二手房屋首付款支付及退还合同（2024年度）5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房屋首付款支付及退还合同（2024年度）1本合同目录一览1.首付款支付1.1首付款金额1.2支付时间1.3支付方式2.房屋交付2.1交付时间2.2交付条件2.3交付后的责任承担3.首付款退还3.1退还条件3.2退还时间3.3退还方式4.违约责任4.1卖方违约4.2买方违约4.3违约赔偿金额5.争议解决5.1协商解决5.2调解解决5.3仲裁解决5.4法律途径6.合同的生效、变更和解除6.1合同生效时间6.2合同变更6.3合同解除7.其他条款7.1房屋过户7.2物业交割7.3税费承担8.双方声明8.1卖方声明8.2买方声明9.附件9.1房屋买卖合同9.2房屋首付款支付及退还明细表10.签字盖章10.1卖方签字10.2买方签字10.3见证人签字11.合同签订日期12.合同编号13.卖方联系方式14.买方联系方式第一部分：合同如下：1.首付款支付1.1首付款金额本合同项下的二手房屋首付款金额为人民币【】元整（大写：【】元整），该金额已包含房屋买卖合同约定的交易税费、中介费等其他相关费用。1.2支付时间买方应在本合同签订之日起【】日内，将首付款支付至卖方指定的银行账户。1.3支付方式首付款通过银行转账方式支付，转账时务必注明交易事项为“二手房屋首付款”。买方支付首付款后，应及时将支付凭证传真或扫描发送给卖方核实。2.房屋交付2.1交付时间卖方应在本合同约定的首付款支付完毕之日起【】日内，将房屋交付给买方。2.2交付条件a)房屋结构安全，不存在重大质量问题；b)房屋内的家具、家电等附属设施完好，并在合同附件中列明；c)房屋的水、电、煤气、通讯等公共服务设施正常使用。2.3交付后的责任承担房屋交付后，买方负责房屋的日常维护和管理，包括但不限于水、电、煤气、物业管理等费用。3.首付款退还3.1退还条件卖方未按合同约定时间交付房屋，或房屋交付后买方提出解除合同的，买方有权要求退还首付款。3.2退还时间卖方应在接到买方退还要求之日起【】日内，将首付款退还给买方。3.3退还方式首付款的退还通过银行转账方式进行，退还金额以实际支付的首付款金额为准。4.违约责任4.1卖方违约卖方未按合同约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的交付条件，卖方应向买方支付违约金，违约金为本合同首付款金额的【】%。4.2买方违约买方未按合同约定时间支付首付款，买方应向卖方支付违约金，违约金为本合同首付款金额的【】%。4.3违约赔偿金额除违约金外，违约方还应赔偿因此给对方造成的其他损失，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。5.争议解决5.1协商解决合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。5.2调解解决协商不成时，双方同意向【】申请调解。5.3仲裁解决调解不成的，任何一方均有权向【】仲裁委员会申请仲裁。5.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.合同的生效、变更和解除6.1合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2合同变更合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。6.3合同解除合同解除必须经双方协商一致，并以书面形式作出。解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续，互不追究。7.其他条款7.1房屋过户双方应在本合同签订之日起【】日内，共同办理房屋过户手续。过户费用由【】承担。7.2物业交割房屋交付时，卖方应将房屋内的家具、家电等附属设施移交给买方，并办理物业交割手续。7.3税费承担本合同项下的税费由【】承担。8.双方声明8.1卖方声明卖方保证所述房屋为合法出售，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响房屋交易的情况。8.2买方声明买方保证所提供的个人信息真实有效，具备购买房屋的能力，并同意按照合同约定支付首付款。9.附件9.1房屋买卖合同本合同附件一为房屋买卖合同，双方已充分阅读并同意合同内容。9.2房屋首付款支付及退还明细表本合同附件二为房屋首付款支付及退还明细表，详细记录首付款的支付时间、金额等信息。10.签字盖章10.1卖方签字卖方在此合同上签字，以证明双方已达成一致，并同意履行合同约定的各项条款。10.2买方签字买方在此合同上签字，以证明双方已达成一致，并同意履行合同约定的各项条款。10.3见证人签字见证人在此合同上签字，以证明双方在合同签订过程中不存在任何违法行为。11.合同签订日期本合同签订日期为【年】【月】【日】。12.合同编号本合同编号为【】。13.卖方联系方式卖方联系方式为：【电话：【】】【邮箱：【】】。14.买方联系方式买方联系方式为：【电话：【】】【邮箱：【】】。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义本合同所述第三方包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等，即除甲乙方之外的参与房屋交易过程的各方。2.第三方介入条件a)甲乙方协商一致，同意第三方参与交易过程；b)法律规定必须有第三方参与的情况；c)甲乙方因客观原因某项交易手续，需要第三方协助。3.第三方责任第三方在介入房屋交易过程中，应严格遵守相关法律法规，按照合同约定履行各自职责。第三方应对其提供的服务负责，并承担相应法律责任。4.第三方权益第三方根据合同约定，有权收取相应的服务费用。第三方在交易过程中所获得的甲方乙方个人信息，应严格保密，不得泄露给第三方以外的任何单位和个人。5.第三方责任限额第三方在履行合同过程中，如因过失导致甲方乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额不得超过第三方在本次交易中收取的服务费用的【】倍。6.第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方为独立的法律主体，双方之间的合同关系不受第三方与甲方乙方之间关系的影响。甲方乙方与第三方之间的纠纷，应由双方自行解决。7.