2024年二手房买卖合同登记备案服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房买卖合同登记备案服务合同本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息1.3第三方服务提供商信息第二条合同标的2.1房产描述2.2房产权利与义务第三条服务内容3.1登记备案服务范围3.2服务流程3.3服务期限第四条费用及支付4.1服务费用4.2费用支付方式4.3费用支付时间第五条双方的权利与义务5.1卖方的权利与义务5.2买方的权利与义务5.3第三方服务提供方的权利与义务第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任7.3第三方服务提供方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁地点8.3仲裁结果的执行第九条合同的生效、终止与继承9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同继承第十条保密条款10.1保密信息范围10.2保密期限10.3违约泄密责任第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他约定12.1房产过户手续12.2房产交付时间及方式12.3房产质量保证第十三条合同的附件13.1房产证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3第三方服务提供方资质证明复印件第十四条合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人签字（或盖章）第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方全称：（卖方注册名称）卖方地址：（卖方注册地址）卖方联系人：（卖方联系人姓名）卖方联系方式：（卖方联系人电话）1.2买方信息买方全称：（买方注册名称）买方地址：（买方注册地址）买方联系人：（买方联系人姓名）买方联系方式：（买方联系人电话）1.3第三方服务提供商信息第三方服务提供商全称：（第三方服务提供商注册名称）第三方服务提供商地址：（第三方服务提供商注册地址）第三方服务提供商联系人：（第三方服务提供商联系人姓名）第三方服务提供商联系方式：（第三方服务提供商联系人电话）第二条合同标的2.1房产描述房产位置：（房产具体地址）房产面积：（房产总面积）房产类型：（房产性质，如住宅、商业等）房产所有权证号：（房产所有权证编号）2.2房产权利与义务卖方保证其对房产拥有完全的所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。买方应按合同约定支付房产购买价款，并履行合同约定的其他义务。第三条服务内容3.1登记备案服务范围包括但不仅限于房产买卖合同的登记备案手续办理。3.2服务流程第三方服务提供商应按照我国相关法律法规及政策规定，为卖方和买方提供房产买卖合同登记备案服务，包括但不限于提交相关申请材料、办理登记备案手续等。3.3服务期限第三方服务提供商应在合同签订后七个工作日内完成登记备案手续。第四条费用及支付4.1服务费用第三方服务提供商的服务费用为人民币（金额），由买方支付。4.2费用支付方式买方可通过银行转账、现金等方式支付服务费用。4.3费用支付时间买方应在本合同签订后七个工作日内支付服务费用。第五条双方的权利与义务5.1卖方的权利与义务卖方应提供真实、准确的房产信息，并配合第三方服务提供商完成登记备案手续。卖方应履行合同约定的其他义务。5.2买方的权利与义务买方应按照合同约定支付服务费用，并履行合同约定的其他义务。5.3第三方服务提供方的权利与义务第三方服务提供商应按照我国相关法律法规及政策规定，为卖方和买方提供房产买卖合同登记备案服务。第三方服务提供商应保证登记备案服务的质量，如因服务质量导致合同，应承担相应责任。第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁地点如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点应为合同签订地。8.3仲裁结果的执行仲裁裁决作出后，双方应按照裁决履行各自的义务。如一方不履行仲裁裁决，另一方有权向人民法院申请强制执行。