2024年度定金支付房屋买卖合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度定金支付房屋买卖合同本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋所有权证号第三条定金支付3.1定金金额3.2定金支付时间3.3定金支付方式第四条房屋交付时间及条件4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件第五条房屋质量5.1质量标准5.2质量保证第六条交易过程及手续6.1交易过程6.2交易手续第七条违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任第八条争议解决方式8.1争议解决方式第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力的后果第十三条附件13.1附件清单第十四条其他约定14.1其他约定内容第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方注册地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______1.2买方信息买方注册地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______第二条房屋基本情况2.1房屋地址房屋坐落于_______（具体地址），房屋所在建筑物为_______栋，房屋编号为_______。2.2房屋面积房屋建筑面积为_______平方米，其中套内建筑面积为_______平方米，公摊面积为_______平方米。2.3房屋户型房屋户型为_______室_______厅_______卫，房屋结构为_______。2.4房屋所有权证号房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。第三条定金支付3.1定金金额乙方应于本合同签订之日起_______日内向甲方支付定金人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2定金支付时间乙方应在本合同签订后_______日内支付定金。3.3定金支付方式定金通过银行转账方式支付，乙方将定金支付至甲方指定的银行账户。第四条房屋交付时间及条件4.1房屋交付时间甲方应在本合同签订后_______日内将房屋交付给乙方。4.2房屋交付条件（1）房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书已办理完毕；（2）房屋及配套设施设备齐全，功能正常；（3）甲方已按照约定完成房屋装修，达到交付标准。第五条房屋质量5.1质量标准甲方保证所出售房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和规定，并无重大质量问题。5.2质量保证自房屋交付之日起，甲方对房屋质量问题负责保修，保修期限为_______年。第六条交易过程及手续6.1交易过程本合同签订后，双方按照约定时间办理房屋交付手续，并共同办理房屋过户手续。6.2交易手续交易手续包括但不限于：（1）办理房屋所有权转移登记手续；（2）办理土地使用权转移登记手续；（3）办理水、电、燃气等公共事业账户的过户手续；（4）办理有线电视、网络等通讯账户的过户手续。第七条违约责任7.1卖方违约责任甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为合同总价的_______%。7.2买方违约责任乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为合同总价的_______%。本部分内容为合同，其余条款将在后续补充。第八条争议解决方式8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件本合同履行过程中，如需变更合同内容，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件双方同意，在下列情况下，可以解除本合同：（1）甲方逾期交付房屋，超过合同约定的期限，乙方有权解除合同；（2）乙方逾期支付定金，超过合同约定的期限，甲方有权解除合同；（3）双方协商一致解除合同。第十条合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件本合同在下列情况下终止：（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致终止合同；（3）依法应当终止的其他情形。10.3合同续约条件本合同到期后，如需续约，双方应签订书面续约协议，并明确续约后的合同期限、权利义务等内容。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等，应予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力的后果因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，遭受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。