第三方退出8.第三方更换甲方乙方如对第三方提供的服务不满，有权要求更换第三方。更换第三方时，甲方乙方应与原第三方协商解决退出手续及相关费用问题。9.第三方违约第三方如未按合同约定履行义务，甲方乙方有权要求第三方承担违约责任。违约金为本合同约定的第三方服务费用【】%。10.第三方侵权第三方在履行合同过程中，如侵犯甲方乙方合法权益，甲方乙方有权要求第三方停止侵权行为，并承担相应的赔偿责任。11.第三方协助过户第三方协助甲乙方办理房屋过户手续，过户费用由甲方乙方承担。第三方应确保过户手续的合法性，如因第三方原因导致过户失败，第三方应承担相应责任。12.第三方协助贷款第三方协助甲方乙方办理贷款手续，贷款费用由甲方乙方承担。第三方应确保贷款手续的合法性，如因第三方原因导致贷款失败，第三方应承担相应责任。13.第三方保密义务第三方在履行合同过程中，获取的甲方乙方个人信息和交易信息，应严格保密，不得泄露给第三方以外的任何单位和个人。如因第三方原因导致信息泄露，第三方应承担相应责任。14.第三方争议解决第三方与甲方乙方之间的争议，应通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。15.第三方法律适用第三方在履行合同过程中，应遵守中华人民共和国法律法规。如涉及国际法律，双方应协商确定适用法律。16.第三方签字盖章第三方在合同上签字盖章，表明同意履行合同约定的各项义务，并承担相应法律责任。17.第三方签订日期第三方签订日期为【年】【月】【日】。18.第三方合同编号第三方合同编号为【】。19.第三方联系方式第三方联系方式为：【电话：【】】【邮箱：【】】。20.本部分与合同其他条款具有同等法律效力，如有冲突，以本部分为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同详细要求和说明：本附件详细列出了房屋买卖合同的内容，包括房屋的基本信息、买卖双方的基本信息、房屋交易的价格、付款方式、交房时间等关键信息。双方需仔细阅读并同意合同内容。附件二：房屋首付款支付及退还明细表详细要求和说明：本附件详细记录了首付款的支付时间、金额等信息。买方支付首付款后，应及时将支付凭证传真或扫描发送给卖方核实。附件三：房屋过户申请表详细要求和说明：本附件用于记录房屋过户申请的相关信息，包括买卖双方的基本信息、房屋的基本信息等。双方需按照要求填写并提交该表格。附件四：贷款申请表详细要求和说明：本附件用于记录买方贷款申请的相关信息，包括买方的个人信息、贷款金额、还款方式等。买方需按照要求填写并提交该表格。附件五：物业交割单详细要求和说明：本附件用于记录物业交割的相关信息，包括物业公司名称、物业费用、交割时间等。双方需在交割单上签字确认。附件六：家具家电清单详细要求和说明：本附件详细列出了房屋内家具家电的名称、数量和状态。双方需在清单上签字确认。附件七：交易税费明细表详细要求和说明：本附件详细列出了交易过程中产生的税费，包括税费名称、金额等。双方需仔细阅读并签字确认。附件八：违约金计算公式详细要求和说明：本附件提供了违约金的计算公式，包括违约金的比例和计算方法。双方需了解并同意该计算公式。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按合同约定时间交付房屋；2.卖方交付的房屋不符合合同约定的交付条件；3.买方未按合同约定时间支付首付款；4.买方提供的个人信息不真实或不符合购买能力；5.第三方未按合同约定履行义务。违约责任认定：1.卖方违约行为导致买方损失的，卖方应支付违约金，违约金为本合同首付款金额的【】%；2.买方违约行为导致卖方损失的，买方应支付违约金，违约金为本合同首付款金额的【】%；3.第三方违约行为导致甲乙方损失的，第三方应支付违约金，违约金不超过第三方在本次交易中收取的服务费用的【】倍；4.违约行为导致合同无法履行，双方同意解除合同，并按照合同约定办理相关手续。示例说明：如卖方未按合同约定时间交付房屋，导致买方无法按时入住，卖方应支付违约金。违约金计算公式为：违约金=首付款金额×【】%。如买方未按合同约定时间支付首付款，导致交易无法继续进行，买方应支付违约金。违约金计算公式为：违约金=首付款金额×【】%。如第三方未按合同约定履行义务，导致甲乙方损失，第三方应支付违约金。违约金计算公式为：违约金=第三方服务费用×【】倍。全文完。二手房屋首付款支付及退还合同（2024年度）2本合同目录一览1.二手房屋首付款支付及退还合同（2024年度）1.1合同主体及定义1.1.1卖方1.1.2买方1.1.3二手房屋1.1.4首付款1.2房屋基本情况1.2.1房屋位置1.2.2房屋面积1.2.3房屋所有权证号1.3首付款支付1.3.1首付款金额1.3.2支付方式1.3.3支付时间1.4首付款退还1.4.1退还条件1.4.2退还方式1.4.3退还时间1.5合同的生效、变更与解除1.5.1合同生效条件1.5.2合同变更条件1.5.3合同解除条件1.6违约责任1.7争议解决1.8合同的签订与备案1.9附件1.9.1房屋所有权证复印件1.9.2买卖双方身份证复印件1.9.3其他相关文件第一部分：合同如下：1.二手房屋首付款支付及退还合同（2024年度）1.1合同主体及定义1.1.1卖方：指房屋的所有人，姓名或名称，地址。1.1.2买方：指购买二手房屋的购房者，姓名或名称，地址。1.1.3二手房屋：指卖方所有，位于_______（详细地址），房屋所有权证号_______的住宅。1.1.4首付款：买方按照合同约定，向卖方支付的购房款项的一部分。2.房屋基本情况2.1房屋位置：_______（详细地址）。2.2房屋面积：_______平方米。2.3房屋所有权证号：_______。3.首付款支付3.1首付款金额：人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.2支付方式：买方通过银行转账的方式，将首付款支付至卖方指定的银行账户。3.3支付时间：买方应在本合同签订之日起____个工作日内，将首付款支付至卖方指定的银行账户。4.首付款退还4.1退还条件：4.1.1买方在合同约定的时间内，未能筹集到剩余房款，或未能按照合同约定完成房屋过户手续的；4.1.2双方协商一致，同意解除合同的；4.1.3出现合同约定的其他退款条件的。4.2退还方式：卖方通过银行转账的方式，将首付款退还至买方指定的银行账户。4.3退还时间：卖方应在符合退款条件的情况下，____个工作日内，将首付款退还至买方指定的银行账户。5.合同的生效、变更与解除5.