第九条合同的生效、终止与继承9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）卖方将房产过户给买方，并完成所有合同约定的义务；（3）法律法规规定的其他终止条件。9.3合同继承合同的有效期及内容不得遗传给第三方，除非双方另有约定。第十条保密条款10.1保密信息范围双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密信息。10.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。10.3违约泄密责任如有违约方泄露保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1房产过户手续卖方应协助买方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证件、提交申请材料等。12.2房产交付时间及方式房产交付时间：（具体交付时间），交付方式：（直接交付/邮寄等方式）。12.3房产质量保证卖方保证在合同约定的交付时间之前，房产不存在任何质量问题，如有质量问题，卖方应承担维修、更换等责任。第十三条合同的附件13.1房产证复印件附件中应包含房产证的复印件，并注明“此复印件仅供办理登记备案手续使用”。13.2买卖双方身份证复印件附件中应包含买卖双方身份证的复印件。13.3第三方服务提供方资质证明复印件附件中应包含第三方服务提供方的资质证明复印件。第十四条合同签署14.1合同签署日期本合同签署日期为：（具体日期）。14.2合同签署地点本合同签署地点为：（具体地点）。14.3合同签署人签字（或盖章）卖方代表：（签字/盖章），买方代表：（签字/盖章），第三方服务提供商代表：（签字/盖章）。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的条款14.4第三方介入本合同在履行过程中，如需第三方介入，包括但不限于中介方、评估方、审计方等，各方应协商确定第三方的选择标准、职责范围、费用承担等事项。第三方职责和义务的详细说明14.5第三方职责第三方介入的目的是为了协助甲乙方完成合同的履行，第三方应严格按照甲乙方的要求和合同约定履行其职责。第三方应保持独立性，不偏袒任何一方，公正、客观地提供服务。14.6第三方义务第三方应按照约定的时间和质量要求提供服务，并对其提供的服务质量承担责任。第三方应保守在提供服务过程中获得的甲乙方的商业秘密、技术秘密等保密信息。第三方责任限额的明确14.7第三方责任限额第三方应对其在提供服务过程中因过错导致的损失承担责任。第三方对因其故意或重大过失导致的损失承担无限责任。第三方对因其轻微过失导致的损失承担有限责任，责任限额为人民币（金额）。第三方与其他各方的划分说明14.8第三方与甲乙方的关系第三方介入并不会改变甲乙方之间的合同关系，甲乙方仍需按照合同约定履行各自的义务。第三方介入只是为了协助甲乙方完成合同的履行，不具有解除或修改甲乙方合同的权利。14.9第三方与甲乙方的沟通第三方在提供服务过程中，如遇到问题或困难，应及时与甲乙方沟通，寻求解决方案。甲乙方应积极配合第三方的服务，提供必要的协助和支持。14.10第三方与甲乙方的纠纷解决如第三方在提供服务过程中与甲乙方发生纠纷，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。额外条款及说明14.11额外条款甲乙方根据本合同有第三方介入时，应额外签订一份第三方服务协议，明确第三方的职责、义务、责任限额等事项。14.12第三方服务协议的签署第三方服务协议应由甲乙方与第三方共同签署，并作为本合同的附件。14.13第三方服务协议的生效第三方服务协议自签署之日起生效，至合同终止或履行完毕之日止。14.14第三方服务协议的修改第三方服务协议的修改应由甲乙方与第三方协商一致，并签订书面修改协议。14.15第三方服务协议的终止第三方服务协议终止条件如下：（1）甲乙方与第三方协商一致解除协议；（2）第三方完成其服务范围内的义务；（3）法律法规规定的其他终止条件。14.16第三方服务协议的继承第三方服务协议的有效期及内容不得遗传给第三方，除非甲乙方另有约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件要求：清晰、完整，须与原件一致。附件说明：作为合同附件，用于证明房产权属情况。附件二：买卖双方身份证复印件附件要求：清晰、有效，须与原件一致。附件说明：作为合同附件，用于证明买卖双方的身份信息。附件三：第三方服务提供方资质证明复印件附件要求：清晰、有效，须与原件一致。