2024年二手房屋买卖首付款退款条约3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房屋买卖首付款退款条约本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1卖方：指房屋的所有人，即本次房屋买卖的出售方。1.2买方：指购买房屋的当事人，即本次房屋买卖的购买方。1.3二手房屋：指已经发生过一次或多次产权转移的房屋。1.4首付款：买方在签订房屋买卖合同后，按照合同约定向卖方支付的款项。第二条：房屋基本情况2.1房屋位置：具体到街道、门牌号的房屋位置。2.2房屋面积：房屋的建筑面积、使用面积等。2.3房屋户型：房屋的房间数量、布局等。2.4房屋产权：房屋的产权性质、产权期限等。第三条：首付款支付及退款3.1首付款金额：双方约定的买方应支付的首付款金额。3.2支付时间：买方支付首付款的具体时间及条件。3.3退款条件：约定何种情况下卖方需退还买方首付款。3.4退款方式：卖方退款的具体方式及时间。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间：房屋交付的具体时间。4.2交付条件：房屋交付时应满足的条件。4.3过户手续：双方办理房屋过户所需提交的材料及办理流程。第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量：房屋交付时应满足的质量标准。5.2保修范围：房屋在保修期内应享受的保修服务。5.3保修期限：房屋保修的期限。第六条：违约责任6.1卖方违约：卖方未按合同约定履行义务的责任。6.2买方违约：买方未按合同约定履行义务的责任。第七条：争议解决7.1协商解决：双方通过协商解决合同争议的方式。7.2调解组织：双方可选择的调解组织。7.3诉讼途径：双方可通过诉讼途径解决合同争议。第八条：合同的生效、变更和解除8.1生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效。8.2变更条件：合同变更需双方协商一致，并书面确认。8.3解除条件：合同解除需双方协商一致，并书面确认。第九条：其他约定9.1双方在合同签订过程中产生的其他约定。9.2双方认为需要在合同中明确的其他事项。第十条：附件附件包括房屋所有权证、土地使用权证、房屋平面图等。第十一条：合同的签署11.1合同一式两份，双方各执一份。11.2双方签字盖章后，合同立即生效。第十二条：合同的修订12.1合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。12.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条：合同的保管13.1双方应妥善保管合同及其附件。13.2合同的保管期限至合同解除或终止之日起五年。第十四条：信息保密14.1双方在合同签订过程中获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以保密。14.2保密期限至合同解除或终止之日起五年。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1卖方：指房屋的所有人，即本次房屋买卖的出售方。1.2买方：指购买房屋的当事人，即本次房屋买卖的购买方。1.3二手房屋：指已经发生过一次或多次产权转移的房屋。1.4首付款：买方在签订房屋买卖合同后，按照合同约定向卖方支付的款项。第二条：房屋基本情况2.1房屋位置：具体到街道、门牌号的房屋位置。2.2房屋面积：房屋的建筑面积、使用面积等。2.3房屋户型：房屋的房间数量、布局等。2.4房屋产权：房屋的产权性质、产权期限等。第三条：首付款支付及退款3.1首付款金额：双方约定的买方应支付的首付款金额。3.2支付时间：买方支付首付款的具体时间及条件。3.3退款条件：约定何种情况下卖方需退还买方首付款。3.4退款方式：卖方退款的具体方式及时间。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间：房屋交付的具体时间。4.2交付条件：房屋交付时应满足的条件。4.3过户手续：双方办理房屋过户所需提交的材料及办理流程。第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量：房屋交付时应满足的质量标准。5.2保修范围：房屋在保修期内应享受的保修服务。5.3保修期限：房屋保修的期限。第六条：违约责任6.1卖方违约：卖方未按合同约定履行义务的责任。6.2买方违约：买方未按合同约定履行义务的责任。第七条：争议解决7.1协商解决：双方通过协商解决合同争议的方式。7.2调解组织：双方可选择的调解组织。