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.2合同变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。5.3合同解除条件：5.3.1买方在合同约定的时间内，未能筹集到剩余房款，或未能按照合同约定完成房屋过户手续的，卖方有权解除合同；5.3.2卖方在合同约定的时间内，未能按照约定交付房屋的，买方有权解除合同；5.3.3双方协商一致，同意解除合同的；5.3.4出现合同约定的其他解除条件的。6.违约责任6.1买方未按照合同约定支付首付款的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同约定的首付款的____%。6.2卖方未按照合同约定交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为本合同约定的房屋总价款的____%。6.3双方未按照合同约定履行其他义务的，应向对方支付违约金，具体金额双方协商确定。7.争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。8.合同的签订与备案8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，同时向房地产交易中心备案。9.附件9.1房屋所有权证复印件。9.2买卖双方身份证复印件。9.3其他相关文件。8.房屋交付及过户8.1卖方应在本合同约定的时间内，将房屋交付给买方使用。8.2买方应在本合同约定的时间内，完成房屋过户手续。8.3房屋交付及过户所需费用由买方承担。9.房屋状态及瑕疵9.1卖方应保证房屋现状符合合同约定的条件，没有重大瑕疵。9.2买方对房屋的现状有异议的，应在合同约定的时间内提出，并书面通知卖方。9.3卖方对买方的异议应在合同约定的时间内作出答复，并采取相应的补救措施。10.房屋维修及保养10.1卖方应保证房屋在交付买方后，按照合同约定的标准进行维修和保养。10.2买方应按照合同约定的方式，使用和爱护房屋。10.3房屋的维修和保养费用由买方承担。11.房屋保险11.1买方应在本合同约定的时间内，为房屋办理保险手续，并将保险单复印件提交给卖方备案。11.2保险费用由买方承担。12.房屋转让12.1买方在取得房屋所有权后，有权按照合同约定的条件，将房屋转让给第三方。12.2买方转让房屋的，应提前通知卖方，并协助办理房屋过户手续。12.3房屋转让产生的税费由买方承担。13.房屋出租13.1买方在取得房屋所有权后，有权按照合同约定的条件，将房屋出租给第三方。13.2买方出租房屋的，应提前通知卖方，并协助办理房屋租赁手续。13.3房屋租赁产生的税费由买方承担。14.合同的解除和终止14.1合同解除和终止的，本合同约定的权利和义务即告终止。14.2合同解除和终止的，卖方应按照本合同约定，将首付款退还给买方。14.3合同解除和终止的，双方应对对方的损失承担相应的赔偿责任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1本合同涉及的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。15.2第三方介入本合同的，应向甲乙方出示有效的资质证明，并遵守相关法律法规。15.3第三方介入本合同的，应按照甲乙方的约定，履行相关义务，并承担相应责任。16.第三方责任16.1第三方应按照合同约定的服务内容和服务质量，提供专业服务。16.2第三方提供的服务如有瑕疵，造成甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。16.3第三方应保证其提供服务的合法性，如因第三方提供的服务违法，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。17.第三方责任限额17.1第三方应对其提供的服务承担相应的责任，但对其责任限额由甲乙方协商确定。17.2甲乙方应按照合同约定的金额和比例，向第三方支付服务费用。17.3第三方因提供服务而产生的损失，由第三方自行承担。18.第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方之间的权利义务，应在本合同及第三方提供的服务合同中约定。18.2第三方与甲乙方之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。18.3第三方与甲乙方之间的纠纷，不影响本合同的履行。19.第三方介入的变更和解除19.1甲乙方如需变更或解除与第三方的服务合同，应提前通知对方，并按照合同约定的方式办理。19.2甲乙方变更或解除与第三方的服务合同的，应确保不影响本合同的履行。19.3甲乙方变更或解除与第三方的服务合同的，第三方应按照甲乙方的要求，提供必要的协助。20.第三方信息的保密20.1第三方应对甲乙方提供的个人信息和商业秘密予以保密。20.2第三方未经甲乙方同意，不得将甲乙方提供的信息泄露给第三方以外的任何个人或单位。20.3第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。21.第三方介入的附加条款21.1甲乙方与第三方签订的服务合同，应作为本合同的附件，与本合同具有同等的法律效力。21.2甲乙方与第三方签订的服务合同，应明确双方的权利义务和责任限额。21.3甲乙方与第三方签订的服务合同，应经本合同双方同意后生效。22.第三方介入的违约责任22.1第三方违反服务合同的约定，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。22.2第三方违反本合同的约定，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。22.3第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。23.第三方介入的争议解决23.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。23.2甲乙方与第三方之间的争议，不影响本合同的履行。24.第三方介入的合同解除和终止24.1合同解除和终止的，甲乙方与第三方之间的权利义务即告终止。24.2合同解除和终止的，第三方应按照甲乙方的要求，办理相关手续。