遭受不可抗力影响的一方免于承担因不可抗力导致的违约责任。第十三条附件13.1附件清单附件清单详见附件一，附件二，附件三等。第十四条其他约定14.1其他约定内容双方在本合同之外的其他约定，均应以书面形式签订，并作为本合同的附件。附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所述第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、金融机构、行政机关等。15.2第三方责任第三方应独立承担其行为所产生的法律责任，甲乙方不承担第三方行为带来的任何直接或间接损失。第十六条第三方服务16.1服务内容第三方根据本合同的约定，提供包括但不限于中介服务、评估、担保、融资、登记等相关服务。16.2服务费用第三方提供的服务费用由甲乙方按照约定方式支付，具体金额和支付方式详见附件四。第十七条第三方责任限制17.1责任限制第三方在提供服务过程中，如因故意或过失导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。但第三方赔偿责任限额不超过其收取的服务费用总额。17.2责任免除第三方在提供服务过程中，如因不可抗力或法律法规变化等原因导致甲乙方损失的，第三方不承担赔偿责任。第十八条第三方与其他方的关系18.1第三方与甲乙方第三方在提供服务过程中，应遵循独立、客观、公正的原则，维护甲乙方的合法权益。18.2第三方与中介方如第三方为中介方，中介方在提供服务过程中，应遵守法律法规和行业规范，如实告知甲乙方相关信息，并协助甲乙方完成房屋买卖交易。18.3第三方与评估机构、担保机构等第三方与评估机构、担保机构等合作时，应签订书面合作协议，明确各方权利义务，并共同承担相关责任。第十九条第三方变更19.1变更情形19.2变更程序第三方变更时，甲乙方应按照原合同约定的程序进行，并通知对方。第二十条第三方违约20.1违约情形第三方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成甲乙方损失的，第三方应承担违约责任。20.2违约责任第三方违约时，甲乙方有权要求第三方承担违约金、赔偿金等违约责任，违约责任的具体金额和支付方式详见附件五。第二十一条争议解决21.1争议解决方式第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十二条合同的生效、变更和解除22.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。22.2合同变更本合同履行过程中，如需变更合同内容，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。22.3合同解除本合同履行过程中，如发生合同解除情形，应按照本合同约定和法律规定办理解除手续。第二十三条附件23.1附件清单附件清单详见附件六，附件七，附件八等。第二十四条其他约定24.1其他约定内容双方在本合同之外的其他约定，均应以书面形式签订，并作为本合同的附件。附件与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：房屋户型图附件四：第三方服务费用清单附件五：违约金计算公式及赔偿标准附件六：房屋交付确认书附件七：房屋质量保证书附件八：物业、公用事业账户过户手续指南附件九：房屋买卖交易流程图附件十：不可抗力证明文件模板附件一至附件十的具体要求和说明如下：附件一：房屋所有权证复印件甲乙双方应提供房屋所有权证的复印件，以证明房屋的所有权归属。附件二：土地使用权证复印件甲乙双方应提供土地使用权证的复印件，以证明土地的使用权归属。附件三：房屋户型图提供房屋户型图，明确房屋的布局和面积等信息。附件四：第三方服务费用清单详细列出第三方提供的服务项目及其费用，包括但不限于中介服务费、评估费、担保费等。附件五：违约金计算公式及赔偿标准提供违约金的计算公式和赔偿标准，以便在违约行为发生时进行计算。附件六：房屋交付确认书双方在房屋交付时签署确认书，确认房屋交付的时间和条件。附件七：房屋质量保证书第三方提供的房屋质量保证书，明确房屋质量的保证范围和期限。附件八：物业、公用事业账户过户手续指南提供物业、公用事业账户过户的手续指南，以便双方顺利完成过户。附件九：房屋买卖交易流程图清晰展示房屋买卖交易的流程，便于双方了解交易过程。附件十：不可抗力证明文件模板提供不可抗力证明文件的模板，以便在不可抗力事件发生时进行使用。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方逾期交付房屋甲方未按照合同约定的时间将房屋交付给乙方，构成违约。2.乙方逾期支付定金乙方未按照合同约定的时间向甲方支付定金，构成违约。3.甲方违反房屋质量保证甲方提供的房屋存在质量问题，违反合同约定的质量保证，构成违约。4.第三方未按约定提供服务第三方未按照合同约定的服务内容和服务质量提供服务，构成违约。违约责任认定标准：1.甲方逾期交付房屋甲方应按照合同约定向乙方支付违约金，违约金金额为合同总价的_______%。2.乙方逾期支付定金乙方应按照合同约定向甲方支付违约金，违约金金额为合同总价的_______%。3.甲方违反房屋质量保证甲方应承担修复房屋的责任，并赔偿乙方因此造成的损失。4.第三方未按约定提供服务第三方应按照合同约定向甲乙方支付违约金，违约金金额为合同总价的_______%。