业主委托物业合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME业主委托物业合同范本本合同目录一览1.业主信息1.1业主姓名1.2业主联系方式1.3业主住址2.物业信息2.1物业公司名称2.2物业地址2.3物业联系方式3.委托事项3.1委托物业管理的范围3.2委托物业管理的期限3.3委托物业管理的费用4.物业公司的义务4.1物业公司的管理职责4.2物业公司的服务标准4.3物业公司的维修责任5.业主的义务5.1业主支付物业管理费用的义务5.2业主遵守物业管理规定的义务5.3业主配合物业管理的义务6.合同的变更6.1合同变更的条件6.2合同变更的程序6.3合同变更的生效时间7.合同的终止7.1合同终止的条件7.2合同终止的程序7.3合同终止后的处理事项8.违约责任8.1物业公司的违约责任8.2业主的违约责任9.争议解决9.1争议解决的途径9.2争议解决的时间限制10.保密条款10.1保密信息的范围10.2保密信息的期限10.3保密信息的例外情况11.法律适用11.1合同适用的法律法规12.合同的签署12.1合同签署的时间12.2合同签署的地点12.3合同签署的当事人13.附件13.1附件列表14.其他约定14.1双方的其他约定内容第一部分：合同如下：第一条业主信息1.1业主姓名：1.2业主联系方式：138xxxx1.3业主住址：市区路号第二条物业信息2.1物业公司名称：物业管理有限公司2.2物业地址：市区路号2.3物业联系方式：139xxxx3210第三条委托事项3.1委托物业管理的范围：包括但不限于物业设施的日常维护、环境卫生、安保服务、绿化养护等。3.2委托物业管理的期限：自2023年1月1日起至2026年12月31日止，除非双方另有约定。3.3委托物业管理的费用：人民币元整/月，按年度预付。第四条物业公司的义务4.1物业公司的管理职责：按照物业管理服务合同约定，提供优质、高效的物业管理服务。4.2物业公司的服务标准：按照国家和地方相关法律法规、行业标准及物业公司服务手册执行。4.3物业公司的维修责任：对物业管理范围内的共用设施设备进行定期检查、维护和保养。第五条业主的义务5.1业主支付物业管理费用的义务：业主应按约定的时间和方式支付物业管理费用。5.2业主遵守物业管理规定的义务：业主应遵守物业管理规章制度，不得损害他人利益。5.3业主配合物业管理的义务：业主应配合物业公司的管理工作，提供必要的协助。第六条合同的变更6.1合同变更的条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同变更的程序：变更协议应明确变更内容、范围、期限等，并由双方签字盖章。6.3合同变更的生效时间：变更协议签订后，自双方签字盖章之日起生效。第八条违约责任8.1物业公司的违约责任：物业公司未按约定提供服务或服务不符合标准的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿业主损失、支付违约金等。8.2业主的违约责任：业主未按约定支付物业管理费用或违反物业管理规定的，应承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿物业公司损失等。第九条争议解决9.1争议解决的途径：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时间限制：双方应在争议发生之日起3个月内解决，否则视为双方同意继续履行合同。第十条保密条款10.1保密信息的范围：包括但不限于合同内容、业主资料、物业管理信息等。10.2保密信息的期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。10.3保密信息的例外情况：法律、法规、政府监管部门要求透露的除外。第十一条法律适用11.1合同适用的法律法规：本合同适用中华人民共和国相关法律法规。第十二条合同的签署12.1合同签署的时间：2023年1月1日12.2合同签署的地点：市区路号12.3合同签署的当事人：（业主）、物业管理有限公司第十三条附件13.1附件列表：附件一：《物业管理服务内容与标准》附件二：《物业管理规章制度》附件三：《业主个人信息表》第十四条其他约定14.1双方的其他约定内容：双方同意，合同终止后，物业公司应在10日内向业主移交相关物业管理资料，并办理交接手续。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方：指本合同以外，与甲乙双方无直接合同关系的个人或单位。1.2第三方介入：指在合同执行过程中，因第三方的原因，导致甲乙双方需要协调、解决的事宜。第二条第三方介入的处理2.1第三方介入的事项，包括但不限于：2.1.1第三方损坏物业管理范围内的设施设备；2.1.2第三方违反物业管理规定，影响业主的正常生活；2.1.3第三方在物业管理范围内的侵权行为；2.2甲乙双方应积极协调，解决第三方介入的事项，确保合同的正常履行。