24.3合同解除和终止的，第三方应退还甲乙方已支付的服务费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证复印件说明：房屋所有权证是证明房屋所有权归属的法律文件，复印件应清晰可见，与原件一致。2.附件二：买卖双方身份证复印件说明：身份证复印件应清晰可见，买方和卖方的身份信息需准确无误。3.附件三：房屋买卖合同复印件说明：房屋买卖合同是双方买卖房屋的主要法律文件，复印件应清晰可见，内容需与原件一致。4.附件四：首付款支付凭证复印件说明：首付款支付凭证是证明买方已支付首付款的文件，复印件应清晰可见，金额和日期等信息需准确无误。5.附件五：房屋过户手续办理进度证明说明：房屋过户手续办理进度证明是证明双方正在按照合同约定办理房屋过户手续的文件，复印件应清晰可见，内容需准确无误。6.附件六：房屋所有权转移证明复印件说明：房屋所有权转移证明是证明房屋所有权已经转移至买方的文件，复印件应清晰可见，内容需准确无误。7.附件七：房屋交付确认书说明：房屋交付确认书是证明房屋已经按照合同约定交付给买方的文件，复印件应清晰可见，内容需准确无误。8.附件八：房屋保险单复印件说明：房屋保险单是证明买方已为房屋办理保险手续的文件，复印件应清晰可见，保险单内容需准确无误。9.附件九：房屋租赁合同复印件（如有）说明：房屋租赁合同是证明买方已将房屋出租给第三方的文件，复印件应清晰可见，内容需准确无误。10.附件十：其他相关文件说明：其他相关文件包括但不限于评估报告、过户费用收据、贷款合同等，复印件应清晰可见，内容需准确无误。说明二：违约行为及责任认定：1.买方未按照合同约定支付首付款违约责任：买方应向卖方支付违约金，违约金为本合同约定的首付款的____%。示例说明：如果买方未能在合同约定的时间内支付首付款，则需向卖方支付违约金，违约金金额为合同约定的首付款金额的10%。2.卖方未按照合同约定交付房屋违约责任：卖方应向买方支付违约金，违约金为本合同约定的房屋总价款的____%。示例说明：如果卖方未能在合同约定的时间内交付房屋，则需向买方支付违约金，违约金金额为合同约定的房屋总价款的5%。3.买方未按照合同约定完成房屋过户手续违约责任：买方应向卖方支付违约金，违约金为本合同约定的首付款的____%。示例说明：如果买方未能在合同约定的时间内完成房屋过户手续，则需向卖方支付违约金，违约金金额为合同约定的首付款金额的5%。4.卖方未按照合同约定交付房屋或存在重大瑕疵违约责任：卖方应向买方支付违约金，违约金为本合同约定的房屋总价款的____%。示例说明：如果卖方交付的房屋存在重大瑕疵，导致买方无法正常使用，则买方有权要求卖方支付违约金，违约金金额为合同约定的房屋总价款的10%。5.第三方未按照合同约定提供服务或存在瑕疵违约责任：第三方应向甲乙方支付违约金，违约金为合同约定的服务费用的____%。示例说明：如果第三方未能按照合同约定提供服务，或者提供的服务存在瑕疵，导致甲乙方损失，则第三方需向甲乙方支付违约金，违约金金额为合同约定的服务费用的15%。全文完。二手房屋首付款支付及退还合同（2024年度）3本合同目录一览1.二手房屋首付款支付及退还合同1.1定义与术语解释1.1.1二手房屋1.1.2首付款1.1.3退还1.2首付款支付1.2.1支付金额1.2.2支付方式1.2.3支付时间1.3首付款退还1.3.1退还条件1.3.2退还金额1.3.3退还方式1.3.4退还时间1.4违约责任1.4.1卖方违约1.4.2买方违约1.5争议解决1.6合同的生效、变更与终止1.6.1生效条件1.6.2变更条件1.6.3终止条件1.7一般条款1.7.1适用法律1.7.2合同的副本1.7.3通知与送达1.7.4保密条款1.8附录1.8.1房屋买卖合同1.8.2首付款支付凭证1.8.3退还首付款凭证1.8.4其他相关文件第一部分：合同如下：1.二手房屋首付款支付及退还合同1.1定义与术语解释1.1.1二手房屋：指已经有过一次或多次交易的房屋，本合同所指二手房屋具体指（房屋地址、房屋面积、房屋产权等信息）。1.1.2首付款：买方按照合同约定，向卖方支付的用于购买二手房屋的部分款项。1.1.3退还：指因合同约定或法律规定的原因，买方将已支付的首付款部分或全部退还给卖方。2.首付款支付2.1支付金额：买方应按照二手房屋的买卖合同约定，支付总额为（金额）元的首付款。2.2支付方式：首付款可以通过银行转账、现金支付等方式进行，具体方式由双方协商确定。2.3支付时间：买方应在本合同签订后的（时间）内，将首付款支付至卖方指定的账户。3.首付款退还3.1退还条件：在下列情况下，买方有权要求退还已支付的首付款：3.1.1卖方未能按照二手房屋买卖合同约定，按时、按约交付房屋的；3.1.2因不可抗力因素导致房屋买卖合同无法继续履行的；3.1.3经双方协商一致，买方同意解除房屋买卖合同的。3.2退还金额：在符合退还条件的情况下，卖方应退还买方已支付的首付款总额为（金额）元。3.3退还方式：首付款的退还可以通过银行转账、现金支付等方式进行，具体方式由双方协商确定。3.4退还时间：卖方应在符合退还条件后的（时间）内，将首付款退还至买方指定的账户。4.违约责任4.1卖方违约：卖方未能按照二手房屋买卖合同约定，按时、按约交付房屋的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。4.2买方违约：买方未能按照本合同约定，按时支付首付款的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.争议解决5.1对于本合同的签订、履行、解释及争议的解决，均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.合同的生效、变更与终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2变更条件：合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.3终止条件：在下列情况下，本合同终止：6.3.1买方已按照合同约定，全部履行完毕的；6.3.2双方协商一致，解除合同的；6.3.3因不可抗力因素导致合同无法继续履行的。7.一般条款7.1适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议的解决，均适用中华人民共和国法律。7.2合同的副本：本合同一式两份，双方各执一份。7.3通知与送达：双方应当按照合同约定，及时向对方发出通知。