2024版房地产买卖合同纠纷2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产买卖合同纠纷本合同目录一览1.总则1.1合同主体1.2合同签订地点和时间1.3合同生效条件2.房屋基本信息2.1房屋所有权证号2.2房屋坐落地址2.3房屋面积2.4房屋用途3.买卖双方的权利和义务3.1卖方的权利和义务3.1.1保证房屋权属清晰3.1.2配合买方办理过户手续3.1.3如期交付房屋3.2买方的权利和义务3.2.1支付房价款3.2.2配合卖方办理过户手续3.2.3如期接收房屋4.房价款及支付方式4.1房价款总额4.2支付方式及期限4.3支付凭证5.过户手续办理5.1双方需提供的资料5.2办理过户手续的时间及费用5.3过户成功后的房屋所有权转移6.交付及验收6.1交付时间6.2交付条件6.3验收及争议解决7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约7.3违约赔偿方式8.争议解决方式8.1双方协商解决8.2提交房地产交易中心调解8.3向人民法院提起诉讼9.其他约定9.1房屋交付后，如有质量问题，由谁承担维修责任9.2房屋交付后，如有物业费用未结清，由谁承担9.3房屋交付后，如有户口未迁出，如何处理10.合同的变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3变更和解除的程序11.合同的终止11.1合同终止条件11.2合同终止后的权利和义务处理12.附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证复印件12.3其他相关文件13.签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3买卖双方签字（或盖章）14.合同生效14.1合同生效日期14.2合同生效条件第一部分：合同如下：第一条总则1.1合同主体本合同甲方为（甲方姓名），身份证号码为（甲方身份证号码），乙方为（乙方姓名），身份证号码为（乙方身份证号码）。甲方为房屋出售方，乙方为房屋购买方。1.2合同签订地点和时间本合同于（签订日期）在（签订地点）签订。1.3合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二条房屋基本信息2.1房屋所有权证号房屋所有权证号为（房屋所有权证号）。2.2房屋坐落地址房屋坐落地址为（房屋坐落地址）。2.3房屋面积房屋面积为（房屋面积）平方米。2.4房屋用途房屋用途为（房屋用途）。第三条买卖双方的权利和义务3.1卖方的权利和义务3.1.1保证房屋权属清晰甲方保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。3.1.2配合买方办理过户手续甲方应积极配合乙方办理过户手续，提供相关资料，并协助解决过户过程中出现的问题。3.1.3如期交付房屋甲方应按本合同约定如期交付房屋给乙方。3.2买方的权利和义务3.2.1支付房价款乙方应按本合同约定支付房价款给甲方。3.2.2配合卖方办理过户手续乙方应积极配合甲方办理过户手续，提供相关资料，并协助解决过户过程中出现的问题。3.2.3如期接收房屋乙方应按本合同约定如期接收房屋。第四条房价款及支付方式4.1房价款总额房价款总额为（房价款总额）。4.2支付方式及期限（1）现金支付：（现金支付金额）元；（2）转账支付：（转账支付金额）元；上述房价款分（支付期数）期支付，每期支付金额及支付时间为：第一期：支付金额：（第一期支付金额）元，支付时间：（第一期支付时间）；第二期：支付金额：（第二期支付金额）元，支付时间：（第二期支付时间）；第三期：支付金额：（第三期支付金额）元，支付时间：（第三期支付时间）；第四期：支付金额：（第四期支付金额）元，支付时间：（第四期支付时间）；第五期：支付金额：（第五期支付金额）元，支付时间：（第五期支付时间）；第六期：支付金额：（第六期支付金额）元，支付时间：（第六期支付时间）；第七期：支付金额：（第七期支付金额）元，支付时间：（第七期支付时间）。4.3支付凭证每期房价款支付完成后，乙方应向甲方提供相应的支付凭证。第五条过户手续办理5.1双方需提供的资料双方应按照相关法律法规和政策要求，提供办理过户手续所需的全部资料。5.2办理过户手续的时间及费用双方应共同前往房地产交易中心办理过户手续，具体时间由双方协商确定。办理过户手续所需的费用由（承担方）承担。