附件说明：作为合同附件，用于证明第三方服务提供方的合法经营资格。附件四：房产过户手续相关材料附件要求：完整、真实，符合相关部门要求。附件说明：作为合同附件，用于证明房产过户手续的办理情况。附件五：第三方服务协议附件要求：详细、具体，明确第三方的职责、义务、责任限额等。附件说明：作为合同附件，用于明确第三方的服务范围及责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照合同约定提供真实、准确的房产信息。2.卖方未按照合同约定配合第三方服务提供商完成登记备案手续。3.买方未按照合同约定支付服务费用。4.第三方服务提供商未按照合同约定提供服务，或服务质量不符合约定。5.任何一方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.卖方违约：需承担违约责任，包括但不限于赔偿买方因此造成的损失。2.买方违约：需承担违约责任，包括但不限于赔偿卖方因此造成的损失。3.第三方服务提供商违约：需承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙方因此造成的损失。简要示例说明：1.若卖方提供虚假房产信息，导致合同无法履行，卖方需承担赔偿责任。2.若买方未能按时支付服务费用，导致服务无法正常进行，买方需承担违约责任。3.若第三方服务提供商未能按时提供服务或服务质量不符合约定，导致合同无法正常履行，第三方服务提供商需承担违约责任。全文完。2024年二手房买卖合同登记备案服务合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（服务方）第二条合同标的2.1二手房买卖合同2.2登记备案服务第三条合同期限3.1服务期限3.2合同有效期限第四条服务内容4.1丙方应提供的服务4.2丙方不提供的服务第五条服务费用5.1服务费用的计算5.2服务费用的支付5.3额外费用的承担第六条双方的权利和义务6.1甲方的权利和义务6.2乙方的权利和义务6.3丙方的权利和义务第七条合同的变更和解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3丙方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决适用法律第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违反保密条款的责任第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同终止条件第十二条其他约定12.1合同附件12.2合同的传递12.3通知和送达第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条合同的签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋的出售方，拥有房屋的完全所有权和处置权。1.2乙方（买方）：指房屋的购买方，愿意购买甲方所出售的房屋。1.3丙方（服务方）：指提供二手房买卖合同登记备案服务的机构，具有相关资质和经验。第二条合同标的2.1二手房买卖合同：指甲乙双方就房屋买卖事宜达成一致，并通过丙方进行登记备案的书面合同。2.2登记备案服务：指丙方为甲方和乙方提供二手房买卖合同的登记备案手续办理服务，确保合同合法有效。第三条合同期限3.1服务期限：自双方签订合同之日起至合同约定的服务内容全部完成之日止。3.2合同有效期限：自双方签字盖章之日起至合同约定的服务期限届满之日止。第四条服务内容4.1丙方应提供的服务：4.1.1为甲方和乙方提供专业的合同咨询和解读服务；4.1.2协助甲方和乙方起草和修改二手房买卖合同；4.1.3办理合同登记备案手续，确保合同合法有效；4.1.4提供合同履行过程中的跟踪服务，解答双方在合同履行过程中遇到的问题。4.2丙方不提供的服务：4.2.1丙方不参与甲方和乙方之间的房屋交易谈判和价格协商；4.2.2丙方不提供房屋交易过程中的资金保管和支付服务；4.2.3丙方不承担房屋交易过程中产生的税费和其他费用；4.2.4丙方不提供与房屋交易无关的其他服务。第五条服务费用5.1服务费用的计算：丙方根据提供服务的性质、难度和时间，按照双方约定的费用标准计算服务费用。5.2服务费用的支付：甲方和乙方应在合同签订后五个工作日内，向丙方支付约定的服务费用。5.3额外费用的承担：如因甲方和乙方原因导致合同登记备案手续无法办理，或需额外办理相关手续，产生的额外费用由甲方和乙方承担。