通知可以采取口头、书面、电子邮件等方式，自通知到达对方时生效。7.4保密条款：双方应对本合同的内容和签订过程中的信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。8.附录8.1房屋买卖合同：本合同附件为二手房屋买卖合同，是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。8.2首付款支付凭证：买方应按照本合同约定，向卖方支付首付款，并留存支付凭证。8.3退还首付款凭证：在符合退还条件的情况下，卖方应向买方退还首付款，并留存退还凭证。8.4其他相关文件：本合同签订过程中产生的其他相关文件，均应作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。9.合同的修改和补充9.1本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式进行。9.2合同的修改和补充，经双方签字（或盖章）后生效，成为本合同的一部分。10.合同的解除10.1在合同有效期内，除非合同另有约定，任何一方不得单方面解除合同。10.2合同的解除，应由双方协商一致，并签订书面解除协议。11.合同的转让11.1未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.合同的终止12.1在下列情况下，本合同终止：12.1.1买方已按照合同约定，全部履行完毕的；12.1.2双方协商一致，解除合同的；12.1.3因不可抗力因素导致合同无法继续履行的。13.独立条款13.1本合同的各条款均为独立条款，彼此之间互不依赖，互不影响。14.其他14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2本合同一式两份，双方各执一份。14.3双方应对本合同的内容和签订过程中的信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入1.1定义：第三方是指除甲乙方之外的，与本合同有关联的其他方，包括但不限于中介方、评估机构、维修机构、贷款机构等。1.2第三方责任：第三方应按照合同约定和法律规定，履行其职责，并对其提供的服务负责。1.3第三方选择：甲乙方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方的选择符合合同约定和法律规定。2.第三方服务2.1服务内容：第三方根据甲乙方的要求，提供与二手房屋买卖相关的服务，包括但不限于中介服务、评估服务、维修服务、贷款服务等。2.2服务费用：第三方提供的服务费用，由甲乙方按照合同约定承担。2.3服务期限：第三方的服务期限，应由甲乙方协商确定，并在合同中明确。3.第三方责任限额3.1第三方责任：第三方应对其提供的服务负责，并承担相应的法律责任。3.2责任限额：甲乙方根据本合同有第三方介入时，甲乙方与第三方之间的责任限额，应由甲乙方协商确定，并在合同中明确。3.3责任承担：第三方因提供服务导致的损失，由第三方承担。但甲乙方因第三方提供的服务导致的损失，由甲乙方承担。4.第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方：第三方应按照甲乙方的要求，提供与二手房屋买卖相关的服务。4.2第三方与房屋：第三方提供的服务，仅限于二手房屋买卖相关的服务，不涉及房屋的所有权、使用权等权益。4.3第三方与买卖合同：第三方提供的服务，不影响二手房屋买卖合同的效力。5.第三方介入后的合同修正5.1合同条款修正：根据本合同有第三方介入时，甲乙方应在合同中增加关于第三方的相关条款，明确第三方的权利、义务和责任。5.2合同附件修正：甲乙方应将与第三方签订的服务协议等文件，作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。5.3合同履行修正：甲乙方应按照合同约定和第三方提供的服务，履行合同义务。6.第三方介入后的争议解决6.1争议解决方式：甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2第三方与房屋买卖合同的争议：第三方与甲乙方之间的争议，不影响二手房屋买卖合同的履行。7.第三方介入后的合同解除7.1合同解除条件：在合同有效期内，除非合同另有约定，任何一方不得单方面解除合同。7.2合同解除程序：合同的解除，应由甲乙方协商一致，并签订书面解除协议。8.第三方介入后的合同转让8.1合同转让条件：未经甲乙方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。9.第三方介入后的合同终止9.1合同终止条件：在下列情况下，本合同终止：9.1.1甲乙方已按照合同约定，全部履行完毕的；9.1.2甲乙方协商一致，解除合同的；9.1.3因不可抗力因素导致合同无法继续履行的。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同：详细记录房屋的买卖双方信息、房屋基本信息、买卖价格、付款方式、交付时间等条款。2.首付款支付凭证：记录首付款的支付时间、金额、支付方式以及支付方等信息。3.退还首付款凭证：记录退还首付款的时间、金额、退还方式以及退还方等信息。4.中介服务协议：明确中介方的服务内容、服务费用、服务期限以及中介方的责任等条款。5.评估机构评估报告：详细记录房屋的评估价格、评估时间、评估机构等信息。6.维修服务协议：明确维修服务的范围、维修费用、维修时间以及维修方的责任等条款。7.贷款机构贷款协议：记录贷款金额、贷款利率、还款方式、还款期限等条款。8.其他相关文件：包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、房屋买卖合同的补充协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约：1.1未能按照合同约定，按时、按约交付房屋的；1.2未能按照合同约定，履行其其他义务的。责任认定：卖方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如果卖方未能在约定的时间内交付房屋，应当按照合同约定支付违约金。2.买方违约：2.1未能按照合同约定，按时支付首付款的；2.2未能按照合同约定，履行其其他义务的。