民间房屋抵押贷款合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

民间房屋抵押贷款合同范本精选本合同目录一览1.房屋抵押贷款概述1.1贷款金额1.2贷款期限1.3贷款利率2.房屋信息2.1房屋所有权2.2房屋位置2.3房屋面积3.抵押物描述3.1抵押物的范围3.2抵押物的价值评估3.3抵押物的权属证明4.贷款的用途4.1贷款用途的限定4.2贷款用途的变更5.还款方式及期限5.1还款方式5.2还款期限5.3还款逾期处理6.房屋抵押权的设立与消灭6.1抵押权的设立6.2抵押权的消灭7.合同的变更与解除7.1合同的变更7.2合同的解除8.违约责任8.1借款人的违约责任8.2贷款人的违约责任9.争议解决方式9.1协商解决9.2仲裁解决9.3诉讼解决10.合同的生效、终止与解除10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3合同的解除条件11.其他约定11.1双方的其他权利和义务11.2合同的补充条款12.合同的签署12.1签署的时间12.2签署的地点12.3签署的主体13.附件13.1房屋所有权证明13.2抵押物评估报告13.3借款人信用报告14.合同的份数14.1合同的正本份数14.2合同的副本份数第一部分：合同如下：第一条房屋抵押贷款概述1.1贷款金额1.2贷款期限贷款期限为【】年，自贷款发放之日起计算。1.3贷款利率贷款利率按照中国人民银行同期同类贷款利率执行，并可根据贷款人的相关规定进行调整。第二条房屋信息2.1房屋所有权2.2房屋位置抵押房屋位于【】（省、市、区）【】路【】号，建筑面积为【】平方米。2.3房屋面积抵押房屋的实际面积为【】平方米，房屋结构：【】。第三条抵押物描述3.1抵押物的范围3.2抵押物的价值评估抵押房屋的价值评估为人民币【】万元整（大写：【】万元整）。3.3抵押物的权属证明（1）房屋所有权证原件及复印件；（2）土地使用权证原件及复印件；（3）房屋他项权利证书原件及复印件；（4）其他相关权属证明文件。第四条贷款的用途4.1贷款用途的限定甲方应按照贷款人的要求，将贷款用于【】。4.2贷款用途的变更如甲方需要变更贷款用途，应提前向贷款人申请，并经贷款人同意后方可进行变更。第五条还款方式及期限5.1还款方式本合同项下的贷款还款方式为【】。5.2还款期限甲方应按照约定的还款方式，在贷款期限内按期还款。5.3还款逾期处理甲方如逾期还款，应按照贷款人的规定支付逾期利息，并承担逾期还款产生的其他相关费用。第六条房屋抵押权的设立与消灭6.1抵押权的设立甲方同意将抵押房屋设立抵押权，以保障贷款人取得甲方按时还本付息的权利。6.2抵押权的消灭抵押权在甲方按时还清贷款本息后自动消灭。第七条合同的变更与解除7.1合同的变更合同的变更需经甲方、贷款人协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同的解除合同的解除需经甲方、贷款人协商一致，并签订书面解除协议。合同解除后，甲方应按照贷款人的要求办理抵押物的解押手续，并将贷款本金、利息等相关费用一次性付清。第八条违约责任8.1借款人的违约责任甲方如违反本合同的约定，未能按时还款的，应按照贷款人的规定支付逾期利息，并承担逾期还款产生的其他相关费用。8.2贷款人的违约责任贷款人如违反本合同的约定，未能按时发放贷款或提前收回贷款的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=逾期贷款本金×日违约金率×逾期天数。第九条争议解决方式9.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。9.2仲裁解决如协商不成，任何一方均有权将争议提交至【】仲裁委员会进行仲裁。9.3诉讼解决如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止与解除10.1合同的生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的终止条件本合同在甲方按时还清贷款本息后自动终止。10.3合同的解除条件合同的解除需经甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条其他约定11.1双方的其他权利和义务甲乙双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的权利和义务，并尊重社会公德。11.2合同的补充条款本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的签署12.1签署的时间本合同于【】年【】月【】日签署。12.2签署的地点本合同签署地点为【】。12.3签署的主体甲方（借款人）：【】乙方（贷款人）：【】第十三条附件13.1房屋所有权证明13.2抵押物评估报告13.3借款人信用报告第十四条合同的份数14.1合同的正本份数本合同一式【】份，甲乙双方各执【】份，具有同等法律效力。14.2合同的副本份数本合同的副本份数【】份，分别归甲乙双方所有。