第六条双方的权利和义务6.1甲方的权利和义务：6.1.1提供真实、准确的房屋权属证明和相关资料；6.1.2按照约定时间支付服务费用；6.1.3协助丙方办理合同登记备案手续；6.1.4履行合同约定的其他义务。6.2乙方的权利和义务：6.2.1提供真实、准确的购买方身份证明和相关资料；6.2.2按照约定时间支付服务费用；6.2.3协助丙方办理合同登记备案手续；6.2.4履行合同约定的其他义务。6.3丙方的权利和义务：6.3.1按照约定提供专业的服务，确保合同合法有效；6.3.2按照约定时间办理合同登记备案手续；6.3.3保密甲方和乙方的商业秘密和个人隐私；6.3.4在合同有效期内，对甲方和乙方提供的资料和信息负有保管责任；6.3.5履行合同约定的其他义务。第八条违约责任8.1甲方违约责任：8.1.1甲方未按照约定时间支付服务费用的，应当按照迟延支付的金额支付违约金；8.1.2甲方提供虚假、错误或不完整的房屋权属证明和相关资料，导致合同登记备案手续无法办理的，甲方应当承担因此产生的全部费用和损失；8.1.3甲方未履行合同约定的其他义务的，应当承担相应的违约责任。8.2乙方违约责任：8.2.1乙方未按照约定时间支付服务费用的，应当按照迟延支付的金额支付违约金；8.2.2乙方提供虚假、错误或不完整的购买方身份证明和相关资料，导致合同登记备案手续无法办理的，乙方应当承担因此产生的全部费用和损失；8.2.3乙方未履行合同约定的其他义务的，应当承担相应的违约责任。8.3丙方违约责任：8.3.1丙方未按照约定时间办理合同登记备案手续的，应当按照迟延办理的期限支付违约金；8.3.2丙方未按照约定提供专业服务，导致合同登记备案手续无法办理的，丙方应当承担因此产生的全部费用和损失；8.3.3丙方未履行合同约定的其他义务的，应当承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：争议解决的地点为合同签订地。9.3争议解决适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密、财务秘密、个人隐私等非公开信息。10.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。10.3违反保密条款的责任：违反保密条款的一方应当承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。11.2合同变更条件：合同的变更必须经过甲乙双方协商一致，并书面签署变更协议。11.3合同终止条件：合同终止的情形包括合同履行完毕、合同解除、合同到期未续签等。第十二条其他约定12.1合同附件：本合同附件包括合同、附件一（房屋权属证明）、附件二（购买方身份证明）等。12.2合同的传递：合同的传递方式包括电子邮件、快递、传真等，以收到方确认收到的日期为准。12.3通知和送达：双方应当按照合同约定的联系方式，及时通知对方合同履行过程中的重要事项。任何一方发出的通知，应以书面形式送达对方指定的联系地址和联系方式。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条合同的签署14.1合同签署日期：本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。14.2合同签署地点：本合同在中华人民共和国____省/市/自治区的____市/县/区签署。14.3合同签署人：甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（服务方）：第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、评估方、贷款银行、交易中心等，特对甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明进行明确。第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、贷款银行、交易中心等。第二条第三方介入的程序2.1甲乙方应在本合同签订后，按照约定向第三方提供相关资料，并按照第三方的要求完成相关程序。2.2第三方在办理相关手续时，甲乙方应给予必要的协助和配合。第三条第三方责任3.1第三方应按照法律法规及行业规定，履行其职责，确保本合同的顺利履行。3.2第三方在履行其职责过程中，造成甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第四条第三方费用4.1第三方所需收取的费用，包括但不限于中介费、评估费、贷款手续费等，由甲乙方按照约定承担。