5.3过户成功后的房屋所有权转移过户手续办理完成后，房屋所有权正式转移给乙方。第六条交付及验收6.1交付时间甲方应按照本合同约定，在（交付时间）前将房屋交付给乙方。6.2交付条件（1）房屋所有权证、土地使用权证等权属证书已办理完毕；（2）房屋内外部装修及设施设备完好，功能正常；（3）房屋内的物业费、水电费等费用已结清；（4）房屋内无违章建筑、户口未迁出等影响交付的问题。6.3验收及争议解决乙方应在接收房屋后七日内进行验收，并将验收结果通知甲方。如发现房屋质量问题，双方应立即协商解决。如协商无果，可依法申请房地产质量监督部门进行鉴定，并由鉴定责任方承担相应责任。如因房屋质量问题导致乙方损失，甲方应承担赔偿责任。第八条违约责任8.1卖方违约如甲方违反本合同的约定，包括但不限于延迟交付房屋、房屋权属问题、房屋质量问题等，乙方有权要求甲方承担违约责任。具体违约赔偿金额和方式由双方协商确定。8.2买方违约如乙方违反本合同的约定，包括但不限于延迟支付房价款、延迟接收房屋等，甲方有权要求乙方承担违约责任。具体违约赔偿金额和方式由双方协商确定。8.3违约赔偿方式违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同房价款总额的（百分比）。违约方支付违约金后，不免除其继续履行本合同的义务。第九条争议解决方式9.1双方协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2提交房地产交易中心调解如双方协商不成，可向房地产交易中心申请调解。9.3向人民法院提起诉讼如调解不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1房屋交付后，如有质量问题，由甲方承担维修责任。10.2房屋交付后，如有物业费用未结清，由甲方承担。10.3房屋交付后，如有户口未迁出，甲方应负责协调解决。第十一条合同的变更和解除11.1合同变更条件本合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并经双方签字（或盖章）确认。11.2合同解除条件本合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除条件，双方可协商解除合同。11.3变更和解除的程序合同变更或解除应经双方协商一致，并签订书面协议。协议经双方签字（或盖章）后生效。第十二条合同的终止12.1合同终止条件本合同履行完毕，房价款支付完毕，过户手续办理成功，房屋所有权转移完成，合同即终止。12.2合同终止后的权利和义务处理合同终止后，双方应按照本合同的约定处理合同终止后的相关事宜。第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3其他相关文件第十四条签署14.1合同签署日期本合同于（签署日期）签署。14.2合同签署地点本合同于（签署地点）签署。14.3买卖双方签字（或盖章）甲方：（甲方签字或盖章）乙方：（乙方签字或盖章）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义第三方是指除甲方和乙方之外的，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。15.2第三方责任第三方应严格按照法律法规和行业规范，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利履行。如第三方因过错导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。15.3第三方选择甲方和乙方应共同选择合适的第三方，并与其签订相应的服务协议。第三方服务协议应明确双方的权利和义务。16.额外条款及说明16.1中介方中介方作为第三方介入本合同，负责协调甲乙方之间的沟通，协助办理房屋买卖相关手续。中介方的服务费用由甲方和乙方协商确定。16.2评估机构16.3过户机构过户机构作为第三方介入本合同，负责办理房屋过户手续。过户费用由甲方和乙方协商确定。16.4贷款机构贷款机构作为第三方介入本合同，负责为乙方提供贷款服务。贷款申请条件、额度、利率和还款方式等事项由甲方和乙方与贷款机构协商确定。17.第三方责任限额17.1第三方应对其在合同中的行为承担法律责任。如第三方因过错导致甲方或乙方损失，甲方和乙方有权要求第三方进行赔偿。