第三条第三方责任的界定3.1第三方造成甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。3.2甲乙方应尽到合理的注意义务，防止第三方的侵权行为，如因甲乙方未履行注意义务，导致损失的，甲乙方应承担相应的责任。第四条第三方介入的额外条款4.1甲乙方应在本合同中明确第三方的责任限额，如第三方造成的损失超过责任限额的，甲乙方有权向第三方追偿。4.2甲乙方应要求第三方提供必要的担保，以确保合同的履行。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系，应不影响本合同的履行。5.2甲乙方与第三方发生的纠纷，不影响甲乙方在本合同项下的权利和义务。第六条第三方介入的解决方式6.1甲乙方应通过友好协商解决第三方介入的事项。6.2如协商不成，甲乙方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条甲乙方的义务7.1甲乙方应积极履行本合同，确保合同的正常履行。7.2甲乙方应配合对方处理第三方介入的事项。第八条第三方介入的记录和报告8.1甲乙方应详细记录第三方介入的事项，包括但不限于时间、地点、经过、处理结果等。8.2甲乙方应在第三方介入事项解决后5日内，向对方报告处理结果。第九条第三方介入的保密9.1甲乙方应对第三方介入的事项保密，不得泄露给无关人员。9.2违反保密义务的，泄露方应承担相应的责任。第十条第三方介入后的合同履行10.1第三方介入事项解决后，甲乙方应继续履行本合同。10.2本合同的履行，不受第三方介入事项的影响。第十一条附件11.1本合同附件，包括第三方介入事项的处理流程、责任限额等。第十二条合同的变更和解除12.1甲乙方协议变更或解除本合同的，应签订书面协议，并经双方签字盖章生效。第十三条法律适用和争议解决13.1本合同适用中华人民共和国相关法律法规。13.2双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十四条合同的签署14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2本合同自双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《物业管理服务内容与标准》详细说明物业管理服务的内容和标准，包括物业公司的管理职责、服务标准、维修责任等。附件二：《物业管理规章制度》详细列出物业管理规章制度，包括业主的义务、物业公司的管理规定等。附件三：《业主个人信息表》用于收集和记录业主的个人信息，包括姓名、联系方式、住址等。附件四：《第三方介入处理流程》详细说明第三方介入事项的处理流程，包括报告、协调、解决等步骤。附件五：《第三方责任限额确认书》明确第三方的责任限额，用于界定第三方造成损失时的赔偿责任。附件六：《第三方担保协议》第三方提供的担保协议，以确保合同的履行。附件七：《保密协议》详细列出保密条款，包括保密信息的范围、期限、例外情况等。附件八：《争议解决协议》详细说明争议解决的途径、时间限制、适用法律法规等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.物业公司未按约定提供服务或服务不符合标准。2.业主未按约定支付物业管理费用或违反物业管理规定。3.第三方损坏物业管理范围内的设施设备。4.第三方违反物业管理规定，影响业主的正常生活。5.第三方在物业管理范围内的侵权行为。违约责任认定：根据违约行为的性质和后果，认定相应的违约责任。例如：1.物业公司未按约定提供服务或服务不符合标准的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿业主损失、支付违约金等。2.业主未按约定支付物业管理费用或违反物业管理规定的，应承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿物业公司损失等。3.第三方造成甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。如果第三方造成的损失超过责任限额的，甲乙方有权向第三方追偿。全文完。业主委托物业合同范本1本合同目录一览第一条业主与物业公司之间的权利与义务1.1业主的权利1.2物业公司的义务第二条物业公司的服务内容与标准2.1物业公司的服务项目2.2物业公司的服务标准第三条物业公司的服务费用3.1物业费用的计算与支付3.2物业费用的调整第四条物业公司的管理4.1物业公司的管理职责4.2物业公司的管理方式第五条物业公司的维修与保养5.1物业公司的维修职责5.2物业公司的保养职责第六条业主的配合与义务6.1业主的配合义务6.2业主的违规行为处理第七条合同的变更与终止7.1合同的变更7.2合同的终止第八条争议解决方式8.1双方协商解决8.2第三方调解解决8.3法律途径解决第九条保密条款9.1双方对合同内容的保密9.2双方对业主信息的保密第十条合同的生效、履行与解除10.1合同的生效条件10.2合同的履行10.3合同的解除第十一条法律适用与争议解决11.1适用法律11.2争议解决方式第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址与联系方式第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条合同的附件14.1附件内容列表第一部分：合同如下：第一条业主与物业公司之间的权利与义务1.1业主的权利1.1.1获得物业公司提供的服务，包括但不限于物业维修、清洁、安保等。