7.3诉讼途径：双方可通过诉讼途径解决合同争议。第八条：合同的生效、变更和解除8.1生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效。8.2变更条件：合同变更需双方协商一致，并书面确认。8.3解除条件：合同解除需双方协商一致，并书面确认。第九条：其他约定9.1双方在合同签订过程中产生的其他约定。9.2双方认为需要在合同中明确的其他事项。第十条：附件附件包括房屋所有权证、土地使用权证、房屋平面图等。第十一条：合同的签署11.1合同一式两份，双方各执一份。11.2双方签字盖章后，合同立即生效。第十二条：合同的修订12.1合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。12.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条：合同的保管13.1双方应妥善保管合同及其附件。13.2合同的保管期限至合同解除或终止之日起五年。第十四条：信息保密14.1双方在合同签订过程中获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以保密。14.2保密期限至合同解除或终止之日起五年。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方：指在甲乙双方合同履行过程中，除甲乙双方外，参与并提供服务的相关单位或个人，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任：第三方应按照甲乙双方的约定和合同要求，提供专业、准确的服务。若第三方因故意或过失导致合同履行出现问题，第三方应承担相应的法律责任。第二条：第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序：甲乙双方在合同中约定的第三方介入的具体程序，包括第三方选择的条件、方式、时间等。2.2第三方介入条件：甲乙双方同意第三方介入的具体条件，如双方在合同中约定的中介服务费、评估费、过户费等相关费用。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额：甲乙双方根据合同约定，明确第三方的责任限额。例如，中介方在提供服务过程中，若出现过错导致合同履行出现问题，中介方承担的赔偿责任不超过总中介费的xx%。3.2第三方责任限额的确定：甲乙双方根据第三方的服务内容、风险程度等因素，共同商定第三方的责任限额。第四条：第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙双方的关系：第三方在提供服务过程中，应保持独立性，不代表甲乙任何一方，其服务对象为甲乙双方。4.2第三方与甲乙双方的划分：第三方在提供服务过程中产生的费用、责任等，应明确划分，不应影响甲乙双方的其他权益。第五条：第三方服务的终止与替代5.1第三方服务终止条件：甲乙双方约定的第三方服务终止条件，如第三方未能按照约定提供服务、第三方违反合同约定等。5.2第三方替代程序：当甲乙双方认为第三方未能按照约定提供服务，或第三方自愿退出时，甲乙双方可协商选择其他第三方替代。第六条：第三方介入后的合同修订6.1第三方介入后的合同修订：甲乙双方根据第三方介入的情况，对原合同进行相应的修订，包括但不限于费用、责任、服务内容等。6.2合同修订的程序：甲乙双方在第三方介入后，应按照原合同约定的修订程序，对合同进行修订。第七条：第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后的争议解决：甲乙双方在第三方介入过程中产生的争议，应按照原合同约定的争议解决方式进行解决。7.2第三方作为争议解决第三方：若第三方作为争议解决的第三方，如调解机构，甲乙双方应认可第三方的调解结果。第八条：第三方介入后的合同解除或终止8.1第三方介入后的合同解除或终止条件：甲乙双方约定的第三方介入后的合同解除或终止条件。8.2合同解除或终止的程序：甲乙双方在第三方介入后，应按照原合同约定的程序，解除或终止合同。第九条：第三方介入后的权利义务转移9.1第三方介入后的权利义务转移：甲乙双方在第三方介入后，明确合同权利义务的转移条件和方法。9.2权利义务转移的程序：甲乙双方在第三方介入后，应按照原合同约定的程序，办理权利义务转移手续。第十条：第三方介入后的合同续签10.1第三方介入后的合同续签：甲乙双方在第三方介入后，如需续签合同，应按照原合同约定的程序办理。