示例说明：如甲方逾期交付房屋，甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：合同总价×_______%。如乙方逾期支付定金，乙方应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：合同总价×_______%。如甲方违反房屋质量保证，甲方应承担修复房屋的责任，并赔偿乙方因此造成的损失，损失金额根据实际损失情况进行计算。如第三方未按约定提供服务，第三方应向甲乙方支付违约金，违约金计算方式为：合同总价×_______%。全文完。2024年度定金支付房屋买卖合同1本合同目录一览第一条房屋买卖合同概述1.1房屋基本信息1.2买卖双方基本信息1.3定金支付金额与支付时间第二条定金支付2.1定金支付方式2.2定金支付账户信息2.3定金支付时间及支付确认第三条房屋交付与过户3.1房屋交付时间及条件3.2房屋过户手续办理3.3房屋过户费用承担第四条定金退还及处理4.1合同解除或终止原因4.2定金退还条件及时间4.3定金扣除相关费用规定第五条违约责任5.1买卖双方违约情形5.2违约责任认定及赔偿方式第六条争议解决方式6.1双方协商解决6.2第三方调解6.3法律诉讼第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件及程序第八条房屋质量及维修8.1房屋质量保证8.2房屋维修责任及费用承担第九条交易过程中的其他费用9.1交易税费承担9.2其他费用支付责任第十条双方的权利与义务10.1买方的权利与义务10.2卖方的权利与义务第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同终止及后果处理第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限及违约责任第十三条不可抗力13.1不可抗力情形的认定13.2不可抗力导致的合同影响及处理第十四条其他约定14.1双方其他特殊约定14.2未尽事宜的处理方式第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同概述1.1房屋基本信息本合同项下的房屋位于【具体地址】，房屋结构【结构类型】，房屋面积【建筑面积】，房屋所有权证号【所有权证号】。1.2买卖双方基本信息身份证号：【甲方身份证号码】联系方式：【甲方联系方式】身份证号：【乙方身份证号码】联系方式：【乙方联系方式】1.3定金支付金额与支付时间甲方同意在签订本合同之日起【具体天数】内，向乙方支付定金人民币【具体金额】（大写：【大写金额】），作为购买上述房屋的诚意金。定金支付方式及支付账户详见本合同第二条。第二条定金支付2.1定金支付方式甲方通过银行转账方式向乙方支付定金。2.2定金支付账户信息乙方银行账户信息如下：开户行：【银行名称】账户名称：【乙方姓名】账号：【银行账号】2.3定金支付时间及支付确认甲方应在本合同签订之日起【具体天数】内完成定金支付。甲方支付定金后，应及时通知乙方，乙方应在接到通知后【具体时间】内确认收到。第三条房屋交付与过户3.1房屋交付时间及条件双方约定在【具体日期】前完成房屋交付。交付时，房屋应符合本合同第一条1.1项所述的基本信息，且无租赁、抵押等权利限制。3.2房屋过户手续办理双方应共同前往不动产登记中心办理房屋过户手续，过户费用由【承担方】承担。3.3房屋过户费用承担过户费用包括但不限于税费、登记费、公告费等，由【承担方】承担。具体费用双方可协商确定。第四条定金退还及处理4.1合同解除或终止原因在本合同签订后，若因甲方原因要求解除或终止合同，乙方有权不退还定金；若因乙方原因要求解除或终止合同，甲方有权要求乙方双倍退还定金。4.2定金退还条件及时间合同正常履行完毕后，乙方应在房屋过户登记完成后【具体时间】内退还定金给甲方。4.3定金扣除相关费用规定如乙方因违约导致合同解除，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金从定金中扣除。违约金计算方式：【具体计算方式】。第五条违约责任5.1买卖双方违约情形甲方违约情形包括但不限于：未按时支付定金、未按约定时间履行合同、提供虚假信息等。乙方违约情形包括但不限于：未按约定时间履行合同、提供虚假信息、房屋存在权利限制等。5.2违约责任认定及赔偿方式违约责任由守约方提出，并提交相关证据。违约方应承担相应的违约责任，赔偿方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第六条争议解决方式6.1双方协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。6.2第三方调解如双方协商不成，可向【具体机构】申请调解。6.3法律诉讼如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条房屋质量及维修8.1房屋质量保证乙方保证房屋在交付时符合我国相关法律法规及建筑标准，无重大质量问题。8.2房屋维修责任及费用承担自交付之日起，房屋的正常维护、修理责任由甲方承担。因乙方原因导致房屋质量问题，维修费用由乙方承担。第九条交易过程中的其他费用9.1交易税费承担交易过程中产生的税费包括但不限于契税、个人所得税等，由【承担方】承担。具体税费双方可协商确定。9.2其他费用支付责任除本合同已明确约定的费用外，其他费用如需甲方支付，甲方应在支付定金时一次性支付给乙方。