棚户区改造拆迁补偿房买卖合同（2024版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

棚户区改造拆迁补偿房买卖合同（2024版）本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方主体信息1.2买方主体信息第二条房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条补偿协议3.1补偿方式3.2补偿金额3.3补偿房交付时间3.4补偿房面积及坐落第四条房屋买卖价格及支付方式4.1房屋买卖价格4.2支付方式4.3付款时间及条件第五条房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收不合格的处理第六条产权过户及税费6.1产权过户时间6.2过户费用承担6.3税费承担第七条合同的履行与违约责任7.1合同履行7.2违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露责任第十一条合同的生效、终止与失效11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同失效条件第十二条附加条款12.1双方其他约定12.2补充协议第十三条合同的份数及保管13.1合同份数13.2合同保管第十四条法律适用及争议解决14.1法律适用14.2争议解决方式第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方主体信息甲方地址：甲方联系人：联系电话：1.2买方主体信息乙方地址：乙方联系人：联系电话：第二条房屋基本情况2.1房屋坐落房屋坐落地址：2.2房屋结构房屋结构类型：2.3房屋面积房屋建筑面积：平方米2.4房屋所有权证号房屋所有权证号：第三条补偿协议3.1补偿方式甲方同意按照政府规定的补偿方式进行补偿，具体为：（1）货币补偿：人民币（大写）：____元整（小写）：____元；（2）房屋产权调换：甲方同意按照本合同约定的补偿房面积及坐落进行产权调换。3.2补偿金额甲方同意按照政府确定的补偿金额进行补偿，具体金额为：人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.3补偿房交付时间甲方同意在____年__月__日前，将补偿房交付给乙方。3.4补偿房面积及坐落甲方同意按照政府确定的补偿房面积及坐落进行产权调换，具体为：补偿房坐落地址：补偿房建筑面积：平方米第四条房屋买卖价格及支付方式4.1房屋买卖价格双方同意按照本合同约定的房屋买卖价格进行交易，具体价格为：人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.2支付方式乙方同意按照本合同约定的支付方式支付购房款，具体为：（1）乙方在本合同签订之日起____日内，向甲方支付购房款总额的____%；（2）剩余购房款，乙方同意在房屋交付之日起____日内支付完毕。4.3付款时间及条件乙方同意在本合同签订之日起____日内，向甲方支付购房款总额的____%；剩余购房款，乙方同意在房屋交付之日起____日内支付完毕。第五条房屋交付及验收5.1房屋交付时间甲方同意在补偿房达到交付条件后，于____年__月__日前将房屋交付给乙方。5.2房屋验收标准双方同意按照政府规定的房屋验收标准进行验收，具体为：（1）房屋结构安全；（2）房屋设施设备齐全且正常使用；（3）房屋内部装修符合约定标准。5.3验收不合格的处理（1）承担重新装修费用；（2）支付乙方相应的违约金；（3）按照政府相关规定承担其他责任。第六条产权过户及税费6.1产权过户时间双方同意在房屋交付后____日内，办理产权过户手续。6.2过户费用承担双方同意按照政府规定的过户费用承担方式进行，具体为：（1）甲方承担过户费用；（2）乙方承担过户费用。6.3税费承担双方同意按照政府规定的税费承担方式进行，具体为：（1）甲方承担税费；（2）乙方承担税费。第八条合同的履行与违约责任8.1合同履行双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，确保合同的顺利实施。8.2违约责任如一方违反本合同的约定，应承担违约责任，具体为：（1）支付违约金：人民币（大写）：____元整（小写）：____元；（2）赔偿因此给对方造成的损失。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，双方同意向政府相关部门申请调解解决。9.3仲裁解决如调解不成，双方同意提交至____仲裁委员会进行仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密内容双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。10.2保密期限双方同意本合同的保密期限为____年。10.3违约泄露责任如一方违反本条保密条款的约定，应承担违约责任，具体为：（1）支付违约金：人民币（大写）：____元整（小写）：____元；（2）赔偿因此给对方造成的损失。第十一条合同的生效、终止与失效11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）双方履行完毕本合同约定的全部义务；（2）双方达成书面终止协议。11.3合同失效条件（1）合同终止条件满足；（2）双方同意解除本合同；（3）法律规定合同失效的其他情形。第十二条附加条款12.1双方其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2补充协议双方同意，在本合同签订后____日内，签订补充协议，明确合同未尽事宜。第十三条合同的份数及保管13.1合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2合同保管双方同意，本合同及其补充协议的副本由甲方保管。