10.2合同续签的条件：甲乙双方在第三方介入后，明确合同续签的条件和条款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：土地使用权证附件3：房屋平面图附件4：房屋查验报告附件5：合同附件A（房屋交易税费明细）附件6：合同附件B（付款凭证）附件7：合同附件C（过户手续指南）附件8：合同附件D（保修服务说明）附件9：合同附件E（中介服务协议）附件10：合同附件F（评估报告）附件1的详细要求：房屋所有权证应为本合同涉及的房屋所有权证明文件，由卖方提供，并确保证照的真实有效性。附件2的详细要求：土地使用权证应为本合同涉及的房屋土地使用证明文件，由卖方提供，并确保证照的真实有效性。附件3的详细要求：房屋平面图应详细展示房屋的布局、尺寸、结构等信息，由卖方提供，并确保图样的准确性。附件4的详细要求：房屋查验报告应包括房屋的各项检查结果，如结构、设施、渗漏等情况，由专业机构出具，并确保报告的真实有效性。附件5的详细要求：合同附件A应详细列明房屋交易过程中涉及的各项税费，包括契税、个税、交易手续费等，由卖方提供，并确保明细的准确性。附件6的详细要求：合同附件B应包括买方支付首付款的银行转账凭证、现金支付凭证等，由买方提供，并确保凭证的真实有效性。附件7的详细要求：合同附件C应包括房屋过户所需提交的材料清单及办理流程说明，由卖方提供，并确保指南的准确性。附件8的详细要求：合同附件D应详细说明房屋保修服务的范围、期限、维修责任等，由卖方提供，并确保说明的真实有效性。附件9的详细要求：合同附件E应包括中介方提供的服务内容、服务费用、服务期限等，由中介方提供，并确保协议的真实有效性。附件10的详细要求：合同附件F应包括房屋评估报告，评估房屋的市场价值，由评估机构出具，并确保报告的真实有效性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：卖方未按合同约定时间交付房屋违约责任认定：卖方应按照合同约定的时间交付房屋，若延迟交付，应支付违约金，具体金额按合同约定执行。违约行为示例：卖方在合同约定交付日期后一个月内未能交付房屋。违约行为2：卖方交付的房屋与合同约定不符违约责任认定：卖方应保证交付的房屋与合同约定的房屋质量、面积、结构等相符，若不符，买方有权要求卖方承担修复费用或赔偿损失。违约行为示例：卖方交付的房屋实际面积与合同约定的面积存在明显差异。违约行为3：买方未按合同约定时间支付首付款违约责任认定：买方应按照合同约定的时间支付首付款，若延迟支付，应支付违约金，具体金额按合同约定执行。违约行为示例：买方在合同约定支付首付款日期后一个月内未能支付。违约行为4：买方未按合同约定履行过户手续违约责任认定：买方应按照合同约定的时间及条件履行过户手续，若未履行，应支付违约金，具体金额按合同约定执行。违约行为示例：买方在合同约定过户日期后一个月内未履行过户手续。违约行为5：中介方未按合同约定提供服务违约责任认定：中介方应按照合同约定的服务内容、服务质量、服务期限提供服务，若未提供或服务不符合约定，应承担违约责任，具体责任按合同约定执行。违约行为示例：中介方在合同约定服务期限内未能提供约定的服务。全文完。2024年二手房屋买卖首付款退款条约1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3二手房屋1.4首付款1.5退款第二条：房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权2.4房屋现状第三条：买卖双方权利与义务3.1出卖人的权利与义务3.2买受人的权利与义务第四条：首付款支付及监管4.1首付款金额4.2支付时间及方式4.3首付款监管机构4.4首付款退款条件及流程第五条：房屋交付及过户5.1交付时间及方式5.2过户时间及流程第六条：违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条：争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条：合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同终止第九条：其他约定9.1房屋维修责任9.2物业费用承担9.3户口迁移第十条：双方签字盖章10.1出卖人签字10.2买受人签字第十一条：附件11.1房屋所有权证11.2买卖双方身份证明第十二条：合同签订日期第十三条：合同签订地点第十四条：合同正本及副本14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人：指具有房屋所有权，并将该房屋出售给他人的自然人、法人和其他组织。1.2买受人：指购买出卖人房屋的自然人、法人和其他组织。1.3二手房屋：指已经发生过一次或多次买卖的房屋。1.4首付款：指买受人按照合同约定，在房屋交易过程中支付给出卖人的一定比例的房款。