《工程计价依据》课件

工程计价依据工程建设中,合理的计价依据是确保项目成本合理、公平的基础。本课件将全面介绍工程计价的基本概念、计价方法和影响因素,帮助项目管理人员掌握工程造价管控的关键知识。课程大纲工程计价依据概述探讨工程计价依据的定义、作用和地位以及构成要素。工程建设费用构成详细分析工程建设费用的各项组成部分，包括直接费用、间接费用、企业管理费等。工程定额编制原则介绍工程量清单计价法的相关原则和适用范围。工程费用的构成与计取深入探讨各类费用的构成以及具体的计算方法。工程计价依据概述工程计价依据是制定工程造价的基础,涵盖了工程建设全过程中的各项费用构成及其编制原则。本节将深入探讨工程计价依据的定义、作用和地位,以及其构成要素。工程计价依据的定义标准依据工程计价依据是在工程实施过程中用于编制预算、计算工程费用的标准和依据。规范文件它包括相关的国家标准、行业标准以及工程造价管理部门制定的定额、参考价格等。计价方法工程计价依据规定了工程量计算、材料消耗定额、人工工日计算和机械台时计算等具体方法。工程计价依据的作用和地位提高工程质量健全的工程计价依据能够确保工程建设过程中各项工作的规范化操作,提高工程的整体质量。合理控制工程成本依据客观的定额标准进行计价,有助于合理预算和控制工程建设的总体投资。维护行业秩序统一的工程计价体系能够规范工程造价管理,维护建筑行业的健康发展。促进公平公正公开透明的计价依据有助于实现对各参与方利益的公平分配,增强社会的公信力。工程计价依据的构成合同文件工程计价依据的主要组成部分之一是合同文件,包括工程设计图纸、技术规范和合同条款等。这些都为工程计价提供了依据。造价定额工程造价定额是工程计价的重要依据,规定了不同工程项目的工料费用标准,为合理计算工程造价提供了依据。预算编制依据工程预算编制依据包括国家法规、行业标准、以及工程项目的实际情况等,为编制科学合理的工程预算提供依据。工程建设费用构成工程建设费用由多个部分组成,包括直接费用、间接费用、企业管理费、利润和税金。每个部分都有其特定的计算方法和重要性,全面理解费用构成对于准确预算和控制成本至关重要。直接费用1人工费包括施工人员的工资、社会保险费等。根据工种和工作内容合理计算。2材料费包括建筑材料、设备材料等。根据工程量和市场价格进行测算。3施工机械使用费根据机械型号和使用工时计算费用。考虑设备折旧、维修等因素。4运输费包括材料、设备等的运输费用。根据运距、运量和运输方式测算。间接费用工程管理费包括工程管理人员的工资、办公费用、交通费等。施工现场费用如临时工程、临时用水电、施工机械等。其他间接费用如技术培训费、工程保险费等支持性费用。企业管理费概念定义企业管理费是指工程承包单位在组织管理、工程管理、技术管理等方面发生的各项费用。它包括行政管理费、生产管理费和销售管理费等。费用构成企业管理费的主要构成包括工资薪酬、办公费用、通讯费用、差旅费、运输费等。这些费用反映了承包单位组织管理工程的实际开支。计取方式企业管理费一般按照工程直接费用的一定比例来计取。不同行业和工程类型的管理费率也不尽相同,需要根据实际情况合理确定。管理优化企业应当不断优化管理流程,提高管理效率,从而降低管理成本,为工程创造更多利润空间。利润利润的定义利润是企业在一定经营期间内的经营成果,是公司销售收入减去各项成本和费用后的余额。利润的构成利润通常包括基本利润和附加利润两部分,基本利润是企业主营业务的正常利润,附加利润是企业从事其他业务获得的利润。利润的作用利润是企业可持续发展的根本来源,可以被用于再投资、分红、职工福利等,对企业的生存和发展起着关键作用。税金建设环节税收工程建设过程中涉及的增值税、城市维护建设税、教育费附加等税收构成了工程税金部分。设计环节税收工程设计阶段涉及的增值税、企业所得税等税项也需要纳入工程费用中进行计算。施工环节税收施工单位需要缴纳的印花税、养老保险、医疗保险等各项税费也是工程税金的一部分。工程定额编制原则工程定额是编制工程预算和工程量清单的基础,其编制原则直接影响到工程计价的准确性和合理性。