第十四条法律适用及争议解决14.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.2争议解决方式如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，双方同意向政府相关部门申请调解解决；如调解不成，双方同意提交至____仲裁委员会进行仲裁；如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入相关事宜进行补充约定。第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介机构、评估机构、监理机构、政府部门等。第三条第三方责任3.1第三方应严格按照本合同及相关法律法规的规定履行各自职责，确保合同的顺利实施。3.2第三方如因故意或过失导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方费用4.1第三方费用包括但不限于：中介费、评估费、监理费、政府相关部门费用等。4.2甲乙方根据本合同有第三方介入时，应按照政府规定或双方约定承担第三方费用。第五条第三方选择5.1甲乙方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。5.2甲乙方有权根据合同履行情况更换第三方，但应提前通知对方。第六条第三方协调6.1甲乙方应积极与第三方沟通，协调解决合同履行过程中出现的问题。6.2甲乙方应共同承担因第三方原因导致的合同履行延误或损失。第七条第三方责任限额7.1第三方对甲乙方的赔偿责任限额为：人民币（大写）：____元整（小写）：____元。7.2第三方责任限额的确定应参照政府规定或双方约定。第八条第三方违约8.1如第三方违反本合同约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2第三方违约导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿损失。第九条第三方权益保护9.1甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除或终止与第三方的合同。9.2甲乙方不得要求第三方履行本合同以外的义务。第十条第三方信息保密10.1第三方应对本合同及甲乙方提供的相关信息予以保密，未经甲乙方同意，不得向第三方披露。10.2第三方保密期限为本合同履行完毕之日起____年。第十一条第三方争议解决11.1如第三方与甲乙方发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，双方同意向政府相关部门申请调解解决。11.2如调解不成，双方同意提交至____仲裁委员会进行仲裁；如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条本合同的补充与修改12.1本附加条款与本合同具有同等法律效力。12.2本附加条款的修改、补充应采用书面形式，经甲乙方共同签署。第十三条本附加条款的生效、终止与失效13.1本附加条款自甲乙方签字（或盖章）之日起生效。13.2本附加条款终止条件同本合同第十一条的规定。13.3本附加条款失效条件同本合同第十一条的规定。第十四条合同份数及保管14.1本附加条款一式两份，甲乙双方各执一份。14.2本附加条款的副本由甲方保管。第二部分：第三方介入后的修正结束第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋平面图附件三：补偿协议复印件附件四：房屋买卖合同复印件附件五：支付凭证复印件附件六：房屋交付确认书复印件附件七：产权过户申请书复印件附件八：过户费用支付凭证复印件附件九：税费支付凭证复印件附件十：第三方资质证明复印件附件十一：第三方服务合同复印件附件十二：第三方费用支付凭证复印件附件十三：第三方责任限额确认书复印件附件十四：第三方保密协议复印件1.房屋所有权证复印件：甲乙双方应提供房屋所有权证的复印件，以证明房屋的权属情况。2.房屋平面图：甲乙双方应提供房屋的平面图，以明确房屋的结构和面积等信息。3.补偿协议复印件：甲乙双方应提供政府确定的补偿协议的复印件，以证明补偿方式和金额。4.房屋买卖合同复印件：甲乙双方应提供本合同的复印件，以证明房屋买卖的法律效力。5.支付凭证复印件：甲乙双方应提供购房款支付的凭证复印件，以证明付款的履行。6.房屋交付确认书复印件：甲乙双方应提供房屋交付的确认书复印件，以证明房屋交付的完成。7.产权过户申请书复印件：甲乙双方应提供产权过户申请书的复印件，以证明产权过户的申请。8.过户费用支付凭证复印件：甲乙双方应提供过户费用支付的凭证复印件，以证明过户费用的履行。9.税费支付凭证复印件：甲乙双方应提供税费支付的凭证复印件，以证明税费的履行。10.第三方资质证明复印件：甲乙双方应提供第三方的资质证明复印件，以证明第三方的合法性。11.第三方服务合同复印件：甲乙双方应提供与第三方签订的服务合同复印件，以明确第三方的服务内容和义务。12.第三方费用支付凭证复印件：甲乙双方应提供支付给第三方的费用凭证复印件，以证明费用的履行。13.第三方责任限额确认书复印件：甲乙双方应提供第三方责任限额确认书的复印件，以明确第三方的责任限额。14.第三方保密协议复印件：甲乙双方应提供与第三方签订的保密协议复印件，以明确保密的内容和期限。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按约定时间履行付款、交付房屋等义务的。2.甲乙双方未按约定提供附件文件的。3.甲乙双方未按约定履行产权过户手续的。4.甲乙双方未按约定支付第三方费用或第三方未按约定提供服务的。5.第三方未按约定履行合同义务，导致甲乙双方损失的。6.第三方泄露甲乙双方提供的保密信息的。违约责任认定标准：1.甲乙双方未按约定时间履