1.1.2按照合同约定，享受物业公司提供的公共设施和公共空间的使用权。1.1.3对物业公司的服务有监督和评价的权利，并提出改进建议。1.1.4有权参加业主大会，并对物业公司的管理进行监督和决策。1.2物业公司的义务1.2.1提供符合合同约定的服务，确保服务质量达到约定的标准。1.2.2按照合同约定，维护和保养公共设施和公共空间，确保其正常使用。1.2.3接受业主的监督和评价，并及时改进服务质量。1.2.4遵守业主大会的决策，并按照业主的要求进行服务和管理。第二条物业公司的服务内容与标准2.1物业公司的服务项目2.1.1提供物业管理服务，包括但不限于物业维修、清洁、安保等。2.1.2提供公共设施和公共空间的管理和维护，包括但不限于电梯、楼梯、绿化区等。2.1.3提供业主大会的组织和会议组织服务。2.2物业公司的服务标准2.2.1物业维修服务应按照约定的时间及时响应，并在规定时间内完成维修。2.2.2清洁服务应确保公共区域干净整洁，垃圾及时清理。2.2.3安保服务应确保公共区域的安全，及时处理安全事故和紧急情况。第三条物业公司的服务费用3.1物业费用的计算与支付3.1.1物业费用根据物业公司的服务内容和标准，按照约定的计算方式计算。3.1.2业主应在约定的时间内支付物业费用，迟延支付的，应支付迟延利息。3.2物业费用的调整3.2.1物业费用的调整应经过业主大会的同意，并按照约定的程序进行。3.2.2物业公司提出调整物业费用的，应向业主提供详细的费用调整说明。第四条物业公司的管理4.1物业公司的管理职责4.1.1物业公司应按照合同约定，对公共设施和公共空间进行管理和维护。4.1.2物业公司应建立健全物业管理规章制度，并严格执行。4.2物业公司的管理方式4.2.1物业公司应通过公告、通知等方式，及时向业主传达重要信息和管理规定。4.2.2物业公司应定期对物业管理情况进行检查和评估，并及时改进。第五条物业公司的维修与保养5.1物业公司的维修职责5.1.1物业公司应对公共设施和公共空间进行定期维修和保养，确保其正常使用。5.1.2物业公司应对业主的私有财产进行维修和保养，但需业主支付相应的费用。5.2物业公司的保养职责5.2.1物业公司应对公共设施和公共空间进行日常保养，确保其处于良好状态。5.2.2物业公司应对业主的私有财产进行定期保养，但需业主支付相应的费用。第六条业主的配合与义务6.1业主的配合义务6.1.1业主应按照合同约定，配合物业公司的管理和维修保养工作。6.1.2业主应遵守物业管理规章制度，不得违反规定使用公共设施和公共空间。6.2业主的违规行为处理6.2.1业主违反合同约定或物业管理规章制度的，物业公司有权要求业主改正。6.2.2业主不改正的，物业公司有权采取必要的措施，直至解除合同。第八条争议解决方式8.1双方协商解决8.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。8.1.2双方应在争议发生后的十个工作日内开始协商，并尽力达成一致。8.2第三方调解解决8.2.1如双方协商不成，可向第三方调解组织申请调解。8.2.2第三方调解组织的调解结果对双方具有法律约束力。8.3法律途径解决8.3.1如双方协商和调解均无法解决争议，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.3.2诉讼应在争议发生后的十二个月内提起，超过该期限的，对方有权拒绝诉讼。第九条保密条款9.1双方对合同内容的保密9.1.1双方应对合同的内容、签订过程以及双方的商业秘密予以保密。9.1.2未经对方同意，不得向第三方披露合同相关信息。9.2双方对业主信息的保密9.2.1物业公司应对业主的个人信息、隐私及其他敏感信息予以保密。9.2.2物业公司不得将业主信息出售或泄露给第三方。第十条合同的生效、履行与解除10.1合同的生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.1.2双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。10.2合同的履行10.2.1双方应严格按照合同的约定履行各自的权利和义务。10.2.2双方应遵守法律法规，不得擅自解除或变更合同。10.3合同的解除10.3.1合同解除应符合合同约定或法律法规的规定。