1.5退款：指在合同约定的退款条件满足时，出卖人应退还买受人已支付的首付款。第二条：房屋基本情况2.1房屋位置：具体到街道、门牌号的房屋位置。2.2房屋面积：房屋的建筑面积，以平方米为单位。2.3房屋所有权：出卖人应保证房屋所有权清晰，无任何权属纠纷。2.4房屋现状：房屋的装修情况、使用情况等。第三条：买卖双方权利与义务3.1出卖人的权利与义务3.1.1出卖人应保证房屋的所有权、使用权、处置权无任何争议。3.1.2出卖人应按照约定时间交付房屋，并保证房屋交付时符合约定的现状。3.1.3出卖人应配合买受人完成房屋过户手续。3.2买受人的权利与义务3.2.1买受人应按照合同约定支付首付款。3.2.2买受人应按照约定时间接收房屋，并承担自接收房屋之日起的费用。3.2.3买受人应配合出卖人完成房屋过户手续。第四条：首付款支付及监管4.1首付款金额：首付款的具体金额，以人民币元为单位。4.2支付时间及方式：买受人应按照合同约定的时间及方式支付首付款。4.3首付款监管机构：首付款的监管机构，如银行、担保公司等。4.4.1合同约定的退款条件满足。4.4.2退款流程：出卖人应在退款条件满足后，按照约定的流程退还首付款。第五条：房屋交付及过户5.1交付时间及方式：出卖人应按照合同约定的时间及方式交付房屋。5.2过户时间及流程：买受人应按照合同约定的时间及流程完成房屋过户手续。第六条：违约责任6.1出卖人违约责任6.1.1出卖人未按照约定时间交付房屋的，应按照合同约定向买受人支付违约金。6.1.2出卖人未按照约定条件交付房屋的，买受人有权拒绝接收房屋，并要求出卖人退还已支付的首付款。6.2买受人违约责任6.2.1买受人未按照约定时间支付首付款的，应按照合同约定向出卖人支付违约金。6.2.2买受人未按照约定条件接收房屋的，出卖人有权解除合同，并要求买受人承担相应的违约责任。第八条：合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件8.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.1.2合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。8.2合同变更8.2.1合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式作出。8.2.2合同变更的内容应符合相关法律法规的规定，不得违反合同的基本原则。8.3合同终止8.3.1.1房屋过户登记完成；8.3.1.2双方协商一致解除合同；8.3.1.3合同约定的其他终止条件满足。8.3.2合同终止后，双方应按照合同约定处理未履行的事项，并互相退还已收到的款项。第九条：其他约定9.1房屋维修责任9.1.1出卖人应保证房屋在交付时符合约定的现状，如有损坏或故障，出卖人应负责修复。9.1.2买受人接收房屋后，房屋的维修责任由买受人承担。9.2物业费用承担9.2.1出卖人应将其应承担的物业费用支付至合同终止之日。9.2.2买受人自接收房屋之日起，应承担后续的物业费用。9.3户口迁移9.3.1出卖人应协助买受人办理户口迁移手续。9.3.2买受人应按照约定时间迁移户口，并承担相关费用。第十条：双方签字盖章10.1出卖人签字10.2买受人签字第十一条：附件11.1房屋所有权证11.2买卖双方身份证明第十二条：合同签订日期第十三条：合同签订地点第十四条：合同正本及副本14.1合同正本14.2合同副本第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义与范围1.1第三方：指在本合同执行过程中，除甲乙方以外的自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方范围：第三方包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构、保险公司等，以及甲乙方在合同履行过程中可能涉及的任何其他第三方。第二条：第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序2.1.1甲乙方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前书面通知对方。2.1.2甲乙方应与第三方协商一致，明确第三方的职责、权利和义务。2.1.3甲乙方应将第三方介入的事宜告知对方，并取得对方书面同意。2.2第三方介入条件2.2.1第三方介入应符合相关法律法规的规定。2.2.2第三方介入不得违反本合同的约定。2.2.3第三方介入不得影响甲乙双方的权利和义务。