17.2第三方责任限额应以其在合同中的服务费用为限。如第三方服务费用未明确，甲方和乙方可协商确定。18.第三方与其他各方的关系第三方与其他各方之间的关系，包括但不限于中介方与买方、卖方之间的关系，评估机构与买方、卖方之间的关系，过户机构与买方、卖方之间的关系，贷款机构与买方、卖方之间的关系，由第三方与甲方、乙方之间签订的服务协议确定。19.第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲方和乙方应按照本合同及第三方服务协议的约定，履行各自的义务。如因第三方原因导致合同无法履行，甲方和乙方应与第三方协商解决。如协商无果，可依法寻求其他解决途径。20.第三方介入后的争议解决如甲方和乙方在第三方介入后发生争议，应协商解决。如协商不成，可提交房地产交易中心调解。调解不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。21.第三方介入后的合同变更和解除如本合同履行过程中，甲方和乙方因第三方介入需要变更或解除合同，应与第三方协商一致，并签订书面协议。协议经甲方、乙方和第三方签字（或盖章）后生效。22.第三方介入后的合同终止本合同履行完毕，房价款支付完毕，过户手续办理成功，房屋所有权转移完成，第三方介入服务结束，合同即终止。23.第三方介入后的权利和义务处理合同终止后，第三方应按照合同约定和第三方服务协议的处理事项。如合同约定和第三方服务协议无明确约定，甲方和乙方可与第三方协商处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，应清晰可见，并加盖公章。2.附件二：买卖双方身份证复印件说明：本附件为买卖双方身份证的复印件，应清晰可见，并加盖公章。3.附件三：房屋评估报告说明：本附件为房屋评估报告的复印件，应包括房屋评估价值、评估依据等内容。4.附件四：房屋过户申请表说明：本附件为房屋过户申请表的复印件，应填写完整，并加盖公章。5.附件五：贷款申请表说明：本附件为贷款申请表的复印件，应填写完整，并加盖公章。6.附件六：房屋买卖合同复印件说明：本附件为房屋买卖合同的复印件，应清晰可见，并加盖公章。7.附件七：第三方服务协议复印件说明：本附件为第三方服务协议的复印件，应包括第三方服务内容、费用、责任等内容。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定示例：如甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同房价款总额的5%。2.乙方违约行为及责任认定示例：如乙方未按约定时间支付房价款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同房价款总额的5%。3.第三方违约行为及责任认定示例：如中介方未按约定协助办理过户手续，甲方和乙方有权要求中介方支付违约金，违约金为中介服务费的20%。4.评估机构违约行为及责任认定示例：如评估机构提供的评估报告存在严重错误，甲方和乙方有权要求评估机构承担重新评估的费用。5.过户机构违约行为及责任认定示例：如过户机构未按约定时间完成过户手续，甲方和乙方有权要求过户机构支付违约金，违约金为过户费的20%。6.贷款机构违约行为及责任认定示例：如贷款机构未按约定时间批准贷款申请，甲方和乙方有权要求贷款机构支付违约金，违约金为贷款额的1%。全文完。2024版房地产买卖合同纠纷2本合同目录一览1.总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同成立与生效2.房地产基本情况2.1房地产权属2.2房地产现状2.3房地产交易价格3.买方义务与权益3.1支付购房款3.2办理贷款手续3.3配合办理过户手续3.4遵守相关规定4.卖方义务与权益4.1保证房地产权属4.2配合办理过户手续4.3交付房地产及相关资料4.4承担交易风险5.房地产交付与过户5.1交付时间与方式5.2过户时间与程序5.3交付与过户费用承担6.房地产价格与支付6.1价格确定6.2支付方式与时间6.3购房款支付保障7.合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更与解除的程序8.违约责任8.1买方违约8.2卖方违约8.3违约赔偿方式与标准9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决10.