10.3.2合同解除后，双方应按照合同约定处理合同解除后的相关事项。第十一条法律适用与争议解决11.1适用法律11.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.1.2本合同履行地的法律适用于合同的解释和争议解决。11.2争议解决方式11.2.1如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2.2如协商不成，任何一方均可向合同履行地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条通知与送达12.1通知方式12.1.1双方通过书面形式进行通知，通知应采用书面形式。12.1.2通知应以邮寄、传真或电子邮件的方式发送至对方的指定地址。12.2送达地址与联系方式12.2.1双方应在合同中明确各自的送达地址和联系方式。12.2.2双方应确保送达地址和联系方式的准确无误，如有变更，应及时通知对方。第十三条其他约定13.1双方的其他约定13.1.1如合同中未涉及的事项，双方可另行签订补充协议。13.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的附件14.1附件内容列表14.1.1附件一：物业服务项目及标准14.1.2附件二：物业服务费用明细14.1.3附件三：物业管理规章制度14.1.4附件四：业主个人信息保护措施14.1.5附件五：合同解除和终止的条件及程序第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入的定义1.1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的第三方参与合同的履行、监督或协调的行为。1.1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、调解组织、仲裁机构、行政机关等。1.2第三方介入的范围1.2.1第三方介入的范围包括合同的履行、争议解决、服务评估等方面。1.2.2第三方介入应由甲乙方共同协商确定，并明确第三方的职责和权限。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入的程序2.1.1甲乙方在合同中约定第三方的介入程序，包括但不限于选择、委托、监督和评估等环节。2.1.2甲乙方应按照约定的程序选择第三方，并签订相关的委托协议。2.2第三方介入的条件2.2.1第三方介入的条件应由甲乙方在合同中明确规定，包括但不限于合同履行出现争议、一方违约等情形。2.2.2甲乙方应在第三方介入的条件满足后，及时通知对方并启动第三方介入程序。第三条第三方介入的权利和义务3.1第三方介入的权利3.1.1第三方有权根据甲乙方的委托和要求，对合同的履行进行监督和评估。3.1.2第三方有权要求甲乙方提供与合同履行相关的信息和资料。3.2第三方介入的义务3.2.1第三方应按照甲乙方的要求，公正、客观地进行合同履行情况的评估和监督。3.2.2第三方应对甲乙方提供的信息和资料予以保密，不得泄露给第三方。第四条第三方介入的费用和责任4.1第三方介入的费用4.1.1第三方介入的费用由甲乙方按照约定的方式承担。4.1.2甲乙方应在合同中明确第三方介入费用的计算方法和支付方式。4.2第三方介入的责任4.2.1第三方应对其介入行为负责，并对其提供的评估报告、监督意见等承担责任。4.2.2第三方介入的行为不得违反法律法规和合同约定，不得损害甲乙方的合法权益。第五条第三方介入与合同其他方的关系5.1第三方介入与甲乙方的关系5.1.1第三方介入不影响甲乙方的权利和义务，甲乙方仍应按照合同约定履行各自的责任。5.1.2第三方介入不应改变甲乙方的合同关系，甲乙方之间的争议应通过协商、调解或诉讼等途径解决。5.2第三方介入与第三方的关系5.2.1第三方介入不应影响第三方与其他方的合同关系，第三方应独立承担其合同义务。5.2.2第三方介入的第三方与甲乙方之间不存在直接的合同关系，甲乙方不承担第三方的合同责任。第六条第三方介入的限制和排除6.1第三方介入的限制6.1.1第三方介入不应违反法律法规和合同约定，不得影响合同的履行和甲乙方的权益。6.1.2第三方介入不得违反甲乙方的商业秘密和隐私权。6.2第三方介入的排除a)第三方介入违反法律法规和合同约定；b)第三方介入影响合同的履行和甲乙方的权益；c)第三方介入违反甲乙方的商业秘密和隐私权。第七条第三方介入的终止和解除7.1第三方介入的终止7.1.1第三方介入应在合同约定的条件下终止，包括但不限于合同履行完毕、合同解除等。7.1.2甲乙方应按照约定程序通知第三方终止介入，并处理相关后续事项。7.2第三方介入的解除7.2.1甲乙方均有权解除第三方介入，解除应符合合同约定或法律法规的规定。7.2.2解除第三方介入后，甲乙方应按照约定程序处理解除后的相关事项。