度东莞市房产买卖合同（标的：道滘镇水岸春天）1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：东莞市春天房地产开发有限公司1.2乙方（买方）：1.3甲方保证本合同所涉及的房产合法有效，并具备转让条件。第二条房产描述2.1房产名称：道滘镇水岸春天2.2房产位置：东莞市道滘镇水岸春天小区2.3房产面积：住宅面积为平方米，具体面积以房产证为准。2.4房产户型：住宅户型为，房间数量为。2.5房产所有权：甲方保证房产所有权清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵。第三条买卖价格及支付方式3.1房产成交价格为人民币（大写）：元整（小写）：。3.2.1定金：乙方应在签署本合同后五个工作日内支付定金人民币元整。3.2.2首付款：乙方应在房产过户前支付首付款人民币元整。3.2.3尾款：乙方应在房产过户后七个工作日内支付尾款人民币元整。第四条房产交付及过户4.1甲方应在本合同签订后，按照约定时间将房产交付给乙方。4.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，确保房产过户顺利进行。4.3房产过户产生的相关税费由乙方承担。第五条甲方义务5.1甲方应保证房产实物及权利状态与本合同描述一致。5.2甲方应在合同约定时间内完成房产交付及过户手续。第六条乙方义务6.1乙方应按照本合同约定支付房款。6.2乙方应协助甲方完成房产过户手续。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2违约金的计算方式为：违约方应支付守约方合同金额的%。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十条附件10.1房产证复印件10.2甲方营业执照复印件10.3乙方身份证复印件第十一条补充协议（如有补充协议，在此列明）第十二条房屋交付确认书（房屋交付确认书作为本合同附件，具有同等法律效力）第十三条过户完成后房产所有权转移（过户完成后，房产所有权转移至乙方名下）第十四条合同解除及终止14.1在房产过户完成后，本合同自动终止。14.2如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：东莞市春天房地产开发有限公司，营业执照号：X，地址：东莞市道滘镇路号，联系电话：X。1.2乙方（买方）：X，身份证号：X，地址：市区路号，联系电话：X。1.3本合同所涉及的房产指甲方合法拥有的位于东莞市道滘镇水岸春天小区的住宅，房产证号：X。1.4本合同的双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的权利和义务。第二条房产描述2.1房产名称：道滘镇水岸春天，位于东莞市道滘镇路号。2.2房产位置：位于东莞市道滘镇水岸春天小区，东临路，南临河，西临公园，北临路。2.3房产面积：住宅面积为平方米，具体面积以房产证为准。2.4房产户型：住宅户型为室厅卫，房间数量为间。2.5房产所有权：甲方保证房产所有权清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵。第三条买卖价格及支付方式3.1房产成交价格为人民币（大写）：壹佰万元整（小写）：1000000.00元。3.2.1定金：乙方应在签署本合同后五个工作日内支付定金人民币肆拾万元整（小写）：400000.00元。3.2.2首付款：乙方应在房产过户前支付首付款人民币肆拾万元整（小写）：400000.00元。3.2.3尾款：乙方应在房产过户后七个工作日内支付尾款人民币贰拾万元整（小写）：200000.00元。第四条房产交付及过户4.1甲方应在本合同签订后，按照约定时间将房产交付给乙方。4.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，确保房产过户顺利进行。4.3房产过户产生的相关税费由乙方承担，包括但不限于契税、个人所得税等。第五条甲方义务5.1甲方应保证房产实物及权利状态与本合同描述一致。5.2甲方应在合同约定时间内完成房产交付及过户手续。5.3甲方应保证房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等影响乙方所有权的情况。第六条乙方义务6.1乙方应按照本合同约定支付房款。6.2乙方应协助甲方完成房产过户手续。6.3乙方应在合同约定的时间内接收房产，并按照约定支付相关税费。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2违约金的计算方式为：违约方应支付守约方合同金额的10%作为违约金。7.3若甲方未能按照约定时间完成房产交付或过户手续，甲方应支付乙方自逾期之日起至实际交付或过户之日止的违约金，违约金计算方式为：每日应支付房产成交价格的0.5%。7.4若乙方未能按照约定时间支付房款，乙方应支付甲方自逾期之日起至实际支付之日止的违约金，违约金计算方式为：每日应支付应付款项的0.5%。第一部分：合同如下：结束。