责任认定：买方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如果买方未能在约定的时间内支付首付款，应当按照合同约定支付违约金。3.第三方违约：3.1未能按照合同约定，提供服务的；3.2未能按照合同约定，履行其其他义务的。责任认定：第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如果第三方未能在约定的时间内提供服务，应当按照合同约定支付违约金。全文完。二手房屋首付款支付及退还合同（2024年度）4本合同目录一览1.二手房屋首付款支付及退还合同（2024年度）1.1首付款支付1.1.1支付金额1.1.2支付时间1.1.3支付方式1.2首付款退还1.2.1退还条件1.2.2退还时间1.2.3退还方式1.3违约责任1.3.1买方违约1.3.2卖方违约1.4合同的生效、变更和解除1.4.1合同生效条件1.4.2合同变更1.4.3合同解除1.5争议解决1.5.1争议解决方式1.5.2管辖法院1.6合同的附件1.6.1附件清单1.6.2附件的生效和解释1.7合同的签署和备案1.7.1签署日期1.7.2签署地点1.7.3备案机关第一部分：合同如下：1.二手房屋首付款支付及退还合同（2024年度）1.1首付款支付1.1.1支付金额1.1.2支付时间甲方应于本合同签订之日起【】日内，将首付款支付给乙方。1.1.3支付方式首付款可通过银行转账、现金支付等方式进行。若采用银行转账方式，甲方应将款项转入乙方指定的银行账户，账户信息如下：户名：【】账号：【】开户行：【】1.2首付款退还1.2.1退还条件（1）乙方在出售房屋过程中，提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致甲方有权解除合同的；（2）乙方未能按照合同约定时间交付房屋，导致甲方有权解除合同的；（3）其他依法应退还首付款的情况。1.2.2退还时间乙方应在甲方提出退还首付款的请求之日起【】日内，将首付款退还给甲方。1.2.3退还方式乙方退还首付款时，应采用与支付方式相同的方式进行。若原支付方式为银行转账，乙方应将款项转账至甲方指定的银行账户；若原支付方式为现金支付，乙方应将款项以现金形式退还给甲方。1.3违约责任1.3.1买方违约甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金。违约金为本合同约定的首付款的【】%。1.3.2卖方违约乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金。违约金为本合同约定的首付款的【】%。1.4合同的生效、变更和解除1.4.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。1.4.2合同变更本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并书面签署。1.4.3合同解除本合同解除的条件和方式，按照甲乙双方的约定和法律规定执行。1.5争议解决1.5.1争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。1.5.2管辖法院本合同纠纷的管辖法院为合同签订地人民法院。1.6合同的附件1.6.1附件清单附件清单如下：（1）房屋所有权证复印件（2）房屋买卖合同复印件（3）其他相关文件1.6.2附件的生效和解释本合同附件与合同具有同等法律效力，甲乙双方应共同遵守。附件的解释权归甲乙双方共同所有。1.7合同的签署和备案1.7.1签署日期本合同于【】年【】月【】日签署。1.7.2签署地点本合同于【】（地点）签署。1.7.3备案机关本合同的备案机关为：【】（机关名称）。8.房屋交付及验收8.1交付时间乙方应按照合同约定的时间，将房屋交付给甲方。具体交付时间为【】年【】月【】日。8.2交付条件（1）房屋权属清晰，无任何权属纠纷；（2）房屋及设施设备完好，无重大质量问题；（3）房屋内物品清单真实、完整；（4）房屋已办理完毕所有交接手续。8.3验收甲方应在收到房屋后【】日内进行验收。如甲方对房屋交付情况有异议，应书面通知乙方，并说明具体异议内容。乙方应在接到异议通知后【】日内，根据甲方提出的异议内容进行整改。9.房屋过户及登记9.1过户责任乙方应负责办理房屋过户手续，并承担相关费用。甲方应提供必要的协助和配合。9.2过户时间双方应共同办理房屋过户手续，确保过户手续在【】年【】月【】日前完成。9.3登记费用10.税费承担10.1税费种类双方应按照法律规定，承担相应的税费。包括但不限于契税、个人所得税、营业税等。10.2税费承担方式税费的承担方式如下：【】11.合同的转让11.1转让条件未经对方书面同意，甲乙双方均不得将本合同的权利和义务转让给第三方。11.2转让程序甲乙双方如欲转让本合同权利义务，应提前【】日通知对方，并提交相关转让文件。对方应在接到转让通知后【】日内，给予书面答复。12.合同的保密12.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以严格保密。12.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。13.合同的修缮和补充13.1修缮本合同在履行过程中，如出现漏洞或者需要改进之处，甲乙双方应共同协商修缮，并以书面形式进行补充。13.2补充协议甲乙双方就本合同的任何修改、补充，均应以书面形式签订，并经双方签字（或盖章）生效。14.合同的终止14.1终止条件（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法解除合同。14.2终止程序合同终止后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续，并互相配合完成交接。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。15.2第三方责任第三方应按照法律规定和合同约定，履行各自的职责，并承担相应责任。15.3第三方选择甲乙双方应共同选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。16.中介方介入16.1中介方职责中介方应负责协助甲乙双方进行房屋交易，提供房源信息，协调双方关系，协助办理过户手续等。16.2中介费用16.3中介方违约中介方违反本合同约定，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金。