下面我们来了解一下工程定额的编制原则。工程量清单计价法详细清单工程量清单计价法要求编制详细的工程量清单,涵盖所有施工项目和材料。价格透明通过工程量清单详细列示各项工程费用,使计价过程更加透明化。变更灵活工程量清单可灵活调整,方便对设计变更进行重新计价。工程量清单计价法的编制依据技术标准工程量清单计价法依据相关行业技术标准和规范制定，确保计价体系科学合理。投资测算依据工程造价分析数据，对各类工程项目的投资成本进行全面测算。市场调查广泛收集市场价格信息,确保计价方法符合当地实际市场情况。工程量清单计价法的适用范围新建项目工程量清单计价法广泛适用于各类新建项目,包括建筑工程、市政工程、装饰装修工程等。改建扩建项目对于涉及改建、扩建的项目,工程量清单计价法也能有效地应用。技术改造项目对于工厂、设施的技术改造工程,工程量清单计价法同样适用。维修养护项目对于旧建筑的维修养护工程,工程量清单计价法亦可运用。工程费用的构成与计取根据工程特点和建设阶段,工程费用主要包括直接费用、间接费用、企业管理费、利润和税金等构成要素。下面我们将重点了解各项费用的计算方式与依据。直接费用的构成与计取1材料费包括工程所需的各类材料、设备和燃料的采购和运输等费用。根据实际工程情况制定材料清单并计算材料费。2人工费包括各类工人的工资、福利等费用。根据工程特点、工作量和工人工资标准计算人工费。3机械费包括施工所需各类机械设备的使用和维修费用。根据工程需求和设备使用情况合理计算机械费。4其他直接费包括施工现场临时设施、安全防护等费用。根据工程实际情况经过合理分摊计取。间接费用的构成与计取现场管理费包括工地管理人员的工资及差旅费、工地办公费等，用于保证工程现场的正常运转。施工机具费用于租赁或折旧计提各种施工机具设备的费用，确保工程高效进行。临时设施费包括搭建各种临时用房、道路、供水电等临时设施的费用，确保工人生活生产所需。企业管理费的构成与计取管理人员费用包括企业管理人员的工资、社会保险费和其他相关费用。根据企业管理人员的数量和薪酬水平确定。办公费用包括办公用品、水电费、日常维修等。根据企业规模和工作需求合理计算。会务费用包括会议、培训等费用。根据企业的实际情况和工作计划确定。利润的构成与计取风险保障利润的构成应包括一定的风险保障,以应对市场波动、成本上升等不确定因素。研发投入利润应预留一定比例用于企业的技术创新和产品研发,确保持续竞争力。合理回报利润应为企业的经营管理团队和员工提供合理的回报,以激励士气和创造力。税金的构成与计取增值税工程建设项目需要缴纳增值税。增值税税率通常为13%。根据项目性质和工程进度，按照相关法规要求及时进行增值税申报和缴纳。城市维护建设税城市维护建设税按照应缴纳的流转税额计算缴纳。税率为7%。这部分税金主要用于城市基础设施建设和维护。教育费附加教育费附加按照应缴纳的流转税额计算缴纳。税率为3%。这部分税金主要用于支持当地教育事业的发展。地方教育附加地方教育附加也按照应缴纳的流转税额计算缴纳。税率通常为2%。这部分税金主要用于支持地方教育事业的建设。工程费用的构成与计取深入探讨工程项目中各项费用的构成和计算方式,帮助项目管理人员更好地掌握工程造价管理的核心内容。案例一：土建工程1基础工程包括基础开挖、钢筋绑扎、混凝土浇筑等施工内容，需要严格按照设计图纸和规范要求进行。2主体结构包括柱、梁、楼板、楼梯等主体部位的施工，需要确保结构安全和质量达标。3砌体工程包括砖、块等各类砌体材料的选用和施工，需要保证墙体的垂直度和平整度。4抹灰工程包括外墙抹灰、内墙抹灰等，需要确保表面平整美观。案例二：安装工程设计文件审查仔细审查设计图纸,了解工程要求和关键节点。材料与工具准备提前准备好所需的材料、设备和工具,保证项目顺利进行。分步施工管理制定详细的施工计划和进度控制,确保各环节有序推进。案例三：装饰工程设计图纸装饰工程需要精细的设计图纸,保证各施工环节的协调配合,确保最终效果符合预期。施工现场装饰工程涉及多种