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条附件10.1房产证复印件10.2甲方营业执照复印件10.3乙方身份证复印件10.4房产户型图10.5房产现状照片第十一条补充协议（如有补充协议，在此列明）第十二条房屋交付确认书12.1甲方应在房产过户完成后，向乙方交付房产。12.2房屋交付确认书作为本合同附件，具有同等法律效力。12.3.1房产证号：12.3.2房产地址：12.3.3房产面积：12.3.4房产户型：12.3.5房产现状：12.3.6房屋交付日期：12.3.7甲方签字（或盖章）：12.3.8乙方签字（或盖章）：第十三条过户完成后房产所有权转移13.1在房产过户完成后，房产所有权转移至乙方名下。13.2甲方应协助乙方办理房产所有权转移手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。第十四条合同解除及终止14.1在房产过户完成后，本合同自动终止。14.2如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方可协商解除合同。14.3合同解除后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于退还已支付的款项、办理房产过户等。结束。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入说明15.1本合同所述第三方包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等，第三方介入旨在协助甲乙方完成房产买卖及相关手续。15.2甲乙方应选择具备相关资质和良好信誉的第三方机构进行合作。15.3甲乙方在选择第三方时，应充分了解第三方的服务内容、费用、责任等方面的信息，并签订相应的服务协议。第十六条第三方责任及限额16.1第三方应按照约定提供服务，并承担相应责任。16.2第三方责任限额指第三方在提供服务过程中，对甲乙方造成的损失承担的最高赔偿限额。16.3甲乙方应与第三方明确约定责任限额，并在合同中予以说明。16.4若第三方未能按照约定提供服务或存在过错，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担赔偿责任。16.5甲乙方应合理选择第三方，确保第三方具备提供服务的能力和信誉。第十七条第三方费用及支付17.1甲乙方应按照约定支付第三方的服务费用。17.2第三方服务费用包括但不限于中介费、评估费、过户费、贷款手续费等。17.3甲乙方应在合同中明确约定支付第三方服务费用的时间、方式等。第十八条第三方协助过户及交付18.1第三方应协助甲乙方完成房产过户手续。18.2第三方应确保过户过程中的信息真实、准确，并按照法定程序进行。18.3房产过户完成后，第三方应协助甲乙方完成房产交付。18.4第三方应确保房产交付过程的顺利进行，并协助解决可能出现的问题。第十九条第三方介入与合同履行19.1第三方介入不影响甲乙双方根据本合同履行各自的权利和义务。19.2甲乙方应按照本合同约定履行合同义务，第三方应按照约定提供协助。19.3第三方介入不影响甲乙方之间的争议解决，双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第二十条第三方资料及保密20.1第三方应向甲乙方提供真实、完整的资料，包括但不限于资质证明、服务协议等。20.2甲乙方应妥善保管第三方提供的资料，并不得泄露给无关第三方。20.3第三方应保证提供的资料不得涉及国家机密、商业秘密等敏感信息。第二部分：第三方介入后的修正结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件内容：房产证的正本复印件，需清晰显示房产证上的所有信息，包括但不限于房产地址、面积、所有权人、房产证号等。附件2：甲方营业执照复印件附件内容：甲方的营业执照复印件，需清晰显示营业执照上的所有信息，包括但不限于公司名称、统一社会信用代码、注册地址、注册资本等。附件3：乙方身份证复印件附件内容：乙方的身份证复印件，需清晰显示身份证上的所有信息，包括但不限于姓名、性别、出生日期、身份证号码、住址等。附件4：房产户型图附件内容：房产的户型图，需清晰显示房间的布局、面积、朝向等信息。附件5：房产现状照片附件内容：房产现状的照片，需清晰显示房产的外观、内部装修、配套设施等信息。附件6：服务协议附件内容：甲乙双方与第三方签订的服务协议，包括但不限于服务内容、费用、责任、期限等。附件7：过户手续清单附件内容：房产过户所需的手续清单，包括但不限于过户申请表格、身份证明、房产证原件及复印件等。附件8：贷款协议附件内容：如乙方选择贷款购买房产，需提供贷款协议，包括但不限于贷款金额、利率、还款方式、期限等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未能按照约定时间完成房产交付或过户手续。2.乙方未能按照约定时间支付房款。3.第三方未能按照约定提供服务或存在过错。4.任何一方提供的资料不真实、不完整或不准确。5.任何一方违反本合同的其他约定。违约责任认定标准：1.违约方应承担守约方合同金额的10%作为违约金。2.如违约方的行为导致合同无法履行，违约方应承担相应的赔偿责任。3.违约方的赔偿责任不超过合同金额的50%。示例说明：1.若甲方未能在约定时间内完成房产交付，甲方应支付乙方违约金人民币100,000元整。