维修幕墙合同范本

维修幕墙合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：______（以下简称“甲方负责人”）

联系方式：______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______幕墙维修有限公司（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：______（以下简称“乙方负责人”）

联系方式：______

合同简介：

甲方是一家专业从事房地产开发、投资、物业管理等业务的企业，拥有大量商业及住宅物业。为保障物业安全，提高物业品质，甲方拟对所辖部分物业的幕墙进行维修及养护。在此背景下，甲方与具备专业维修幕墙资质的乙方达成合作意向，双方经友好协商，就维修幕墙事宜达成以下合同：

（一）合作背景与前提条件

1.甲方负责提供需要维修幕墙的物业项目，乙方负责提供专业的幕墙维修服务。

2.双方遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，共同保障合同的有效履行。

3.双方在签订合同前，已充分了解并认可对方的资质、能力、信誉等基本情况，为合同的有效履行提供保障。

4.本合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利义务，确保维修幕墙项目的顺利进行。

（二）合同目的

甲方委托乙方进行幕墙维修，旨在确保物业安全，提高物业品质，为甲方创造良好的经营环境。乙方通过提供专业的维修服务，提升自身品牌形象，实现经济效益。

（三）合同关联性

本合同所涉及的维修幕墙项目，是甲方物业管理工作的重要组成部分。甲方通过委托乙方进行维修，有助于提高物业的保值增值能力，为甲方创造长期稳定的投资回报。同时，乙方通过提供优质服务，为甲方降低维修成本，提高物业运营效率。双方在合同履行过程中，将充分发挥各自优势，实现互利共赢。

综上，本合同内容与双方当事人密切相关，具有实际操作性和实用性。双方在签订本合同前，已充分了解合同内容，自愿承担相应权利义务，共同保障合同的有效履行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方对甲方所辖物业的幕墙进行维修及养护，以保障物业安全，提升物业品质。具体内容包括但不限于：

1.对甲方指定物业的幕墙进行检查、评估及维修；

2.提供维修幕墙所需的材料、设备及技术支持；

3.按照约定的时间、质量、标准完成维修工作；

4.对维修后的幕墙进行验收，并提供相应的质保服务。

第二条定义

1.幕墙：指建筑物外墙采用的一种悬挂式覆盖结构，包括骨架、面板、密封系统等组成部分。

2.维修：指对幕墙进行检查、保养、更换损坏零部件、修复缺陷等，以确保幕墙的正常使用功能。

3.质保期：指甲方接受乙方维修工程验收合格之日起计算的一定期限，具体期限双方另行约定。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供维修服务，并监督乙方的工作质量及进度。

2.甲方应向乙方提供维修幕墙所需的资料、图纸等信息，以便乙方制定维修方案。

3.甲方负责协调物业内相关事宜，为乙方提供施工所需的场地、水、电等条件。

4.甲方应在合同约定的支付期限内支付维修费用。

5.甲方在质保期内有权要求乙方对维修质量问题进行整改或赔偿。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权依据合同约定收取维修费用。

2.乙方应按照合同约定的时间、质量、标准完成维修工作，确保幕墙安全、美观、耐用。

3.乙方负责提供维修所需的技术支持、材料及设备，并保证其质量符合国家标准。

4.乙方在维修过程中应遵守国家相关法律法规，确保施工安全，防止环境污染。

5.乙方应在质保期内对维修质量承担责任，及时处理甲方提出的维修要求。

6.乙方应向甲方提供维修施工方案、工程进度计划等资料，便于甲方了解工程情况。

7.乙方在维修过程中，如遇特殊情况需变更维修方案，应提前与甲方协商，并取得甲方同意。

双方在合同履行过程中，应积极履行各自的权利义务，确保维修幕墙项目顺利进行。如一方违约，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.乙方提供的维修服务价格应明确、合理，具体价格根据维修工程量、材料成本、人工费用等因素确定，由双方另行协商约定。

2.甲方应按照以下支付条件向乙方支付维修费用：

a)在合同签订后__个工作日内，支付维修工程总价的__%作为预付款；

b)维修工程进度达到__%时，支付维修工程总价的__%；

c)维修工程验收合格后__个工作日内，支付至维修工程总价的__%；

d)质保期满且无质量问题，支付剩余的__%尾款。

3.支付方式：甲方通过银行转账方式向乙方支付维修费用。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__年。

2.乙方应在合同生效后__个工作日内开始施工，并在合同约定的时间内完成维修工程。

3.关键时间节点：

a)维修方案提交：合同生效后__个工作日内；

b)施工开始时间：合同生效后__个工作日内；

c)工程进度达到__%时间：合同生效后__个月内；

d)工程验收合格时间：合同生效后__个月内。

第六条违约责任

1.一方未按合同约定履行义务，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金计算方式为维修工程总价的__%。

2.乙方如未按约定时间、质量、标准完成维修工程，甲方有权要求乙方支付逾期违约金，违约金计算方式为逾期天数乘以维修工程总价的__%。

3.甲方未按约定支付维修费用，乙方有权暂停维修工程，并要求甲方支付逾期付款违约金，违约金计算方式同上。

4.若一方违约给对方造成损失的，除支付违约金外，还应承担相应的赔偿责任。

5.双方在合同履行过程中，如发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行，双方互不承担违约责任。

6.双方应严格遵守合同约定，如一方违反合同规定，导致合同解除，应承担相应的法律责任。守约方有权要求违约方支付合同总价__%的赔偿金。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如政策调整、禁令等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定以下措施：

a)暂停履行合同，待不可抗力事件结束后恢复履行；

b)对合同内容进行相应调整，以减轻不可抗力事件造成的影响；

c)解除合同，互不承担违约责任。

3.发生不可抗力事件导致合同解除的，双方应按照合同解除前的实际履行情况，相互返还已收到的财物，并有权要求赔偿因合同解除而遭受的损失。

4.受不可抗力影响的一方在履行合同过程中产生迟延，不视为违约，但应及时通知对方，并采取适当措施减轻损失。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁，仲裁结果为终局裁决，对双方具有法律约束力。

4.若一方拒绝调解或仲裁，另一方有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

5.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

6.争议解决费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等，由败诉方承担。如双方部分胜诉，按比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的相关事宜，应以书面形式进行通知。通知送达对方指定地址即为有效。

2.合同变更：双方同意变更合同内容时，应签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

a)不可抗力事件导致合同无法履行；

b)对方严重违约，导致合同无法实现目的；

c)双方协商一致解除合同。

4.保密条款：双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密。未经对方书面同意，不得向第三方泄露。

5.合同的解除或终止不影响双方在合同存续期间所形成的债权债务关系，以及双方根据本合同所享有的其他权利义务。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于维修方案、工程进度计划、质量验收标准等，均为合同的重要组成部分。