第八条第三方责任限额8.1第三方责任限额的约定8.1.1甲乙方应在合同中明确第三方的责任限额，包括赔偿限额、承担责任的时间范围等。8.1.2甲乙方应确保第三方责任限额的约定符合法律法规的规定，并保障甲乙方的合法权益。8.2第三方责任限额的适用8.2.1第三方在介入过程中造成的损失，第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业服务项目及标准附件一详细要求：本附件应详细列举物业服务项目，包括但不限于物业维修、清洁、安保等，并明确各项服务的具体标准。附件二：物业服务费用明细附件二详细要求：本附件应详细列出物业服务费用的计算方法和费用明细，包括但不限于基础服务费、增值服务费等。附件三：物业管理规章制度附件三详细要求：本附件应包含物业公司的管理规章制度，包括但不限于物业公司的管理职责、管理方式等。附件四：业主个人信息保护措施附件四详细要求：本附件应明确物业公司对业主个人信息的保护措施，包括但不限于信息的收集、使用、存储和披露等。附件五：合同解除和终止的条件及程序附件五详细要求：本附件应详细列出合同解除和终止的条件及程序，包括但不限于合同解除的申请、审批流程等。附件六：第三方介入协议附件六详细要求：本附件应明确第三方介入的条件、程序、权利义务等内容，包括但不限于第三方的选择、委托、监督和评估等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定支付物业服务费用。2.乙方未按照合同约定提供物业管理服务。3.乙方未按照合同约定履行维修和保养义务。4.甲方未按照合同约定配合乙方的工作。5.甲方未按照合同约定履行其义务。6.乙方未按照合同约定履行其义务。7.第三方未按照合同约定履行其义务。违约的责任认定：1.甲方未按照合同约定支付物业服务费用的，乙方有权要求甲方支付迟延利息，并有权解除合同。2.乙方未按照合同约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方履行合同，并有权解除合同。3.乙方未按照合同约定履行维修和保养义务的，甲方有权要求乙方承担维修和保养费用，并有权解除合同。4.甲方未按照合同约定配合乙方的工作的，乙方有权要求甲方改正，并有权解除合同。5.甲方未按照合同约定履行其义务的，乙方有权要求甲方履行合同，并有权解除合同。6.乙方未按照合同约定履行其义务的，甲方有权要求乙方履行合同，并有权解除合同。7.第三方未按照合同约定履行其义务的，甲乙双方有权要求第三方履行合同，并有权解除合同。示例说明：如甲方未按照合同约定支付物业服务费用，乙方应通知甲方支付迟延利息，并给予甲方一定的宽限期。若甲方在宽限期内仍未支付，乙方有权解除合同，并有权要求甲方支付违约金。全文完。业主委托物业合同范本2本合同目录一览1.业主信息1.1业主名称1.2业主联系方式1.3业主地址2.物业信息2.1物业名称2.2物业地址2.3物业面积3.委托事项3.1物业管理3.2物业维护3.3物业维修3.4物业安全4.委托期限4.1开始日期4.2结束日期5.费用及支付方式5.1物业管理费5.2维修费用5.3其他费用5.4支付方式6.物业公司的义务6.1物业管理6.2维护维修6.3安全保障7.业主的义务7.1支付费用7.2遵守物业管理规定7.3配合物业公司工作8.违约责任8.1物业公司的违约8.2业主的违约9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决10.合同的变更和解除10.1变更条件10.2解除条件11.合同的终止11.1终止条件11.2终止后的处理12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限13.合同的生效13.1签署日期13.2生效日期14.其他条款14.1附加条款14.2法律法规规定第一部分：合同如下：第一条业主信息1.1业主名称：某某小区业主1.3业主地址：市区街道号第二条物业信息2.1物业名称：某某小区2.2物业地址：市区街道号2.3物业面积：平方米第三条委托事项3.1物业管理：包括但不限于绿化、清洁、安保等3.2物业维护：包括但不限于公共设施设备的维护、维修3.3物业维修：包括但不限于房屋及设施设备的维修、养护3.4物业安全：保障物业的安全，防止火灾、盗窃等安全事故的发生第四条委托期限4.1开始日期：年月日4.2结束日期：年月日第五条费用及支付方式5.1物业管理费：人民币元/月/平方米，共计人民币元（大写：元整）5.2维修费用：按照实际情况另行计算5.3其他费用：包括但不限于水费、电费、燃气费等5.4支付方式：每月日前，业主通过银行转账的方式支付当月费用第六条物业公司的义务6.2维护维修：对公共设施设备进行定期检查、保养、维修，确保其正常使用6.3安全保障：加强小区的安全防范措施，预防和处理安全事故，保护业主的人身和财产安全第七条业主的义务7.1支付费用：按照合同约定，按时支付物业管理费及其他相关费用7.2遵守物业管理规定：遵守小区的物业管理规定，配合物业公司的工作7.3配合物业公司工作：提供必要的协助，如实告知物业公司有关物业的情况和需求第八条违约责任8.1物业公司的违约：物业公司未按照合同约定提供服务或者服务质量不符合约定的，应当承担违约责任，包括但不限于赔偿业主因此遭受的损失、支付违约金等。