2.若乙方未能在约定时间内支付房款，乙方应支付甲方违约金人民币50,000元整。3.若第三方未能按照约定提供服务，导致房产过户失败，甲方和乙方均有权要求第三方承担不超过合同金额50%的赔偿责任。全文完。二零二四年度东莞市房产买卖合同（标的：道滘镇水岸春天）2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：东莞市房产开发有限公司1.2乙方（买方）：1.3标的：道滘镇水岸春天住宅一套，房产证号：第二条：合同金额2.1交易总金额：人民币X万元整第三条：付款方式及时间3.1乙方应在签署合同之日起七个工作日内，向甲方支付人民币万元作为定金。3.2.1签署合同之日起一个月内，支付人民币万元；3.2.2交付房屋之日起一个月内，支付人民币万元；3.2.3办理房产过户手续完成后，支付人民币万元。第四条：交付及过户时间4.1甲方应在本合同签署后，按照双方约定向乙方交付房屋。4.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户完成时间不超过六个月。第五条：房屋质量及保修5.1甲方保证所出售房屋符合国家关于住宅质量的相关规定。5.2甲方承诺自房屋交付之日起，提供一年的质保期。第六条：违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。第七条：争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条：合同的变更和解除8.1任何一方不得单方面变更或解除本合同。如需变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面变更或解除协议。第九条：合同的生效9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十条：其他约定10.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商补充。10.2本合同的任何条款不得违反国家法律法规的规定。第十一条：甲方声明11.1甲方保证所提供的房屋信息真实准确，无任何隐瞒或误导。第十二条：乙方声明12.1乙方保证其提供的个人信息真实准确，无任何隐瞒或误导。第十三条：房屋交付及验收13.1甲方应在合同约定的交付时间内，将房屋及附属设施完整无损地交付给乙方。13.2乙方应在收到房屋后七个工作日内进行验收，并将验收结果通知甲方。第十四条：房产过户及登记14.1甲方应协助乙方办理房产过户手续，确保房屋所有权转移至乙方名下。14.2乙方应按国家相关规定，办理房产登记手续。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：东莞市房产开发有限公司，统一社会信用代码：，地址：东莞市道滘镇路号，联系人：X，联系电话：X。1.2乙方（买方）：，身份证号：，地址：广东省东莞市区路号，联系人：X，联系电话：X。1.3标的：位于东莞市道滘镇水岸春天住宅一套，房产证号：，房屋结构：，房屋面积：平方米，房屋坐落：东莞市道滘镇路号。第二条：合同金额2.1交易总金额：人民币壹仟万元整（￥10,000,000），其中定金人民币叁佰万元整（￥3,000,000），剩余房款人民币柒佰万元整（￥7,000,000）。第三条：付款方式及时间3.1乙方应在签署合同之日起七个工作日内，向甲方支付人民币叁佰万元整作为定金。3.2.1签署合同之日起一个月内，支付人民币贰佰万元整；3.2.2交付房屋之日起一个月内，支付人民币贰佰万元整；3.2.3办理房产过户手续完成后，支付人民币叁佰万元整。第四条：交付及过户时间4.1甲方应在本合同签署后，按照双方约定向乙方交付房屋。4.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户完成时间不超过六个月。第五条：房屋质量及保修5.1甲方保证所出售房屋符合国家关于住宅质量的相关规定。5.2甲方承诺自房屋交付之日起，提供一年的质保期。第六条：违约责任6.1甲方违约：6.1.1如甲方未能按照约定时间交付房屋，应支付乙方违约金，违约金为房价的千分之五，违约金最高不超过房价的百分之十。6.1.2如甲方提供的房屋存在质量问题，甲方应负责修复，并承担修复期间的房租及由此产生的其他费用。6.2乙方违约：6.2.1如乙方未能按照约定时间支付房款，应支付甲方违约金，违约金为应付款项的千分之五，违约金最高不超过房价的百分之十。6.2.2如乙方未按约定接受房屋交付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房价的百分之十。第七条：争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第二条：合同金额2.1交易总金额：人民币壹仟万元整（￥10,000,000），其中定金人民币叁佰万元整（￥3,000,000），剩余房款人民币柒佰万元整（￥7,000,000）。第三条：付款方式及时间3.1乙方应在签署合同之日起七个工作日内，向甲方支付人民币叁佰万元整作为定金。3.2.1签署合同之日起一个月内，支付人民币贰佰万元整；3.2.2交付房屋之日起一个月内，支付人民币贰佰万元整；3.2.3办理房产过户手续完成后，支付人民币叁佰万元整。