第三条：第三方的责任与义务3.1第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，完成其职责范围内的相关工作。3.2第三方应保持独立客观，不得偏袒任何一方。3.3第三方应对其提供的服务负责，确保服务质量和效果。3.4第三方应遵守保密原则，不得泄露甲乙方之间的合同信息。第四条：第三方费用4.1第三方费用由甲乙方按照约定的方式承担。4.2甲乙方应在第三方提供服务前，与其协商确定服务费用。4.3甲乙方应按照约定时间支付第三方费用。第五条：第三方责任限额5.1第三方在其职责范围内对甲乙方的承诺和保证，承担相应的法律责任。5.2第三方对其提供的服务质量和效果，承担相应的法律责任。5.3除第三方故意行为或严重过失外，第三方不承担因合同履行不当导致的损失赔偿责任。5.4第三方责任限额的具体数额，由甲乙方在合同中约定，或由第三方在其服务协议中明确。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。6.2第三方对甲乙方的承诺和保证，不视为甲乙方对对方的承诺和保证。6.3甲乙方与第三方之间的争议，不影响甲乙方之间的合同履行。第七条：第三方介入的终止7.1.1合同约定的第三方介入期限届满；7.1.2甲乙方协商一致解除第三方介入；7.1.3合同约定的其他终止条件满足。7.2第三方介入终止后，第三方应向甲乙方提供书面报告，并办理相关手续。第八条：违约责任8.1甲乙方未按照约定时间支付第三方费用的，应按照合同约定向第三方支付违约金。8.2第三方未按照约定完成服务或违反保密原则的，应承担相应的违约责任。第九条：争议解决9.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过协商解决。9.2若协商不成，可提交合同签订地人民法院诉讼解决。第十条：其他约定10.1甲乙方与第三方之间的服务协议，不得影响本合同的履行。10.2甲乙方应确保第三方在合同履行过程中的合法权益。10.3甲乙方与第三方之间的合同变更或解除，应及时通知对方。第十一条：附件11.1第三方服务协议11.2第三方资质证明第十二条：合同签订日期第十三条：合同签订地点第十四条：合同正本及副本14.1合同正本14.2合同副本第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：买卖双方身份证明附件3：房屋买卖合同附件4：首付款支付凭证附件5：第三方服务协议附件6：评估报告附件7：过户申请表附件8：贷款申请表附件9：保险单附件10：物业费缴纳凭证附件11：户口迁移证明附件12：房屋钥匙交付凭证附件13：房屋验收报告附件14：合同解除协议附件详细要求和说明：附件1：房屋所有权证要求：必须是有效的房屋所有权证，证明房屋的所有权归出卖人所有。说明：附件1用于证明出卖人对房屋的所有权，是合同有效性的基础。附件2：买卖双方身份证明要求：必须是有效的身份证件，如身份证、护照等。说明：附件2用于确认买卖双方的身份，确保合同双方的合法性。附件3：房屋买卖合同要求：必须是双方签订的房屋买卖合同正本。说明：附件3是本合同的主要文件，包含了双方的权利和义务。附件4：首付款支付凭证要求：必须是支付首付款的银行凭证或转账记录。说明：附件4用于证明买受人已支付首付款，是合同履行的重要依据。附件5：第三方服务协议要求：必须是甲乙方与第三方签订的服务协议。说明：附件5用于明确第三方的职责、权利和义务，以及服务费用等。附件6：评估报告要求：必须是专业的房屋评估机构出具的评估报告。附件7：过户申请表要求：必须是填写完整的过户申请表。说明：附件7用于办理房屋过户手续，完成房屋所有权的转移。附件8：贷款申请表要求：必须是填写完整的贷款申请表。说明：附件8用于申请房屋贷款，满足买受人的购房需求。附件9：保险单要求：必须是有效的房屋保险单。说明：附件9用于保障房屋交易过程中双方的经济安全。附件10：物业费缴纳凭证要求：必须是物业费缴纳的收据或凭证。说明：附件10用于证明买受人已承担物业费用的责任。附件11：户口迁移证明要求：必须是有效的户口迁移证明。说明：附件11用于协助买受人完成户口迁移手续。附件12：房屋钥匙交付凭证要求：必须是房屋钥匙交付的确认凭证。说明：附件12用于证明出卖人已将房屋钥匙交付给买受人。附件13：房屋验收报告要求：必须是房屋验收的报告，证明房屋符合交付条件。说明：附件13用于确认买受人接收房屋时的房屋状况。附件14：合同解除协议要求：必须是双方签订的合同解除协议。说明：附件14用于在合同履行过程中，双方协商一致解除合同时使用。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间支付首付款。2.甲方未按照约定时间接收房屋。3.甲方未按照约定时间办理过户手续。4.甲方未按照约定时间支付第三方费用。5.