第十条双方的权利与义务10.1买方的权利与义务甲方有权按照合同约定购买房屋，并按照约定时间支付定金、办理过户手续等。甲方应承担交易过程中产生的税费，并按照合同约定履行其他义务。10.2卖方的权利与义务乙方有权按照合同约定出售房屋，并按照约定时间办理过户手续等。乙方应保证房屋质量，承担因房屋质量问题导致的维修费用，并按照合同约定履行其他义务。第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更程序合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。11.3合同终止及后果处理合同终止后，双方应按照合同约定履行各自的义务，包括但不限于退还定金、办理房屋过户手续等。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。12.2保密期限及违约责任保密期限为合同终止后【具体时间】，违约方应承担相应的违约责任。第十三条不可抗力13.1不可抗力情形的认定不可抗力包括但不限于自然灾害、社会事件等，影响合同履行的情况。13.2不可抗力导致的合同影响及处理因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。第十四条其他约定14.1双方其他特殊约定如双方在合同履行过程中有其他特殊约定，应以书面形式签订补充协议。14.2未尽事宜的处理方式本合同未尽事宜，双方应本着公平、公正、诚实守信的原则协商处理。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、金融机构等。1.2第三方介入的情形包括但不限于房屋评估、贷款办理、过户手续办理等。第二条第三方选择与指定2.1甲乙双方应共同选择合适的第三方机构进行房屋评估、贷款办理、过户手续办理等。2.2如甲乙双方对第三方机构的选择产生分歧，双方应协商解决，必要时可邀请相关部门进行调解。第三条第三方责任3.1第三方应按照合同约定及相关法律法规，履行其职责，保证服务质量，并承担相应责任。3.2第三方对其提供的服务结果负责，如因第三方原因导致合同履行出现问题，甲方和乙方有权要求第三方承担相应责任。3.3第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定承担。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为第三方介入费用总额的【具体比例】。4.2如第三方介入导致的损失超过赔偿责任限额，甲方和乙方有权向第三方追偿。第五条第三方与甲乙双方的权利义务划分5.1第三方应独立承担其履行过程中产生的法律责任，不应将责任转嫁给甲乙双方。5.2甲乙双方应配合第三方履行其职责，提供必要的文件和信息。5.3甲乙双方对第三方履行其职责过程中产生的文件和信息承担保密责任。第六条第三方介入的变更与解除6.1第三方介入的变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2第三方介入的解除应由甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。第七条第三方违约处理7.1第三方违约情形包括但不限于未按照合同约定提供服务、服务质量不符合标准等。7.2甲乙双方应与第三方协商解决违约问题，如协商不成，甲乙双方有权按照本合同约定追究第三方的法律责任。第八条争议解决8.1甲乙双方与第三方之间的争议应通过友好协商解决。8.2如协商不成，甲乙双方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与终止9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.3合同终止及后果处理应按照本合同第十四条约定执行。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，甲乙双方应本着公平、公正、诚实守信的原则协商处理。10.2本合同的补充协议应由甲乙双方签订，并与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：甲乙双方身份证复印件附件三：定金支付凭证附件四：房屋评估报告附件五：贷款批准文件附件六：过户手续办理文件附件七：第三方机构名单及联系方式附件八：第三方服务费用支付凭证附件九：房屋钥匙交付凭证附件十：其他与合同履行相关的文件和资料附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明房屋的所有权归属。附件二：甲乙双方身份证复印件说明：本附件为甲乙双方身份证的复印件，用于证明甲乙双方的身份信息。附件三：定金支付凭证说明：本附件为甲方向乙方支付定金的凭证，用于证明定金支付的时间和金额。附件四：房屋评估报告说明：本附件为房屋评估报告，用于证明房屋的价值及评估结果。附件五：贷款批准文件说明：本附件为贷款批准文件，用于证明甲方贷款申请的批准情况。附件六：过户手续办理文件说明：本附件为过户手续办理文件，用于证明房屋过户手续的办理情况。附件七：第三方机构名单及联系方式说明：本附件为第三方机构名单及联系方式，用于甲乙双方选择合适的第三方机构进行房屋评估、贷款办理、过户手续办理等。附件八：第三方服务费用支付凭证说明：本附件为甲乙双方支付第三方服务费用的凭证，用于证明服务费用的支付情况。