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1第三方介入的概念在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外的，与本合同有关联的其他主体，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、保险公司等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不仅限于贷款申请、房屋评估、贷款发放、还款监督、违约处理等环节。第二条第三方介入的责任和义务2.1第三方介入的责任第三方应按照合同约定和相关法律法规的要求，履行其职责，确保贷款过程的顺利进行。2.2第三方介入的义务第三方应保证其提供的服务真实、合法、有效，并对其提供的服务承担相应的法律责任。第三条第三方介入的权利和利益3.1第三方介入的权利第三方根据本合同的约定，享有相应的权利，包括但不限于获取合同约定的服务费用、查询甲方相关信息的权利。3.2第三方介入的利益第三方应按照合同约定，获得相应的经济利益，包括但不限于服务费用、佣金等。第四条第三方介入的责任限制4.1第三方介入的责任限制原则第三方的责任限额应根据其提供的服务类型、服务范围、服务金额等因素综合确定。4.2第三方介入的责任限制金额第三方介入的责任限制金额为人民币【】万元整（大写：【】万元整），该金额为本合同约定的第三方介入责任限额。第五条第三方介入的赔偿责任5.1第三方介入的赔偿责任如第三方未按照合同约定履行其职责，导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。5.2第三方介入的赔偿范围第三方应赔偿甲方或乙方的直接经济损失，包括但不限于贷款利息损失、律师费、诉讼费等。第六条第三方介入的免责情形6.1第三方介入的免责情形如第三方未违反合同约定，且在履行其职责过程中未有过错，甲方或乙方不得要求第三方承担赔偿责任。第七条甲方和乙方的权利义务7.1甲方的权利义务甲方应按照合同约定提供真实、合法、有效的信息，并按照第三方介入的约定履行其义务。7.2乙方的权利义务乙方应按照合同约定履行贷款发放、还款监督等职责，并按照第三方介入的约定履行其义务。第八条第三方介入的变更和解除8.1第三方介入的变更如甲方、乙方或第三方协商一致，可对本合同约定的第三方介入进行变更。8.2第三方介入的解除如甲方、乙方或第三方协商一致，可对本合同约定的第三方介入进行解除。第九条第三方介入的违约处理9.1第三方介入的违约处理如第三方未按照合同约定履行其职责，构成违约的，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。9.2第三方介入的违约责任第三方未按照合同约定履行其职责，导致甲方、乙方损失的，第三方应承担相应的违约责任。第十条争议解决方式10.1第三方介入的争议解决如甲方、乙方与第三方发生争议，可通过协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼或仲裁。第十一条合同的签署与生效11.1第三方介入的合同签署第三方介入的相关条款应包含在本合同中，并由甲方、乙方、第三方共同签署。11.2第三方介入的合同生效本合同自甲方、乙方、第三方签字（或盖章）之日起生效。第十二条合同的终止与解除12.1第三方介入的合同终止本合同在甲方、乙方、第三方履行完毕合同约定的义务后终止。12.2第三方介入的合同解除如甲方、乙方、第三方协商一致，可对本合同约定的第三方介入进行解除。本合同一式【】份，甲乙双方各执【】份，第三方持【】份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明附件二：抵押物评估报告附件三：借款人信用报告附件四：贷款合同条款补充协议附件五：第三方服务协议附件六：担保协议附件七：保险协议附件一：房屋所有权证明详细要求：提供房屋所有权证原件及复印件，证明甲方对抵押房屋拥有完全的所有权。附件二：抵押物评估报告详细要求：提供由具有资质的评估机构出具的抵押物评估报告，评估报告显示抵押物的价值足以覆盖贷款金额。附件三：借款人信用报告详细要求：提供借款人的信用报告，报告中应包括借款人的信用记录、负债情况、还款能力等。附件四：贷款合同条款补充协议详细要求：包含对贷款合同中未尽事宜的补充协议，如贷款用途的变更、提前还款的条件等。附件五：第三方服务协议详细要求：明确第三方提供的服务内容、服务期限、服务费用等，以及第三方违约时的责任承担。附件六：担保协议详细要求：如贷款人为甲方提供担保，应提供担保协议，明确担保的范围、担保人的责任等。附件七：保险协议详细要求：如甲方为贷款人购买了保险，应提供保险协议，明确保险的范围、保险费用等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按时还款或未按约定用途使用贷款。2.甲方提供的信息不真实、不合法、无效。3.乙方未按时发放贷款或提前收回贷款。4.乙方未按照约定履行贷款发放、还款监督等职责。5.第三方未按照合同约定履行其职责，提供虚假、不合法、无效的服务。责任认定：1.甲方违约责任：甲方应按照贷款人的规定支付逾期利息，并承担逾期还款产生的其他相关费用。示例说明：如甲方逾期还款，需支付逾期利息计算方式为：逾期利息=逾期贷款本金×日利率×逾期天数。2