违约金为本合同约定的中介费用的【】%。17.评估机构介入17.1评估机构职责评估机构应按照甲乙双方的要求，对房屋进行评估，并提供评估报告。17.2评估费用17.3评估机构违约评估机构违反本合同约定，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金。违约金为本合同约定的评估费用的【】%。18.过户机构介入18.1过户机构职责过户机构应协助甲乙双方办理房屋过户手续，并提供相关服务。18.2过户费用18.3过户机构违约过户机构违反本合同约定，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金。违约金为本合同约定的过户费用的【】%。19.贷款机构介入19.1贷款机构职责贷款机构应根据甲乙双方的要求，提供贷款服务，并协助办理贷款手续。19.2贷款费用19.3贷款机构违约贷款机构违反本合同约定，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金。违约金为本合同约定的贷款费用的【】%。20.第三方责任限额20.1第三方责任限额定义本合同所称第三方责任限额，是指第三方在履行合同过程中，因其违约行为导致甲乙双方损失的最高赔偿限额。20.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同约定的金额或者甲乙双方的协商确定，具体限额如下：【】元。20.3第三方超过责任限额的赔偿第三方在履行合同过程中，如发生违约行为导致甲乙双方损失，超过责任限额的部分，由甲乙双方按照合同约定和法律规定承担。21.第三方介入的额外条款21.1第三方资质审核甲乙双方应在选择第三方时，对第三方的资质和能力进行审核，并确保第三方具备相应的资格。21.2第三方履行监督甲乙双方应监督第三方履行合同约定的义务，并确保第三方按照合同约定完成相关服务。21.3第三方违约处理如第三方违反本合同约定，甲乙双方有权根据合同约定和法律规定，要求第三方承担违约责任。22.第三方与其他各方的关系22.1第三方与甲乙双方的关系第三方应独立承担合同约定的义务，与甲乙双方之间不存在任何法律关系。22.2第三方与中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等的关系第三方与中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等之间应按照各自合同约定履行义务，并相互配合完成房屋交易相关手续。23.合同的修订23.1修订条件本合同在履行过程中，如出现漏洞或者需要改进之处，甲乙双方应共同协商修订，并以书面形式进行补充。23.2修订程序甲乙双方就本合同的任何修改、补充，均应以书面形式签订，并经双方签字（或盖章）生效。24.合同的终止24.1终止条件（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法解除合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋买卖合同复印件3.房屋评估报告复印件4.房屋过户手续相关文件5.贷款合同复印件6.支付凭证复印件7.房屋交接单8.房屋维修保养记录9.其他相关文件和资料附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证复印件要求：清晰、完整，无涂改、污损。说明：作为房屋权属证明，附件需真实反映房屋所有权情况。2.房屋买卖合同复印件要求：与原件一致，盖有双方签字（或盖章）的章戳。说明：作为房屋交易的主要合同文件，附件需准确体现双方约定。3.房屋评估报告复印件要求：由具有资质的评估机构出具，盖有评估机构公章。说明：作为房屋价值评估的依据，附件需准确反映房屋市场价值。4.房屋过户手续相关文件要求：包括过户申请表、身份证明文件、户口迁移证明等。说明：作为完成房屋过户手续的必要文件，附件需齐全且符合规定。5.贷款合同复印件要求：清晰、完整，盖有贷款机构公章。说明：作为贷款交易的依据，附件需准确反映贷款金额、利率、还款计划等信息。6.支付凭证复印件要求：包括银行转账凭证、现金收据等。说明：作为支付款项的证明，附件需清晰反映支付时间和金额。7.房屋交接单要求：由双方签字（或盖章）确认，注明房屋交付状态。说明：作为房屋交付的凭证，附件需明确记录房屋交付时的状况。8.房屋维修保养记录要求：记录房屋的维修保养情况，包括维修项目、时间、费用等。9.其他相关文件和资料要求：根据交易过程中的实际情况提供。说明：包括但不限于房屋租赁合同、物业管理合同等，需与房屋交易相关。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定示例：甲方未按约定时间支付首付款，视为违约。责任：甲方应支付违约金，违约金为本合同约定的首付款的【】%。2.乙方违约行为及责任认定示例：乙方未能按照合同约定时间交付房屋，视为违约。责任：乙方应支付违约金，违约金为本合同约定的首付款的【】%。3.中介方违约行为及责任认定示例：中介方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致甲方有权解除合同。责任：中介方应支付违约金，违约金为本合同约定的中介费用的【】%。4.评估机构违约行为及责任认定示例：评估机构未能按照约定时间提供评估报告，视为违约。责任：评估机构应支付违约金，违约金为本合同约定的评估费用的【】%。5.过户机构违约行为及责任认定示例：过户机构未能按照约定时间完成过户手续，视为违约。责任：过户机构应支付违约金，违约金为本合同约定的过户费用的【】%。6.贷款机构违约行为及责任认定示例：贷款机构未能按照约定时间审批贷款，视为违约。责任：贷款机构应支付违约金，违约金为本合同约定的贷款费用的【】%。7.第三方违约行为及责任认定示例：第三方在履行合同过程中，提供虚假信息或隐瞒重要事实。责任：第三方应支付违约金，违约金为合同约定的责任限额的【】%。全文完。二手房屋首付款支付及退还合同（2024年度）5本合同目录一览1.首付款支付及退还合同1.1首付款支付1.1.1首付款金额1.1.2支付时间及方式1.1.3支付凭证1.2首付款退还1.2.1退还条件1.2.2退还时间及方式1.2.3退还凭证2.房屋及交易双方信息2.1房屋信息2.1.1房屋地址2.1.2房屋面积2.1.3房屋所有权人2.2买方信息2.2.1买方姓名2.2.2联系方式2.2.3身份证号码2.3卖方信息2.3.1卖方姓名2.3.2联系方式2.3.3身份证号码3.