其他约定10.1房屋维修责任10.2物业管理费10.3户口迁移10.4附属设施与物品归属11.合同的签署与生效11.1签署时间与地点11.2签署主体资格11.3合同生效条件12.附件12.1房地产证照12.2购房款支付凭证12.3贷款手续相关文件12.4其他重要文件13.合同的修订与补充13.1修订条件13.2补充内容13.3修订与补充的程序14.合同解除与终止14.1解除条件14.2终止条件14.3解除与终止的程序第一部分：合同如下：第一条总则1.1定义与解释1.2适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同成立与生效本合同自双方签字或者盖章之日起成立，并在买方支付完毕购房款后生效。第二条房地产基本情况2.1房地产权属卖方保证其对所出售的房地产享有完全的所有权或其他相关权利，该房地产未设定任何抵押、担保等优先权。2.2房地产现状房地产的具体位置、面积、结构、用途等详见附件一《房地产证照》。2.3房地产交易价格双方确认，房地产的交易价格为人民币【】元整（大写：【】元整），该价格包括但不限于房地产的购买价、装修费、税费等。第三条买方义务与权益3.1支付购房款买方应按照本合同约定的时间和方式向卖方支付购房款。3.2办理贷款手续买方如需办理贷款的，应自行与贷款机构联系，并按照贷款机构的要求提供相关材料。3.3配合办理过户手续买方应按照本合同约定的时间和程序配合卖方办理房地产过户手续。3.4遵守相关规定买方在购买房地产后，应遵守国家和地方关于房地产使用的相关法律法规，不得擅自改变房地产的结构和用途。第四条卖方义务与权益4.1保证房地产权属卖方应对所出售的房地产权属承担法律责任，如因房地产权属问题导致买方遭受损失的，卖方应承担相应的赔偿责任。4.2配合办理过户手续卖方应协助买方办理房地产过户手续，提供必要的文件和证明材料。4.3交付房地产及相关资料卖方应在过户完成后将房地产及相关资料（如房产证、土地证等）交付给买方。4.4承担交易风险卖方应对本合同项下的交易风险承担责任，如因政策变化、市场波动等原因导致买方遭受损失的，卖方应承担相应的赔偿责任。第五条房地产交付与过户5.1交付时间与方式房地产的交付时间为本合同生效后【】日内，交付方式为现场交付。5.2过户时间与程序房地产的过户时间为本合同生效后【】日内，过户程序按照国家和地方政府的有关规定进行。5.3交付与过户费用承担房地产的交付和过户费用按照国家和地方政府的有关规定承担。第六条房地产价格与支付6.1价格确定房地产的交易价格为本合同附件二《购房款支付凭证》中记载的价格。6.2支付方式与时间买方应按照本合同附件二《购房款支付凭证》中的约定支付购房款。6.3购房款支付保障买方支付购房款后，卖方应按照约定交付房地产并办理过户手续。第八条违约责任8.1买方违约买方未按照本合同约定支付购房款或未履行合同约定的其他义务的，应向卖方支付违约金，违约金为购房款总额的【】%。8.2卖方违约卖方未按照本合同约定交付房地产或未履行合同约定的其他义务的，应向买方支付违约金，违约金为购房款总额的【】%。8.3违约赔偿方式与标准违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。9.2调解解决如协商不成，双方同意向【】调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向【】仲裁委员会申请仲裁。9.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1房屋维修责任房地产交付后，如出现质量问题，由卖方负责修复，并承担修复费用。10.2物业管理费房地产交付后，物业管理费由买方承担。10.3户口迁移卖方应在本合同生效后【】日内将户口迁出房地产。10.4附属设施与物品归属房地产附属设施和物品（如家具、家电等）的归属详见附件三《附属设施与物品清单》。第十一条合同的签署与生效11.1签署时间与地点本合同于【】年【】月【】日在【】签署。11.2签署主体资格双方签署本合同时，均具有完全的民事行为能力和民事权利能力。11.3合同生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。第十二条附件12.1房地产证照详见附件一《房地产证照》。12.2购房款支付凭证详见附件二《购房款支付凭证》。12.3贷款手续相关文件详见附件四《贷款手续相关文件》。12.4其他重要文件详见附件五《其他重要文件》。