8.2业主的违约：业主未按照合同约定支付费用或者违反物业管理规定的，应当承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿物业公司因此遭受的损失等。第九条争议解决方式9.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决：如果协商不成，双方可以请求第三方进行调解，调解不成的，9.3诉讼解决：任何一方都可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1变更条件：合同的变更需要双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2解除条件：合同的解除需要双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条合同的终止11.1终止条件：合同期满或者双方协商一致解除合同。11.2终止后的处理：合同终止后，物业公司应将物业交还给业主，并办理相关手续。第十二条保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等。12.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十三条合同的生效13.1签署日期：双方签字或者盖章之日起。13.2生效日期：合同自双方签字或者盖章之日起生效。第十四条其他条款14.1附加条款：双方可以签订附加条款，对合同进行补充或者细化。14.2法律法规规定：如果本合同的任何条款与法律法规相抵触，该条款将依照法律法规的规定予以修改或解释，但不影响其他条款的效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的条件和范围1.1本合同涉及的第三方介入包括但不限于中介方、评估方、维修方、检测方等。1.2第三方介入的条件：当甲乙双方在合同履行过程中无法达成一致，或者出现合同未涵盖的事宜时，可以邀请第三方介入。1.3第三方介入的范围：第三方介入的范围包括但不限于合同争议的调解、物业价值的评估、设施设备的检测和维修等。第二条第三方介入的程序2.1甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商的方式解决。2.2如果协商不成，甲乙双方可以协商选择合适的第三方介入。2.3第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面介入协议，明确介入的范围、期限、费用等事项。第三条第三方的作用和责任3.1第三方应公正、中立地处理介入的事务，维护甲乙双方的合法权益。3.2第三方应在其专业领域内提供专业服务，并对提供的服务承担责任。3.3第三方介入的事务包括但不限于合同争议的调解、物业价值的评估、设施设备的检测和维修等。第四条第三方介入的费用4.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并按照约定承担。4.2第三方介入的费用包括但不限于第三方的人员工资、检测费用、维修费用等。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙双方的责任限额应在其介入协议中明确约定。5.2第三方责任限额包括但不限于第三方介入的事务范围、赔偿限额、赔偿条件等。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与其他各方应是独立的法律主体，各自承担相应的法律责任。6.2第三方不应干预甲乙双方的其他合同关系，仅在其介入的事务范围内提供服务。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件应在介入协议中明确约定。7.2第三方介入终止后，第三方应将其介入的事务处理结果书面报告给甲乙双方，并协助甲乙双方恢复合同的正常履行。第八条第三方介入后的争议解决8.1如果在第三方介入过程中出现争议，甲乙双方应通过友好协商解决。8.2如果协商不成，甲乙双方可以请求第三方进行调解。8.3如果调解不成，甲乙双方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条第三方介入后的其他事项9.1甲乙双方应积极配合第三方的工作，如实提供与介入事务相关的信息和资料。9.2甲乙双方对第三方介入的结果应予以尊重，并按照约定履行相应的义务。第十条第三方介入的附加条款10.1甲乙双方可以根据本合同的约定，与第三方签订附加条款，对第三方介入的事务进行补充或者细化。第十一条第三方介入的法律法规适用11.1