4.2甲乙方在支付第三方费用时，应按照第三方的要求，提供相应的支付凭证。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与其他各方之间，应保持独立的关系，各自承担相应的责任。5.2第三方在履行其职责过程中，与其他各方发生纠纷的，应由各方自行解决。第六条第三方责任限额6.1第三方在履行其职责过程中，如因故意或重大过失造成甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。6.2第三方承担的赔偿责任，包括但不限于第三方收取的费用、甲乙方的直接损失等。6.3甲乙方在向第三方提出赔偿要求时，应提供相应的证据，证明损失的产生与第三方的行为有直接因果关系。第七条第三方介入的变更7.1如甲乙方在合同履行过程中，需要变更第三方，应提前书面通知对方，并经对方同意。7.2变更第三方时，甲乙方应按照本合同及变更后的第三方要求，重新履行相关程序。第八条第三方的不当行为8.1如第三方在履行其职责过程中，存在违法或不当行为，甲乙方有权向第三方提出书面抗议，并要求第三方立即改正。8.2如第三方不改正其违法或不当行为，甲乙方有权终止第三方介入，并追究其法律责任。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入的终止条件，包括但不限于合同履行完毕、合同解除、合同到期未续签等。9.2第三方在合同终止后，应按照约定向甲乙方退还已收取的费用，并依法承担相应的责任。第十条第三方资料的保管10.1第三方应妥善保管甲乙方提供的资料，并确保资料的安全、保密。10.2第三方在合同终止后，应按照甲乙方的要求，及时向甲乙方退还全部资料。第十一条第三方介入的书面协议11.1如本合同涉及第三方的权益，甲乙方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务。11.2书面协议的内容，包括但不限于第三方职责、费用、责任等。第十二条第三方介入的告知义务12.1甲乙方应将本合同涉及的第三方信息，包括但不限于第三方名称、联系方式等，告知对方。12.2甲乙方在变更第三方时，应将变更情况及时告知对方。第十三条第三方介入的履行期限13.1甲乙方应按照本合同及第三方的要求，按时完成相关手续。13.2甲乙方未按时完成相关手续，导致合同履行延期的，应承担相应的违约责任。第十四条第三方介入的争议解决14.1甲乙方与第三方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.2争议解决地点：争议解决的地点为合同签订地。14.3争议解决适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。本部分是对甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明的明确，甲乙方在签订合同时，应仔细阅读本部分内容，并在合同中予以明确。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋权属证明1.1房屋所有权证1.2房屋共有权证1.3房屋他项权利证1.4房屋产权登记证明1.5房屋租赁合同1.6房屋买卖合同1.7房屋过户登记证明附件二：购买方身份证明2.1身份证复印件2.2护照复印件2.3军官证复印件2.4警官证复印件2.5企事业单位证明附件三：出售方身份证明3.1身份证复印件3.2护照复印件3.3军官证复印件3.4警官证复印件3.5企事业单位证明附件四：中介服务合同4.1中介服务合同4.2中介费用支付凭证附件五：评估报告5.1房屋评估报告5.2评估费用支付凭证附件六：贷款合同6.1贷款合同6.2贷款申请书6.3贷款批准通知书6.4贷款还款计划表附件七：交易中心办理资料7.1交易中心要求提供的资料清单7.2交易中心出具的收件回执说明二：违约行为及责任认定：8.1甲方未按照约定时间支付服务费用示例：甲方应在合同签订后五个工作日内支付服务费用，若甲方延迟支付，则构成违约。8.2甲方提供虚假、错误或不完整的房屋权属证明和相关资料示例：甲方提供的房屋权属证明有伪造、涂改痕迹，或房屋产权存在争议，导致合同登记备案手续无法办理，甲方应承担因此产生的全部费用和损失。8.3甲方未履行合同约定的其他义务示例：甲方未按约定协助丙方办理合同登记备案手续，导致合同延期办理，甲方应承担相应的违约责任。