附件九：房屋钥匙交付凭证说明：本附件为房屋钥匙交付的凭证，用于证明房屋钥匙的交付情况。附件十：其他与合同履行相关的文件和资料说明：本附件为其他与合同履行相关的文件和资料，具体内容应根据合同履行过程中的实际情况确定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按时支付定金2.甲方提供虚假信息3.乙方未按约定时间履行合同4.乙方提供虚假信息5.房屋存在权利限制6.第三方未按约定提供服务7.第三方提供的服务不符合质量标准违约责任认定：1.甲方未按时支付定金，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。示例：甲方未在合同约定的时间内支付定金，乙方据此解除合同，并要求甲方支付合同总金额10%的违约金。2.甲方提供虚假信息，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。示例：甲方在合同履行过程中提供虚假信息，乙方据此解除合同，并要求甲方支付合同总金额10%的违约金。3.乙方未按约定时间履行合同，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。示例：乙方未按照合同约定的时间履行合同，甲方据此解除合同，并要求乙方支付合同总金额5%的违约金。4.乙方提供虚假信息，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。示例：乙方在合同履行过程中提供虚假信息，甲方据此解除合同，并要求乙方支付合同总金额5%的违约金。5.房屋存在权利限制，甲乙双方均有权解除合同。示例：合同履行过程中发现房屋存在租赁、抵押等权利限制，甲乙双方据此解除合同。6.第三方未按约定提供服务，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方支付违约金。示例：第三方未按照合同约定的服务内容提供服务，甲乙双方据此解除合同，并要求第三方支付服务费用20%的违约金。7.第三方提供的服务不符合质量标准，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方支付违约金。示例：第三方提供的服务质量不符合合同约定，甲乙双方据此解除合同，并要求第三方支付服务费用20%的违约金。全文完。2024年度定金支付房屋买卖合同2本合同目录一览第一条房屋买卖双方信息1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋所有权证号第三条定金支付金额及支付时间3.1定金金额3.2定金支付时间第四条定金支付方式4.1支付途径4.2支付账户信息4.3支付凭证第五条房屋交付时间及条件5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件第六条定金退还及扣除情况6.1定金退还条件6.2定金扣除情况第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件第十条合同的履行期限10.1合同履行期限第十一条合同的保管11.1合同正本保管方11.2合同副本保管方第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址第十三条其他约定13.1双方其他约定第十四条合同附件14.1附件一：房屋所有权证复印件14.2附件二：定金支付凭证复印件14.3附件三：房屋买卖双方身份证明复印件14.4附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条房屋买卖双方信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：×××房地产开发有限公司1.1.2出卖人地址：××省××市××区××路××号1.1.3营业执照号：××××××××××××××××1.1.4法定代表人：×××1.1.5联系方式：电话：××××××××××，邮箱：××××××××××1.2买受人信息1.2.1买受人名称：×××1.2.2买受人地址：××省××市××区××路××号1.2.3身份证号：××××××××××××××××1.2.4联系方式：电话：××××××××××，邮箱：××××××××××第二条房屋基本信息2.1房屋位置：××省××市××区××路××号2.2房屋面积：建筑面积：××平方米，套内面积：××平方米2.3房屋户型：××室××厅××卫2.4房屋所有权证号：××××××××××××××××第三条定金支付金额及支付时间3.1定金金额：人民币××万元整3.2定金支付时间：双方签订本合同之日起×日内第四条定金支付方式4.1支付途径：银行转账4.2支付账户信息4.2.1出卖人账户名称：×××房地产开发有限公司4.2.2出卖人账户号码：××××××××××××××××4.2.3开户银行：×××银行×××分行4.3支付凭证：买受人支付定金后，出卖人应向买受人出具收款凭证。第五条房屋交付时间及条件5.1房屋交付时间：本合同签订后××个月内5.2房屋交付条件：5.2.1房屋所有权证办理完毕；5.2.2房屋符合国家关于住宅交付使用的相关标准；5.2.3出卖人按照约定完成房屋装修及设施配套。第六条定金退还及扣除情况6.1定金退还条件：6.1.1买受人按照约定时间、方式支付定金；6.1.2买受人按照约定履行合同；6.1.3合同终止或解除，且非因买受人原因导致。