合同的履行与监督3.1履行合同的期限3.2履行合同的方式3.3合同履行的监督4.合同的变更与解除4.1合同变更的条件4.2合同解除的条件5.违约责任5.1买方违约责任5.2卖方违约责任6.争议解决方式6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径解决7.其他约定7.1房屋交付时间及方式7.2过户手续办理7.3税费承担7.4房屋维修责任8.合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同解除条件9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄露保密信息的后果10.合同的份数及保管10.1合同份数10.2合同保管11.法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决12.合同的签署地点及日期12.1签署地点12.2签署日期13.附件13.1房屋所有权证13.2买卖双方身份证明13.3房屋现状照片14.合同的签署人14.1买方签署人14.2卖方签署人第一部分：合同如下：第一条首付款支付及退还合同1.1首付款支付1.1.2买方应于【】年【】月【】日前，将首付款通过【】（银行转账/现金支付/其他：请明确）方式支付给卖方。（1）银行转账支付的，提供银行转账凭证及转账记录；（2）现金支付的，提供现金支付的收条或说明；（3）其他支付方式的，提供相应的支付凭证。第二条房屋及交易双方信息2.1房屋信息2.1.1房屋地址为：【】。2.1.2房屋面积为：【】平方米。2.1.3房屋所有权人为：【】。2.2买方信息2.2.1买方姓名为：【】。2.2.2买方联系方式为：【】。2.2.3买方身份证号码为：【】。2.3卖方信息2.3.1卖方姓名为：【】。2.3.2卖方联系方式为：【】。2.3.3卖方身份证号码为：【】。第三条合同的履行与监督3.1买方应按照本合同约定的时间和方式支付首付款。3.2卖方应按照本合同约定的时间和方式接受首付款，并履行合同约定的义务。3.3本合同的履行过程中，双方应相互监督，确保合同的履行。第四条合同的变更与解除4.1合同变更（1）合同变更应由双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。（2）合同变更内容应包括但不限于：首付款金额、支付时间及方式等。4.2合同解除（1）合同解除应由双方协商一致，并以书面形式解除合同。（2）合同解除后，已支付的首付款按照本合同约定及双方协商的结果处理。第五条违约责任5.1买方违约（1）买方未按照本合同约定的时间和方式支付首付款的，应向卖方支付违约金，违约金为首付款的【】%。（2）买方未按照本合同约定的时间和方式支付首付款的，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金。5.2卖方违约（1）卖方未按照本合同约定的时间和方式接受首付款的，应向买方支付违约金，违约金为首付款的【】%。（2）卖方未按照本合同约定的时间和方式履行合同义务的，买方有权解除本合同，并要求卖方支付违约金。第六条争议解决方式6.1双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的争议。6.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1房屋交付（1）房屋交付时间为：【】年【】月【】日。（2）房屋交付方式为：【】。7.2过户手续办理双方应按照本合同约定及国家相关法律法规的规定，办理房屋过户手续。7.3税费承担（1）房屋交易过程中产生的税费包括但不限于契税、个人所得税等，由【】承担。（2）其他费用及税费的承担方式按照双方协商的结果执行。7.4房屋维修责任（1）房屋交付后，如出现质量问题，由【】承担维修责任。（2）房屋交付后，因买方使用不当导致的损坏，由买方承担维修责任。（3）其他维修责任的承担方式按照双方协商的结果执行。第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更条件（1）双方协商一致；（2）变更内容符合法律法规的规定；（3）变更内容不损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。8.3合同解除条件（1）双方协商一致；（2）解除原因符合法律法规的规定；（3）解除不影响国家利益、社会公共利益和他人合法权益。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等，构成保密信息。9.2保密期限双方对保密信息的保密期限为【】年。9.3泄露保密信息的后果如有泄露保密信息的行为，泄露方应承担违约责任，并赔偿因此给守约方造成的损失。第十条合同的份数及保管10.1合同份数本合同一式【】份，双方各执【】份，具有同等法律效力。10.2合同保管双方应妥善保管本合同，不得擅自转让、抵押、担保或者以其他方式处置。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决等，适用中华人民共和国法律。11.2争议解决如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同的签署地点及日期12.1签署地点本合同于【】年【】月【】日在【】（地点）签署。12.2签署日期本合同签署日期为【】年【】月【】日。第十三条附件13.1房屋所有权证13.2买卖双方身份证明13.3房屋现状照片13.4其他与合同有关的文件和资料第十四条合同的签署人14.1买方签署人买方签署人：【】（姓名）身份证号码：【】联系方式：【】14.2卖方签署人卖方签署人：【】（姓名）身份证号码：【】联系方式：【】第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同有利害关系的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入包括但不限于：中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。第二条第三方介入的条件（1）第三方与甲乙方之间的介入行为，应得到甲乙方的书面同意；（2）第三方介入的行为，应符合相关法律法规的规定；（3）第三方介入的行为，不应损害甲乙方的合