乙方未按照约定时间交付房屋。6.乙方未按照约定条件交付房屋。7.乙方未按照约定时间办理贷款手续。8.乙方未按照约定时间迁移户口。9.第三方未按照约定时间完成服务。10.第三方未按照约定质量完成服务。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定金额计算违约金，违约金计算方式详见合同附件。2.损害赔偿：根据实际损失金额计算赔偿金额，包括但不限于直接损失和间接损失。3.合同解除：双方协商一致解除合同，并按照合同约定处理未履行的事项。4.额外费用：因违约行为导致的额外费用，由违约方承担。示例说明：1.甲方未按照约定时间支付首付款，导致合同无法继续履行，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金和损害赔偿。2.乙方未按照约定时间交付房屋，导致甲方无法按时入住，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金和损害赔偿。全文完。2024年二手房屋买卖首付款退款条约2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房屋定义第二条：房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋现状第三条：买卖双方权利与义务3.1出卖人权利与义务3.2买受人权利与义务第四条：首付款支付及退款4.1首付款金额4.2支付时间及方式4.3退款条件及流程第五条：房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2过户手续及费用第六条：合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条：合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同失效条件第十条：其他约定10.1房屋维修责任10.2物业费用承担10.3户口迁移第十一条：双方签字盖章第十二条：附件12.1房屋所有权证12.2买卖双方身份证明12.3其他相关文件第十三条：合同签订时间及地点第十四条：合同副本14.1出卖人留存14.2买受人留存14.3见证人留存第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房屋定义第二条：房屋基本情况2.1房屋位置房屋位于X，具体地址为X。2.2房屋面积房屋建筑面积为X平方米，套内面积为X平方米。2.3房屋现状房屋现状为X，包括但不限于房屋结构、设施设备、装修情况等。第三条：买卖双方权利与义务3.1出卖人权利与义务甲方应当保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。甲方应当配合乙方完成房屋的过户手续，并承担过户所产生的相关费用。甲方在合同约定的时间内，按照约定将房屋交付给乙方。3.2买受人权利与义务乙方应当按照约定支付首付款，并按照合同约定的时间支付剩余房款。乙方应当按照约定接受房屋交付，并办理房屋过户手续。乙方应当承担房屋过户所产生的相关费用。第四条：首付款支付及退款4.1首付款金额乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付首付款人民币X元整（大写：X元整）。4.2支付时间及方式乙方通过银行转账方式将首付款支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：户名：X账号：X开户行：X4.3退款条件及流程如乙方在合同约定的时间内，因个人原因无法继续履行合同，可以向甲方提出退款申请。退款申请应当以书面形式提出，并说明退款原因。甲方在收到乙方退款申请后，应当在五个工作日内进行核实。如确认退款原因符合合同约定，甲方应当按照乙方支付的首付款金额，扣除已发生的费用后，将剩余款项退还给乙方。第五条：房屋交付及过户5.1房屋交付时间甲方应在本合同约定的交付日期将房屋交付给乙方。交付日期为X。5.2过户手续及费用甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担过户所产生的相关费用。过户手续包括但不限于办理房屋所有权转移登记、土地使用权转移登记等。第六条：合同的变更与解除6.1合同变更条件任何一方可以根据合同履行情况，提出合同变更申请。变更申请应当以书面形式提出，并说明变更内容。6.2合同解除条件如甲方违反合同约定，导致合同无法履行，乙方有权解除合同。乙方解除合同的，甲方应当按照合同约定退还已支付的首付款。甲方如因房屋权属问题导致合同无法履行，甲方应当承担相应的违约责任，并按照合同约定退还已支付的首付款。