6.2定金扣除情况：6.2.1买受人未按照约定时间、方式支付定金，出卖人扣除定金；6.2.2买受人未按照约定履行合同，出卖人扣除定金；6.2.3因买受人原因导致合同终止或解除，出卖人扣除定金。第七条违约责任7.1出卖人违约责任：7.1.1出卖人未按照约定时间交付房屋，应当按照迟延交付部分房价款的双倍向买受人支付违约金；7.1.2出卖人未按照约定履行合同，买受人有权解除合同，并要求出卖人支付违约金；7.1.3出卖人提供的房屋不符合约定，买受人有权要求出卖人承担修复费用或者赔偿损失。7.2买受人违约责任：7.2.1买受人未按照约定时间、方式支付定金，出卖人有权解除合同，并要求买受人承担违约责任；7.2.2买受人未按照约定履行合同，出卖人有权解除合同，并要求买受人承担违约责任；7.2.3买受人提供的个人信息不真实，导致合同无法履行，买受人应承担违约责任。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：协商不成的，可以向所在地的居民委员会、村民委员会或者房地产交易管理部门申请调解。8.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均有权向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。8.4诉讼解决：对仲裁裁决不服的，可以向人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更条件：合同变更应当经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.3合同解除条件：9.3.1双方协商一致解除合同的，应当签订书面解除协议；9.3.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同；9.3.3买受人未按照约定时间、方式支付定金，出卖人可以解除合同；9.3.4买受人未按照约定履行合同，出卖人可以解除合同；9.3.5出卖人未按照约定时间交付房屋，买受人可以解除合同；9.3.6出卖人提供的房屋不符合约定，买受人可以解除合同。第十条合同的履行期限10.1出卖人应当在合同约定的时间内交付房屋；10.2买受人应当在合同约定的时间内支付定金和其他款项；10.3双方应当按照合同约定履行各自的义务。第十一条合同的保管11.1合同正本保管方：×××房地产开发有限公司11.2合同副本保管方：×××第十二条通知与送达12.1通知方式：书面通知、电子邮件、电话等方式。12.2送达地址：双方在合同中约定的地址。第十三条其他约定13.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2双方同意，本合同一式肆份，双方各执弍份，具有同等法律效力。第十四条合同附件14.1附件一：房屋所有权证复印件14.2附件二：定金支付凭证复印件14.3附件三：房屋买卖双方身份证明复印件14.4附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义：本合同中所称的第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、监理方、审计方、贷款银行、税务部门等。1.2.1提供房屋交易咨询服务的专业人士；1.2.2负责房屋交付验收的专业人士；1.2.3负责房屋交易款项划转的金融机构；1.2.4负责房屋交易税费征收的政府部门；1.2.5双方约定的其他第三方。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序：当甲乙方在履行本合同过程中需要第三方介入时，应提前书面通知对方，并说明介入的第三方名称、介入的事由、介入的时间等。2.2第三方介入条件：2.2.1第三方应具备相应的资质和能力，能够独立承担法律责任；2.2.2第三方介入应得到甲乙双方的同意；2.2.3第三方介入不得违反相关法律法规；2.2.4第三方介入不得损害甲乙双方的合法权益。第三条第三方责任3.1第三方责任限定：第三方在本合同履行过程中，仅负责提供专业服务或履行特定职责，不承担合同履行过程中的任何法律责任。3.2第三方权利：第三方有权按照约定收取服务费用，并有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。3.3第三方义务：第三方应按照约定履行其职责，并保证其提供的服务或履行的事务符合法律法规和本合同的约定。第四条第三方介入对合同履行影响4.1第三方介入不影响甲乙双方按照本合同约定履行各自的权利和义务。4.2第三方介入不得改变本合同的实质性内容，包括但不限于房屋买卖价格、交付时间、交付标准等。4.3第三方介入不应导致甲乙双方承担额外的费用，除非双方另有约定。第五条第三方介入后的合同变更5.1第三方介入导致合同内容变更的，甲乙双方应签订书面变更协议，并明确变更的内容、范围和期限。5.2合同变更应经双方协商一致，并报第三方确认。5.3合同变更不得违反法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。第六条第三方介入后的争议解决6.1第三方介入引起的争议，甲乙双方应通过友好协商解决。6.2协商不成的，可以向所在地的居民委员会、村民委员会或者房地产交易管理部门申请调解。6.3调解不成的，任何一方均有权向合同约定的仲裁委员会申