第四条：交付及过户时间4.1甲方应在本合同签署后，按照双方约定向乙方交付房屋。4.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户完成时间不超过六个月。第五条：房屋质量及保修5.1甲方保证所出售房屋符合国家关于住宅质量的相关规定。5.2甲方承诺自房屋交付之日起，提供一年的质保期。第六条：违约责任6.1甲方违约：6.1.1如甲方未能按照约定时间交付房屋，应支付乙方违约金，违约金为房价的千分之五，违约金最高不超过房价的百分之十。6.1.2如甲方提供的房屋存在质量问题，甲方应第八条：合同的变更和解除8.1任何一方不得单方面变更或解除本合同。如需变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面变更或解除协议。8.2变更或解除协议自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有约束力。第九条：合同的生效9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十条：其他约定10.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商补充。10.2本合同的任何条款不得违反国家法律法规的规定。第十一条：甲方声明11.1甲方保证所提供的房屋信息真实准确，无任何隐瞒或误导。11.2甲方保证房屋不存在任何权属争议、租赁合同、抵押贷款等法律纠纷。第十二条：乙方声明12.1乙方保证其提供的个人信息真实准确，无任何隐瞒或误导。12.2乙方承诺按照本合同约定的付款方式及时间支付房款。第十三条：房屋交付及验收13.1甲方应在合同约定的交付时间内，将房屋及附属设施完整无损地交付给乙方。13.2乙方应在收到房屋后七个工作日内进行验收，并将验收结果通知甲方。13.3乙方对房屋的验收不得影响甲方对该房屋的合法权利。第十四条：房产过户及登记14.1甲方应协助乙方办理房产过户手续，确保房屋所有权转移至乙方名下。14.2乙方应按国家相关规定，办理房产登记手续。14.3房产过户及登记费用由乙方承担。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的任何个人或实体，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、过户机构等。1.2第三方介入时，应严格遵守国家相关法律法规，以及本合同的约定。1.3第三方在介入过程中，应保持中立立场，公正、客观地履行各自职责。第二条：第三方介入的程序及责任2.1甲乙双方应在本合同约定的框架内，明确第三方的介入程序。2.2甲方应负责协调和组织第三方的工作，确保第三方按约定时间完成相关职责。2.3乙方应配合第三方完成相关介入工作，并按照第三方提出的合理要求提供必要的资料和信息。第三条：第三方费用及支付3.1甲乙双方应按照国家相关规定及第三方提出的合理费用，承担相应的第三方费用。3.2第三方费用的支付时间、方式，应在合同中明确。第四条：第三方责任及限额4.1第三方在履行各自职责过程中，应严格遵守法律法规，确保自身行为的合法性、合规性。4.2第三方应对其在履行职责过程中产生的错误、疏忽或其他违约行为，承担相应的法律责任。4.3除法律法规或本合同另有规定外，第三方对甲乙双方不承担任何超出其职责范围的责任。第五条：第三方与甲乙双方的关系5.1第三方与甲乙双方之间，不存在任何代理、合伙或雇佣关系。5.2第三方在介入过程中，应保持独立性，不受甲乙双方的不当影响。第六条：第三方介入的终止6.1第三方在完成其职责后，本合同涉及的第三方介入即告终止。6.2第三方终止介入后，甲乙双方与第三方之间不再存在任何权利义务关系。第七条：第三方违约的处理7.1如第三方在履行职责过程中发生违约行为，甲乙双方应尝试协商解决。7.2如协商不成，甲乙双方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼，要求第三方承担相应的法律责任。第八条：第三方变更或替换8.1如甲方或乙方因合理原因需要变更或替换第三方，应提前通知对方，并经双方协商一致。8.2甲方或乙方在未经对方同意的情况下，擅自变更或替换第三方，应承担由此产生的法律责任。第九条：第三方权利义务的继承9.1如甲方或乙方因合并、分立、解散等原因导致合同主体变更，本合同涉及的第三方权利义务由变更后的主体继承。9.2甲方或乙方在合同履行过程中，如发生权利义务的转让，应确保第三方的权利义务得到妥善处理。第十条：其他约定10.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商补充。10.2本合同的任何条款不得违反国家法律法规的规定。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋平面图附件三：房屋装修情况说明书附件四：家具家电清单附件五：过户费用明细表附件六：贷款申请表附件七：房产评估报告附件八：中介服务协议附件九：房屋交付确认书附件十：房产过户登记证明附件一：房屋所有权证详细要求和说明：本附件应包含房屋所有权证的复印件，证明甲方对该房屋享有合法所有权。附件二：房屋平面图详细要求和