第十三条合同的修订与补充13.1修订条件本合同的修订需经双方协商一致，并以书面形式作出。13.2补充内容本合同的补充内容需经双方协商一致，并以书面形式作出。13.3修订与补充的程序修订或补充本合同的，应当按照原合同签署程序进行。第十四条合同解除与终止14.1解除条件任何一方未履行本合同项下义务，经另一方催告后在合理期限内仍未履行，对方有权解除本合同。14.2终止条件本合同约定的房地产过户手续办理完成后，本合同终止。14.3解除与终止的程序合同解除或终止的，双方应按照本合同约定办理相关手续，并互相配合。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与说明1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方（卖方）和乙方（买方）之外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。1.2第三方类型第三方包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、物业管理公司等。第二条第三方介入程序2.1中介机构介入本合同履行过程中，如需中介机构提供服务，甲方和乙方应共同选定中介机构，并签订中介服务合同。中介费用由甲方和乙方按照约定承担。2.2评估机构介入本合同履行过程中，如需评估机构对房地产进行评估，甲方和乙方应共同选定评估机构，并签订评估服务合同。评估费用由甲方和乙方按照约定承担。2.3担保机构介入本合同履行过程中，如需担保机构提供担保服务，甲方和乙方应共同选定担保机构，并签订担保服务合同。担保费用由甲方和乙方按照约定承担。2.4物业管理公司介入本合同履行过程中，如需物业管理公司提供物业服务，甲方和乙方应共同选定物业管理公司，并签订物业服务合同。物业服务费用由甲方和乙方按照约定承担。第三条第三方责任3.1第三方责任限定第三方在本合同履行过程中，应对其提供的服务承担责任。除法定义务外，第三方对甲方和乙方不承担任何额外的义务和责任。3.2第三方违约责任第三方未按照约定提供服务或违反合同约定，导致甲方和乙方遭受损失的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。3.3第三方侵权责任第三方在提供服务过程中，侵犯甲方和乙方合法权益的，甲方和乙方有权要求第三方承担侵权责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的独立关系第三方与甲方、乙方之间均为独立的法律主体，彼此之间的法律关系不由对方承担责任。4.2第三方与甲乙方的权利划分第三方在提供服务过程中产生的权利和义务，由第三方自行享有和承担。甲方和乙方在履行本合同过程中产生的权利和义务，由甲方和乙方自行享有和承担。4.3第三方与甲乙方的利益冲突如第三方与甲方或乙方存在利益冲突，第三方应自行回避，并不得影响本合同的履行。第五条第三方介入后的合同修改5.1第三方服务费用本合同涉及的第三方服务费用，包括但不限于中介费、评估费、担保费、物业服务费等，由甲方和乙方按照约定承担。5.2第三方服务合同甲方和乙方与第三方签订的服务合同，应为本合同的附件，并作为本合同不可分割的一部分。5.3第三方服务内容的变更如第三方服务内容发生变更，甲方和乙方应协商一致，并签订书面变更协议。第六条第三方责任限额6.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在提供服务过程中，对其违约或侵权行为导致甲方和乙方遭受的损失，依法应承担的最高赔偿限额。6.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方提供的服务类型、服务范围、服务期限等因素确定，并在第三方服务合同中约定。6.3第三方责任限额的适用第三方在提供服务过程中，超出责任限额的损失，由甲方和乙方自行承担。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方服务合同争议解决双方与第三方签订的服务合同发生的争议，按照服务合同的约定解决。7.2本合同与服务合同的冲突如本合同与第三方服务合同存在冲突，以本合同为准。7.3第三方服务合同未约定事项如第三方服务合同未约定事项，本合同的条款为准。第八条第三方介入后的合同解除与终止8.1第三方服务合同解除与终止第三方服务合同的解除与终止，不影响本合同