乙方如因个人原因无法继续履行合同，乙方有权解除合同。乙方解除合同的，甲方应当按照合同约定退还已支付的首付款。甲方应当在合同解除后五个工作日内，将已支付的首付款退还给乙方。第八条：争议解决方式8.1协商解决双方应本着平等、自愿、公平、诚信的原则，积极协商解决合同履行过程中发生的争议。8.2调解解决如双方协商不成，可以请求房屋所在地的人民调解委员会进行调解。8.3仲裁解决如双方同意仲裁解决争议，应提交至X仲裁委员会，按照该会的仲裁规则进行仲裁。8.4法律途径如上述解决方式无法解决争议，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件本合同在乙方支付完全部房款，并完成房屋过户手续后终止。9.3合同失效条件本合同在履行过程中，如发生法律规定或者合同约定的失效情形，合同即行失效。第十条：其他约定10.1房屋维修责任甲方应在合同终止后，按照约定承担房屋维修责任。10.2物业费用承担房屋交付后，物业费用由乙方承担。10.3户口迁移甲方应在合同约定的时间内，将房屋内的户口迁移至其他住所。第十一条：双方签字盖章本合同一式四份，甲方、乙方各执一份，见证人各执一份。第十二条：附件本合同附件包括房屋所有权证、买卖双方身份证明、其他相关文件。第十三条：合同签订时间及地点本合同于X年月日签订于X。第十四条：合同副本本合同副本一式四份，甲方、乙方各执一份，见证人各执一份。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，协助完成房屋买卖过程中的中介机构、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方应严格按照法律法规和行业规范，协助甲方和乙方完成房屋买卖相关手续。1.3第三方权利第三方有权根据服务内容，收取相应的服务费用。第二条：第三方介入的程序2.1选择第三方甲方和乙方应共同选择具备相关资质的第三方机构，协助完成房屋买卖过程。2.2第三方介入时间第三方应在甲方和乙方达成一致后，介入房屋买卖过程。2.3第三方工作内容第三方的工作内容包括但不限于房屋评估、交易手续办理、过户手续办理等。第三条：第三方费用及支付3.1第三方费用第三方根据服务内容，向甲方和乙方收取相应的服务费用。3.2支付时间及方式甲方和乙方应在第三方完成服务后，按照约定的时间和方式支付服务费用。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额第三方对甲方和乙方的损失，承担有限责任。第三方承担的责任限额不超过其收取的服务费用总额。4.2第三方免责情形（1）因甲方和乙方提供的信息不真实、不准确导致的责任；（2）因法律法规变化导致的无法履行合同的责任；（3）因不可抗力导致的责任。第五条：第三方与甲方、乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方的关系第三方与甲方、乙方之间是独立的法律关系，第三方不对甲方、乙方之间的合同履行承担责任。5.2第三方与甲方、乙方权益的划分第三方在协助甲方、乙方完成房屋买卖过程中，不对甲方、乙方的权益进行划分。5.3第三方与甲方、乙方纠纷的解决第三方与甲方、乙方之间发生的纠纷，应当按照法律法规和行业规范进行解决。第六条：第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后的合同变更如第三方介入导致合同内容发生变化，甲方和乙方应当协商一致，并签订书面变更协议。6.2变更协议的生效变更协议自甲方和乙方签字（或盖章）之日起生效。第七条：第三方退出7.1第三方退出的条件如第三方无法按照约定完成服务，或者存在法律法规规定的退出情形，第三方可以退出。7.2第三方退出的程序第三方退出时，应当提前通知甲方和乙方，并协助甲方和乙方完成后续手续。7.3第三方退出后的责任第三方退出后，对甲方和乙方造成的损失，按照本合同第四条的规定承担责任。第八条：第三方违约责任8.1第三方违约情形第三方未按照约定完成服务，或者存在法律法规规定的违约情形，构成违约。8.2第三方违约责任第三方违约的，应当按照约定承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方和乙方的损失。第九条：第三方侵权责任9.1第三方侵权情形第三方在履行合同过程中，侵害甲方和乙方的合法权益，构成侵权。9.2第三方侵权责任第三方侵权的，应当按照法律规定承担侵权责任。第十条：其他约定10.1甲方和乙方与第三方之间的沟通甲方和乙方与第三方之间的沟通，应当保持畅通，确保房屋买卖过程的顺利进行。10.2甲方和乙方对第三方的监督甲方和乙方有权对第三方的工作进行监督，确保第三方按照法律法规和行业规范履行职责。10