8.4乙方未按照约定时间支付服务费用示例：乙方应在合同签订后五个工作日内支付服务费用，若乙方延迟支付，则构成违约。8.5乙方提供虚假、错误或不完整的购买方身份证明和相关资料示例：乙方提供的购买方身份证明有伪造、涂改痕迹，或购买方不具备购房资格，导致合同登记备案手续无法办理，乙方应承担因此产生的全部费用和损失。8.6乙方未履行合同约定的其他义务示例：乙方未按约定协助丙方办理合同登记备案手续，导致合同延期办理，乙方应承担相应的违约责任。8.7丙方未按照约定时间办理合同登记备案手续示例：丙方应在合同签订后十个工作日内办理合同登记备案手续，若丙方延迟办理，则构成违约。8.8丙方未按照约定提供专业服务示例：丙方未按照合同约定提供专业服务，导致合同登记备案手续无法办理，丙方应承担因此产生的全部费用和损失。8.9丙方未履行合同约定的其他义务示例：丙方未按约定保密甲方和乙方的商业秘密和个人隐私，导致相关信息泄露，丙方应承担相应的违约责任。全文完。2024年二手房买卖合同登记备案服务合同2本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息1.3第三方服务提供商信息第二条房源信息2.1房屋基本信息2.2房屋权属证明2.3房屋现状描述第三条买卖双方的权利与义务3.1卖方的权利与义务3.2买方的权利与义务第四条合同金额与支付方式4.1合同金额4.2支付方式4.3支付时间节点第五条服务内容与范围5.1服务内容5.2服务范围第六条服务期限6.1服务开始时间6.2服务结束时间第七条服务费用7.1服务费用金额7.2服务费用支付方式第八条违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任8.3第三方服务提供商违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条法律适用与管辖12.1法律适用12.2合同争议管辖法院第十三条其他条款13.1房屋交易税费13.2房屋交付时间及条件13.3房屋维修责任第十四条合同的生效、签字与盖章14.1合同生效条件14.2合同签字盖章要求第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方全称：（卖方全称）注册地址：（卖方注册地址）法定代表人：（卖方法定代表人）联系人：（卖方联系人）联系电话：（卖方联系电话）1.2买方信息买方全称：（买方全称）注册地址：（买方注册地址）法定代表人：（买方法定代表人）联系人：（买方联系人）联系电话：（买方联系电话）1.3第三方服务提供商信息服务提供商全称：（服务提供商全称）注册地址：（服务提供商注册地址）法定代表人：（服务提供商法定代表人）联系人：（服务提供商联系人）联系电话：（服务提供商联系电话）第二条房源信息2.1房屋基本信息房屋地址：（房屋具体地址）房屋面积：（房屋建筑面积）房屋结构：（房屋结构类型）房屋所有权证号：（房屋所有权证编号）土地使用权证号：（土地使用权证编号）2.2房屋权属证明所有权证明文件：（所有权证明文件名称及编号）土地使用权证明文件：（土地使用权证明文件名称及编号）2.3房屋现状描述房屋使用现状：（描述房屋当前使用状况）房屋损坏情况：（描述房屋损坏情况及维修状况）第三条买卖双方的权利与义务3.1卖方的权利与义务卖方应保证所提供的房源信息真实、准确、完整。卖方应配合买方及第三方服务提供商完成房屋交易相关手续。卖方应在合同约定的时间内交付房屋，并保证房屋符合约定的交付条件。3.2买方的权利与义务买方应按照合同约定支付合同金额。买方应配合卖方及第三方服务提供商完成房屋交易相关手续。买方应在合同约定的时间内接收房屋，并按照约定支付房屋价款及相关费用。第四条合同金额与支付方式4.1合同金额本合同的总金额为人民币（大写）：（合同金额大写）元整（小写）：（合同金额小写）。4.2支付方式（1）银行转账：（转账银行名称及账号）（2）现金支付：（现金支付金额）元。4.3支付时间节点买方应在合同签订之日起七个工作日内，向卖方支付合同金额的百分之五十作为预付款。买方应在房屋过户手续办理完毕后七个工作日内，向卖方支付剩余的合同金额。第五条服务内容与范围5.1服务内容（1）协助买卖双方进行房屋交易手续的办理；（2）提供房屋交易过程中的咨询服务；（3）协助买卖双方进行房屋过户手续的办理；（4）提供房屋交易相关的法律法规咨询。5.2服务范围第三方服务提供商的服务范围包括：（服务范围详细描述）。第六条服务期限6.1服务开始时间第三方服务提供商的服务开始时间为：（服务开始日期）。6.2服务结束时间第三方服务提供商的服务结束时间为：（服务结束日期）。第七条服务费用7.1服务费用金额第三方服务提供商的服务费用为人民币：（服务费用金额大写）元整（小写）：（服务费用金额小写）。7.2服务费用支付方式（1）银行转账：（转账银行名称及账号）（2）现金支付：（现金支付金额）元。第八条违约责任8.1卖方违约责任若卖方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成买方损失的，卖方应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金金额为合同金额的百分之十。8.2买方违约责任若买方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成卖方损失的，买方应承担违约责任，向卖方支付违约金，违约金金额为合同金额的百分之十。8.3第三方服务提供商违约责任若第三方服务提供商未按照合同约定提供服务，导致合同无法履行或者造成买卖双方损失的，第三方服务提供商应承担违约责任，向买卖双方支付违约金，违约金金额为服务费用的百分之十。第九条争议解决方式9.1协商解决合同当事人应当通过友好协商的方式解决合同争议。9.2调解解决若协商不成，任何一方均可向合同履行地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决若调解不成，合同当事人可向合同履行地的仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径若仲裁不成，任何一方均有权向合同履行地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件合同的变更需经合同当事人的一致同意，并书面签署变更协议。10.2合同解除条件合同解除的条件如下：（1）合同当事人协商一致解除合同；（2）合同履行中出现不可抗力因素，导致合同无法履行；（3）合同当事人一方违约，严重损害对方利益，对方有权解除合同。第十一条保密条款11.1保密内容合同当事人应对合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等予以保密。11.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同履行完毕之日止。第十二条法律适用与管辖12.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2合同争议管辖法院合同争议的管辖法院为合同履行地的人民法院。第十三条其他条款13.1房屋交易税费房屋交易过程中产生的税费由合同当事人按照法律法规的规定承担。13.2房屋交付时间及条件卖方应按照合同约定的时间交付房屋，并保证房屋符合约定的交付条件。13.3房屋维修责任卖方应对房屋在交付后一定期限内出现的质量问题负责维修。第十四条合同的生效、签字与盖章14.1合同生效条件本合同自合同当事人签字或盖章之日起生效。14.2合同签字盖章要求合同签字人应为合同当事人的法定代表人或授权代表，盖章应为合同当事人的公章。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，协助甲乙方完成房屋交易的相关手续及服务的自然人、法人和其他组织。第二条第三方介入的范围2.1第三方介入的范围包括但不限于：（1）房地产经纪机构；2.2房屋交易涉及的政府部门；2.3贷款机构；2.4担保机构；2.5房屋评估机构；2.6房屋检测机构；2.7律师事务所以及其他法律服务机构；2.8及其他与房屋交易相关服务提供者。第三条第三方介入的责任3.1第三方介入的目的是为了协助甲乙方完成房屋交易，第三方应尽其专业职责，提供专业服务，并确保其提供的服务符合法律法规及行业标准。3.2第三方应按照合同约定及法律法规的规定，对其提供的服务承担相应的法律责任。第四条第三方介入的费用4.1第三方介入的费用由甲乙方按照合同约定及法律法规的规定承担。4.2甲乙方应在合同约定的时间内支付第三方介入的费用。第五条第三方介入的权益5.1第三方依据本合同及法律法规的规定，享有其提供的服务范围内的权益。5.2第三方不得滥用其权益，侵犯甲乙方的合法权益。第六条第三方介入的义务6.1第三方应按照合同约定及法律法规的规定，履行其义务。6.2第三方应确保其提供的服务真实、准确、完整，并符合法律法规及行业标准。第七条第三方责任限额7.1第三方对甲乙方的责任限额，按照法律法规的规定及合同约定执行。7.2第三方应在其责任限额内承担责任，超出责任限额的部分，由甲乙方自行承担